Dieses Projekt ist eine freistehende Villa im Stadtteil El Chaparral, Provinz Málaga. Das Objekt wurde ursprünglich im Jahr 1987 errichtet und kürzlich umfassend renoviert. Auf einem Grundstück von 795 Quadratmetern bietet die Villa eine Wohnfläche von 212 Quadratmetern, die auf vier Schlafzimmer und drei Badezimmer verteilt ist. Die Aufteilung erfolgt auf einer Ebene. Die südliche und südwestliche Ausrichtung ermöglicht natürliche Belichtung und Ausblicke auf die Küste sowie das Hinterland.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in einem urban geprägten Wohngebiet westlich von Málaga. Die Umgebung zeichnet sich durch eine etablierte Wohnbebauung und direkte Nähe zu städtischen Versorgungseinrichtungen aus. Die Lage erlaubt eine schnelle Anbindung an die Großstadt Málaga sowie die Küstenstraße. Trotz der Stadtnähe bietet das großzügige Grundstück durch seine Bepflanzung und Abstände Privatsphäre.
Das Grundstück deckt den Bedarf an privatem Außenraum ab, ohne die Verpflichtungen einer Gemeinschaftsanlage. Die Villa entspricht mit vier Schlafzimmern dem Platzbedarf größerer Haushalte. Durch die ebenerdige Bauweise ist das Objekt für Personen geeignet, die Treppen vermeiden möchten. Die Südausrichtung, der Pool und die Klimaanlage erfüllen typische Wohnwünsche in diesem Klimaraum.
Es handelt sich um einen Bestandsbau aus dem Jahr 1987. Eine umfassende Renovierung wurde bereits durchgeführt. Dazu zählen der Einbau neuer Fenster, einer Klimaanlage, LED-Beleuchtung und die Modernisierung der Nasszellen. Das Objekt ist sofort bezugsfertig; Baumaßnahmen oder Wartezeiten auf Fertigstellung entfallen. Der technische Zustand entspricht durch die Sanierung aktuellen Standards.
Das Projekt bietet keine direkte Strandlage am Wasser. Die Erreichbarkeit des Strandes erfordert die Nutzung eines Fahrzeuges oder öffentlicher Verkehrsmittel. Es ist keine Wohnung in einer geschlossenen Urbanisation mit Sicherheitsdienst, sondern ein individuelles Haus ohne Gemeinschaftseinrichtungen wie Fitnessraum oder Gemeinschaftspool. Aufgrund des Alters der Bausubstanz unterscheidet sich der energetische Standard von modernen Neubauten.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Residenz suchen. Familien mit mehreren Kindern finden hier ausreichend Raum. Die Kombination aus Stadtnähe und privatem Garten spricht Personen an, die sowohl kulturelle Anschlüsse suchen als auch Privatheit wünschen. Auch für Investoren, die Objekte im westlichen Bereich von Málaga suchen, ist die Lage relevant. Da das Haus bereits renoviert ist, ist es interessant für Käufer, die keine Sanierungskosten aufwenden möchten. Die Nähe zum Flughafen macht es für Menschen mit hohem Reiseaufwand oder für Zweitwohnungsbesitzer geeignet, die häufig anreisen. Die Ausstattung mit Klimaanlage und Pool deckt typische Komfortansprüche im südspanischen Klima ab.
Die Villa verfügt über massive Bausubstanz aus den 1980er Jahren. Die durchgeführte Renovierung umfasst den Austausch der Fenster, was die Schalldämmung und Energieeffizienz verbessert. Die Badezimmer sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, was den Komfort in den kühleren Monaten erhöht. In der Küche wurden Stein-Arbeitsplatten und Einbaugeräte installiert. Die technische Ausstattung umfasst eine Klimaanlage für Warm- und Kaltluft sowie eine moderne LED-Beleuchtung. Im Außenbereich wurde der Pool und die Gartenanlage instand gehalten bzw. modernisiert. Der Bodenbelag und die Oberflächen im Innenbereich wurden erneuert. Eine automatische Einfahrt und Parkplätze für zwei Autos sind Teil der harten Ausstattung. Die Ausrichtung nach Süden und Südwesten optimiert den Lichteinfall in die Wohnräume.
Der Kaufpreis für diese Villa liegt bei 1.599.000 Euro. Dies entspricht einem Marktpreis für eine freistehende, renovierte Immobilie mit eigenem Grundstück in der Nähe von Málaga. Der Preis ist festgelegt, da es sich um ein Einzelsobjekt handelt. Die Verfügbarkeit ist abhängig vom aktuellen Verkaufsstatus. Da das Haus fertiggestellt ist, entfallen Kosten für die Reservierung von Bauphasen oder Finanzierungspläne für den Bau. Nebenkosten wie Steuern und Gebühren werden im Kaufprozess separat berechnet.
Der Alltag in El Chaparral wird durch die kurzen Wege zu Versorgungseinrichtungen geprägt. Supermärkte und Apotheken sind fußläufig oder mit sehr kurzen Fahrten erreichbar. Die Villa dient als Rückzugsort mit eigenem Garten und Pool, während das kulturelle Angebot von Málaga in wenigen Minuten zugänglich ist. Die Nachbarschaft ist eine Mischung aus Einheimischen und internationalen Bewohnern, was ein städtisches Flair schafft. Für Familien ist die Nähe zu zahlreichen Bildungseinrichtungen von Vorteil. Die warmen Temperaturen und die vielen Sonnenstunden ermöglichen das Leben im Freien über weite Teile des Jahres. Der Außenbereich der Villa ist für private Aktivitäten geeignet. In den Abendstunden ist die Umgebung ruhiger als das direkte Stadtzentrum, was zu einer entspannten Atmosphäre beiträgt. Die Nähe zum Flughafen ist für Reisende praktisch, kann jedoch gelegentlich zu Fluglärm führen.
Die Umgebung ist dicht bebaut und bietet alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Mit 19 Restaurants, 2 Apotheken und 5 Banken in einem Radius von zwei Kilometern ist die Versorgung gesichert. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit acht Linien und 69 Haltestellen gut angebunden, was Mobilität ohne Auto ermöglicht. Die Infrastruktur umfasst 4 Gesundheitszentren und ein Krankenhaus in kurzer Distanz. Die Region um Málaga ist urban geprägt. Dies bedeutet eine hohe Dichte an Dienstleistern und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nachbarschaft ist lebhaft, aber durch die Villa-Struktur ruhiger als reine Apartmentviertel. Schulen und Sportanlagen sind reichlich vorhanden, was die Umgebung familienfreundlich macht. Die Erreichbarkeit der Autobahn ermöglicht schnelle Fahrten in die benachbarten Orte der Costa del Sol.
Die Karte verdeutlicht die Lage der Villa westlich von Málaga City zwischen dem Flughafen und der Küste. Man erkennt die direkte Nähe zu den Hauptverkehrsachsen, die eine schnelle Anbindung gewährleisten. Die Markierungen zeigen die kurzen Distanzen zu Golfplätzen, Stränden und dem Stadtzentrum. Die eingezäunten Grundstücke im Viertel sind gut sichtbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
El Chaparral liegt im direkten Einzugsbereich von Málaga, westlich des Stadtzentrums. Die Position ist zentraler als die Orte an der Costa del Sol weiter westlich wie Marbella. Es bildet eine Brücke zwischen dem städtischen Leben der Provinzhauptstadt und den Wohngebieten entlang der Küste. Die Entfernung zu Granada beträgt knapp 100 Kilometer, was für Tagesausflüge in die Sierra Nevada geeignet ist.
Die Strände wie Playa de San Andrés und La Malagueta sind in einer Luftlinie von 6 bis 7 Kilometern entfernt und mit dem Auto in etwa 10 bis 15 Minuten erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt in einer Luftlinie von 7,8 Kilometern, was eine sehr kurze Anreisezeit ermöglicht. Golfplätze wie der Club de Golf de Guadalhorce sind unter 7 Kilometern entfernt. Die Großstadt Málaga ist nur 6 Kilometer entfernt und bietet Einkaufszentren, Theater und historische Sehenswürdigkeiten. Die Anbindung an das Schnellstraßennetz ist gut, was Fahrten nach Marbella oder Torremolinos effizient macht. Die zentrale Lage reduziert den Zeitaufwand für Wege zur Arbeit oder in die Ferienorte an der Küste.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 8,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima ist mediterran mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12 und 26 Grad. Mit 3.888 Sonnenstunden im Jahr ist die Region sehr sonnig. Das Schwimmseason dauert etwa vier Monate, in denen die Wassertemperaturen angenehm sind. Die Lage in 41 Metern Höhe über dem Meeresspiegel bietet oft einen leichten Windvorteil gegenüber den tief gelegenen Küstengebieten. Die Südausrichtung der Villa sorgt für viel natürliches Licht in den Wohnbereichen. Die Hügellage ermöglicht Ausblicke auf das Meer und das Gebirge. Die nächtliche Abkühlung ist in dieser Höhe oft angenehmer als direkt am Meer. Die Vegetation im Garten profitiert von den milden Wintern und dem reichlichen Sonnenlicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In der Umgebung befinden sich mehrere Strände, die mit der Blauen Flagge ausgezeichnet sind, was für hohe Wasserqualität und Serviceeinrichtungen steht. Der nächstgelegene Strand ist San Andrés. Sportbegeisterte finden im Umfeld 266 Sportanlagen, darunter Golfplätze, Tennisplätze und Fitnessstudios. Der Club de Golf de Guadalhorce ist besonders nah. Die Kombination aus Bergen und Meer bietet Möglichkeiten für Aktivitäten wie Wandern und Wassersport. Die Nähe zu Málaga eröffnet kulturelle Freizeitaktivitäten wie Museen oder Theaterbesuche. Die touristische Infrastruktur ist gut entwickelt, aber in El Chaparral selbst herrscht eher Wohncharakter als intensiver Urlaubsbetrieb.
266 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 62 mm |
| Februar | 12.1°C | 64 mm |
| März | 14.1°C | 53 mm |
| April | 16.2°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| Dezember | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL195638
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Lantana Residencial in Mijas oder Aquamar in Torre del Mar bietet die Villa in El Chaparral deutlich mehr Wohnfläche und ein privates Grundstück. Die genannten Neubauprojekte sind oft Apartmentanlagen im unteren Preissegment, während diese Villa im gehobenen Segment angesiedelt ist. Etherna Homes in Estepona ist ein Neubauprojekt, bietet jedoch in der Regel Gemeinschaftseinrichtungen statt eines eigenen Gartens. Der entscheidende Unterschied liegt in der unmittelbaren Nähe zur Großstadt Málaga und dem Flughafen. Während Projekte in Mijas oder Estepona oft touristisch geprägt oder weiter entfernt sind, bietet El Chaparral eine stärkere Alltagsorientierung und städtische Anbindung. Der Preis spiegelt die Grundstücksgröße und die Lage im gefragten Westen von Málaga wider. Für Käufer, die keine Gemeinschaftseinrichtungen wünschen und Autonomie bevorzugen, ist die Villa besser geeignet als die Vergleichsprojekte.
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