פרויקט "Los Hidalgos de la Duquesa" במנילבה (מחוז מלגה) מציע 9 וילות אקסקלוסיביות, החל מ-960,000 אירו. וילות מרווחות אלו עם ארבעה חדרי שינה, כל אחת עם חדר רחצה צמוד, גינה פרטית ובריכה, מיועדות למשפחות המחפשות את אורח החיים של קוסטה דל סול. ממוקמות בסביבה עירונית, הוילות נמצאות במרחק הליכה מהחוף ומהמתקנים, וכן קרובות למרינות היוקרתיות סוטוגרנדה ולה דוקסה, המציעות לדיירים מגוון רחב של אפשרויות פנאי. הפרויקט מתמקד בקיימות ומתהדר בסטנדרטים גבוהים של יעילות אנרגטית, המבטיחים חיים נוחים וידידותיים לסביבה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם במנילבה, עיירה תוססת על החוף עם גישה נוחה ברגל לחוף ולמתקנים מקומיים. מיקומו המעולה הופך אותו לאידיאלי ליהנות מהחיים לאורך חוף קוסטה דל סול, מוקף במגרשי גולף ואזורי חוף.
הווילות תוכננו תוך התחשבות בצרכי המשפחה, ומציעות חדרי שינה מרווחים עם חדרי רחצה צמודים, גינה עם בריכה פרטית ושפע של שטח חיצוני כדי ליהנות באופן מלא מהאקלים יוצא הדופן של קוסטה דל סול. אזורי המגורים הפתוחים משלבים חיים פנימיים וחיצוניים.
זהו פרויקט פיתוח חדש הכולל 9 וילות יוקרה, הנמצאות כעת בבנייה. הצפי לסיום הוא תוך 14 חודשים, הפרויקט מציע עיצוב מודרני וסטנדרטים בנייה גבוהים כדי לענות על דרישות הקונים המחפשים איכות מגורים פרימיום.
הפרויקט מתמקד בעיקר בדיור משפחתי יוקרתי וייתכן שלא יתאים לקונים המחפשים דירות קטנות או נכסים מסחריים. הדגש הוא על דיור פרטי, ותחבורה ציבורית עשויה להיות פחות מפותחת בהשוואה לערים גדולות.
פרויקט זה מתאים לקונים בינלאומיים המחפשים בית איכותי על החוף השמשי של ספרד. אם אתם מעריכים נגישות רגלית למתקנים (כמו סופרמרקטים וחופים), בריכה פרטית וגינה, אדריכלות מודרנית ויעילות אנרגטית גבוהה, אז פרויקט זה עשוי להתאים לכם. הוא אידיאלי גם עבור אלה שרוצים לגור קרוב למגרשי גולף ומרינות, תוך כדי הנאה מסביבת מגורים שקטה. עבור אלה השואפים לאורח חיים פעיל תחת 3,845 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 5 חודשים, זהו מקום אידיאלי. אם אתם מחפשים מקום מגורים קבוע או בית נופש המציע חווית מגורים ייחודית עם גישה נוחה למרכזי תחבורה ראשיים (כמו שדה התעופה מלאגה במרחק 23 ק"מ), אז "Los Hidalgos de la Duquesa" יכול לענות על הצרכים שלכם.
פרויקט "Los Hidalgos de la Duquesa" מאופיין בסטנדרטים גבוהים של בנייה וגימור. הווילות כוללות ארבעה חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים, בתוספת שירותים נוספים לאורחים. אזור המגורים, פינת האוכל והמטבח הפתוחים מתוכננים למקסם את החלל והאור הטבעי, עם חלונות גדולים המחברים את הפנים עם החוץ. כל וילה מצוידת בבריכה פרטית, גינה מטופחת וחניה לשני כלי רכב. הפרויקט שם דגש על יעילות אנרגטית, ומגיע לתקן מסוג A. זה כולל שימוש בחומרי בניין יעילים, מערכות HVAC מודרניות, בידוד תרמי איכותי, חלונות ודלתות יעילים אנרגטית ותאורת LED חסכונית. אמצעים אלו לא רק מפחיתים את עלויות התפעול, אלא גם ממזערים את ההשפעה על הסביבה, ומספקים יתרונות ארוכי טווח לבעלים.
פרויקט "Los Hidalgos de la Duquesa" מציע 9 וילות יוקרה עם ארבעה חדרי שינה, החל מ-960,000 אירו. וילות אלו ממוקמות על מגרשים של 601 מ
פרויקט "Los Hidalgos de la Duquesa" ממוקם במנילבה, עיירה חוף בפרובינציית מלגה, עם אוכלוסייה של 18,165 תושבים (נכון לשנת 2025). האזור ידוע במתקניו הנוחים ובסביבתו הראויה למגורים. החופים (כמו פלייה דה לה צ'ולרה במרחק 0.5 ק"מ), סופרמרקטים (83 מ') ובתי מרקחת (998 מ') נמצאים במרחק הליכה, מה שמבטיח את הנוחות של החיים העירוניים. גובה האזור הוא 30 מטר מעל פני הים, והשיפוע המתון (4.8% לכיוון החוף) מספקים סביבת מגורים נוחה. באזור שלוש בתי ספר יסודיים ותיכון אחד, וכן מרכז בריאות, המספקים את צרכי החינוך והבריאות של משפחות. הקרבה למרינות היוקרתיות סוטוגרנדה ולה דוקסה מציעה לדיירים מגוון עשיר של אפשרויות פנאי וחברה. עם 3,845 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 5 חודשים, מקום זה אידיאלי ליהנות מהחיים בחוץ ומהאקלים הים תיכוני.
הסביבה של הפרויקט מציעה חווית מגורים רב-שכבתית. חוף לה דוקסה נמצא במרחק 696 מטרים, וחוף פלייה דה לה צ'ולרה נמצא במרחק 2.0 ק"מ. סופרמרקטים נמצאים במרחק 83 מטרים, ובתי מרקחת במרחק 998 מטרים. נמל לה דוקסה (2.7 ק"מ) מציע פעילויות ימיות ואפשרויות אוכל. באזור יש 34 מתקני ספורט ו-36 תחנות תחבורה ציבורית, מה שמקל על הניידות ופעילויות ספורט. ההכנסה הממוצעת במחוז היא 16,450 אירו, אך התשתית העשירה ואורח החיים הנוח מושכים תושבים. הגובה של 30 מטר מעל פני הים מספק נופים טובים, בעוד שהשיפוע המתון (4.8%) הופך את ההליכה לחוף לנוחה.
פרויקט זה ממוקם בעיר מנילבה, באזור אנדלוסיה בדרום ספרד. מפה זו מציגה את ריכוז החופים, מגרשי הגולף, המרינות והמתקנים העירוניים באזור, ומדגישה את האטרקטיביות שלו כמקום לחופשה ולמגורים.
פרויקט "Los Hidalgos de la Duquesa" ממוקם בחלק המערבי של קוסטה דל סול, במועצה המקומית מנילבה. אזור זה ידוע בקו החוף היפה שלו, במגרשי הגולף ובמרינות שלו. המיקום הגיאוגרפי של מנילבה בפרובינציית מלגה מאפשר גישה נוחה לערים מרכזיות אחרות כמו אסטפונה ומרבייה. הפרויקט נמצא במרחק של כ-22 ק"מ משדה התעופה גיברלטר וכ-76 ק"מ משדה התעופה מלאגה, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. אוכלוסיית האזור היא 18,165 תושבים, וזהו אזור המשלב אופי מקומי עם אורח חיים בינלאומי.
הפרויקט מציע נגישות מצוינת. סופרמרקטים נמצאים במרחק 83 מטרים, ובתי מרקחת במרחק 998 מטרים. חופי לה דוקסה (696 מ') ופלייה דה לה צ'ולרה (2.0 ק"מ) נגישים בקלות. עבור חובבי גולף, מועדון הגולף פינקה קורטסין (Finca Cortesin Golf Club) נמצא במרחק של כ-5.4 ק"מ. שדה התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-76 ק"מ (בעוד שדה התעופה גיברלטר נמצא במרחק של כ-22 ק"מ). רשת התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 6 קווי אוטובוס ו-36 תחנות. הקרבה לכביש המהיר A-7 משפרת עוד יותר את נגישות האזור.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מנילבה נהנה מאקלים ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.4 מעלות צלזיוס, הנעה בין כ-12 מעלות צלזיוס בחורף ל-26 מעלות צלזיוס בקיץ. ישנן כ-3,845 שעות שמש בשנה, המאפשרות עונת שחייה של 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C). הגובה של 30 מטר מעל פני הים והשיפוע המתון (4.8% לכיוון החוף) מספקים סביבת מגורים נוחה. שפע ימי שמש לאורך כל השנה אידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מהאקלים הים תיכוני.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע שפע של חופים ואפשרויות בילוי. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה לה צ'ולרה, נמצא במרחק 0.5 ק"מ בלבד, וחוף לה דוקסה במרחק 2.4 ק"מ. באזור יש חוף אחד בעל דגל כחול (סביניילס). לחובבי גולף, מועדונים כמו פינקה קורטסין (Finca Cortesin Golf Club) (5.4 ק"מ) וגולף אסטפונה (Estepona Golf) (7.4 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. בנוסף, מרינות כמו פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה (Puerto Deportivo de la Duquesa) (2.7 ק"מ) ופוארטו דה סוטוגרנדה (Puerto de Sotogrande) (5.9 ק"מ) מציעות ספורט ימי ומסעדות. מתקני ספורט כמו קומפלקס דפורטיבו לאס ויניאס (Complejo Deportivo Las Viñas) (5.0 ק"מ) מספקים גם מגוון אפשרויות ספורט לדיירים.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פרויקט "Los Hidalgos de la Duquesa" ממוקם בחלק המערבי של קוסטה דל סול, במועצה המקומית מנילבה. אזור זה ידוע בקו החוף היפה שלו, במגרשי הגולף ובמרינות שלו. המיקום הגיאוגרפי של מנילבה בפרובינציית מלגה מאפשר גישה נוחה לערים מרכזיות אחרות כמו אסטפונה ומרבייה. הפרויקט נמצא במרחק של כ-22 ק"מ משדה התעופה גיברלטר וכ-76 ק"מ משדה התעופה מלאגה, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. אוכלוסיית האזור היא 18,165 תושבים, וזהו אזור המשלב אופי מקומי עם אורח חיים בינלאומי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 98 mm |
| פברואר | 11.9°C | 105 mm |
| מרץ | 13.6°C | 88 mm |
| אפריל | 15.6°C | 55 mm |
| מאי | 17.8°C | 44 mm |
| יוני | 21.8°C | 10 mm |
| יולי | 25.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.5°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 70 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 109 mm |
מתון
Ref: VL059887
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים סמוכים, "Los Hidalgos de la Duquesa" בולט במיקומו ובהצעתו. בעוד ש-"Villas Mora Sun and Beach" (החל מ-780,000 אירו) ממוקם גם הוא במנילבה, הווילות שלנו מציעות ארבעה חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים ושטחים גדולים יותר (601 מ"ר), במחיר התחלתי גבוה יותר (960,000 אירו). פרויקטים "Acqua Gardens" (החל מ-418,800 אירו) ו-"Aby Upper" (החל מ-320,000 אירו) באסטפונה בעלי מחירים נמוכים יותר, אך בדרך כלל מציעים דירות או בתי טאון במקום וילות עצמאיות ועשויים להיות להם שטחים קטנים יותר. "Los Hidalgos de la Duquesa" מתמקד באספקת וילות עצמאיות יוקרתיות ומרווחות, תוך הדגשת הנגישות הרגלית לחוף ולמתקנים, מה שממקם אותו בפלח הפרימיום של שוק הנדל"ן במנילבה. תקן יעילות האנרגיה ברמה A תואם גם את דרישות השוק הנוכחיות לקיימות ועלויות תפעול נמוכות, מהווה יתרון משמעותי בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
