Ce townhouse, achevé en 1985, est situé dans le quartier de La Colina à Málaga, une zone recherchée. Avec 3 chambres et 3 salles de bains, il offre 149 m² d'espace habitable. Le projet est prêt à être habité, bien qu'une rénovation puisse être envisagée pour moderniser l'espace. Son emplacement bénéficie de la proximité des commodités urbaines et du littoral, tout en étant à une distance raisonnable de l'aéroport international de Málaga.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est ancré dans un quartier urbain de Málaga, La Colina, à proximité immédiate de plages emblématiques comme Playa de Pedregalejo. La présence de nombreux restaurants, commerces et services de santé à distance de marche définit son caractère résidentiel et pratique.
Ce townhouse s'adresse à ceux qui recherchent un cadre de vie alliant proximité des commodités urbaines et accès facile aux loisirs de plein air. Il convient aux familles ou aux professionnels désirant un espace avec potentiel de personnalisation, tout en bénéficiant d'un environnement dynamique.
Bien que la construction soit achevée en 1985, l'indication 'Gereed' signifie que le bien est prêt à occuper. Aucune nouvelle construction n'est en cours pour cette unité spécifique, mais des possibilités de rénovation existent pour adapter l'espace aux standards actuels.
Ce townhouse, datant de 1985, ne correspond pas à une construction neuve et pourrait nécessiter des mises à jour en termes d'efficacité énergétique ou de finitions. La forte pente vers la plage (21.5%) peut représenter un défi pour certains résidents. Le potentiel de rénovation implique des coûts et travaux supplémentaires.
Ref: VL987497
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce townhouse conviendra aux acheteurs recherchant un cadre de vie actif, où les commodités sont accessibles à pied et le littoral à proximité. Il s'adresse à ceux qui envisagent une résidence principale ou secondaire, avec un désir d'espace et de potentiel de personnalisation. L'acheteur idéal pourrait être une famille nécessitant plusieurs chambres et salles de bains, ou un couple souhaitant un espace flexible avec des zones extérieures. Les amateurs de golf apprécieront la proximité de plusieurs parcours renommés, tandis que les voyageurs fréquents bénéficieront de la distance raisonnable de l'aéroport. Une personne ou un couple souhaitant entreprendre des travaux de rénovation pour créer un espace sur mesure trouvera également son compte dans ce bien, qui offre une base solide avec une localisation enviable.
Ce townhouse, datant de 1985, présente des caractéristiques de construction typiques de cette période. Les 'fitted wardrobes' (placards intégrés) suggèrent une certaine optimisation de l'espace, courante dans les constructions résidentielles. La mention de terrasses privées indique une conception visant à profiter du climat. L'existence de 3 salles de bains, dont une en suite, répond à un standard de confort. L'orientation Est, Sud et Ouest suggère une bonne exposition à la lumière naturelle tout au long de la journée. Cependant, étant donné l'année de construction, il est probable que les finitions, les matériaux d'isolation et les systèmes de climatisation (mentionnés comme existants) puissent nécessiter une actualisation pour atteindre les normes modernes d'efficacité énergétique et de confort, ce qui est cohérent avec l'indication 'Renovation Required'.
Le townhouse est proposé au prix de départ de 500 000 €. Ce prix reflète une propriété de 149 m² habitables, comprenant 3 chambres et 3 salles de bains, achevée en 1985. Il se situe dans un quartier urbain établi de Málaga, La Colina. Bien que le bien soit prêt à être habité, le prix peut également tenir compte du potentiel de rénovation et de personnalisation qu'il offre. Il n'y a pas d'autres unités similaires disponibles, le bien étant une offre unique sur le marché actuel.
La Colina, à Málaga, se caractérise par son ambiance de quartier résidentiel dynamique, où le rythme de vie est rythmé par la proximité de la mer et des services. Ce townhouse, construit en 1985, s'inscrit dans ce paysage urbain. Les 149 m² habitables, répartis sur trois niveaux, offrent un espace de vie qui peut être adapté aux besoins contemporains. Les espaces extérieurs privés suggèrent un potentiel pour la création d'un jardin ou d'une terrasse aménagée, un atout dans un environnement urbain. La présence de nombreux commerces, restaurants, et même d'un hôpital à moins d'un kilomètre, confère au lieu une fonctionnalité quotidienne certaine. La communauté locale, avec ses 70 433 habitants, crée une atmosphère vivante, tandis que la proximité de la grande ville de Málaga (13 km) offre un accès à une offre culturelle et de loisirs plus étendue.
Le quotidien à La Colina, Málaga, est marqué par une intégration harmonieuse entre vie urbaine et proximité de la nature. Les résidents bénéficient d'un accès facile à une multitude de services : supermarché à 264 m, hôpital à 370 m, pharmacie à 773 m, et un nombre conséquent de restaurants (188) et cafés (38) dans un rayon de 2 km. La présence de 11 lignes de transports en commun et de 50 arrêts à proximité immédiate facilite la mobilité, réduisant potentiellement le besoin d'un véhicule personnel pour les déplacements quotidiens, bien que la pente vers la plage (21.5%) puisse rendre certaines promenades plus ardues. L'environnement est caractérisé par une densité urbaine modérée, avec des zones résidentielles ponctuées d'espaces verts.
La carte positionne ce townhouse au sein de La Colina, une localité de Málaga, soulignant sa localisation dans un environnement urbain dense. La proximité de la côte méditerranéenne est évidente, tout comme l'accessibilité aux réseaux de transport majeurs, incluant l'aéroport et les liaisons routières vers les villes voisines.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce townhouse est stratégiquement situé à La Colina, un quartier de Málaga, le plaçant à 13 km de la capitale provinciale, une ville dynamique offrant une riche vie culturelle et commerciale. Il se trouve également à 37 km de Marbella, réputée pour son glamour et ses installations de luxe, et à 101 km de Grenade, ville historique aux pieds de la Sierra Nevada. Cette position centrale sur la Costa del Sol facilite l'exploration de la région, tout en offrant les avantages d'une vie urbaine consolidée.
La localisation de ce townhouse à La Colina offre une excellente connectivité. Les plages comme Playa de Pedregalejo sont accessibles à 1.1 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 6 km en ligne droite (12 km par la route), facilitant les déplacements nationaux et internationaux. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options, avec le Club de Golf Málaga Parador à 8.9 km et d'autres parcours dans un rayon de 15 km. Les commodités essentielles sont également à portée de main: un supermarché à 264 m, un hôpital à 370 m et une pharmacie à 773 m. La présence de stations de train à Torremolinos (0.2 km) et à proximité renforce l'accessibilité.
| Distance plage | 0,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de La Colina est typique de la Costa del Sol, caractérisé par une moyenne annuelle de 18.6°C et environ 3 888 heures d'ensoleillement par an. Ces conditions favorisent un long 'zwemseizoen' de 4 mois, où la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude de 46 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un environnement agréable, sans les rigueurs des zones de haute montagne. La région bénéficie d'un microclimat agréable grâce à sa proximité avec la mer Méditerranée. La pente de 21.5% vers la plage suggère un paysage vallonné, typique de certaines zones côtières, qui peut offrir des vues dégagées mais aussi rendre les déplacements plus physiques.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate de plusieurs plages, dont Playa de Pedregalejo à 1.1 km, Playa de las Acacias à 1.2 km et Playa de los Baños del Carmen à 1.3 km, constitue un atout majeur. Ces plages, potentiellement certifiées Pavillon Bleu, offrent des espaces de détente et de loisirs aquatiques. Pour les amateurs de golf, trois parcours majeurs sont accessibles dans un rayon de 15 km, dont le Club de Golf Málaga Parador (8.9 km). De plus, la présence de centres sportifs et de marinas à proximité, comme Marina Real Club Mediterráneo (1.1 km), complète l'offre récréative, permettant la pratique de diverses activités nautiques et terrestres.
Source: OpenStreetMap
Ce townhouse est stratégiquement situé à La Colina, un quartier de Málaga, le plaçant à 13 km de la capitale provinciale, une ville dynamique offrant une riche vie culturelle et commerciale. Il se trouve également à 37 km de Marbella, réputée pour son glamour et ses installations de luxe, et à 101 km de Grenade, ville historique aux pieds de la Sierra Nevada. Cette position centrale sur la Costa del Sol facilite l'exploration de la région, tout en offrant les avantages d'une vie urbaine consolidée.
La Colina is a town located in the General La Madrid Partido in the province of Buenos Aires, Argentina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Très escarpé
Comparé aux projets d'Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 239 000 €), ce townhouse à La Colina, Málaga, se positionne à un prix plus élevé (500 000 €). Cette différence peut s'expliquer par la localisation spécifique dans une zone urbaine établie de Málaga, offrant une densité de services et une connectivité plus importantes par rapport aux développements potentiellement plus isolés ou plus récents dans d'autres villes côtières. Les projets comparés sont susceptibles d'être des constructions plus neuves, offrant potentiellement des standards de construction et d'efficacité énergétique plus élevés dès le départ. Le bien à La Colina, étant une construction de 1985 nécessitant une rénovation, offre un potentiel de personnalisation plus important, ce qui peut justifier son positionnement tarifaire pour un acheteur recherchant un emplacement spécifique et prêt à investir dans des travaux de modernisation.
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