Овај градски кућа се налази у популарном суседству Ла Колина, на само неколико минута од обале. Пројекат нуди спој медитеранског шарма и практичног живота, са фокусом на интеграцију унутрашњих и спољних простора. Иако је зграда завршена 1985. године, пружа значајан потенцијал за модернизацију и прилагођавање како би се задовољиле савремене животне потребе. Позициониран је у урбаном окружењу са лаким приступом локалним погодностима и транспортним везама.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Локација у насељу Ла Колина обезбеђује близину плажа и градских садржаја, пружајући станарима приступ погодностима уз истовремено одржавање мирнијег амбијента у поређењу са централним градским подручјима. Близина главног града Малаге додатно повећава приступачност регионалних и међународних веза.
Овај градски кућа је дизајниран за појединце или породице које траже дом са одвојеним животним просторима и спољним површинама. Потенцијал за трансформацију и прилагођавање чини га погодним за оне који желе да стварају свој урбани рај, са могућношћу повезивања гараже ради додатног простора или реконфигурације распореда.
Зграда је завршена 1985. године, што значи да није новије градње. Тренутно је у стању „спремно за усељење“, али са назнаком да је потребна реновација. Ово указује да се од будућих власника очекује да уложе у модернизацију како би дом прилагодили савременим стандардима и личним преференцијама.
Пројекат не нуди потпуно нове грађевинске карактеристике нити најновије енергетске сертификате због године изградње. Постојећи дизајн можда неће одговарати свачијим модерним естетским преференцијама без реновирања. Такође, иако се налазе на пешачкој удаљености од неких садржаја, директан приступ јавном превозу може захтевати одређену координацију, а нагиб ка плажи је значајан.
Ref: VL987497
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај градски кућа је погодан за купце који траже дом у близини градских садржаја и плаже, а који су вољни да уложе у реновирање како би га прилагодили својим потребама. Идеалан је за појединце или породице које цене медитерански начин живота, са жељом да искористе спољашње просторе за опуштање и забаву. Ако желите да имате директан приступ лукама, ресторанима и трговачким центрима, а истовремено поседујете потенцијал да свој дом претворите у јединствени урбани рај, ова некретнина може бити одговарајући избор. Такође је погодан за оне који траже могућност да повежу гаражу са стамбеним простором ради повећања корисне површине.
Као објекат изграђен 1985. године, квалитет завршне обраде подразумева потребу за реновирањем. Оригинални материјали и техника су типични за период градње. Тренутне карактеристике укључују уграђене ормаре и приватне терасе. Потенцијал за трансформацију пружа могућност надоградње савременим материјалима, попут минималистичког дизајна, отворених концепта и модерних завршних обрада, у складу са тренутним трендовима у архитектури. Постојећи распоред, са три спрата, омогућава флексибилност у реконфигурацији простора, укључујући могућност интеграције гараже у стамбени простор. Будући власници могу да бирају материјале и дизајн који ће одговарати њиховом личном стилу и захтевима за енергетску ефикасност.
Почетна цена од 500.000 евра за овај градски кућу са 3 спаваће собе и 3 купатила од 149 м² позиционира га у средњем сегменту тржишта некретнина у Малаги. С обзиром на то да је зграда завршена 1985. године и да је означена као „потребна реновација“, цена одражава потенцијал за модернизацију и прилагођавање. Доступност је тренутно означена као „спреман за усељење“, што значи да је могуће брзо преузимање власништва. Варијације у цени могу настати у зависности од степена завршености реновирања или додатних функција које нови власник имплементира.
Живот у Ла Колини, Малага, нуди урбани животни ритам са предностима близине обале. Овај градски кућа, са својом оријентацијом према спољашњости и унутрашњим двориштем, подстиче спорији, опуштенији начин живота, сличан оном у андалузијском селу. Комбинација близине плаже, голф терена и градских садржаја, попут супермаркета и апотека на пешачкој удаљености, ствара функционално окружење за свакодневни живот. Постојећа архитектура, са три спрата и терасама, искоришћава климу Коста дел Сол, омогућавајући избор између сунца и хлада. Две приватне спољашње површине пружају могућност стварања личног простора за рекреацију и дружење.
Живот у Ла Колини нуди баланс између урбане динамике и близине природних лепота. У близини се налазе бројни ресторани (188), школе (1), апотеке (23) и банке (11), што обезбеђује лак приступ свакодневним потребама. Удаљеност од само 264 метра до најближег супермаркета и 370 метара до болнице додатно наглашава практичност локације. У околини постоје и спортски центри, попут Центра Wellness (2.5 км), као и марине попут Marina Real Club Mediterráneo (1.1 км). Градски превоз је добро заступљен са 11 линија и 50 станица у близини, што олакшава кретање без потребе за аутомобилом. Иако је локација у урбаном подручју, близина шума (Према Карактеристикама) и природе додаје на привлачности.
Овај градски кућа се налази у насељу Ла Колина, у оквиру покрајине Малага, на јужној обали Шпаније. Локација нуди близину обале и градских садржаја, са добром повезаношћу ка околним градовима и аеродрому.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Колина је стратешки лоцирана у близини главног града Малаге (13 км), што омогућава лак приступ градским садржајима и међународном аеродрому. Удаљеност од 37 км до Марбеље и 101 км до Гранаде ставља је у добар положај за истраживање региона Андалузије. Ова позиција обезбеђује равнотежу између мирнијег стамбеног окружења и близине већих градских центара.
Локација нуди одличну транспортну повезаност. Најближи аеродром, Малага-Коста дел Сол (AGP), удаљен је око 6 км ваздушном линијом, а 12 км копненим путем. Најближа плажа, Playa del Bajondillo, је на 0.2 км, иако је нагиб ка њој значајан (21.5%). Остале плаже попут Playa de Pedregalejo и Playa de las Acacias су на око 1.1-1.2 км. За љубитеље голфа, на располагању су Club de Golf Málaga Parador (8.9 км), Club de Golf de Guadalhorce (11.5 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11.8 км). Најближе железничке станице су Torremolinos (0.2 км) и La Colina (2.4 км), што додатно побољшава приступност.
| Удаљеност до плаже | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје се одликује медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 18.6°C. Са историјским просеком од 3.888 сунчаних сати годишње, регион нуди дуг период топлог времена. Пливање у мору је могуће током 4 месеца, када температура воде прелази 20°C. Локација се налази на надморској висини од 46 метара, са умереном брдом ка плажи. Ова клима подржава активности на отвореном током већег дела године, са обиљем сунца и пријатним температурама.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У непосредној близини града налазе се бројне плаже, укључујући Playa de Pedregalejo (1.1 км), Playa de las Acacias (1.2 км) и Playa de los Baños del Carmen (1.3 км), од којих многе носе Плаву заставу. За љубитеље голфа, у радијусу од 15 км налази се више голф клубова, укључујући Club de Golf Málaga Parador (12 км). Поред тога, подручје нуди и друге рекреативне могућности попут марина, као што је Marina Real Club Mediterráneo (1.1 км), и спортских центара, као што је Centro Wellness (2.5 км).
Извор: OpenStreetMap
La Colina is a town located in the General La Madrid Partido in the province of Buenos Aires, Argentina.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 46 mm |
| Фебруар | 13.1°C | 33 mm |
| Март | 14.4°C | 96 mm |
| Април | 16.4°C | 44 mm |
| Мај | 19.6°C | 22 mm |
| Јун | 23.6°C | 7 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 5 mm |
| Септембар | 23.4°C | 25 mm |
| Октобар | 19.9°C | 65 mm |
| Новембар | 15.6°C | 61 mm |
| Децембар | 13.0°C | 49 mm |
Веома стрмо
У поређењу са пројектима попут Aquamar у Торе дел Мар (од 269.950 €), Lantana Residencial у Мијасу (од 205.000 €) и Etherna Homes 2 у Естепони (од 239.000 €), овај градски кућа у Ла Колини, Малага, са почетном ценом од 500.000 €, представља значајнију инвестицију, што је вероватно повезано са његовом локацијом у близини главног града и пешачком удаљеношћу од плаже. Док су поменути пројекти често новије градње или нуде различите типове некретнина, овај објекат се истиче својим постојећим потенцијалом за реновирање и прилагођавање у добро успостављеном урбаном окружењу. Окружење Ла Колине, са својом близином аеродрому и развијеном инфраструктуром, нуди другачији тип животног стила у односу на рецимо Мијас или Естепону, који могу бити más усмерени на одређена одмаралишта или луксузне резиденције. Цена од 500.000 € за градски кућу од 149м² у Малаги, посебно са овим карактеристикама, може се сматрати у складу са тржиштем, посебно ако се узму у обзир трошкови и напори неопходни за његово реновирање до савремених стандарда.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
