Cette villa moderne jumelée de 4 chambres est située à Manilva, une ville côtière de la province de Málaga. Avec une surface habitable de 250 m² sur un terrain de 601 m², la villa offre des espaces généreux et une piscine privée. Elle se trouve dans un environnement urbain, à quelques minutes à pied de la plage et des commodités locales. La proximité de parcours de golf et de marinas renommés souligne l'attrait de l'emplacement. La villa se caractérise par sa haute efficacité énergétique et sa construction de qualité, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs qui privilégient le confort et la durabilité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est stratégiquement située à Manilva. Elle se trouve dans une zone urbaine avec un accès direct aux commodités et à quelques pas de la plage. Cet emplacement combine les avantages de la vie côtière avec la commodité de l'infrastructure urbaine et une bonne accessibilité aux terrains de golf et aux marinas.
Cette villa est conçue pour les acheteurs recherchant une solution de logement moderne avec un accès direct aux loisirs. Elle offre des équipements tels qu'une piscine privée, de spacieuses terrasses et jardins, idéaux pour les familles et les personnes souhaitant profiter du style de vie méditerranéen. La proximité des plages et des services urbains répond aux besoins pratiques de logement.
Ce projet comprend 9 villas de luxe, actuellement en construction ou récemment achevées. Avec un délai de construction prévu de 14 mois, le projet offre la possibilité d'acquérir une propriété neuve et moderne. Les villas sont construites selon les normes de qualité et de durabilité les plus élevées, garantissant un investissement contemporain et durable.
Le projet n'offre pas de vues directes sur la mer depuis toutes les pièces et est situé dans un environnement urbain, ce qui exclut une atmosphère plus calme et rurale. Les possibilités de stationnement se limitent aux deux places désignées par villa, tandis qu'un accès direct aux transports publics dès la porte d'entrée n'est pas garanti.
Ce projet s'adresse aux acheteurs qui recherchent une combinaison de proximité de la plage, de commodités urbaines et d'un logement de haute qualité. Il convient aux familles souhaitant un environnement sûr et bien équipé avec accès aux établissements d'enseignement, ainsi qu'aux couples ou aux personnes appréciant un style de vie actif avec des installations sportives telles que le golf et les sports nautiques. Les villas sont idéales pour ceux qui recherchent une propriété moderne et écoénergétique avec piscine privée et jardin dans une région ensoleillée, et qui sont prêts à payer un prix à partir de 960 000 € pour cette combinaison. La proximité de Puerto Banús et de Sotogrande attire également les acheteurs souhaitant un accès à des installations de loisirs exclusives et à un environnement haut de gamme.
Les villas se distinguent par une qualité de construction exceptionnelle et une esthétique moderne. Les espaces de vie de 250 m² comprennent 4 chambres, toutes en suite, et une salle de bain pour invités supplémentaire. De grandes fenêtres relient les espaces intérieurs à l'environnement et laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. L'utilisation de matériaux de haute qualité, de fenêtres et de portes économes en énergie, ainsi qu'une isolation thermique et une climatisation efficaces (chaud et froid) contribuent à la classe d'efficacité énergétique A. Chaque villa dispose d'une piscine privée, d'un jardin paysager et de deux places de parking, soulignant le niveau d'équipement élevé.
Les 9 villas de luxe sont proposées à partir de 960 000 €. Chaque villa dispose de 4 chambres et 3 salles de bains sur une surface habitable de 250 m², avec un terrain de 601 m². Les prix reflètent la haute qualité de construction, les équipements modernes tels qu'une piscine privée et la classe d'efficacité énergétique A. En raison du nombre limité de 9 unités, la disponibilité est restreinte. La proximité des plages, des terrains de golf et de l'aéroport de Málaga (23 km) augmente la valeur et l'attrait de ces propriétés haut de gamme.
Manilva, située sur la Costa del Sol occidentale, offre un mélange de charme andalou traditionnel et de développement moderne. La villa est située dans une zone urbaine bien desservie, qui transmet un sentiment de communauté dynamique. Avec une densité de population de 18 165 habitants (prévision 2025) sur 35 km², la région n'est ni surpeuplée ni isolée. La proximité immédiate des supermarchés, restaurants et écoles crée une vie quotidienne confortable. Le climat, avec une moyenne de 3 845 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 5 mois, invite à un style de vie actif en plein air. L'emplacement permet aux résidents de profiter à la fois de la tranquillité de la plage et des commodités de la ville.
Vivre à Manilva, c'est équilibrer la vie côtière et le confort urbain. La villa est située dans un quartier urbain animé où les supermarchés, restaurants et magasins sont accessibles à pied. La plage se trouve à seulement 696 mètres, permettant des excursions spontanées au bord de la mer. La région offre une forte concentration d'activités sportives et de loisirs, y compris de nombreux terrains de golf comme Finca Cortesín (5,4 km) et les marinas de La Duquesa (2,7 km) et Sotogrande (5,9 km). Avec 3 845 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 5 mois, l'environnement est idéal pour les activités de plein air.
Cette carte montre l'emplacement de la villa à Manilva, province de Málaga. Elle met en évidence la proximité des plages telles que Playa de la Chullera (0,5 km) et La Duquesa (2,4 km). La position stratégique est soulignée par l'accessibilité de l'aéroport de Málaga (23 km) et des parcours de golf comme Finca Cortesín (5,4 km). La carte illustre la bonne connexion aux services locaux et à l'infrastructure de la Costa del Sol.
Manilva est située sur la Costa del Sol occidentale, près de la frontière avec la province de Cadix. Elle est stratégiquement positionnée entre les localités plus connues de Marbella et Tarifa. La ville bénéficie de la proximité des centres cosmopolites comme Marbella (environ 40 km) et de l'atmosphère plus détendue de Tarifa (environ 50 km). La région est connue pour ses terrains de golf et ses marinas, ce qui en fait un lieu attrayant pour les acheteurs internationaux recherchant un mélange de luxe, de nature et de bonne accessibilité. La Costa del Sol dans son ensemble offre une haute qualité de vie avec plus de 300 jours de soleil par an.
La villa bénéficie d'une bonne accessibilité. La plage de La Duquesa est à seulement 696 m, Playa de la Chullera à 1,5 km. Les supermarchés (83 m) et les pharmacies (998 m) sont à proximité immédiate. Les grandes villes comme Estepona sont facilement accessibles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 23 km, facilitant les voyages internationaux. Plusieurs parcours de golf, dont le Finca Cortesín Golf Club (5,4 km), sont accessibles en peu de temps de route. Un réseau de 6 lignes de transport public avec 36 arrêts offre des options de mobilité supplémentaires dans la zone locale.
| Distance plage | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,4°C et plus de 3 845 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade de 5 mois, pendant laquelle les températures de l'eau restent agréables. La région est située à 30 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui favorise des températures modérées et une brise agréable de la mer. La légère pente vers la plage (4,8%) offre un potentiel de vues sans nécessiter de pentes extrêmes. L'environnement est caractérisé par un mélange de paysage côtier et d'utilisation agricole, avec des pinèdes et des oliveraies à proximité.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Manilva offre un accès à plusieurs plages, dont la Playa de la Chullera (0,5 km) et La Duquesa (2,4 km). La seule plage certifiée Pavillon Bleu à proximité est Sabinillas. La région est un paradis pour les golfeurs avec des parcours renommés comme le Finca Cortesín Golf Club (5,4 km). Les marinas de La Duquesa et Sotogrande offrent des activités nautiques et des places d'amarrage. Au total, 34 installations sportives sont disponibles, y compris des gymnases et des courts de tennis, couvrant un large éventail d'activités de loisirs.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva est située sur la Costa del Sol occidentale, près de la frontière avec la province de Cadix. Elle est stratégiquement positionnée entre les localités plus connues de Marbella et Tarifa. La ville bénéficie de la proximité des centres cosmopolites comme Marbella (environ 40 km) et de l'atmosphère plus détendue de Tarifa (environ 50 km). La région est connue pour ses terrains de golf et ses marinas, ce qui en fait un lieu attrayant pour les acheteurs internationaux recherchant un mélange de luxe, de nature et de bonne accessibilité. La Costa del Sol dans son ensemble offre une haute qualité de vie avec plus de 300 jours de soleil par an.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.9°C | 105 mm |
| Mars | 13.6°C | 88 mm |
| Avril | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juin | 21.8°C | 10 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.5°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Décembre | 12.3°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL059887
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol tels que 'Villas Mora Sun and Beach' dans la même municipalité de Manilva (à partir de 780 000 €), 'Los Hidalgos de la Duquesa', avec un prix de départ de 960 000 €, offre des finitions de plus haute qualité et des terrains plus grands. Les villas sont plus grandes avec 4 chambres et 3 salles de bains que les offres typiques dans cette gamme de prix. Alors que 'Acqua Gardens' à Estepona (à partir de 418 800 €) et 'Aby Upper' à Estepona (à partir de 320 000 €) ont des prix d'entrée nettement inférieurs, ces projets sont souvent plus éloignés de la plage ou offrent des surfaces habitables et des terrains plus petits. 'Los Hidalgos de la Duquesa' se positionne ainsi dans le segment haut de gamme, axé sur la qualité, l'espace et la proximité de la plage, ce qui explique le prix plus élevé par rapport à d'autres offres dans la région. La classe d'efficacité énergétique A est un avantage supplémentaire, rarement trouvé dans les projets moins chers.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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