关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该联排别墅位于拉科利纳（La Colina）的城镇区域，距离海滩约1.1公里，步行即可到达。周边环境融合了城市便利性和海岸休闲，为日常生活提供了便捷的区域连接。靠近商店、医院和公共交通，表明该位置注重功能性和居民的可达性。
此房产旨在满足对空间、便利性和海滨生活方式有需求的家庭。三间卧室和三间浴室提供了充足的居住和接待空间。靠近海滩和城市设施，使其适合寻求融合日常便利与休闲生活方式的买家，并且有潜力根据个人偏好进行改造。
本项目是一处已完工的房产，建造于1985年。虽然它不是新建项目，但其固有的结构和当前的完成状态意味着它已准备好供居民入住。现有建筑的存在为该房产提供了稳定的基础，为未来的翻新或现代化改造提供了可能性，并允许买家根据其设计偏好进行调整。
此联排别墅不提供新建项目提供的最新建筑技术或设计。其1985年的建造年份意味着其能源效率和结构可能不如现代标准。此外，虽然地段便利，但项目不包含新建开发项目常见的私人花园或大型社区设施，其149平方米的空间可能需要根据现代居住需求进行重新配置。
Ref: VL987497
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此联排别墅适合寻求在马尔贝拉省（Málaga省）一个成熟城镇环境中居住的买家，他们重视便利性和靠近海岸。该房产适合那些希望立即入住，但又不排除未来进行翻新或个性化改造的人士。对于希望在12公里范围内享受马尔贝拉城市生活，同时又希望拥有到海滩（1.1公里）和高尔夫球场（12公里）等休闲设施便利性的家庭来说，这是一个吸引人的选择。它也适合那些在不依赖汽车的情况下，就能满足大部分日常需求（超市、药房、医院均在步行距离内）的居民。
此联排别墅建于1985年，其现有的装修和材料体现了当时的建筑标准。虽然未提供具体的材料细节，但149平方米的居住空间通常包含标准化的内部装修。其三层设计和多处露台表明了对采光和空间利用的考虑。然而，“装修要求”的属性暗示，现有的状况可能无法满足所有现代审美或性能要求，可能需要进行更新，以提升材料质量、能源效率和整体居住舒适度。潜在买家应评估现有装修并计划任何必要的升级。
此联排别墅的起价为500,000欧元，提供3间卧室和3间浴室，总建筑面积为149平方米。该房产已于1985年完工，现已准备就绪，为潜在买家提供了即时可用的住房解决方案。由于这是已完工的房产，其价格是基于其当前状态、面积和位置而定。在该地区，此类联排别墅的供应量会因开发性质和建造年份而异，而此房产的起价旨在反映其在市场上的价值，同时考虑其位置和便利性。
拉科利纳（La Colina）的这个联排别墅项目代表了一种成熟城镇生活与靠近海岸的融合。该房产位于一个已开发区域，日常必需品近在咫尺，例如264米外的超市和370米外的医院。步行即可到达的海滩，如1.1公里外的Playa de Pedregalejo，提供了休闲和放松的场所。生活节奏在此区域相对稳定，融合了城市生活便利性和地中海的生活方式，适合寻求实际居住环境且需要便利交通和服务的居民。
项目位于拉科利纳（La Colina）地区，这是一个融合了城市便利性和沿海吸引力的区域。步行即可到达的便利设施，如264米内的超市、773米内的药店和370米内的医院，极大地提高了日常生活的可及性。188家餐厅和38家咖啡馆提供了多样的餐饮选择。该地区拥有1所学校，表明了其在社区服务方面的完整性。1.1公里内的海滩（如Playa de Pedregalejo）为居民提供了休闲和水上活动的机会，而12公里内的马尔贝拉市中心则提供了更广泛的购物、文化和娱乐选择。
此地图展示了拉科利纳（La Colina）地区联排别墅的地理位置。标记显示了该项目靠近海岸线的中心位置，以及其与附近主要城镇、交通网络和休闲设施（如海滩、高尔夫球场和机场）的相对距离。地图有助于理解该房产在马尔贝拉省（Málaga省）的战略性布局。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
本项目坐落于拉科利纳（La Colina），马尔贝拉省（Málaga省）的一个区域。它在地理位置上处于马尔贝拉市（Málaga City）的边缘，距离市中心约13公里。这一位置使其能够受益于大城市的广泛服务和基础设施，同时又可能享受到相对宁静的居住环境。距离著名的度假胜地马尔贝拉（Marbella）约37公里，距离格拉纳达（Granada）约101公里，便于前往安达卢西亚地区的其他主要城市进行一日游或进一步探索。
该联排别墅的地理位置十分便利。距离最近的海滩（Playa de Pedregalejo）仅1.1公里，可轻松步行或短途骑行到达。马尔贝拉-科斯塔德尔索尔机场（AGP）距离直线约6公里，实际驾驶距离约为12公里，便于国际旅行。对于高尔夫爱好者，马尔贝拉Parador高尔夫俱乐部距离12公里，瓜达尔霍尔塞高尔夫俱乐部距离14公里。公共交通系统发达，有11条公交线路和50个站点，方便居民出行。最近的火车站（Torremolinos）距离0.2公里，进一步增强了区域内的连通性。
| 距海滩 | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区受益于地中海气候，年平均气温为18.6°C。历史年平均日照时数高达3,888小时，为户外活动提供了充足条件。温暖的四个月（水温≥20°C）构成了显著的游泳季节。项目位于海拔46米处，相对平缓的地形有利于日常活动。虽然最近的海滩（Playa del Bajondillo）距离仅0.2公里，但其到海滩的坡度为21.5%，被描述为“非常陡峭”，这可能对部分居民的出行造成一定影响，但同时也提供了俯瞰海岸的视野。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该区域拥有丰富的海岸和休闲资源。1.1公里内有多处海滩，包括Playa de Pedregalejo、Playa de las Acacias和Playa de los Baños del Carmen，为居民提供了多种海滨选择。附近的Marina Real Club Mediterráneo（1.1公里）和IGY Málaga Marina（1.5公里）为水上运动爱好者提供了便利。高尔夫球方面，马尔贝拉Parador高尔夫俱乐部距离8.9公里，多处知名高尔夫球场也集中在10-15公里范围内。此外，周边2公里半径内有188家餐厅、38家咖啡馆以及健身中心等体育设施，满足了多样化的休闲需求。
来源: OpenStreetMap
本项目坐落于拉科利纳（La Colina），马尔贝拉省（Málaga省）的一个区域。它在地理位置上处于马尔贝拉市（Málaga City）的边缘，距离市中心约13公里。这一位置使其能够受益于大城市的广泛服务和基础设施，同时又可能享受到相对宁静的居住环境。距离著名的度假胜地马尔贝拉（Marbella）约37公里，距离格拉纳达（Granada）约101公里，便于前往安达卢西亚地区的其他主要城市进行一日游或进一步探索。
La Colina is a town located in the General La Madrid Partido in the province of Buenos Aires, Argentina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
非常陡峭
在马尔贝拉省（Málaga省）的房地产市场中，拉科利纳（La Colina）的此项目代表了一类已建成的联排别墅。其500,000欧元的起价，相比于新建项目（例如，Lantana Residencial在Mijas起价€205,000，Etherna Homes 2在Estepona起价€239,000，Aquamar在Torre del Mar起价€269,950），处于较高价位。这主要归因于其成熟的城镇位置、现有的完善基础设施（靠近海滩、城市设施）以及149平方米的居住空间。与新兴开发项目不同，此项目提供了即时入住的可能性，但可能需要投入额外资金用于翻新，以达到现代化的标准。其位置也提供了比距离市中心更远的开发项目（如Torre del Mar或Mijas）更好的城市连接性，但可能不如Estepona等地区提供的那样新建的、设施齐全的社区。
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