Пројекат стамбеног плаца у Пуерто де ла Торе, Малага, нуди прилику за развој на локацији са значајним потенцијалом раста. Са површином од 200 м², овај плац је предвиђен за изградњу, са већ припремљеним пројектом и захтевом за дозволу који је у процесу. Циљ је омогућити будућим власницима брз почетак градње, било за личну употребу или као инвестицију.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Плац се налази у насељу Пуерто де ла Торе, познатом као Десети округ града Малага. Иако је у унутрашњости, подручје је добро повезано и има лак приступ градским садржајима, школама и комерцијалним зонама, пружајући баланс између урбане доступности и мирнијег стамбеног окружења.
Овај плац је намењен појединцима или породицама које желе да креирају свој дом по мери или да реализују инвестициони пројекат некретнина. Поседовање припремљеног пројекта и започете процедуре за добијање дозволе значајно скраћује време до почетка изградње, што је кључно за оне који желе брзо да уђу у процес градње.
Тренутно је плац у фази припреме за изградњу. Постоји већ израђен грађевински пројекат, а процес добијања грађевинске дозволе је у току. Ово представља значајну предност за купца, јер се избегавају почетне фазе планирања и администрације, омогућавајући директан прелазак на грађевинске радове.
Пројекат не нуди готову некретнину, већ земљиште намењено изградњи. Тренутно нема изграђених стамбених јединица или пратећих садржаја попут базена или башти. Потенцијални купац мора бити спреман да преузме одговорност за комплетан грађевински процес, укључујући прибављање финалних дозвола и саму изградњу.
Овај пројекат је погодан за инвеститоре који траже земљиште са потенцијалом за брзи развој и градњу, те желе да избегну почетне фазе планирања. Такође је релевантан за појединце који имају јасну визију свог будућег дома и желе да у потпуности контролишу процес дизајна и изградње, од темеља до последњег детаља. Ако сте неко ко цени самосталност у креирању животног простора и имате на располагању буџет за саму градњу, ова парцела у Пуерто де ла Торе може бити релевантан избор. Близина инфраструктуре и добра комуникациона повезаност са Малагом чине га погодним и за оне који траже баланс између мирног становања и лаког приступа градским садржајима.
Као што је случај са плацем, детаљи о квалитету завршне обраде се односе на предложени грађевински пројекат, а не на постојећу градњу. Пројекат који је у процесу имплицитно подразумева стандарде у складу са важећим грађевинским прописима. Коначни изглед, материјали и техничка решења зависеће од одлука будућег власника током фазе изградње. Потенцијални купац ће имати могућност да бира материјале, завршне радове и техничке аспекте, чиме се обезбеђује персонализација и прилагођавање личним потребама и преференцама. Ово пружа флексибилност у постизању жељеног нивоа квалитета и естетике.
Цена овог стамбеног плаца је 120.000 евра. Тренутно је ово једина доступна јединица овог типа у оквиру пројекта. Ова цена се односи на саму парцелу земљишта са припремљеним пројектом и започетом процедуром за добијање грађевинске дозволе. Потенцијални трошкови изградње самог објекта нису укључени у ову понуду и зависиће од финалног дизајна, материјала и извођача. На тржишту се упоређују сличне парцеле, али ова поседује предност већ покренуте административне процедуре за градњу.
Пуерто де ла Торе, познат и као Десети округ Малаге, представља стамбено насеље са растућим потенцијалом. Живот овде подразумева да сте смештени на око 7 км од центра Малаге, што омогућава лак приступ градским садржајима, али истовремено нуди мирније окружење од самог градског језгра. Постојање 50 аутобуских стајалишта и 25 аутобуских линија у близини указује на добру повезаност јавним превозом, иако је поседовање аутомобила и даље практично за лакше кретање. Близина супермаркета (1 км), апотеке (759 м) и болнице (3.7 км) обезбеђује свакодневну удобност. Ово подручје нуди компромис између урбаног живота и приступа природи, што га чини атрактивним за различите категорије становништва.
Живот у Пуерто де ла Торе, округ 10 Малаге, нуди специфичан сплет градских и приградских карактеристика. Ова локација је удаљена око 7 км од центра Малаге, што обезбеђује да грађанске погодности попут културних установа, трговачких центара и угоститељских објеката буду лако доступне. Истовремено, сама четврт је углавном стамбеног карактера, са мањом густином насељености у односу на централне делове града. Наводи се да постоји 1 ресторан, 3 апотеке и 1 банка у радијусу од 2 км, што сугерише да основни дневни садржаји постоје у непосредној близини. Висина од 126 метара изнад нивоа мора даје одређену перспективу и потенцијално блажи микроклимат у поређењу са приморјем. Око 8 км удаљености од аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP) чини путовања удобним.
Овај плац се налази у Пуерто де ла Торе, дистрикту 10 града Малага. Локација је у унутрашњости, али добро повезана са центром града и главним саобраћајницама. Близина аеродрома и основних градских садржаја чини је практичном за свакодневни живот и путовања.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пуерто де ла Торе је део града Малага, смештен у његовом десетом округу. Географски, налази се у близини центра Малаге, удаљен око 7 км. Ова позиција омогућава брз приступ свим градским погодностима, док истовремено нуди стамбено окружење које је одвојено од најурбанизованијих делова. У поређењу са другим већим градовима у региону, Малага је најближа. Марбеља је удаљена 44 км, а Гранада 93 км. Ова близина Малаге чини Пуерто де ла Торе практичном локацијом за оне који желе да буду близу градског живота, али и да уживају у мирнијем становању.
Локација плаца у Пуерто де ла Торе пружа добру основу за приступ кључним тачкама. Плажа Сан Андрес је удаљена 7.7 км, а плаже Мисерикордија и Малагета око 8.1 км и 8.5 км респективно. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) је на око 7.6 км ваздушном линијом, што је значајна предност за честа путовања. У непосредној близини, на 1 км, налази се супермаркет, а на 759 метара апотека, што задовољава основне дневне потребе. Болница је удаљена 3.7 км. За љубитеље голфа, постоје три опције у радијусу од 12 км: Клуб де Голф де Гуадалхорсе (5.9 км), Клуб де Голф Малага Пародор (10 км) и Кампо де Голф Мигел Анхел Хименез (12 км). Најближа ЕВ-пуњача је на 851 метара.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Andalucía Tech | 3.1 km |
| Paraninfo | 3.3 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Малаге, где се налази Пуерто де ла Торе, карактерише медитеранска клима са топлим летима и благим зимама. Описана просечна годишња температура од 18.8°C, са варијацијама између 12°C и 27°C током године, указује на пријатне услове. Дужина сунчаног времена од историјских 3,867 сати годишње сврстава ову регију међу најсунчаније у Европи. Сезона купања, дефинисана температуром воде од 20°C или више, траје око 6 месеци, што омогућава дуготрајно уживање у приморју. Висина од 126 метара изнад нивоа мора може пружити нешто другачији микроклимат у односу на саму обалу, потенцијално са мање влажности и блажим вечерњим температурама током лета. Унутрашња локација може значити и нешто другачије услове у односу на директни утицај мора.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако се плац налази у унутрашњости, приступ плажама у Малаги је релативно лак. Најближе плаже, као што су Плаја де Сан Андрес (7.7 км), Плаја де ла Мисерикордија (8.1 км) и Плаја де ла Малагета (8.5 км), доступне су за око 10-15 минута вожње. Ове плаже нуде могућности за сунчање, пливање и рекреацију на обали. За љубитеље голфа, подручје нуди неколико опција: Клуб де Голф де Гуадалхорсе (5.9 км), Клуб де Голф Малага Пародор (10 км) и Кампо де Голф Мигел Анхел Хименез (12 км), што омогућава лак приступ спортским активностима. Бројне опције јавног превоза (25 линија, 50 стајалишта) такође доприносе доступности различитих рекреативних садржаја.
Извор: OpenStreetMap
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.6°C | 4 mm |
| Јул | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL773022
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У односу на оближње пројекте као што су Acqua Gardens у Естепони (од €418.800) или Aby Upper у Естепони (од €320.000), ова парцела у Пуерто де ла Торе нуди значајно нижу почетну цену од 120.000 евра. Међутим, кључна разлика је у типу имовине; док су наведени пројекти комплетирани станови или куће, ово је плац за градњу. Alba Benalmadena (од €598.000) такође представља комплетиране стамбене јединице са вишом ценом. Локација Пуерто де ла Торе, иако мање позната од Естепоне или Беналмадене као луксузних дестинација, нуди директну везу са Малагом и њену градску инфраструктуру, за разлику од више туристички оријентисаних приморских градова. Ова парцела је најприкладнија за купце који желе да инвестирају у изградњу по сопственом дизајну, уместо куповине готовог стана. Центар Малаге је лако доступан (7 км), што пружа предност у односу на неке удаљеније локације попут Естепоне.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
