Cette maison de ville clés en main à El Chaparral, Málaga, offre un mélange de tranquillité suburbaine et de commodité urbaine. Construite en 2008, le bien comprend 3 chambres et 3 salles de bains réparties sur 193 m² de surface habitable. Située dans une résidence sécurisée calme, elle offre un environnement sûr avec des piscines communes et des espaces verts. L'emplacement équilibre la proximité des commodités essentielles avec un cadre résidentiel paisible, la rendant adaptée à ceux qui recherchent une résidence permanente ou une maison de vacances. L'état du bien est excellent, reflétant un entretien et des améliorations soignés.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à l'intérieur des terres par rapport à la côte, cette résidence d'El Chaparral se trouve dans un environnement urbain offrant des commodités accessibles à pied. Tout en offrant une ambiance suburbaine, elle maintient une bonne connexion aux services essentiels. Sa position offre un équilibre entre un cadre résidentiel calme et l'accessibilité à l'ensemble de la région de Málaga.
Cette maison de ville est conçue pour un confort de vie optimal, avec trois chambres et trois salles de bains, offrant amplement d'espace pour les familles ou les invités. L'excellent état du bien, associé à des équipements comme des panneaux solaires photovoltaïques et des fenêtres Kömmerling, convient à ceux qui privilégient l'efficacité énergétique et le confort moderne. La présence de terrasses spacieuses et d'équipements communs comme des piscines enrichit l'offre en matière de style de vie.
Construite en 2008, cette maison de ville est un bien existant clés en main, ce qui signifie qu'elle est entièrement bâtie et disponible pour une occupation immédiate. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve au sens traditionnel, le bien a bénéficié d'améliorations récentes, notamment une climatisation neuve et une meilleure isolation. Sa date de construction établie indique un bien intégré dans la chronologie de développement du quartier.
Ce bien n'offre pas un emplacement en front de mer, la vue mer étant latérale plutôt que directe. Bien que située dans un cadre urbain, l'accès immédiat à un large éventail d'options de restauration et de boutiques peut nécessiter de courts trajets en voiture. En tant que bien existant, il ne représente pas une phase de programme neuf, et les avantages spécifiques liés à l'achat sur plan des constructions flambant neuves ne s'appliquent pas.
Ce bien convient parfaitement aux personnes ou familles recherchant une résidence permanente dans un environnement urbain bien établi avec un accès pratique aux commodités. Il séduit ceux qui privilégient un cadre communautaire calme et sécurisé, attesté par l'entrée sécurisée et les équipements communs comme les piscines et un court de padel. La combinaison de trois chambres et de trois salles de bains la rend pratique pour les familles ou ceux qui reçoivent fréquemment des invités. De plus, sa proximité des parcours de golf et des plages, ainsi que le climat méditerranéen, en font une option attrayante pour ceux qui recherchent un changement de vie ou une maison de vacances avec un potentiel de plaisir toute l'année.
La maison de ville présente un état excellent, signe d'un entretien soigné et d'améliorations réfléchies. Des équipements comme les panneaux solaires photovoltaïques et les fenêtres Kömmerling à l'étage supérieur témoignent d'un engagement envers l'efficacité énergétique et les standards de vie modernes. La conception du bien met l'accent sur la lumière naturelle et la vie en extérieur, avec des terrasses appréciables toute l'année grâce à des sections fermées et vitrées avec toits isolés et stores automatisés. Les espaces intérieurs comprennent un salon-séjour lumineux et une cuisine indépendante. La présence d'un grand garage privatif avec amplement de rangement renforce encore l'attrait pratique et la qualité du bien.
Cette maison de ville de 3 chambres et 3 salles de bains est proposée à un prix demandé fixe de 495 000 €. En tant que bien existant, ce prix reflète le bien en l'état, y compris son état actuel et ses caractéristiques. La surface habitable de 193 m² offre un espace considérable, et le bien est clés en main, permettant un achat et une occupation immédiats. Le prix le positionne dans la gamme moyenne à supérieure pour les maisons de ville de la zone, compte tenu de sa taille, de ses équipements et de son excellent état.
El Chaparral présente un scénario de vie suburbaine intégrée. Les environs immédiats offrent des services essentiels tels que supermarchés et pharmacies à moins d'un kilomètre, contribuant à une routine quotidienne pratique. Pour les loisirs, la zone est bien équipée avec de nombreux restaurants et cafés, offrant un cadre social animé. La présence de plusieurs centres de santé et d'établissements scolaires à proximité souligne sa pertinence comme lieu de vie pour les familles et les résidents de longue durée. Le cadre urbain est complété par des environs verts et la disponibilité d'équipements de loisirs communs, dont des piscines et un court de padel, favorisant un style de vie équilibré alliant commodité et détente.
El Chaparral offre un style de vie mêlant commodité urbaine et atmosphère résidentielle tranquille. Les services essentiels, dont un supermarché et une pharmacie, se trouvent à moins d'un kilomètre, garantissant que les besoins quotidiens sont facilement satisfaits. Les environs comptent 19 restaurants et 10 cafés dans un rayon de 2 km, offrant de nombreuses options pour dîner et se retrouver entre amis. Les soins de santé sont accessibles avec 4 centres de santé et un hôpital à moins de 3,1 km. L'altitude du lieu, 41 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribue à des environs agréables. Bien que la possession d'une voiture soit recommandée pour une mobilité optimale, la présence de 69 arrêts de transports publics et de 8 lignes offre une certaine connexion.
Cette carte présente la zone d'El Chaparral, mettant en évidence sa position par rapport aux commodités clés et au littoral. Elle illustre l'emplacement du bien dans un cadre urbain développé, démontrant la proximité des supermarchés, pharmacies, établissements de santé et zones récréatives, dont les parcours de golf. La carte aide à visualiser l'accessibilité aux plages voisines et la distance des grands centres urbains comme Málaga.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Située à El Chaparral, cette maison de ville est positionnée dans la grande région de Málaga, une zone connue pour sa vie côtière animée et son activité économique. Elle se trouve à l'intérieur des terres mais reste connectée à l'infrastructure étendue de la Costa del Sol. Son emplacement offre la proximité de la capitale provinciale, Málaga, avec son aéroport international et son offre culturelle, tout en étant à portée d'autres destinations populaires comme Marbella. La zone offre un équilibre entre l'environnement urbain dynamique de Málaga et les villes côtières plus décontractées.
L'accessibilité est un atout majeur : le centre-ville de Málaga est à environ 6 km et Marbella à 45 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est joignable dans une distance raisonnable, bien que les temps de trajet en voiture puissent varier. Plusieurs plages, comme Playa de San Andrés et Playa de la Malagueta, se trouvent dans un rayon de 6-7 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont disponibles, le Club de Golf de Guadalhorce étant situé à environ 6,9 km. Les commodités essentielles comme un supermarché (807 m) et une pharmacie (878 m) sont accessibles à pied, renforçant le confort quotidien.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 8,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région jouit d'un climat méditerranéen caractérisé par des températures mensuelles moyennes allant de 12 °C pendant les mois les plus frais à 26 °C pendant les périodes plus chaudes. La température annuelle moyenne est de 18,5 °C, avec une saison de baignade durant généralement environ 4 mois lorsque les températures de l'eau atteignent ou dépassent 20 °C. L'altitude du lieu, 41 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribue à un climat doux. La zone bénéficie d'un ensoleillement généreux, caractéristique de la Costa del Sol, offrant un environnement agréable toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral près d'El Chaparral offre l'accès à plusieurs plages au Pavillon Bleu, dont la plage d'El Chaparral elle-même, Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo et La Cala, toutes à proximité raisonnable. Pour les amateurs de golf, de nombreux parcours sont à proximité, comme le Club de Golf de Guadalhorce (6,9 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 km). La zone dispose également d'installations sportives étendues (266 au total), répondant à une variété d'activités physiques et d'intérêts récréatifs.
266 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 62 mm |
| Février | 12.1°C | 64 mm |
| Mars | 14.1°C | 53 mm |
| Avril | 16.2°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Décembre | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL266461
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée aux programmes neufs dans des zones comme Torre del Mar ou Estepona, qui démarrent souvent entre 200 000 € et 270 000 € pour des unités plus petites, cette maison de ville à 495 000 € représente un bien plus grand et établi. Des projets comme Aquamar, Lantana Residencial et Etherna Homes 2 offrent des prix d'entrée de gamme, signe de constructions neuves avec potentiellement des surfaces habitables plus petites ou des équipements différents. Ce bien d'El Chaparral, maison existante achevée en 2008, offre 193 m² de surface habitable, trois chambres et trois salles de bains, ainsi qu'un garage privatif et des équipements communs. Son prix reflète sa taille, son état et la maturité du développement dans une zone urbanisée recherchée près de Málaga. Bien que les projets plus récents puissent offrir des designs modernes, ce bien met l'accent sur l'ambiance communautaire établie et l'espace de vie pratique recherchés par de nombreux acheteurs.
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