Dieses Townhouse-Projekt befindet sich in La Colina, einem etablierten Viertel in Málaga. Es wurde 1985 fertiggestellt und bietet eine Wohnfläche von 149 m². Die Immobilie verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer und ist ab einem Preis von 500.000 € verfügbar. Die Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit der Erreichbarkeit von Stränden und dem Flughafen, was es zu einer interessanten Option für potenzielle Käufer macht, die an der Costa del Sol leben möchten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in La Colina, einem Stadtteil von Málaga, der durch seine Nähe zum Strand und die gute Anbindung an städtische Zentren gekennzeichnet ist. Die Umgebung bietet eine Mischung aus urbanem Leben und Erholungsmöglichkeiten, wobei viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar sind.
Dieses Townhouse richtet sich an Käufer, die eine etablierte Wohnlage mit guter Infrastruktur suchen. Die Aufteilung mit mehreren Schlafzimmern und Bädern sowie die Möglichkeit zur Erweiterung des Wohnraums durch die Anbindung der Garage sprechen Familien oder Personen an, die Wert auf Funktionalität und Anpassungsfähigkeit legen.
Das Baujahr 1985 weist auf eine ältere Bausubstanz hin, die jedoch über die Jahre hinweg gepflegt worden sein könnte. Da das Projekt als 'Gereed' klassifiziert ist, sind keine weiteren Bauphasen oder zukünftige Entwicklungen seitens des Bauträgers zu erwarten. Potenzielle Käufer sollten den Zustand der Immobilie im Detail prüfen.
Die Immobilie wurde 1985 erbaut und erfordert wahrscheinlich Renovierungsarbeiten, um modernen Standards zu entsprechen. Die steile Hanglage zum nächstgelegenen Strand und die Lage in einer urbanen Umgebung können für manche Käufer Einschränkungen darstellen, die absolute Ruhe oder eine ebene Umgebung bevorzugen.
Ref: VL987497
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend in Málaga suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Personen, die den mediterranen Lebensstil schätzen und Wert auf die Nähe zum Strand legen, werden die Lage zu schätzen wissen. Die Konnektivität zur Stadt und zum Flughafen macht es auch für Pendler oder Vielreisende attraktiv. Familien könnten die Anzahl der Schlafzimmer und Bäder sowie das Potenzial zur Gestaltung eines privaten Außenbereichs als vorteilhaft erachten. Menschen, die bereit sind, in Renovierungen zu investieren, um ein Objekt nach ihren Vorstellungen zu gestalten, finden hier eine gute Basis. Wer eine Immobilie mit Charakter und Potenzial sucht, abseits der ganz neuen Entwicklungen, könnte sich hier wohlfühlen.
Die Immobilie wurde 1985 erbaut und bietet 149 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Die Grundstruktur ermöglicht verschiedene Anpassungen und die Integration einer Garage zur Vergrößerung der Nutzfläche. Obwohl spezifische Details zur ursprünglichen Ausführung nicht vorliegen, ist bei einem Baujahr von 1985 davon auszugehen, dass die Installationen und Oberflächen möglicherweise modernisiert werden müssten, um aktuellen Standards in Bezug auf Energieeffizienz und Design zu entsprechen. Merkmale wie Einbauschränke und private Terrassen sind vorhanden. Das Potenzial zur Neugestaltung mit klaren Linien und offenen Grundrissen wird hervorgehoben, was Käufern die Möglichkeit gibt, die Immobilie nach eigenen Wünschen zu gestalten und moderne Ausstattungen zu integrieren.
Das Townhouse in La Colina ist ab 500.000 € auf dem Markt erhältlich. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern auf 149 m² Wohnfläche bewegt sich der Angebotspreis im mittleren Segment für vergleichbare Immobilien in der Region Málaga. Die Tatsache, dass das Objekt fertiggestellt ist, bedeutet, dass es sofort bezogen werden kann. Die Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer urbanen Zone mit guter Anbindung an Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Angesichts des Baujahres 1985 könnten zusätzliche Kosten für Renovierungsarbeiten anfallen, die bei der Budgetplanung berücksichtigt werden sollten. Die Verfügbarkeit ist auf dieses eine Objekt beschränkt, was eine direkte Kaufentscheidung erfordert.
La Colina, als Teil von Málaga, bietet ein lebendiges städtisches Umfeld. Die Wohngegend ist durch eine gute Infrastruktur gekennzeichnet, mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erleichtert die Fortbewegung innerhalb der Stadt und zu umliegenden Gebieten. Die Nähe zum Strand und zu Erholungszonen ermöglicht eine ausgewogene Lebensweise zwischen urbanem Komfort und Freizeitaktivitäten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,6°C und die hohe Anzahl an Sonnenstunden unterstützen eine ganzjährige Outdoor-Nutzung. Die historische Bausubstanz, mit einem Baujahr von 1985, deutet auf eine etablierte Nachbarschaft hin, die möglicherweise Charme und Charakter besitzt, aber auch den Bedarf an Modernisierungen mit sich bringen kann.
Die Lage in La Colina, Málaga, bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus städtischer Nähe und Freizeitmöglichkeiten. Die unmittelbare Umgebung ist gut erschlossen: Eine Supermarkt ist nur 264 m entfernt, eine Apotheke 773 m und ein Krankenhaus 370 m. Dies bedeutet, dass alltägliche Besorgungen und medizinische Notwendigkeiten leicht zu bewältigen sind. Die Nähe zu 188 Restaurants und 38 Cafés im Umkreis von 2 km ermöglicht eine vielfältige kulinarische Auswahl. Elf Banken und 23 Apotheken sind ebenfalls verfügbar. Die Anbindung an 11 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen erleichtert die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,6°C und 3.888 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien.
Diese Karte visualisiert die Lage des Projekts in La Colina, einem Stadtteil von Málaga. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Strand, dem Stadtzentrum, dem Flughafen und verschiedenen Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen hervor. Die Darstellung verdeutlicht die städtische Einbettung sowie die Erreichbarkeit der Küste und der umliegenden Region.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Colina befindet sich in der Provinz Málaga, an der südlichen Küste Spaniens. Die Lage ist strategisch günstig: Es liegt nur 13 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt, einer pulsierenden Metropole mit internationalem Flughafen und reicher Kultur. Weiter entfernte, aber wichtige Städte in der Region sind Marbella (37 km), bekannt für Luxus und Glamour, und Granada (101 km), berühmt für die Alhambra. Diese zentrale Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die Annehmlichkeiten einer Großstadt als auch die touristischen Attraktionen der Costa del Sol leicht zu erreichen.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standorts. Der nächstgelegene Strand, Playa del Bajondillo, ist nur 200 Meter entfernt, obwohl die Hangneigung von 21,5% als sehr steil einzustufen ist. Andere Strände wie Playa de Pedregalejo und Playa de las Acacias sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist nur etwa 6 km Luftlinie entfernt, was internationale Reisen sehr bequem macht. Mehrere Golfplätze, darunter der Club de Golf Málaga Parador, sind innerhalb von 15 km erreichbar. Das Stadtzentrum von Málaga ist 13 km entfernt, und auch Marbella ist mit 37 km gut erreichbar. Mehrere Bahnhöfe sind in der Nähe, was die Fortbewegung per Zug ermöglicht.
| Strandentfernung | 0,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran mit milden Wintern und heißen Sommern. Mit durchschnittlich 18,6°C Jahrestemperatur und 3.888 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region ideal für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmen im Meer ist aufgrund der Wassertemperaturen über 20°C für etwa vier Monate im Jahr angenehm. Die Lage in La Colina liegt auf einer Höhe von 46 Metern über dem Meeresspiegel, was moderate Temperaturen begünstigt. Die leichte Hanglage zum Meer kann für einige Bewohner eine attraktive Aussicht bieten, birgt jedoch auch Herausforderungen bei der direkten Strandzugänglichkeit aufgrund der Steilheit.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet Zugang zu mehreren Stränden. Playa del Bajondillo ist nur 0,2 km entfernt, obwohl die Steilheit zu beachten ist. Die Strände Playa de Pedregalejo (2,6 km) und Playa de la Malagueta (1,2 km) sind ebenfalls gut erreichbar und bieten Möglichkeiten zur Erholung am Meer. Für Golfer sind mehrere Plätze im Umkreis von 15 km verfügbar, darunter der Club de Golf Málaga Parador (8,9 km). Diverse Sportzentren wie das Centro Wellness (2,5 km) und das Centro Deportivo Cerrado de Calderón (2,5 km) sind im 2-km-Radius gelegen und bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Marinas in der Nähe bieten Zugang zu Wassersport und Bootsaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
La Colina befindet sich in der Provinz Málaga, an der südlichen Küste Spaniens. Die Lage ist strategisch günstig: Es liegt nur 13 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt, einer pulsierenden Metropole mit internationalem Flughafen und reicher Kultur. Weiter entfernte, aber wichtige Städte in der Region sind Marbella (37 km), bekannt für Luxus und Glamour, und Granada (101 km), berühmt für die Alhambra. Diese zentrale Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die Annehmlichkeiten einer Großstadt als auch die touristischen Attraktionen der Costa del Sol leicht zu erreichen.
La Colina is a town located in the General La Madrid Partido in the province of Buenos Aires, Argentina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Sehr steil
Im Vergleich zu neuen Entwicklungen wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 239.000 €), positioniert sich dieses Townhouse in La Colina mit einem Preis von 500.000 € im höheren Segment. Diese vergleichsweise höheren Preise für bestehende Immobilien in etablierten Lagen wie Málaga spiegeln oft dieattraktive städtische Infrastruktur, die Nähe zu Dienstleistungen und die etablierte Nachbarschaft wider. Während die genannten Vergleichsprojekte neu sind und möglicherweise modernere Standards in Bezug auf Energieeffizienz und Design bieten, punktet das Objekt in La Colina mit seiner Lage in einer gewachsenen Umgebung und dem Potenzial zur individuellen Anpassung. Die Kosten für mögliche Renovierungen müssen gegen den Preisvorteil neuerer, aber oft weiter von städtischen Zentren entfernter Projekte abgewogen werden.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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