Cette villa détachée de quatre chambres et trois salles de bain, achevée en 1987, est située à El Chaparral, Málaga. Bénéficiant d'une surface habitable de 212 m² sur un terrain de 795 m², elle offre un cadre de vie établi dans un quartier résidentiel recherché. La propriété, orientée sud et sud-ouest, propose des vues panoramiques sur la mer et les montagnes, alliant confort et une localisation pratique à proximité des commodités et des parcours de golf, le tout à une distance raisonnable de la côte. Elle représente une opportunité de posséder une résidence dans un secteur dynamique de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à El Chaparral, la villa est implantée dans un environnement urbanisé offrant un accès facile aux services quotidiens. Sa proximité avec des centres urbains comme Málaga (6 km) et sa position à 7,8 km de l'aéroport de Málaga en font un point d'ancrage stratégique pour les déplacements nationaux et internationaux. L'environnement immédiat combine la tranquillité résidentielle avec la présence de commodités accessibles.
Cette villa s'adresse aux acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire fonctionnelle, avec un accent sur le confort et la praticité. Les quatre chambres et trois salles de bain offrent un espace suffisant pour une famille ou pour accueillir des invités. La présence d'une piscine privée et de terrasses, combinée à une orientation sud/sud-ouest, suggère un attrait pour la vie extérieure et le climat méditerranéen.
Bien qu'achevée en 1987, la villa a récemment fait l'objet de rénovations et de mises à jour, comme en témoignent les nouvelles fenêtres, la climatisation et l'éclairage LED. L'état général est considéré comme excellent, ce qui implique que la structure et les systèmes principaux sont en bon état, malgré l'année de construction initiale, offrant une solution de logement établie mais modernisée.
Ce projet ne propose pas de construction neuve ; il s'agit d'une villa existante dont la construction date de 1987. L'accès direct à des infrastructures de transport public majeures, comme des gares ferroviaires à proximité immédiate, est limité, nécessitant souvent un véhicule pour certains déplacements. De plus, la densité urbaine environnante peut limiter les sensations d'isolement total en pleine nature.
Cette villa convient à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire prête à l'emploi dans un environnement établi de la Costa del Sol. Les familles trouveront l'espace et les commodités nécessaires, avec des écoles à proximité (41 écoles primaires et 28 secondaires dans la province). Les amateurs de golf apprécieront la proximité de plusieurs parcours renommés comme le Club de Golf de Guadalhorce (6,9 km). Les personnes recherchant un style de vie méditerranéen, avec un accès aisé à la mer (plages à environ 6 km) et un climat favorable, y trouveront également leur compte. Sa localisation à moins de 8 km de l'aéroport de Málaga la rend pratique pour les résidents internationaux ou ceux qui voyagent fréquemment. Elle s'adresse aussi bien aux acheteurs cherchant à s'installer à l'année qu'à ceux désirant une résidence de vacances confortable.
La villa, construite en 1987, a bénéficié de rénovations significatives qui améliorent sa qualité de finition et son confort moderne. L'installation de nouvelles fenêtres assure une meilleure isolation thermique et phonique. Le système de climatisation réversible (chaud et froid) garantit un confort optimal tout au long de l'année, complété par le chauffage par le sol dans les salles de bain, une caractéristique de standing. Bien que les détails spécifiques des matériaux de cuisine et de salle de bain ne soient pas entièrement précisés au-delà de la mention de plans de travail en pierre, l'état général 'excellent' et les améliorations mentionnées suggèrent un niveau de finition soigné et une attention portée aux détails lors des rénovations. L'éclairage LED contribue à une ambiance moderne et économe en énergie.
La villa est proposée au prix de 1 599 000 €. Cette tarification se situe dans la fourchette haute du marché, reflétant la taille de la propriété (212 m² habitables, 795 m² de terrain), son emplacement dans une zone recherchée d'El Chaparral, et son état général excellent avec des rénovations récentes. La disponibilité est immédiate, la villa étant achevée et prête à être occupée. Il s'agit d'une offre unique sur le marché actuel, positionnée pour des acquéreurs recherchant une propriété établie avec des caractéristiques recherchées comme une piscine privée et des vues dégagées.
El Chaparral, située dans la province de Málaga, est une zone qui combine l'accessibilité urbaine avec la proximité d'espaces naturels et de loisirs. La présence de commodités à distance de marche, comme des supermarchés (807 m) et des pharmacies (878 m), facilite le quotidien. Le quartier est également bien desservi par les transports publics avec 69 arrêts et 8 lignes répertoriés, bien qu'une voiture soit recommandée pour une mobilité optimale, notamment pour explorer les plages ou les parcours de golf. L'altitude de 41 mètres et l'ensoleillement annuel de 3 888 heures contribuent à un mode de vie extérieur agréable pendant une grande partie de l'année, soutenu par des températures moyennes allant de 12 à 26°C.
Vivre à El Chaparral signifie bénéficier d'une localisation stratégique qui combine les avantages d'un quartier résidentiel avec l'accès à une vie urbaine animée. Les résidents disposent de commodités essentielles à portée de main, tels que des restaurants (19 dans un rayon de 2 km), des pharmacies et des banques. La proximité de centres de santé (3,1 km) et d'établissements d'enseignement renforce l'attractivité pour les familles. Le dynamisme de la région est souligné par le nombre de transactions immobilières (4 743) et l'afflux touristique (12 781 lits), indiquant une zone vivante et active toute l'année. L'environnement offre un équilibre entre la tranquillité résidentielle et la proximité des infrastructures et services nécessaires à la vie quotidienne.
Cette carte situe El Chaparral dans le contexte de la province de Málaga, Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité avec des villes clés comme Málaga et Marbella, ainsi qu'avec l'aéroport et les parcours de golf. Les points d'intérêt tels que les plages Pavillon Bleu et les infrastructures routières sont également visibles, offrant une perspective visuelle de l'accessibilité et des opportunités de loisirs de la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
El Chaparral est stratégiquement positionnée au sein de la province de Málaga. Elle se situe à une courte distance de la capitale provinciale, Málaga (6 km), une ville dynamique offrant culture, shopping et services. La célèbre station balnéaire de Marbella est à 45 km, tandis que la ville historique de Grenade est accessible à 92 km. Cette localisation centrale permet d'explorer facilement la diversité de l'Andalousie, des plages de la Costa del Sol aux trésors culturels de l'intérieur des terres, tout en profitant d'un accès aisé aux infrastructures de transport majeures.
La villa jouit d'une excellente connectivité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à seulement 7,8 km, facilitant les voyages internationaux. Les plages populaires comme Playa de San Andrés sont accessibles à 6,2 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à proximité, dont le Club de Golf de Guadalhorce à 6,9 km. Les commodités de base sont également très accessibles : un supermarché est à moins de 1 km, une pharmacie à moins de 900 m, et un centre de santé à 3,1 km. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 1,2 km témoigne de l'adaptation aux infrastructures modernes. Bien qu'une voiture soit utile pour explorer la région, la densité des arrêts de transport public (69) dans un rayon de 2 km suggère une certaine accessibilité locale sans véhicule.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 8,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat d'El Chaparral est typiquement méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 18,5°C et des moyennes journalières variant entre 12°C en hiver et 26°C en été. L'ensoleillement est généreux, avec historiquement 3 888 heures de soleil par an, ce qui favorise les activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. La villa, située à une altitude de 41 mètres, bénéficie d'un environnement relativement plat, propice aux promenades. Les vues panoramiques depuis la propriété incluent la mer et les montagnes, offrant un cadre naturel appréciable.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la côte est un atout majeur, avec plusieurs plages certifiées Pavillon Bleu à moins de 7 km, telles que Calahonda (Riviera) et El Chaparral. Ces plages offrent des espaces de détente et de loisirs aquatiques. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec trois parcours majeurs dans un rayon de 12 km : Club de Golf de Guadalhorce (6,9 km), Club de Golf Málaga Parador (10 km), et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 km). Au-delà du golf et de la plage, la zone dispose d'un large éventail d'installations sportives (266 au total dans la province), couvrant diverses disciplines et permettant un style de vie actif.
266 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral est stratégiquement positionnée au sein de la province de Málaga. Elle se situe à une courte distance de la capitale provinciale, Málaga (6 km), une ville dynamique offrant culture, shopping et services. La célèbre station balnéaire de Marbella est à 45 km, tandis que la ville historique de Grenade est accessible à 92 km. Cette localisation centrale permet d'explorer facilement la diversité de l'Andalousie, des plages de la Costa del Sol aux trésors culturels de l'intérieur des terres, tout en profitant d'un accès aisé aux infrastructures de transport majeures.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 62 mm |
| Février | 12.1°C | 64 mm |
| Mars | 14.1°C | 53 mm |
| Avril | 16.2°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Décembre | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL195638
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec d'autres projets de la région comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 239 000 €), cette villa à El Chaparral se positionne dans une catégorie de prix nettement supérieure. Le prix de 1 599 000 € reflète non seulement une localisation dans une zone établie et potentiellement plus haut de gamme, mais aussi la typologie d'une villa indépendante de grande taille avec piscine privée, plutôt que des appartements ou des maisons de ville souvent proposés dans les gammes de prix inférieures. Les projets comparés semblent offrir des biens plus récents ou dans des localisations différentes, possiblement avec des caractéristiques distinctes (taille, nombre de chambres, vue, etc.). L'offre actuelle à El Chaparral représente une acquisition de standing dans un marché où les villas individuelles, surtout celles rénovées et bien situées, commandent un prix plus élevé, lié à la désirabilité de l'emplacement, à l'espace et à la vie privée qu'elles procurent.
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