פרויקט טורמאר במאלגה הוא בית טורי (טאונהאוס) עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, בשטח בנוי של 187 מטר רבוע. הנכס ממוקם בסביבה אורבנית עם גישה נוחה למתקנים שונים בהליכה. הבית, שהושלם בשנת 2006, כולל מגרש פרטי בשטח 54 מטר רבוע, טרסה פרטית, ומבט להרים. המיקום מציע איזון בין חיים בסביבה עירונית לבין קרבה לחופים ולאזורי נופש.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, טורמאר במאלגה מציע שטח בנוי גדול יותר ביחס למחיר. לדוגמה, פרויקט Aquamar בטורה דל מאר מציע נכסים החל מ-€269,950, אך בדרך כלל עם שטח בנוי קטן יותר. באופן דומה, פרויקט Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) מציעים מחירים נמוכים יותר, אך עם פחות מטרים רבועים של שטח בנוי. היתרון הבולט של טורמאר הוא המיקום האורבני הנוח עם גישה מצוינת לשירותים חיוניים בהליכה, מה שאינו תמיד זמין בפרויקטים דומים במיקומים כפריים יותר. בנוסף, בעוד שפרויקטים רבים באזור הם חדשים או בשלבי בנייה, טורמאר הוא פרויקט בוגר שהוכיח את עמידותו בזמן ונמצא במצב מצוין, דבר שמפחית סיכונים פוטנציאליים הקשורים לבנייה חדשה. המחיר הגבוה יחסית משקף את האיכות והיציבות של הנכס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבית ממוקם בטורמאר, מאלגה, באזור אורבני המציע נוחות יומיומית. במרחק של 475 מטרים מסופרמרקט, 300 מטרים מבית מרקחת ו-2.2 קילומטרים מבית חולים. האזור מספק גישה למתקנים חיוניים במרחק הליכה קצר, מה שהופך את החיים היומיומיים לפשוטים יותר לדיירים.
הבית עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה מתאים למשפחות או לזוגות המחפשים מרחב מחיה נרחב. השטח הבנוי של 187 מטר רבוע מציע מספיק מקום לחיים נוחים. המטבח המאובזר, הארונות הבנויים וחדר האמבטיה הצמוד מספקים פונקציונליות יומיומית, בעוד הטרסה הפרטית והגן מאפשרים מרחב בחוץ לפנאי והנאה.
הפרויקט הושלם בשנת 2006, מה שאומר שהוא לא נחשב נכס חדש. עם זאת, מצב הנכס מוגדר "מצוין", מה שמצביע על תחזוקה טובה לאורך השנים. הנכס כולל מאפיינים מודרניים כמו מיזוג אוויר, חלונות כפולים ורצפות עץ, שנותנים לו תחושה עכשווית למרות גילו.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף, כאשר החופים הקרובים נמצאים במרחק של כ-5.6 קילומטרים. אין מרפסת גג או נוף לים. הפרויקט לא כולל מקומות חנייה ייעודיים, אם כי יש אפשרות לחניית רכב בחניון תת-קרקעי. גודל המגרש הפרטי מוגבל ל-54 מטר רבוע, מה שעלול להגביל את האפשרויות להרחבה חיצונית.
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות המחפשות בית קבע ספרדי עם גישה נוחה לשירותים אורבניים ולחופים. הוא מתאים גם לזוגות או ליחידים המחפשים נכס דו-משמעותי - הן למגורים והן כבית חופשה. המיקום הקרוב לנמל התעופה (6.9 קילומטרים) הופך אותו לאטרקטיבי עבור אנשים שנוסעים לעיתים קרובות בין ספרד לארצות אחרות. נכס זה מתאים גם לאלו שמעריכים את האיזון בין חיים בסביבה קהילתית לבין פרטיות - הבריכה והגן הפרטי מספקים אפשרויות פנאי מבלי לעזוב את הבית. בנוסף, הוא מתאים לאנשים שאינם מעוניינים בנכס חדש לחלוטין, אלא מעדיפים בניין קיים עם אופי מוכר שכבר הוכיח את עמידותו בזמן.
הנכס מתהדר ברמת גימור גבוהה, עם חומרים איכותיים בכל חלקי הבית. רצפות העץ מקנות חמימות ואלגנקיות לחללים הפנימיים, בעוד חלונות הזכוכית הכפולה משפרים את בידוד האקוסטי והתרמי. המטבח המאובזר במלואו כולל מכשירי חשמל ואחסון מתוכנן היטב, והארונות הבנויים בחדרי השינה מציעים פתרונות אחסון יעילים. מערכת המיזוג האוויר מאפשרת שליטה מלאה בטמפרטורה בכל עונות השנה. החללים מתוכננים בצורה יעילה, עם חלוקה לוגית בין אזורי המגורים, השינה והפנאי. הגן הפרטי והטרסה מסודרים היטב, ומספקים מרחב חיצוני מטופח ללא דורש תחזוקה מורכבת. המצב "מצוין" של הנכס מעיד על תחזוקה שוטפת ושימוש בחומרים עמידים לאורך זמן.
המחיר ההתחלתי עבור נכס זה עומד על €629,995, מה שממקם אותו בפלח המחירים הגבוה יותר באזור. המחיר משקף את השטח הבנוי הנרחב (187 מטר רבוע), את המיקום הנוח ואת המצב המצוין של הנכס. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000), נכס זה נמצא בטווח המחירים הגבוה יותר, אך מציע שטח גדול יותר ומיקום איכותי. הרהיטים הם אופציונליים, מה שמאפשר גמישות בתקציב הריהוט.
טורמאר הוא מקום המשלב בין נוחות אורבנית לקרבה לחוף ולאטרקציות תיירותיות. הבוקרים כאן מתחילים עם אפשרות לקניות בסופרמרקט הקרוב או ביקור בבית המרקחת הסמוך, שניהם במרחק הליכה קצר. במהלך היום, תושבים יכולים ליהנות מהבריכה המשותפת או לבלות זמן בגן הפרטי שלהם. המיקום המזרחי של הנכס מבטיח אור בוקר רב בטרסה ובחדרי המגורים, מה שיוצר אווירה צוהבת ופעילה בשעות הבוקר. אחר הצהריים, ניתן לבקר באחד החופים הקרובים או ליהנות מהמתקנים בקהילה. הערבים יכולים להתבלות בטרסה הפרטית, עם מבט להרים, בתנאי אקלים נוחים רוב ימות השנה. המיקום מציע סגנון חיים מאוזן, עם גישה קלה לצרכים יומיומיים וגם לפעילויות פנאי.
הסביבה הסמוכה לנכס מציעה מגוון רחב של שירותים ותשתיות המקלים על החיים היומיומיים. במרחק הליכה קצר נמצאים סופרמרקט (475 מטרים) ובית מרקחת (300 מטרים), המספקים גישה נוחה לצרכים בסיסיים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 2.2 קילומטרים, מה שמבטיח טיפול רפואי זמין במקרה הצורך. לנסיעות לחו"ל, נמל התעופה נמצא במרחק של 6.9 קילומטרים בלבד, מה שמפחית משמעותית את זמן הנסיעה לטיסות. התחבורה הציבורית באזור זמינה, אם כי שימוש ברכב פרטי מקל על הגישה לאזורים מרוחקים יותר. תשתית הטעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 1.4 קילומטרים, מה שמאפשר בעלות על רכב חשמלי ללא חששות. הסביבה מציעה איזון בין נוחות עירונית לבין קרבה לטבע ולאזורי נופש.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הפרויקט במאלגה, עם הדגשת הקרבה לחופים, לנמל התעופה ולמתקנים העירוניים החשובים. ניתן לראות איך הפרויקט ממוקם בצומת בין סביבה אורבנית לבין אזורי נופש, מה שמעניק לו יתרון גיאוגרפי בולט. כמו כן, ניתן לזהות את הגישה הנוחה לכבישים הראשיים המחברים ליעדים אחרים באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורמאר ממוקם במאלגה, בירת פרובינציית מאלגה בחבל אנדלוסיה. המיקום מספק איזון בין חיים בעיר התעשייה הגדולה ביותר באזור לבין קרבה לאתרי התיירות המפורסמים של קוסטה דל סול. במרחק נסיעה קצר נמצאות ערי התיירות המפורסמות בנלמדנה, פואנגירולה ומיחאס, שמציעות אורח חיים תיירותי פעיל. במקביל, הקרבה למאלגה עיר מאפשרת גישה למוסדות תרבות, חינוך ובילוי עירוניים. המיקום האסטרטגי הופך אותו לבסיס אידיאלי לחקר כל אזור קוסטה דל סול, הן בחודשי הקיץ והן בחורף המתון.
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-5.6 קילומטרים, כולל Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia ו-Playa de la Malagueta, שמציעים אפשרויות בילוי ונופש ימי. לחובבי גולף, מגוון מגרשי גולף זמינים בטווח של 6.3 עד 11 קילומטרים, כולל Club de Golf de Guadalhorce, Club de Golf Málaga Parador ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 6.9 קילומטרים, מה שהופך את הנסיעות הבינלאומיות לנוחות במיוחד. ערי התיירות המרכזיות באזור, כמו בנלמדנה וטורמלינוס, נגישות בנסיעה קצרה, ומציעות מגוון רחב של מסעדות, חנויות ואטרקציות תיירותיות נוספות.
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני טיפוסי עם מעל 320 ימי שמש בשנה. עונת השחייה בים נמשכת בדרך כלל מאמצע מאי עד אמצע אוקטובר, כשהטמפרטורות הממוצעות נעות בין 20°C ל-30°C. הקיצים חמים ויבשים עם לחות מתונה, בעוד החורפים מתונים עם טמפרטורות נדירות צונחות מתחת ל-10°C. המיקום המזרחי של הנכס מבטיח חשיפה לאור השמש הבוקר, מה שיוצר אווירה צוהבת ונעימה בשעות הבוקר. הגובה המתון מעל פני הים תורם לאקלים נוח, ללא הקיצוניות של טמפרטורות גבוהות מדי בקיץ. ההרים הסמוכים מספקים מגן טבעי מפני רוחות חזקות ומגוון נופים מרהיבים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למגוון חופים איכותיים, כאשר החופים הקרובים ביותר כוללים את Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia ו-Playa de la Malagueta, כולם במרחק של פחות מ-6.3 קילומטרים. חלק מהחופים באזור מחזיקים בתו "הדגל הכחול", המעיד על איכות מים ושירותים גבוהים. לחובבי גולף, מספר מגרשי גולף ברמה גבוהה זמינים בטווח של 6.3 עד 11 קילומטרים, כולל Club de Golf de Guadalhorce המפורסם. מתקני ספורט נוספים באזור כוללים מגרשי טניס, מרכזי כושר ושבילי אופניים לאורך החוף. הבריכה המשותפת בקהילה מספקת אפשרות לרחצה ושחייה בסביבה פרטית יותר, במיוחד בחודשי הקיץ העמוסים כשהחופים עלולים להיות צפופים.
מקור: OpenStreetMap
טורמאר ממוקם במאלגה, בירת פרובינציית מאלגה בחבל אנדלוסיה. המיקום מספק איזון בין חיים בעיר התעשייה הגדולה ביותר באזור לבין קרבה לאתרי התיירות המפורסמים של קוסטה דל סול. במרחק נסיעה קצר נמצאות ערי התיירות המפורסמות בנלמדנה, פואנגירולה ומיחאס, שמציעות אורח חיים תיירותי פעיל. במקביל, הקרבה למאלגה עיר מאפשרת גישה למוסדות תרבות, חינוך ובילוי עירוניים. המיקום האסטרטגי הופך אותו לבסיס אידיאלי לחקר כל אזור קוסטה דל סול, הן בחודשי הקיץ והן בחורף המתון.
Ref: VL508306
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID