Cette villa isolée est située dans le quartier d'El Chaparral, à Málaga. La propriété offre 212 m² de surface habitable sur un terrain de 795 m², comprenant quatre chambres et trois salles de bain. Construite à l'origine en 1987, la villa a été entièrement rénovée et est maintenant prête à habiter. L'orientation sud et sud-ouest garantit un ensoleillement optimal, tandis que la piscine privée et le jardin aménagé offrent des espaces extérieurs fonctionnels.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans une zone urbaine à l'intérieur des terres, dans le district d'El Chaparral à Málaga. Le quartier est résidentiel et offre un accès direct aux infrastructures de la ville. La position est stratégique, proche du Club de Golf de Guadalhorce et des axes routiers principaux, tout en restant à une distance modérée des plages.
Cette propriété répond à un besoin d'espace et d'intimité. La disposition sur un niveau facilite la vie quotidienne. Avec quatre chambres, elle convient aux familles ou à ceux qui reçoivent régulièrement des invités. La piscine privée et le grand terrain permettent des activités de plein air à domicile, répondant à la demande pour un logement indépendant en zone urbaine.
Il ne s'agit pas d'un projet de construction neuve sur plan. La villa est achevée et disponible immédiatement. Les travaux de rénovation récents (menuiseries, climatisation, éclairage) mettent la construction aux normes actuelles sans les délais d'attente inhérents à la construction neuve. Aucune phase de chantier n'est à prévoir pour l'acquéreur.
La villa n'est pas située au bord de mer ; un véhicule est nécessaire pour rejoindre les plages. Il n'y a pas de services communs de type résidence (pas de concierge ni de sécurité privée). Le terrain de près de 800 m² nécessite un entretien régulier. La proximité de l'aéroport peut engendrer une nuisance sonore due au trafic aérien.
Ce profil convient aux familles cherchant une résidence principale spacieante près de Málaga. C'est pertinent pour les amateurs de golf en raison de la proximité du parcours de Guadalhorce. Les télétravailleurs apprécieront l'espace de bureau potentiel et la connexion urbaine. Ce choix est moins adapté pour ceux qui recherchent une vie de station balnéaire au sein d'un complexe fermé, mais plutôt pour ceux qui privilégient l'autonomie d'une maison avec jardin dans un environnement urbain.
La qualité de la finition repose sur une rénovation récente qui a modernisé l'existant. La cuisine dispose de plans de travail en pierre et d'appareils encastrés. Les salles de bain sont équipées d'un chauffage par le sol, un détail confortable en hiver. L'ensemble de la maison bénéficie de nouvelles fenêtres et d'une climatisation split (chaud/froid), ainsi que d'un éclairage LED moderne. L'automatisation de l'entrée et le parking pour deux voitures complètent les équipements pratiques.
Le prix de départ est fixé à 1 599 000 €. Ce tarif positionne le bien dans le segment supérieur du marché local pour une villa isolée rénovée. La disponibilité est immédiate, ce qui élimine les risques liés aux retards de construction. Les frais d'entretien, notamment pour le jardin et la piscine, sont à la charge du propriétaire. Il n'y a pas de frais de copropriété.
Le quotidien à El Chaparral se caractérise par un rythme de vie urbain mais résidentiel. Les matins peuvent commencer par une marche vers les commerces de proximité, situés à moins d'un kilomètre. L'après-midi, la piscine privée offre une alternative tranquille aux plages urbaines plus fréquentes. Le quartier est calme, favorisant le repos, tout en étant connecté à la ville de Málaga pour les besoins culturels et administratifs. Le soir, la terrasse orientée sud-ouest permet de profiter de la lumière tardive. C'est un lieu équilibré entre la praticité de la ville et l'intimité d'une maison individuelle.
L'environnement offre un accès facilité à la ville de Málaga (6 km) et à ses services. L'aéroport est très proche, ce qui est un avantage logistique mais un facteur de bruit potentiel. Le quartier dispose de 19 restaurants et de plusieurs cafés dans un rayon de deux kilomètres, assurant une offre de restauration variée. La présence de nombreuses lignes de bus (8 lignes) renforce l'accessibilité sans véhicule pour les déplacements locaux vers le centre-ville.
Cette carte illustre la situation de la villa dans le quartier d'El Chaparral. On observe la proximité immédiate avec l'aéroport (au nord-est) et le golf (au nord). La distance avec la côte méditerranéenne est clairement visible, située au sud, ainsi que l'accès rapide aux axes routiers principaux.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
El Chaparral est positionné dans l'ouest de l'agglomération malaguène. Cette localisation permet de rejoindre rapidement le centre historique tout en évitant l'effervescence touristique immédiate du littoral estival. Elle sert de point de départ idéal pour explorer la Costa del Sol Ouest (Torremolinos, Marbella) via l'autoroute voisine, offrant un compromis entre accessibilité et calme résidentiel.
Les plages les plus proches, comme Playa de San Andrés et La Malagueta, sont à environ 6 à 7 kilomètres. Le supermarché se trouve à 807 mètres à pied. L'hôpital est accessible en 10 minutes de voiture (3,1 km). Le Club de Golf de Guadalhorce est à 6,9 km. L'aéroport de Malaga est remarquablement proche, à seulement 7,8 km, permettant des déplacements fréquents sans contraintes majeures de temps.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 8,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat doux avec une température moyenne annuelle de 18,5 °C et environ 3 800 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade dure quatre mois. Située à 41 mètres d'altitude, la villa profite d'une légère brise marine. L'exposition sud-ouest maximise l'apport en lumière naturelle sur la terrasse et dans le jardin, idéal pour l'extérieur une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur des terres, la villa est à courte distance en voiture de plusieurs plages Pavillon Bleu. Le golf est une activité centrale avec le parcours de Guadalhorce à proximité immédiate. La zone urbaine propose 266 installations sportives. Pour les amateurs de randonnée, la proximité de zones forestières offre des opportunités de promenade en dehors du cadre urbain.
266 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 62 mm |
| Février | 12.1°C | 64 mm |
| Mars | 14.1°C | 53 mm |
| Avril | 16.2°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Décembre | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL195638
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux nouveaux projets comme Aquamar à Torreblanca ou Lantana à Mijas, cette villa offre beaucoup plus d'espace extérieur et d'intimité, mais à un prix d'achat nettement supérieur. Contrairement aux appartements dans ces complexes touristiques, cette propriété est située dans une zone urbaine mature. Cela offre une connexion directe à la vie urbaine et aux infrastructures de Malaga, évitant l'isolement souvent ressenti dans les résidences de vacances en basse saison. Comparé au marché de Marbella, le prix par mètre carré peut sembler plus élevé pour une zone moins
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