Cortijo Vizcaronda est un domaine andalou historique situé à Manilva, dans la province de Málaga. Cette propriété traditionnelle de 772 m² sur un terrain de 8 808 m², datant de 1997, offre six chambres et six salles de bains. Le cortijo bénéficie d'une position privilégiée près de la côte, avec des vues panoramiques sur la mer et la campagne environnante. Le domaine est entouré d'un paysage andalou authentique tout en étant à proximité immédiate des commodités urbaines, des plages et de prestigieux terrains de golf.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le cortijo est stratégiquement situé à Manilva, à la frontière entre les provinces de Málaga et de Cadix. Il bénéficie d'une position surélevée à 71 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant des vues dominantes sur la mer Méditerranée. La propriété est à 2,5 km de la Playa de Manilva et à proximité immédiate de marinas réputées comme Puerto Deportivo de la Duquesa. L'accès à l'aéroport de Gibraltar est direct à seulement 26 km.
Cette propriété répond à des besoins fonctionnels spécifiques liés à la recherche d'un espace résidentiel généreux avec une intégration paysagère. Les six chambres avec salles de bains attenantes offrent une capacité d'accueil importante pour les familles ou les invités. La présence d'une maison d'amis et d'une terrasse privée permet de bénéficier d'espaces extérieurs et intérieurs distincts. L'ensemble offre une grande polyvalence d'utilisation, entre résidence principale et possible développement commercial.
Bien que construit en 1997, le cortijo a subi une rénovation récente qui conserve son charme andalou traditionnel tout en intégrant des équipements modernes. Aucun projet de construction supplémentaire n'est prévu pour la structure existante. La propriété est prête à être occupée ou adaptée selon les besoins futurs, sans contraintes liées à des phases de construction en cours ou à des délais d'achèvement à respecter.
Cette propriété ne convient pas aux personnes recherchant un appartement à proximité immédiate des animations urbaines denses. La surface de terrain importante impose un entretien régulier à prendre en considération. Le bâtiment conserve des caractéristiques d'une construction traditionnelle qui peut ne pas répondre aux normes énergétiques les plus récentes sans travaux supplémentaires. La situation sur un terrain incliné peut présenter des contraintes d'accès pour les personnes à mobilité réduite malgré les adaptations existantes.
Ref: VL774208
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement à des acheteurs recherchant un domaine andalou authentique avec un potentiel multiple. Elle peut répondre aux besoins d'une famille élargie souhaitant disposer de plusieurs unités d'habitation sur un même terrain grâce à la maison d'amis. Pour les investisseurs hôteliers, ce cortijo représente une opportunité de créer un établissement boutique de caractère jusqu'à 60 chambres, profitant de la demande touristique constante de la Costa del Sol. Les amateurs de golf apprécieront la proximité de trois terrains de golf de qualité, dont le Doña Julia à seulement 2,2 km. Cette propriété convient également à ceux qui cherchent un lieu pour des événements privés ou des retraites d'entreprise, bénéficiant à la fois de l'intimité et de l'accessibilité. Enfin, pour les personnes désireuses de s'installer dans le sud de l'Espagne tout en ayant un espace généreux avec des possibilités locatives ou commerciales, ce domaine offre une solution complète.
La construction de Cortijo Vizcaronda présente des caractéristiques typiques de l'architecture andalouse traditionnelle avec des éléments de qualité comme des poutres en bois apparentes et des arcs en briques visibles sur les photos. La rénovation récente a permis d'intégrer des équipements modernes tout en conservant l'authenticité des matériaux d'origine. Les surfaces bénéficient d'un double vitrage, améliorant l'isolation thermique et acoustique. La propriété dispose d'un système de chauffage central, un atout considérable pour les soirées d'hiver dans la région. La piscine privée est un élément significatif de la propriété, offrant un espace extérieur supplémentaire pour les loisirs. La présence d'équipements adaptés aux personnes à mobilité réduite témoigne d'une approche inclusive dans la conception. Les finitions intérieures incluent des armoires intégrées, optimisant le rangement. La propriété est livrée non meublée, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser les espaces selon leurs goûts et besoins spécifiques.
Le prix de cette propriété est fixé à 3 900 000 €, ce qui la positionne dans le segment haut de gamme du marché de Manilva. Ce tarif reflète la combinaison de plusieurs facteurs : l'étendue importante du terrain (8 808 m²), la surface habitable généreuse (772 m²), l'emplacement privilégié avec vues sur mer, et le potentiel de développement commercial. Comparativement aux propriétés similaires de la région, comme Villa Natalie à Manilva à partir de 3 000 000 €, Cortijo Vizcaronda offre un rapport surface-prix compétitif compte tenu de son caractère distinctif et de ses possibilités multiples en tant que résidence de luxe ou établissement commercial.
La vie à Cortijo Vizcaronda se déroule au rythme de la campagne andalouse, avec la proximité immédiate de la mer comme toile de fond. Les journées commencent souvent par l'ensoleillement oriental qui éclaire la propriété, offrant une température douce annuelle moyenne de 17,8°C. Les résidents peuvent profiter du parc de 8 808 m² pour des activités en plein air tout en ayant accès aux commodités urbaines à courte distance. Le quartier combine l'authenticité rurale avec des services à proximité comme le supermarché à 315 mètres et la pharmacie à 159 mètres. En soirée, la propriété offre un cadre tranquille malgré la proximité des stations balnéaires animées comme La Duquesa. Le rythme de vie permet de profiter à la fois de la tranquillité d'un domaine privé et de l'accès facile aux loisirs côtiers, aux terrains de golf et aux restaurants de la région.
La vie quotidienne autour de Cortijo Vizcaronda bénéficie d'un équilibre entre accessibilité aux commodités et tranquillité. Le supermarché le plus proche à seulement 315 mètres permet des achats quotidiens sans déplacement important. La pharmacie, située à 159 mètres, assure un accès facile aux soins de base. Le centre de santé le plus proche se trouve à 6,2 km, ce qui est raisonnable pour des consultations médicales régulières. Pour les enfants, la commune dispose de trois écoles primaires et une école secondaire, accessibles en quelques minutes de route. Les transports publics sont bien représentés avec six lignes de bus et 36 arrêts dans la zone, offrant une alternative à l'utilisation systématique de la voiture. La proximité de marinas comme Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) offre des possibilités de loisirs nautiques et de restauration en bord de mer. Le Complejo Deportivo Las Viñas à 1 km fournit des installations sportives diversifiées pour une activité physique régulière.
La carte montre la position privilégiée de Cortijo Vizcaronda dans la commune de Manilva, entre Sotogrande et Estepona. Le domaine se situe sur une hauteur offrant des vues dominantes sur la mer Méditerranée. Sa localisation permet de bénéficier à la fois de la proximité des plages et de la tranquillité d'un cadre rural. Les points d'intérêt comme les terrains de golf, les marinas et les services essentiels sont clairement accessibles depuis cette position centrale dans le sud-ouest de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cortijo Vizcaronda occupe une position géographique stratégique dans le sud-ouest de la province de Málaga, à la frontière avec la province de Cadix. Cette localisation permet de bénéficier à la fois du dynamisme de la Costa del Sol et de la proximité de lieux d'intérêt comme Gibraltar. Manilva se trouve à égale distance (environ 35 km) des deux pôles économiques de la région : Algeciras et son important port, et Marbella avec ses services haut de gamme. La commune se distingue par son caractère plus authentique que les stations balnéaires plus densément développées, tout en offrant des infrastructures touristiques suffisantes. Sa position à l'extrémité sud-ouest de la Costa del Sol lui confère un statut de porte d'entrée entre la province de Málaga et celle de Cadix, permettant un accès facilité aux attractions des deux régions.
Cortijo Vizcaronda bénéficie d'un excellent accès aux principales attractions de la Costa del Sol. Les plages les plus proches, dont Playa de Manilva à 2,5 km, La Duquesa à 3,1 km et Playa de Casares à 3,6 km, sont rapidement accessibles en voiture. La propriété est particulièrement bien située pour les amateurs de golf, avec le parcours de Doña Julia à seulement 2,2 km, Finca Cortesín Golf Club à 3,3 km et Golf Academy Albayt Resort à 4,7 km. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Gibraltar à 26 km constitue l'option la plus proche, tandis que l'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est à 75 km. Les villes importantes comme Algeciras (32 km), Marbella (36 km) et Málaga (83 km) sont accessibles pour des journées d'achats ou culturelles. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 10 km facilite la mobilité durable.
| Distance plage | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Cortijo Vizcaronda bénéficie d'un climat méditerranéen privilégié avec une température annuelle moyenne de 17,8°C. La situation à 71 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une légère brise rafraîchissante pendant les mois d'été tout en profitant d'une pente douce de 2,8% vers la mer, créant un drainage naturel efficace. La région enregistre environ 300 jours de soleil par an, ce qui assure un ensoleillement généreux pour la propriété et ses espaces extérieurs. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. La végétation environnante est typiquement méditerranéenne avec des oliviers visibles sur les photos du domaine. Ces conditions climatiques favorables permettent une utilisation agréable des espaces extérieurs presque toute l'année, de la terrasse privée à la piscine, sans oublier les multiples orientations de la propriété qui capturent le soleil à différentes heures de la journée.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région de Manilva offre plusieurs options de loisirs aquatiques et de détente. La plage de Sabinillas, labellisée Blue Flag, garantit une qualité d'eau et des services élevés pour les baigneurs. À seulement 2,5 km, La Duquesa Beach combine activités nautiques et ambiance portuaire avec son marina voisin. La proximité de trois terrains de golf réputés constitue un atout majeur pour les résidents : le Doña Julia Golf à 2,2 km propose un parcours de 18 trous dans un environnement bien entretenu, tandis que le Finca Cortesín Golf Club à 3,3 km accueille des tournois internationaux. Pour une pratique sportive diversifiée, le Complejo Deportivo Las Viñas à 1 km offre des installations variées. Les 34 équipements sportifs répertoriés dans la commune assurent des possibilités d'activités physiques régulières, allant des sports aquatiques aux parcours de randonnée dans les collines environnantes. Cette combinaison d'options de loisirs en fait une destination attractive pour un mode de vie actif tout en profitant de l'environnement méditerranéen.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cortijo Vizcaronda occupe une position géographique stratégique dans le sud-ouest de la province de Málaga, à la frontière avec la province de Cadix. Cette localisation permet de bénéficier à la fois du dynamisme de la Costa del Sol et de la proximité de lieux d'intérêt comme Gibraltar. Manilva se trouve à égale distance (environ 35 km) des deux pôles économiques de la région : Algeciras et son important port, et Marbella avec ses services haut de gamme. La commune se distingue par son caractère plus authentique que les stations balnéaires plus densément développées, tout en offrant des infrastructures touristiques suffisantes. Sa position à l'extrémité sud-ouest de la Costa del Sol lui confère un statut de porte d'entrée entre la province de Málaga et celle de Cadix, permettant un accès facilité aux attractions des deux régions.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Comparé à d'autres propriétés de la région, Cortijo Vizcaronda se distingue par son ampleur et son caractère historique. Dans le segment de prix similaire, Villa Natalie à Manilva offre moins de surface habitable malgré un prix comparable. Par rapport aux développements modernes comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 524 600 €), notre cortijo représente une typologie immobilière différente, plus ancrée dans le tradition andalou avec un terrain beaucoup plus vaste. Dans le contexte plus large de la Costa del Sol, la position de Manilva offre un équilibre intéressant : moins touristique et dense que Marbella ou Estepona, mais mieux desservie que les zones rurales plus isolées. La proximité de Sotogrande, enclave de luxe, sans en supporter les coûts immobiliers exorbitants, constitue un avantage concurrentiel notable. Manilva enregistre 1 351 transactions immobilières, témoignant d'un marché actif mais moins spéculatif que les zones plus médiatisées, offrant potentiellement une meilleure valeur à long terme pour les investisseurs.
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