Овај стамбени простор, смештен у јужном делу централне Малаге, нуди 106 квадратних метара стамбеног простора на једној висини. Имот се налази у урбаном окружењу, удаљеном 1,3 километара од плаже Малагуета. Градња, која потиче из 1972. године, прошла кроз реновирање, док земљиште од 200 квадратних метара обезбеђује двориште и паркирање. Положај у immediate близини објеката свакодневне потребе и луке дефинише функционалност овог адреса.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је лоциран у урбаној зони Малаге, западно од историјског центра, у близини лагуне. Укупна површина земљишта износи 200 m². Окружење се одликује мешавином стамбених зграда и приступних путева. Пешачка удаљеност до обалне линије износи око 1,7 километар. Урбана инфраструктура у пречнику од 300 метара укључује робну кућу, здравствену установу и комерцијалне садржаје.
Распоред просторија обухвата три спаваће собе и две купатила. Концепт дизајна фокусиран је на једнослојну организацију животних активности. Дневни боравак, кухиња и спаваћи део су интегрисани у јединствену целину. Поседovanje приватног дворишта додатно проширује могућности боравка у спољашњем простору, директно повезујући унутрашњост са екстеријером.
Непокретност има статус завршене градње са годином изградње 1972. Извршени су радови на санацији и модернизацији унутрашњих површина. Структура зграде је конзистентна са стандардима тог периода, са фокусом на чврстоћу и трајност. Сви основни инсталациони системи су функционални. Објекат је уведен у листу некретнина која се може одмах користити.
Објекат се не налази у зони мирне резиденцијалне зоне, већ у урбаном делу града са приступним саобраћајем. Двоструко паркирање је могуће само унутар парцеле, а не на јавној површини. Зграда није новоградња и не одговара на најсавременије енергетске стандарде пасивних кућа. Оријентација је југоисточна, што утиче на инсолацију током дана.
Ref: VL888993
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај имот одговара појединцима или породицама који траже стан са конкретним вишком простора у виду дворишта. Инвеститори који препознају потенцијал градитељске експанзије на постојећој парцели могу да пронађу вредност у могућности изградње базена или спрата. Локација је погодна за оне којима није потребна изолација, већ интеграција у динамично градско окружење. Удаљеност од аеродрома од 8 километара чини га погодним за кориснике са честим путовањима.
Унутрашњост је подвргнута обнови, са акцентом на савремене материјале. Подне површине и kupatilo садрже нове елементе. Кухиња је опремљена неопходним апаратима. Фасада и конструктивни елементи задржавају карактеристике оригиналне градње, али су одржавани. Енергетски системи су ажурирани потребним меркама. Целокупно стање се у документацији наводи као добро, без потребе за хитним интервенцијама.
Понајављена вредност на тржишту износи 535.000 евра. Цена одражава комбинацију локације у урбаном језгру, величине парцеле и стања immobility. За поређење, пројекти у околини попут Milabeka крећу се од 560.000 евра, док други објекти у граду, као што је Luxy Sancha, почињу са нижом ценом од 472.440 евра. Трошкови одржавања су у складу са сличним објектом грађеним у 20. веку.
Свакодневни ритам у овом делу Малаге обележен је близом градских садржаја. Јутарња набавка може се обавити пешке, пошто се маркет налази на око 70 метара од улаза у двориште. Пут до обале захтева кратку вожњу или шетњу дуж улица ка Медитерану. Захваљујући дворишту од 100 m², простор за опуштање је осигуран изван прометних улица. Вечерње излазе обухватају близине ресторане и луку, док се железничка станица Аламеда налази на 200 метара, омогућавајући брзу конекцију са остатком регије.
Урбана мрежа око адресе пружа висок ниво услуга. У радијусу од једног километра налази се 377 ресторана и 124 апотеке. Школски систем је развијен, са присуством основних и средњих школа у околини. Јавни превоз је густ; 49 линија аутобуса и 78 стањица омогућавају кретање без личног возила. Здравствени центар је удаљен 642 метара, што обезбеђује брз приступ медицинској помоћи.
Карта приказује периферни положај имота у односу на историјски језгро града. Десно од локације пружа се обала, а горе се налази тачка аеродрома. Улице у околини формирају правилну мрежу. Видљиво је да објекат није изолован; околина је густо изграђена са мешавином стамбених и комерцијалних зона.
Малага је други највећи град у Андалузији и административни центар провинције. Ова локација је урбана и не спада у спаваћа предграђа, већ представља део активне градске ткива. У поређењу с Марбељом на удаљености од 48 километара, Малага нуди више градских садржаја и културних догађаја. Положај на левој обали реке Гвадалхорце омогућава лак приступ путним мрежама ка западној и источној обали.
Плажа Малагуета се налази на 1,3 километара ваздушне линије. Лука IGY Malaga Marina је на пешачком растојању од 1,0 километар. Глф терени Club de Golf Málaga Parador и Guadalhorce су удаљени 8,2 односно 9,4 километара, што захтева возило за долазак. Аеродром Малага-Коста дел Сол достиже се за 15-20 минута вожње. Имено mesecni punjaevni priključak доступан је на 434 метра.
| Удаљеност до плаже | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Климатски услови одређени су географским положајем на југу Иберијског полуострва. Просечна годишња температура износи 18,5 степени Целзијуса. Период са температуром воде погодном за купање траје четири месеца. Надморска висина износи 4 метара, а терен је раван са нагибом од 0,2% према мору. Број сунчаних сати је висок, што погодује коришћењу дворишта током целе године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала у близини има 7 плажа са Плавом заставом, што указује на квалитет воде и услуга. Плажа Сан Андрес је најближа тачка за рекреацију. Спортски инфраструктурни објекти попут општинског центра за шах и теретане налазе се у непосредној близини. Марина и лука нуде могућност водених активности. Укупно 586 спортских Facility је евидентирано у граду.
586 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.6°C | 4 mm |
| Јул | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm |
Равно
Поредећи ову локацију с другим пројектима, видљив је контраст између урбаног живота и предграђских насеља. Пројекти као што је Milabeka у истом граду нуде виши ценовни ранг, често због модернијих архитектонских решења. С друге стране, Acqua Gardens у Естепони удаљенаје од централних градских садржаја које ова адреса нуди на пешачкој удаљености. Предност ове локације је непосредност услуга, док се сличне некретнине у Приморју (Коста дел Сол) често налазе у разврстаним урбанизацијама где је аутомобил неопходан.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
