Cortijo Vizcaronda ist ein historisches andalusisches Anwesen in Manilva, Málaga, mit einem Wohnbereich von 772 m² auf einem Grundstück von 8808 m². Die Finca verfügt über 6 Schlafzimmer und 6 Badezimmer. Das bereits 1997 fertiggestellte Gebäude wurde kürzlich renoviert und bietet einen privaten Pool, Heizung und Panoramablicke auf das Meer und die Landschaft. Die Lage in den Hügeln von Manilva kombiniert ländliche Privatsphäre mit der Nähe zu Küsten, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen befindet sich in einer städtischen Umgebung mit Einrichtungen in Gehweite. Es liegt 2,5 km von Playa de Manilva und 3,1 km von La Duquesa entfernt. Mit 71 m Höhe über dem Meeresspiegel bietet die Lage eine natürliche Erhebung mit Blick auf die Küste, während die flache Neigung von 2,8% zum Strand eine gute Zugänglichkeit gewährleistet. Die nähere Umgebung ist gut erschlossen mit Supermärkten und Apotheken in weniger als 400 Metern Entfernung.
Die spacious Layout mit 6 Schlaf- und Badezimmern eignet sich sowohl für große Familien als auch für gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Die umfangreiche Grundstücksfläche bietet genügend Platz für individuelle Gestaltung und Erweiterungen. Die zentrale Heizung, Doppelfensterung und der privaten Pool sorgen für ganzjährigen Komfort. Die Vielseitigkeit der Immobilie ermöglicht unterschiedliche Wohnkonzepte, von privatem Wohnsitz bis zur gewerblichen Nutzung als Boutique-Hotel.
Das Hauptgebäude wurde 1997 fertiggestellt und kürzlich renoviert, wodurch es in gutem Erhaltungszustand ist. Das bestehende Konzept sieht den Umbau in ein 44-Zimmer-Luxushotel vor, mit der Möglichkeit der Erweiterung auf etwa 60 Zimmer durch drei neue, in die Landschaft integrierte Gebäude. Die architektonischen Pläne für zusätzliche Hotelgebäude, Spa, Pool und Restaurant sind bereits ausgearbeitet, was die Entwicklungszeit erheblich verkürzt.
Das Projekt ist nicht als reines Wohnhaus konzipiert, sondern als Entwicklungspotenzial für Hotelzwecke. Die ursprüngliche Architektur kann Einschränkungen bei der Modernisierung mit sich bringen. Die Entfernung von 26 km zum nächsten Flughafen erfordert eine Fahrt von etwa 30 Minuten. Die unmittelbare Umgebung ist städtisch geprägt, was weniger absolute Abgeschiedenheit bietet als ländlichere Gegenden. Ein Auto ist für die vollständige Mobilität empfehlenswert.
Ref: VL774208
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt eignet sich für Investoren, die ein etabliertes Anwesen in erstklassiger Lage mit klarem Entwicklungspotenzial suchen. Familien, die ein großzügiges Hauptwohnsitz mit Platz für mehrere Generationen wünschen, finden hier ideale Voraussetzungen. Die Immobilie ist auch für Unternehmer interessant, die ein Boutique-Hotel in einer der exklusivsten Regionen der Costa del Sol betreiben möchten. Die bereits ausgearbeiteten Pläne für die Hotellerweiterung reduzieren das Investitionsrisiko und verkürzen die Zeit bis zur Rentabilität. Für Liebhaber der andalusischen Architektur, die Authentizität mit modernem Komfort verbinden möchten, bietet Cortijo Vizcaronda eine seltene Gelegenheit.
Die kürzliche Renovierung des historischen Cortijos bewahrt die traditionelle andalusische Architektur mit weißen Fassaden, Bögen und Holzbalkendecken, während moderne Komfortelemente integriert wurden. Die zentrale Heizung, Doppelfensterung und die En-suite-Bäder in allen Schlafzimmern zeugen von qualitativ hochwertiger Ausstattung. Die Materialien bestehen größtenteils aus lokalen, traditionellen Baumaterialien, die für ihr warmes Klima und ihre Langlebigkeit bekannt sind. Die Oberflächen sind mit hochwertigen Fliesen und Natursteinen verkleidet, die typisch für die andalusische Bauweise sind und gleichzeitig anspruchsvolle Ansprüche erfüllen. Die Terrassen und Außenbereiche sind auf das mediterrane Klima ausgelegt und bieten ganzjährige Nutzungsmöglichkeiten.
Der Verkaufspreis von 3.900.000 € bezieht sich auf das bestehende Anwesen inklusive Grundstück. Bei der Investition sind zusätzliche Kosten für die Umgestaltung zum Boutique-Hotel zu berücksichtigen. Im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Region, wie Villa Natalie in Manilva (ab 3.000.000 €), bietet Cortijo Vizcaronda ein größeres Grundstück und höheres Entwicklungspotenzial. Die Preispositionierung spiegelt die Kombination aus bestehender Bausubstanz, Lagegröße und Entwicklungsmöglichkeiten wider, die es von Standardwohnsitzen unterscheidet.
Das Leben in Cortijo Vizcaronda vereint andalusische Tradition mit modernem Komfort. Die Terrassen mit Meerblick bieten ideale Orte für Morgenkaffee bei Sonnenaufgang oder Abendessen bei Sonnenuntergang. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen, darunter Doña Julia (2,2 km) und Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), macht es zu einem idealen Ausgangspunkt für Golfliebhaber. Die Strände von La Duquesa und Playa de Manilva sind nur wenige Minuten entfernt und bieten tägliche Bademöglichkeiten während der viermonatigen Badesaison. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und andere Dienstleistungen in Gehweite erreichbar, während größere Einkaufszentren und kulturelle Einrichtungen in Marbella und Estepona leicht mit dem Auto zu erreichen sind.
Die Umgebung von Manilva verbindet Küstenattraktionen mit ländlichem Charme. Mit 18.165 Einwohnern (2025) bietet die Gemeinde eine gute Infrastruktur ohne Überbevölkerung. Es gibt 3 Grundschulen und 1 weiterführende Schule, was Familien mit Kindern zugutekommt. Das Gesundheitszentrum in der Stadt und das Krankenhaus in 6,2 km Entfernung sorgen für die medizinische Versorgung. Die Nähe zu Marbella (36 km) und Algeciras (32 km) erweitert das Angebot an Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen erheblich. Die gute Verkehrsanbindung mit 6 öffentlichen Verkehrslinien und 36 Haltestellen in der Region gewährleistet eine gute Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug.
Die Karte zeigt die privilegierte Lage von Cortijo Vizcaronda in den Hügeln oberhalb von Manilva mit Blick auf die Küste. Die grünen Bereiche um das Anwesen verdeutlichen die Größe des Grundstücks von 8808 m². Die eingezeichneten Routen zeigen die kurzen Wege zu den nächsten Stränden, Golfplätzen und städtischen Einrichtungen. Die Position zwischen Marbella und Gibraltar ist ebenfalls deutlich erkennbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Manilva liegt an der südwestlichsten Grenze der Provinz Málaga und bildet die Schnittstelle zur Provinz Cádiz. Die strategische Position zwischen Marbella (36 km) und Gibraltar (26 km) macht es zu einem attraktiven Standort. Der Ort gehört zur Comarca Costa del Sol Occidental und profitiert von der touristischen Infrastruktur der gesamten Region. Die Lage ermöglicht einfachen Zugang zu den wichtigsten Städten der Costa del Sol, während gleichzeitig die relative Abgeschiedenheit von den überlaufensten touristischen Zonen bewahrt bleibt. Diese Mittelposition zwischen urbanen Zentren und naturnahen Erholungsgebieten verleiht dem Standort seinen besonderen Charakter.
Die Strände von Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) und Playa de Casares (3,6 km) sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Der Flughafen Gibraltar befindet sich 26 km entfernt, was etwa 30 Minuten Fahrzeit entspricht. Der internationale Flughafen Málaga ist 75 km entfernt. Für Golfliebhaber sind mehrere renommierte Golfplätze in unmittelbarer Nähe: Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) und Golf Academy Albayt Resort (4,7 km). Die Jachthäfen Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) und Puerto de Sotogrande (9,5 km) bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und sind leicht erreichbar.
| Strandentfernung | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8°C und etwa 344 Sonnentagen pro Jahr bietet die Region ein außergewöhnlich mildes Klima. Die Höhe von 71 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen auch in den Sommermonaten. Die flache Neigung von 2,8% zum Meer hin beeinflusst das Mikroklima positiv und ermöglicht leichte Meeresbrisen. Das viermonatige Badesaison, bei dem die Wassertemperaturen über 20°C liegen, erstreckt sich von Mai bis Oktober. Die Kombination aus Berglage und Küstennähe schafft ein besonderes Mikroklima, das ganzjährig outdoor Aktivitäten ermöglicht. Die Region profitiert von mehr als 3000 Sonnenstunden pro Jahr, was sie zu einem der sonnenreichsten Gebiete in Europa macht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Nähe befindet sich der Blaue Flagge Strand Sabinillas, der für seine hohe Wasserqualität und guten Einrichtungen bekannt ist. Die Strände La Duquesa und Playa de la Chullera bieten zudem hervorragende Möglichkeiten zum Schwimmen und Wassersport. Mit 34 Sportanlagen in der Umgebung und dem Complejo Deportivo Las Viñas nur 1,0 km entfernt gibt es zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Golfbegeisterte profitieren von mehreren Top-Golfplätzen in der unmittelbaren Umgebung, darunter der exklusive Finca Cortesín Golf Club. Die Region bietet zudem ideale Bedingungen für Wanderungen, Radfahren und andere Outdoor-Aktivitäten, die durch die Kombination aus Küsten- und Hügellandschaft besonders reizvoll werden.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva liegt an der südwestlichsten Grenze der Provinz Málaga und bildet die Schnittstelle zur Provinz Cádiz. Die strategische Position zwischen Marbella (36 km) und Gibraltar (26 km) macht es zu einem attraktiven Standort. Der Ort gehört zur Comarca Costa del Sol Occidental und profitiert von der touristischen Infrastruktur der gesamten Region. Die Lage ermöglicht einfachen Zugang zu den wichtigsten Städten der Costa del Sol, während gleichzeitig die relative Abgeschiedenheit von den überlaufensten touristischen Zonen bewahrt bleibt. Diese Mittelposition zwischen urbanen Zentren und naturnahen Erholungsgebieten verleiht dem Standort seinen besonderen Charakter.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Luxusimmobilien in der Region bietet Cortijo Vizcaronda eine einzigartige Kombination aus historischer Bausubstanz und Entwicklungspotenzial. Während vergleichbare Fincas in Manilva wie Villa Natalie (ab 3.000.000 €) typischerweise reine Wohnobjekte sind, ermöglicht die Größe und Lage von Cortijo Vizcaronda eine gewerbliche Nutzung. Im Gegensatz zu Neubauprojekten in Estepona wie Acqua Gardens (ab 524.600 €) oder Aby Upper (ab 320.000 €), die modernen Komfort bieten aber weniger Charakter und Geschichte, verbindet dieses Anwesen Authentizität mit modernen Anforderungen. Die Lage in Manilva unterscheidet sich von den überlaufenen Touristenzentren Marbella oder Estepona, bietet aber dennoch gute Anbindung. Die direkte Nähe zu Sotogrande, einer der exklusivsten Wohngegenden Spaniens, verleiht dem Standort zusätzliches Potenzial für Wertsteigerung, während die Preise im Vergleich zu Sotogrande selbst noch moderat sind.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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