У овој урбаној средини у Ла Дукеси, на Коста дел Сол, налази се стан са две спаваће собе и два купатила, површине 77 м². Пројекат је већ завршен и смештен у оквиру затвореног комплекса, пружајући директан приступ погодностима попут оближњих продавница и ресторана. Близина луке и плаже доприноси његовој атрактивности као сталног или повременог боравишта, нудећи спој урбаног живота и приморског окружења.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Овај стан се налази у близини обале, на само 592 метра од плаже Ла Дукеса. Смештен у урбаном подручју, пружа лак приступ основним услугама као што су продавнице и апотеке, који су удаљени испод 200 метара. Окружење је такође повољно за љубитеље голфа, са неколико терена на само неколико километара удаљености.
Ова некретнина је функционално дизајнирана за савремени живот, са две спаваће собе и два купатила која пружају удобност и приватност. Пространа дневна соба се отвара на покривену терасу са југоисточним погледом, идеалну за опуштање. Потпуно опремљена кухиња и преинсталација клима-уређаја загревања и хлађења задовољавају свакодневне потребе станара.
Пројекат је изграђен и готов за усељење, што елиминише чекање на завршетак изградње. Смештен у етаблираном затвореном насељу, нуди сигурност и приступ заједничким садржајима. Овај статус означава да је имовина доступна за куповину без одлагања повезаних са новим изградњама.
Овај стан нуди паркинг на отвореном и заједнички паркинг, али не поседује приватну гаражу. Иако је опремљен са преинсталацијом за клима-уређај, систем није у потпуности инсталиран. Стану не припада приватни врт, већ се користи заједничка башта.
Овај стан је погодан за појединце или парове који траже друго пребивалиште у сунчаној клими, са предношћу близине услуга и рекреативних активности. Старији купци или они који желе мирнији начин живота могу ценити лак приступ садржајима пешке и близину здравствених установа. Такође је атрактиван за голфере, с обзиром на близину неколико престижних терена. За породице, близина школа и спортских објеката, као и сигурност затвореног насеља, чине га практичним избором. Купци који траже инвестициону некретнину могу видети потенцијал у овој локацији, познатој по туристичкој привлачности и могућностима за издавање. На крају, они који желе да се преселе у Шпанију наћи ће овде спој удобности, приступачности и медитеранског начина живота.
Стан се одликује одличним стањем и квалитетном израдом, што је потврђено постојањем мермерних подова и двоструких стакала. Преинсталација за клима-уређај типа топло-хладно обезбеђује удобност током целе године. Кухиња је у потпуности опремљена, спремна за употребу, а купатила су савремено уређена, укључујући и једно са ен-суите везом за главну спаваћу собу. Уграђени ормари пружају додатни простор за одлагање. Приступ за особе са смањеном покретљивошћу и лифт у згради додатно повећавају функционалност и приступачност имовине, чинећи је погодном за широк спектар станара.
Стан се нуди по почетној цени од 295.000 евра. Ова цена се односи на модел са две спаваће собе и два купатила, са укупном површином од 77 м² стамбеног простора. Иако се тренутно нуди једна јединица, доступност других јединица у овој урбанизацији може варирати. С обзиром на локацију у популарној области Ла Дукеса, која привлачи купце због близине плаже и садржаја, очекује се константан интерес. Цене у овом подручју могу се разликовати у зависности од специфичних карактеристика сваке јединице, као што су поглед и величина терасе.
Живот у овом стану у Ла Дукеси подразумева повезивање урбане погодности са лагодним приморским ритмом. Свакодневни живот се одвија у оквиру затворене заједнице са заједничким базеном и добро одржаваним баштама, пружајући миран амбијент. Близина центра насеља значи да су продавнице, апотеке и ресторани на дохват руке, омогућавајући лако обављање свакодневних послова пешке. Лучки живот у Пуерто де ла Дукеса, удаљен само километар, нуди могућности за рекреацију и ручавање, док су плаже попут Ла Дукеса и Плаја де Манидва на мање од километра удаљености. За оне који траже више активности, оближњи голф терени и спортски центри су лако доступни. Ово место нуди прилику за интеграцију у живахну локалну заједницу, са 32 локална празника годишње, али и приступ тишини и релаксацији коју пружа близина Медитерана.
Живот у Ла Дукеси нуди комбинацију приморског мира и урбане динамике. У близини стана, наћи ћете 33 ресторана, 3 апотеке и 4 кафића, што обезбеђује лак приступ свакодневним потребама и опцијама за рекреацију. За породице, постоје 3 основне школе и 1 средња школа у домету, као и здравствени центар на 6.6 км. Близина Пуерто де ла Дукеса (1.0 км) пружа прилику за уживање у поморском животу, док се оближњи голф терени попут Финца Кортесин (4.3 км) налазе на краткој удаљености. Ова локација подржава активни животни стил, са 29 станица јавног превоза и 5 аутобуских линија које олакшавају кретање по околини.
Ова мапа приказује локацију стана у Ла Дукеси, у оквиру провинције Малага. Наглашава близину кључних тачака као што су плаже, лука, голф терени и урбани центри. Визуелизација омогућава боље разумевање распореда инфраструктуре и доступности садржаја у околини.
Ла Дукеса је стратешки смештена у провинцији Малага, на Коста дел Сол. Налази се у близини важних градских центара: Естепона је удаљена 15 минута вожње, док је Марбеља 30 минута удаљена. Луке Сотогранде и Малага су такође лако доступне. Ова позиција омогућава становницима да уживају у предностима живота у мирнијем приморском насељу, истовремено задржавајући брз приступ већим градовима са њиховим културним, гастрономским и комерцијалним понудама.
Ова локација нуди одличну приступачност. Најближи плажа, Ла Дукеса, удаљена је само 592 метра, а друга плажа, Плаја де Манильва, је на 835 метара. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) је удаљен приближно 75 км ваздушном линијом, док је аеродром Гибралтар (GIB) око 25 км. Супермаркет и апотека су на пешачкој удаљености од 172м и 182м респективно. За љубитеље голфа, постоји неколико терена у близини, укључујући Финца Кортесин на 4.3 км. Здравствени центар је удаљен 6.6 км.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Дукеса се налази у региону са пријатном медитеранском климом, са просечном годишњом температуром од 18.5°C. Током године забележено је 3.845 сунчаних сати, што чини ово подручје идеалним за активности на отвореном. Сезона купања траје око 5 месеци, када се температура воде задржава изнад 20°C. Надморска висина од 66 метара и благи нагиб од 5.5% према плажи доприносе удобном окружењу. Просечне температуре се крећу између 12°C зими и 26°C лети, пружајући пријатно време већину године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје Ла Дукесе нуди широк спектар рекреативних активности. Најближа плажа, Ла Дукеса, удаљена је 1.2 км, а следи је Плаја де ла Чулера на 2.9 км. Постоји неколико лука у близини, укључујући Пуерто Депортиво де ла Дукеса на 1.0 км, што омогућава уживање у поморским спортовима и пловидби. За љубитеље голфа, доступни су голф клубови попут Финца Кортесин (4.3 км) и Албајт Ризорт (4.9 км). Спортски центри, попут Комплехо Депортиво Лас Вињас (2.3 км), такође су лако доступни, пружајући могућности за различите спортске активности.
Izvor: OpenStreetMap
Ла Дукеса је стратешки смештена у провинцији Малага, на Коста дел Сол. Налази се у близини важних градских центара: Естепона је удаљена 15 минута вожње, док је Марбеља 30 минута удаљена. Луке Сотогранде и Малага су такође лако доступне. Ова позиција омогућава становницима да уживају у предностима живота у мирнијем приморском насељу, истовремено задржавајући брз приступ већим градовима са њиховим културним, гастрономским и комерцијалним понудама.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
Ref: VL524874
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектом Алониа у Ла Дукеси (од 279.000 €), овај стан нуди сличне карактеристике и локацију, али по вишој цени. Аква Гарденс у Естепони (од 418.800 €) и Аби Апер у Естепони (од 320.000 €) представљају пројекте у суседном граду, али са знатно вишим почетним ценама, што указује на потенцијално виши стандард или другачију локацију у оквиру Естепоне. Ова локација у Ла Дукеси нуди добру равнотежу између приступачности и садржаја, посебно са близином луке и голф терена, што је често тражена комбинација на Коста дел Сол. Док се просечни приход у провинцији Малага креће око 16.450 €, цене некретнина у овим приморским областима одражавају међународну потражњу и туристичку атрактивност региона. За разлику од већих урбаних центара, Ла Дукеса задржава мирнији, али добро повезан начин живота, са 3.845 сунчаних сати годишње и 5-месечном сезоном купања, што је типично за медитеранску климу.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID