Questo townhouse si trova nel quartiere ricercato di La Colina, Torremolinos, a pochi passi dal mare e dai servizi urbani. Con 3 camere da letto e 3 bagni, offre una superficie abitabile di 149 m². Costruito nel 1985, l'immobile necessita di ristrutturazione, offrendo un potenziale significativo per la personalizzazione. La sua posizione strategica a soli 12 km dall'aeroporto di Málaga lo rende facilmente accessibile, mentre la vicinanza a spiagge, ristoranti e trasporti pubblici ne aumenta l'attrattiva per uno stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a La Colina, Torremolinos, questo immobile gode di una posizione privilegiata a breve distanza a piedi dalla costa. La vicinanza a numerosi servizi, tra cui supermercati e ospedali, supporta un facile accesso alle necessità quotidiane, integrando la vita urbana con la prossimità al mare.
Con una superficie di 149 m² e una disposizione su più livelli, questo townhouse è adatto a chi cerca spazio e flessibilità. La presenza di aree esterne private, un garage collegabile e il potenziale di ristrutturazione permettono di adattare l'abitazione a esigenze specifiche di comfort e funzionalità.
Questo townhouse, completato nel 1985, rappresenta un'opportunità di acquisto in un mercato consolidato. Sebbene non sia di nuova costruzione, lo stato di 'Ristrutturazione Richiesta' consente agli acquirenti di personalizzare gli interni secondo le tendenze abitative contemporanee e le proprie preferenze.
L'immobile richiede lavori di ristrutturazione, il che implica costi e tempi aggiuntivi per l'adeguamento. La ripidità del terreno verso la spiaggia (21.5% di pendenza) potrebbe rappresentare una limitazione per chi desidera un accesso pedonale estremamente agevole al mare.
Ref: VL987497
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile si rivolge all'acquirente che cerca una residenza con potenziale di personalizzazione in una zona consolidata della Costa del Sol. È adatto a chi desidera vivere a breve distanza dalla spiaggia e dai principali servizi, apprezzando la comodità di un contesto urbano senza rinunciare alla tranquillità di un quartiere residenziale. Chi pianifica una ristrutturazione su misura, per creare uno spazio abitativo moderno o adattato alle proprie esigenze familiari, troverà in questa proprietà una tela bianca. Inoltre, la vicinanza all'aeroporto di Málaga e alle reti di trasporto pubblico lo rende una scelta pratica per chi viaggia frequentemente o per coloro che cercano una base comoda per esplorare la regione.
Essendo un immobile completato nel 1985 e indicato come 'Ristrutturazione Richiesta', gli standard di finitura attuali potrebbero non rispecchiare le più recenti normative o tendenze estetiche. Le caratteristiche originali potrebbero includere pavimenti in piastrelle, serramenti in alluminio o legno, e impianti che necessitano di aggiornamento. L'opportunità di ristrutturazione permette di implementare soluzioni contemporanee come isolamento termico e acustico migliorato, nuovi impianti elettrici e idraulici, finiture di pregio e design a concetto aperto. Il potenziale di collegamento interno al garage offre un ulteriore spazio trasformabile, aumentando la superficie utile e la funzionalità dell'abitazione.
Il prezzo di partenza per questo townhouse è di €500.000, posizionandolo nella fascia medio-alta del mercato per la zona di Torremolinos. La disponibilità è immediata, dato lo stato di completamento dell'immobile. La metratura di 149 m² su più livelli, unitamente alle 3 camere e 3 bagni, fornisce un contesto di valore per la metratura offerta. La necessità di ristrutturazione implica che il costo finale potrebbe aumentare in base alle finiture e alle modifiche desiderate dall'acquirente.
La Colina, Torremolinos, offre un contesto residenziale con un ritmo di vita tipicamente mediterraneo. La vicinanza a spiagge come Playa de Pedregalejo e Playa de los Baños del Carmen, insieme a una densità di ristoranti e caffè, suggerisce un ambiente vivace ma accessibile. La presenza di scuole e farmacie entro un raggio di 2 km indica una buona dotazione di servizi per la vita quotidiana. L'elevata media di ore di sole annuali (3.888) e un periodo di nuoto di 4 mesi contribuiscono a un clima favorevole per attività all'aperto durante gran parte dell'anno. La relativa vicinanza a Málaga (13 km) permette l'accesso a un centro urbano più ampio per ulteriori opportunità culturali e di svago.
La vita a La Colina, Torremolinos, è caratterizzata da un facile accesso alle comodità urbane e alla costa. La vicinanza a una vasta gamma di ristoranti (188 nel raggio di 2 km), caffè (38) e negozi, unita alla presenza di scuole, farmacie e banche, crea un ambiente funzionale per la vita di tutti i giorni. Le 11 linee di trasporto pubblico e le 50 fermate nelle vicinanze facilitano la mobilità all'interno della zona e verso le città limitrofe come Málaga. L'ambiente circostante, seppur urbano, beneficia della vicinanza al mare, offrendo opportunità per attività ricreative e uno stile di vita all'aria aperta, accentuato dalle quasi 4.000 ore di sole annuali.
La posizione a La Colina, Torremolinos, evidenzia la prossimità alla costa mediterranea e ai principali collegamenti di trasporto. L'area circostante offre un mix di servizi urbani e accesso a zone ricreative, facilitando uno stile di vita dinamico e mediterraneo.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo townhouse si trova a La Colina, una zona all'interno di Torremolinos, strategicamente posizionata sulla Costa del Sol. Dista 13 km da Málaga, la capitale provinciale, offrendo accesso a un importante centro culturale, commerciale e di trasporti. A circa 37 km si trova Marbella, nota per il suo glamour e le sue spiagge, mentre Granada, con la sua ricca storia e l'Alhambra, è raggiungibile in circa 101 km. Questa posizione intermedia consente di esplorare facilmente le diverse sfaccettature della regione Andalusia.
La posizione di questo townhouse a La Colina offre un'eccellente connettività. Si trova a soli 0,2 km dalla stazione ferroviaria di Torremolinos e a 2,4 km dalla stazione 'La Colina', con un totale di 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, garantendo un facile accesso alla rete regionale. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista solo 6 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali estremamente comodi. Per gli amanti del golf, diversi campi sono raggiungibili in circa 10-15 km, tra cui il Club de Golf Málaga Parador. La vicinanza ai supermercati (264 m) e alle farmacie (773 m) assicura la disponibilità delle necessità primarie.
| Distanza dal mare | 0,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Colina gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18.6°C e circa 3.888 ore di sole all'anno, che prolungano la stagione balneare a circa 4 mesi con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di 46 metri sul livello del mare contribuisce a un ambiente mite. La pendenza del 21.5% verso la spiaggia più vicina, Playa del Bajondillo (a 0,2 km), indica una topografia accentuata, che può offrire viste panoramiche ma richiede uno sforzo fisico per l'accesso diretto alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a diversi punti di interesse balneare e ricreativo arricchisce l'offerta di questo immobile. Spiagge come Playa del Bajondillo (0,2 km), Playa de Pedregalejo (1,1 km) e Playa de los Baños del Carmen (1,3 km) sono facilmente raggiungibili, offrendo opzioni per il relax e attività acquatiche. Le marine come Marina Real Club Mediterráneo (1,1 km) e IGY Málaga Marina (1,5 km) sono ideali per gli appassionati di nautica. Per gli sportivi, la presenza di centri sportivi come Centro Wellness e Fili Pinos del Limonar a circa 2,5 km, e la vicinanza a campi da golf prestigiosi, completa un quadro di opportunità per il tempo libero e lo stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Questo townhouse si trova a La Colina, una zona all'interno di Torremolinos, strategicamente posizionata sulla Costa del Sol. Dista 13 km da Málaga, la capitale provinciale, offrendo accesso a un importante centro culturale, commerciale e di trasporti. A circa 37 km si trova Marbella, nota per il suo glamour e le sue spiagge, mentre Granada, con la sua ricca storia e l'Alhambra, è raggiungibile in circa 101 km. Questa posizione intermedia consente di esplorare facilmente le diverse sfaccettature della regione Andalusia.
La Colina is a town located in the General La Madrid Partido in the province of Buenos Aires, Argentina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Molto ripido
Rispetto ad altre proprietà in zone come Torre del Mar (Aquamar, da €269.950), Mijas (Lantana Residencial, da €205.000) o Estepona (Etherna Homes 2, da €239.000), questo townhouse a La Colina, Torremolinos, si posiziona a un prezzo di partenza di €500.000. Sebbene le opzioni comparabili presentino prezzi di partenza inferiori, è importante considerare le differenze in termini di metratura, numero di stanze e, soprattutto, la posizione e le caratteristiche specifiche della zona. La Colina, essendo parte di Torremolinos e vicina a Málaga, offre un accesso diretto a servizi urbani consolidati e infrastrutture di trasporto, inclusa la vicinanza all'aeroporto, che potrebbero giustificare il prezzo più elevato. Mentre gli altri progetti potrebbero concentrarsi su nuove costruzioni o diverse tipologie abitative, questo immobile rappresenta un'opportunità in un'area residenziale matura con un potenziale di ristrutturazione personalizzato, distinguendosi per la sua ubicazione e la flessibilità abitativa che offre.
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