اكتشف هذه الشقة الجاهزة للسكن بغرفتي نوم وحمّامين تقع في منطقة لا دوكيسا الراسخة في مالقة. تقع داخل مجمع سكني مغلق يوفر مسبحًا مشتركًا ومرآبًا وحدائق، وتمتد الشقة على مساحة مبنية تبلغ 84 م². وتضمن واجهتها الشرقية إضاءة صباحية لطيفة. يتمتع العقار بموقع مثالي لمن يبحثون عن وصول سهل إلى الخدمات المحلية ونمط الحياة المتوسطي.
يُقدَّر سعر الشقة في لا دوكيسا بمبلغ 275,000 يورو، مما يضعها في موقع تنافسي داخل السوق المحلي. وتشمل المشاريع المماثلة في الجوار ألونيا في لا دوكيسا بسعر يبدأ من 316,000 يورو، وأبي أبر في إستيبونا بسعر يبدأ من 320,000 يورو. وتمثل أكوا غاردنز في إستيبونا شريحة سعرية أعلى، بسعر يبدأ من 524,600 يورو. ويوفر السعر المطلوب الثابت لهذا العقار نقطة دخول ملموسة مقارنة بأسعار 'يبدأ من' للمشاريع الجديدة. ويوفر موقعها في لا دوكيسا عرضًا مميزًا لنمط الحياة، بجوار مارينا وقرب ملاعب جولف متعددة، مما يميزها عن العقارات التي تركز فقط على المراكز الحضرية مثل ماربلا أو إستيبونا الأبعد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في لا دوكيسا، وهي منطقة تتميز بقربها من الخدمات الأساسية والساحل. توفر بيئة صالحة للمشي حيث تكون الاحتياجات اليومية في متناول اليد، مما يسهم في نمط حياة يتميز بالراحة وسهولة الوصول لسكانها.
صُممت هذه الشقة بغرفتي نوم للحياة العملية، وتلبي احتياجات الأفراد أو العائلات الصغيرة الباحثة عن منزل مريح وعملي. ويغطي وجود حمّامات ملحقة ومطبخ مجهز وخزائن مدمجة جوانب رئيسية من متطلبات السكن العصري.
اكتمل بناء هذه الشقة في عام 2006، وهي عقار جاهز للسكن، ما يعني أنها متاحة للسكن الفوري. ورغم أنها ليست مشروعًا جديدًا بالمعنى التقليدي، إلا أن حالتها موصوفة بأنها ممتازة، مما يوفر حلًا جاهزًا للانتقال مباشرة للمشترين المحتملين.
لا يتمتع هذا العقار بحديقة خاصة أو مسبح خاص، بل يعتمد على المرافق المشتركة. وبينما يوفر إطلالات على الجبال والريف، لا تُضمن إطلالات مباشرة على البحر من جميع الزوايا. كما أن موقع العقار داخل مجمع سكني مغلق يعني القرب من الجيران.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الذين يعطون الأولوية للراحة ونمط الحياة المترابط. ويجعلها قربها من الشاطئ والخدمات العديدة خيارًا جذابًا لمن يستمتعون بأنشطة البحر بانتظام وسهولة الوصول إلى الخدمات اليومية. كما أنها خيار عملي للمستثمرين، نظرًا لموقعها في منطقة سياحية وسكنية راسخة ذات تاريخ في معاملات الإسكان. علاوة على ذلك، تجعلها حالتها الممتازة وكونها جاهزة للسكن خيارًا مباشرًا لمن يبحثون عن شراء وانتقال سريعين، سواء كإقامة دائمة أو منزل لقضاء العطلات.
تتميز الشقة بحالة ممتازة تعكس جودة بنائها في عام 2006. تشمل التفاصيل الداخلية خزائن مدمجة توفر حلول تخزين وافرة. ويتم التحكم في المناخ من خلال التكييف، مما يضمن الراحة خلال الأشهر الأكثر دفئًا. كما أن العقار مجهز بغرفة خدمات تعزز عمليته. وبينما لم تُذكر تفاصيل محددة عن المواد، تشير الأوصاف إلى مساحة معيشة عملية وذات صيانة جيدة، تدعمها مرافق مشتركة مثل المصعد.
تُعرض هذه الشقة بغرفتي نوم في لا دوكيسا بالسعر المطلوب الثابت البالغ 275,000 يورو. وباعتبارها عقارًا قائمًا اكتمل بناؤه في عام 2006، يعكس السعر موقعها الحالي في السوق وحالتها الجاهزة للسكن. وتوفر نقطة السعر الثابتة هذه وضوحًا للمشترين، وتجنّبهم التقلبات المرتبطة غالبًا بالعقارات على الخارطة. وهي متاحة فورًا، مما يجعلها مناسبة لمن يرغبون في الانتقال دون تأخير.
تقدم لا دوكيسا بيئة حضرية متوازنة تُسهَّل فيها الحياة اليومية بسبب الكثافة العالية للخدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يستفيد السكان من وصول فوري إلى المتاجر والصيدليات والعديد من خيارات تناول الطعام، مما يعزز الشعور بالمجتمع والراحة. كما تعزز طبيعة المنطقة المستوية وعدد محطات النقل العام الكبير من قابلية المشي وسهولة الوصول. تناسب هذه البيئة من يقدّرون توفر الخدمات الأساسية وأنشطة الترفيه بسهولة، مما يسهم في نمط حياة متوسطي هادئ ومترابط طوال العام.
توفر لا دوكيسا بيئة حضرية نابضة مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. يضم المحيط المباشر 33 مطعمًا و4 مقاهٍ تلبي مختلف الأذواق. ومع وجود 3 صيدليات وطبيب أسنان واحد على بعد 2 كم، تُلبى احتياجات الرعاية الصحية بسهولة. ويشير وجود 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة إلى ملاءمة المنطقة للعائلات. كما تضمن 29 محطة نقل عام و5 خطوط في المنطقة سهولة التنقل، مما يقلل الاعتماد على المركبات الخاصة للتنقل المحلي، ويعزز ذلك قابلية المشي وملاءمة المنطقة للدراجات.
توضح هذه الخريطة موقع الشقة داخل لا دوكيسا، وتسلط الضوء على قربها من المرافق الرئيسية مثل المارينا والشواطئ وملاعب الجولف والخدمات المحلية. وتوفر مرجعًا بصريًا لاتصال المنطقة وما تقدمه من نمط حياة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لا دوكيسا في موقع استراتيجي على طول كوستا ديل سول، وتوفر بوابة إلى المراكز الإقليمية الأكبر. فهي تبعد حوالي 35 كم عن ماربلا و83 كم عن مدينة مالقة. ويوفر هذا الموقع توازنًا بين هدوء المجتمع الساحلي والوصول إلى خدمات ومعالم المدن الأندلسية الكبرى. ويبلغ متوسط الدخل في المقاطعة 16,450 يورو، مما يشير إلى بيئة اقتصادية مستقرة للعقارات.
تقع هذه الشقة على بعد 592 مترًا من شاطئ لا دوكيسا و835 مترًا من شاطئ بلايا دي مانيلفا. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب دونيا خوليا للجولف على بعد 2.5 كم، ونادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد 4.3 كم. أقرب سوبرماركت يبعد 172 مترًا، وتقع صيدلية على بعد 182 مترًا. ويقع المستشفى على بعد 6.6 كم من العقار. ويبعد مطار مالقة (AGP) حوالي 74 كم (بخط مستقيم)، بينما يبعد مطار جبل طارق (GIB) حوالي 25 كم. وتتوفر خيارات النقل العام مع 29 محطة و5 خطوط تخدم المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع لا دوكيسا على ارتفاع 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ معتدل بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. وتستفيد المنطقة من حوالي 32 عطلة رسمية محلية سنويًا. ويستمر موسم السباحة عادةً لخمسة أشهر، مع درجات حرارة للماء تتجاوز غالبًا 20 درجة مئوية. وبينما لم تُذكر ساعات سطوع الشمس تحديدًا، تشتهر كوستا ديل سول بوفرة أشعة الشمس، مما يسهم في تجربة معيشة خارجية ممتعة لمعظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تُعد لا دوكيسا مركزًا للأنشطة الترفيهية، حيث يقع شاطئ لا دوكيسا المحلي على بعد 592 مترًا فقط. وتشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا دي مانيلفا (835 م) وبلايا دي لا تشوليرا (2.6 كم). ولمحبي الجولف، يمكن الوصول إلى ملاعب متعددة، منها دونيا خوليا (2.5 كم) وفينكا كورتيسين (4.3 كم). كما يقع مارينا بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا على بعد 0.3 كم سيرًا على الأقدام فقط، ويوفر خيارات بحرية ومطاعم. وتتوفر مرافق رياضية أيضًا، مع وجود كومبليخو ديبورتيفو لاس فينياس على بعد 3.0 كم.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 75 mm |
| فبراير | 13.0°C | 44 mm |
| مارس | 14.2°C | 146 mm |
| أبريل | 16.2°C | 61 mm |
| مايو | 19.4°C | 30 mm |
| يونيو | 23.0°C | 9 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 4 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 23 mm |
| أكتوبر | 20.0°C | 69 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 94 mm |
| ديسمبر | 13.2°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL277995
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL