Este imóvel em El Chaparral, Málaga, oferece uma oportunidade de residência em uma zona urbana consolidada. Com 2 quartos e 2 casas de banho num total de 140 m² de área útil, esta casa semi-independente (semi-detached house) está pronta para habitar. A localização proporciona acesso a comodidades locais, enquanto a área exterior de 300 m² oferece espaço privativo. O projeto está situado numa área com um clima mediterrânico característico, com temperaturas amenas ao longo do ano.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em El Chaparral, este imóvel encontra-se numa área urbana, a uma curta distância de supermercados e farmácias, com a conveniência de ter 19 restaurantes e 10 cafés nas proximidades. A proximidade a serviços essenciais e a infraestruturas de transporte sugere uma integração fácil na vida quotidiana da região de Málaga.
A configuração de 2 quartos e 2 casas de banho, juntamente com 140 m² de espaço habitacional, adequa-se a casais ou pequenas famílias. A inclusão de áreas exteriores privativas e a proximidade a zonas de lazer como praias e campos de golfe respondem a um desejo por um estilo de vida ativo e de lazer.
O imóvel encontra-se em estado de conclusão (Gereed), indicando que a construção está finalizada e o imóvel pronto para ocupação imediata. Esta condição elimina os prazos de espera associados a projetos em construção, permitindo uma transição mais rápida para a nova residência.
O imóvel não oferece um número superior a 2 quartos ou 2 casas de banho. A configuração de casa semi-independente implica a partilha de uma parede com uma unidade adjacente, e a piscina é de uso comum. A orientação sul, embora favorável, pode implicar exposição solar direta em certas horas do dia.
Esta propriedade é adequada para indivíduos ou casais que procuram uma residência principal ou secundária numa área urbana com acesso a comodidades. O estado de renovação e a inclusão de móveis (opcionalmente) podem atrair compradores que desejam uma transição imediata e sem complicações para a sua nova casa. A proximidade a campos de golfe (a partir de 6,9 km) e a 5 praias com Bandeira Azul pode ser um fator decisivo para entusiastas de desporto e lazer. A localização, a 7,8 km do aeroporto de Málaga, facilita viagens internacionais frequentes. Aqueles que valorizam a conveniência de ter lojas, restaurantes e farmácias a uma curta distância a pé também encontrarão esta localização atrativa. A orientação sul e as vistas panorâmicas (mar e montanha) são características que podem agradar a quem procura um estilo de vida ensolarado e com elementos naturais visíveis.
O imóvel foi recentemente renovado, o que sugere uma atualização dos acabamentos e instalações. A descrição existente menciona uma transformação completa, implicando atenção aos detalhes construtivos e estéticos. Embora os materiais específicos e as marcas não sejam detalhados, o termo 'renovado' indica que os sistemas elétricos, de canalização e os revestimentos interiores e exteriores foram sujeitos a intervenção. A menção a uma 'cozinha totalmente equipada' e 'casas de banho modernas' aponta para um nível de acabamento contemporâneo. A climatização (ar condicionado) está presente, contribuindo para o conforto térmico. O mobiliário de designer, que pode ser incluído, sugere um investimento em elementos de qualidade para o interior.
O imóvel tem um preço anunciado de €695.000, correspondente a uma casa semi-independente (semi-detached house) com 2 quartos e 2 casas de banho, totalizando 140 m² de área construída e 300 m² de terreno privativo. A casa está pronta para habitar, o que significa que não há prazos de espera adicionais para a conclusão da obra. O valor reflete as características do imóvel, a sua localização e o estado de renovação mencionado na descrição existente. Não foram fornecidas informações sobre a existência de outras unidades com diferentes tipologias ou preços.
El Chaparral apresenta-se como uma área urbana com uma densidade considerável de serviços, incluindo 19 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km, para além de farmácias e bancos. A presença de 69 paragens de transporte público e 8 linhas de autocarro sugere uma conectividade razoável, embora a posse de um veículo seja recomendada para uma maior flexibilidade, dada a distância a certas infraestruturas como campos de golfe e praias. A altitude de 41 metros acima do nível do mar contribui para um clima geralmente ameno. Com 95.104 habitantes previstos para 2025 e 4.743 transações imobiliárias, a zona demonstra dinamismo. A abundância de 41 escolas primárias e 28 secundárias indica uma população com forte componente familiar.
Viver em El Chaparral significa integrar-se num ambiente urbano com acesso facilitado a uma gama diversificada de serviços. A proximidade de 807 metros a um supermercado e 878 metros a uma farmácia permite resolver necessidades diárias sem necessidade de deslocações longas. Para além disso, a área conta com 19 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km, fomentando a vida social e gastronómica. O acesso a cuidados de saúde é facilitado pela presença de um hospital a 3,1 km e 4 centros de saúde na região. O acesso a escolas, com 41 básicas e 28 secundárias, indica uma comunidade estabelecida e servida. Embora um carro seja recomendado para explorar a região com mais liberdade, a existência de 69 paragens de transportes públicos e 8 linhas de autocarro oferece alternativas de mobilidade.
O mapa ilustra a localização de El Chaparral dentro do contexto mais amplo da província de Málaga. Destaca a proximidade a importantes vias de comunicação, o Aeroporto de Málaga, bem como a linha costeira com as suas praias e os campos de golfe no interior. Esta visualização geográfica permite compreender as distâncias e a acessibilidade aos principais pontos de interesse.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
El Chaparral está inserido na província de Málaga, uma área costeira de grande relevância turística e residencial na Costa del Sol. A sua posição, a 7,8 km do aeroporto internacional de Málaga, confere-lhe uma acessibilidade notável. A 6,2 km das praias mais próximas e a distâncias razoáveis de importantes centros urbanos como Fuengirola (4,8 km de estação de comboio), a localização equilibra a tranquilidade de uma área urbana consolidada com a proximidade a polos de atividade e lazer. A região é conhecida pelo seu clima, infraestruturas e oferta diversificada de atividades.
A localização em El Chaparral oferece uma conectividade considerável. A uma distância hemisférica de 7,8 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), as viagens internacionais tornam-se convenientes. As praias mais próximas, como Playa de San Andrés, situam-se a 6,2 km, permitindo o acesso a atividades balneares e de lazer costeiro. Para os golfistas, os campos de Club de Golf de Guadalhorce encontram-se a 6,9 km, Club de Golf Málaga Parador a 10 km e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 12 km. As conveniências urbanas estão próximas, com um supermercado a 807 metros e uma farmácia a 878 metros. A rede de transportes públicos, com 8 linhas e 69 paragens, complementa a mobilidade na área.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 126 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
El Chaparral beneficia de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18,5°C e uma amplitude térmica que varia entre 12°C e 26°C. Os 3.888 horas de sol anuais históricas proporcionam um ambiente luminoso durante a maior parte do ano, com um período de 4 meses em que a temperatura da água do mar atinge ou ultrapassa os 20°C, ideal para atividades aquáticas. A altitude de 41 metros acima do nível do mar influencia a perceção térmica e a exposição à brisa marítima. A orientação sul do imóvel maximiza a exposição solar, especialmente durante os meses de menor intensidade. A região apresenta um relevo variado, com a proximidade de zonas montanhosas que podem oferecer contrastes paisagísticos e refúgio térmico em dias mais quentes.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área circundante a El Chaparral oferece acesso a cinco praias com Bandeira Azul: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral e La Cala. Estas praias proporcionam espaços para lazer, desporto e relaxamento junto ao mar. Para além das atividades costeiras, a região é um polo para o golfe, com vários campos nas proximidades, incluindo o Club de Golf de Guadalhorce (6,9 km), Club de Golf Málaga Parador (10 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 km). A infraestrutura desportiva é robusta, com 266 instalações disponíveis na província, abrangendo uma vasta gama de modalidades.
266 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
The San Ysidro Port of Entry is the largest land border crossing between San Diego and Tijuana, and the fourth-busiest land border crossing in the world with 70,000 northbound vehicles and 20,000 northbound pedestrians crossing each day, in addition to southbound traffic. It connects Mexican Federal Highway 1 on the Mexican side with Interstate 5 on the American side. The San Ysidro Port of Entry is one of three ports of entry in the San Diego, Tijuana metropolitan region.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.9°C | 42 mm |
| Fevereiro | 12.0°C | 31 mm |
| Março | 13.5°C | 98 mm |
| Abril | 15.6°C | 49 mm |
| Maio | 19.3°C | 26 mm |
| Junho | 23.7°C | 10 mm |
| Julho | 26.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 8 mm |
| Setembro | 23.1°C | 31 mm |
| Outubro | 19.3°C | 56 mm |
| Novembro | 14.6°C | 78 mm |
| Dezembro | 11.9°C | 57 mm |
Ref: VL625662
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros empreendimentos na Costa del Sol, como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, que apresentam preços a partir de €418.800 e €320.000 respetivamente, este imóvel em El Chaparral, com um preço de €695.000, situa-se num segmento de valor superior. A sua localização urbana e o facto de ser uma moradia semi-independente renovada, em contraste com potenciais apartamentos ou moradias em condomínios maiores, justificam esta diferença. Alba Benalmadena, com um preço a partir de €598.000, apresenta um valor mais próximo, mas ainda assim inferior. A área de El Chaparral, embora urbana e com acesso a comodidades, pode não oferecer a mesma exclusividade ou vistas panorâmicas extensas que algumas propriedades mais a oeste, em Estepona, ou mais a leste, em Benalmádena, que podem estar mais focadas no mar ou em resorts de luxo. A proximidade a campos de golfe é um fator comum em muitas áreas da Costa del Sol, mas a oferta específica e a qualidade destes campos influenciam o valor percebido.
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