Entdecken Sie diese bezugsfertige Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern im etablierten Gebiet von La Duquesa, Málaga. In einer Wohnanlage mit Gemeinschaftspool, Garage und Garten gelegen, verfügt diese Immobilie über 84 m² Wohnfläche. Die Ostausrichtung sorgt für angenehmes Morgenlicht. Die Immobilie ist ideal positioniert für alle, die bequemen Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten und den Mittelmeer-Lebensstil suchen.
Die Wohnung in La Duquesa ist mit einem Preis von €275.000 positioniert und damit wettbewerbsfähig auf dem lokalen Markt. Vergleichbare Projekte in der Umgebung sind Alonia in La Duquesa, ab €316.000, und Aby Upper in Estepona, ab €320.000. Acqua Gardens in Estepona repräsentiert eine höhere Preisklasse, ab €524.600. Der feste Angebotspreis der Immobilie bietet einen konkreten Einstiegspunkt im Vergleich zu den "Preise ab"-Angaben von Neubauprojekten. Die Lage in La Duquesa bietet ein eigenständiges Lebensstilangebot, angrenzend an einen Yachthafen und in der Nähe mehrerer Golfplätze, was sie von Immobilien unterscheidet, die ausschließlich auf Stadtzentren wie Marbella oder das weiter entfernte Estepona ausgerichtet sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Wohnung liegt in La Duquesa, einem Gebiet, das durch seine Nähe zu grundlegenden Dienstleistungen und zur Küste geprägt ist. Es bietet eine begehbare Umgebung, in der tägliche Bedürfnisse leicht erreichbar sind, was zu einem bequemen und zugänglichen Lebensstil der Bewohner beiträgt.
Für praktisches Wohnen konzipiert, erfüllt diese Wohnung mit 2 Schlafzimmern die Bedürfnisse von Einzelpersonen oder kleinen Familien, die ein komfortables und funktionales Zuhause suchen. Die Ausstattung mit eigenen Bädern, einer eingebauten Küche und Einbauschränken deckt zentrale Anforderungen an modernes Wohnen ab.
Im Jahr 2006 fertiggestellt, ist diese Wohnung eine bezugsfertige Immobilie, was bedeutet, dass sie sofort bezogen werden kann. Auch wenn es sich nicht im klassischen Sinne um einen Neubau handelt, wird ihr Zustand als hervorragend beschrieben, und sie bietet Kaufinteressenten eine sofort beziehbare Lösung.
Diese Immobilie verfügt über keinen Privatgarten oder eigenen Pool, sondern nutzt stattdessen Gemeinschaftseinrichtungen. Zwar bietet sie Berg- und Landschaftsblick, doch direkter Meerblick ist nicht von allen Positionen aus garantiert. Die Lage der Immobilie in einer Wohnanlage bedeutet Nähe zu Nachbarn.
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die Bequemlichkeit und einen verbundenen Lebensstil priorisieren. Die Nähe zum Strand und zu zahlreichen Annehmlichkeiten macht sie attraktiv für alle, die regelmäßig Aktivitäten am Meer genießen und leichten Zugang zu täglichen Dienstleistungen schätzen. Die Immobilie ist auch eine praktische Wahl für Investoren, angesichts ihrer Lage in einem gut etablierten Tourismus- und Wohngebiet mit einer Historie von Immobilientransaktionen. Darüber hinaus machen ihr Zustand und der bezugsfertige Status sie zu einer unkomplizierten Option für alle, die einen schnellen Kauf und Umzug suchen, sei es als Hauptwohnsitz oder als Ferienwohnung.
Die Wohnung befindet sich in hervorragendem Zustand, was ihre Fertigstellung im Jahr 2006 widerspiegelt. Zu den Innendetails gehören Einbauschränke, die reichlich Stauraum bieten. Die Klimaregelung erfolgt über eine Klimaanlage, die in den wärmeren Monaten Komfort gewährleistet. Die Immobilie verfügt über einen Hauswirtschaftsraum, was ihre Praktikabilität erhöht. Auch wenn konkrete Materialdetails nicht angegeben sind, deutet die Beschreibung auf einen funktionalen und gut gepflegten Wohnraum hin, ergänzt durch Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Aufzug.
Diese Wohnung mit 2 Schlafzimmern in La Duquesa wird zu einem festen Angebotspreis von €275.000 angeboten. Als Bestandsimmobilie mit Fertigstellung 2006 spiegelt der Preis ihre aktuelle Marktposition und den bezugsfertigen Status wider. Dieser feste Preis bietet Käufern Klarheit und vermeidet die variable Natur, die oft mit einem Kauf vom Reißbrett verbunden ist. Die Immobilie ist sofort verfügbar und eignet sich für alle, die ohne Verzögerung umziehen möchten.
La Duquesa bietet eine ausgewogene urbane Umgebung, in der das tägliche Leben durch eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung erleichtert wird. Die Bewohner profitieren von unmittelbarem Zugang zu Geschäften, Apotheken und zahlreichen gastronomischen Optionen, was Gemeinschaftsgefühl und Bequemlichkeit fördert. Die flache Topografie und die zahlreichen Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs erhöhen die Begehbarkeit und Zugänglichkeit zusätzlich. Diese Umgebung eignet sich für alle, die es schätzen, grundlegende Dienstleistungen und Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe zu haben, und trägt zu einem entspannten, aber verbundenen Mittelmeer-Lebensstil das ganze Jahr über bei.
La Duquesa bietet ein lebendiges urbanes Umfeld mit leicht zugänglichen Grunddienstleistungen. Die unmittelbare Umgebung verfügt über 33 Restaurants und 4 Cafés, die vielfältige kulinarische Vorlieben bedienen. Mit 3 Apotheken und 1 Zahnarzt innerhalb von 2 km werden Gesundheitsbedürfnisse bequem erfüllt. Das Vorhandensein von 3 Grundschulen und 1 weiterführenden Schule weist auf Eignung für Familien hin. Die 29 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und 5 Linien des Gebiets gewährleisten Anbindung und reduzieren die Abhängigkeit vom privaten Fahrzeug für lokale Wege, was durch die Begehbarkeit und Radfreundlichkeit des Ortes weiter verstärkt wird.
Diese Karte veranschaulicht die Lage der Wohnung in La Duquesa und hebt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie dem Yachthafen, Stränden, Golfplätzen und lokalen Dienstleistungen hervor. Sie bietet eine visuelle Referenz für Anbindung und Lebensstil des Gebiets.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Duquesa ist strategisch an der Costa del Sol positioniert und bietet ein Tor zu größeren regionalen Zentren. Es liegt etwa 35 km von Marbella und 83 km von der Stadt Málaga entfernt. Diese Lage bietet eine Balance zwischen der Ruhe einer Küstengemeinschaft und dem Zugang zu Dienstleistungen und kulturellen Attraktionen großer andalusischer Städte. Das Medianeinkommen der Provinz beträgt €16.450, was auf ein stabiles wirtschaftliches Umfeld für Immobilien hinweist.
Diese Wohnung liegt 592 Meter vom Strand La Duquesa und 835 Meter von Playa de Manilva entfernt. Für Golfer liegt Doña Julia Golf 2,5 km und der Finca Cortesín Golf Club 4,3 km entfernt. Der nächstgelegene Supermarkt ist 172 Meter entfernt, eine Apotheke 182 Meter. Das Krankenhaus liegt 6,6 km von der Immobilie entfernt. Der Flughafen Malaga (AGP) liegt etwa 74 km entfernt (Luftlinie), der Flughafen Gibraltar (GIB) rund 25 km. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 29 Haltestellen und 5 Linien verfügbar, die das Gebiet bedienen.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Auf einer Höhe von 14 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, genießt La Duquesa ein mildes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5°C. Das Gebiet profitiert von etwa 32 lokalen Feiertagen pro Jahr. Die Badesaison dauert in der Regel fünf Monate, mit Wassertemperaturen, die oft über 20°C liegen. Auch wenn konkrete Sonnenstunden nicht angegeben sind, ist die Costa del Sol für ihr reichliches Sonnenlicht bekannt, was das ganze Jahr über zu einem angenehmen Outdoor-Wohngefühl beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
La Duquesa ist ein Zentrum für Freizeitaktivitäten mit dem lokalen Strand La Duquesa nur 592 Meter entfernt. Weitere nahegelegene Strände sind Playa de Manilva (835 m) und Playa de la Chullera (2,6 km). Für Golfbegeisterte sind mehrere Plätze erreichbar, darunter Doña Julia (2,5 km) und Finca Cortesín (4,3 km). Der Yachthafen Puerto Deportivo de la Duquesa liegt nur 0,3 km zu Fuß entfernt und bietet nautische und gastronomische Optionen. Sporteinrichtungen sind ebenfalls vorhanden, mit dem Complejo Deportivo Las Viñas in 3,0 km Entfernung.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| März | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| Dezember | 13.2°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL277995
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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