Пројекат се налази у Манилви, покрај обале Малаге, нудећи урбано окружење са садржајима на пешачкој удаљености. Овај туристички апартман, смештен у оквиру затвореног комплекса, пружа прилику за улагање са предвидљивим годишњим приходом. Комплекс нуди заједничке просторе и базен, са погледом на Медитеран и околне планине, а истовремено обезбеђује лак приступ локалним плажама и голф теренима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Апартман је стратешки лоциран у урбаном подручју Манилве, близу обале. Ова локација обезбеђује да су кључни садржаји попут продавница и ресторана лако доступни пешице, док су плаже и голф терени на краткој удаљености аутомобилом, чинећи га погодним за приступ рекреативним активностима.
Овај апартман задовољава потребе купаца који траже имовину за туристичко издавање са обезбеђеним годишњим приходом. Предвиђен је за краће боравке, нудећи погодности попут опремљене кухиње и клима-уређаја. Могућност коришћења од 60 дана годишње ван периода управљања додатно повећава његову привлачност за личну употребу.
Иако је тренутно у функцији туристичког издавања, овај апартман представља имовину са потенцијалом за дугорочни раст. Тренутни уговор о управљању важи до 31. октобра 2027. године и аутоматски се обнавља на сваких 10 година, што пружа стабилност власништва и управљања.
Важно је напоменути да ова имовина није намењена за стално становање, већ искључиво за туристичку експлоатацију. Власници могу користити апартман само 60 дана годишње ван периода управљања, а уговор о управљању се обнавља на сваких 10 година, што захтева праћење рокова за евентуално раскидање.
Овај апартман је погодан за инвеститоре који траже имовину са стабилним током прихода од изнајмљивања, посебно у туристичкој сезони. Такође је погодан за појединце или парове који траже кућу за одмор у близини обале, са могућношћу да је користе током 60 дана годишње. Они који цене мирне заједничке просторе, базене и лак приступ локалним садржајима, попут плажа и голф терена, такође ће пронаћи вредност у овој понуди. Потенцијални купци треба да узму у обзир ограничења у погледу сталног становања и услова уговора о управљању.
Апартман поседује добру завршну обраду, укључујући клима-уређај (хладан и топао), потпуно опремљену кухињу и уграђене плакаре. Мармодни подови додају осећај квалитета. Овај ниво завршне обраде је у складу са стандардима за туристичке апартмане, обезбеђујући удобност и функционалност за госте. Прозори са двоструким стаклима доприносе енергетској ефикасности и изолацији.
Почетна цена овог апартмана је 125.000 €. Иако је имовина намењена туристичком издавању, постоји могућност годишњег фиксног закупа од око 7.000 €, чиме се обезбеђује потенцијални приход. Уговор о управљању је на снази до октобра 2027. године, са аутоматским обнављањем, што пружа извесну сигурност у погледу управљања и прихода. Комплекс је активан од јуна до октобра, а власници могу имати корист од 60 дана употребе годишње ван овог периода.
Живот у овом апартману одвија се у ритму туристичког насеља. Комплекс нуди заједничке баште, базен и спортске садржаје, стварајући опуштену атмосферу. Близина плаже и градских садржаја на пешачкој удаљености чини га практичним за кратке боравке. Иако је намењен туристичкој употреби, доступност од 60 дана годишње власнику пружа могућност за лични одмор. Спокојније доба године, ван активне сезоне, може понудити мирније искуство.
Живот у комплексу Терасас Коста дел Сол у Манилви нуди баланс између урбаног окружења и близине природе. Локација је истакнута по близини обале и бројним садржајима на пешачкој удаљености, као што су продавнице и ресторани. Ово омогућава лак приступ свакодневним потребама. С друге стране, близина голф терена и спортских објеката пружа могућности за рекреацију. Иако је аутомобил пожељан за истраживање ширег подручја, градска инфраструктура и јавни превоз смањују потребу за свакодневном употребом возила.
Манила је смештена на западној обали Коста дел Сол, нудећи лак приступ Медитерану и околним градовима. Ова локација пружа баланс између мирног приобалног живота и близине већих градских центара и међународног аеродрома, што чини регион атрактивним за становнике и туристе.
Манилва се налази на крајњем западу Коста дел Сол, близу границе са Андалузијом и Гибралтаром. Ова позиција нуди приступ како прометнијим градским центрима попут Марбеље (36 км) и Малаге (83 км), тако и мањим, мирнијим насељима. Близина Гибралтара (22 км) и алтернативног аеродрома пружа додатне опције путовања. Регион је познат по својим плажама, голф теренима и туристичким садржајима.
Апартман је удаљен 0.5 км од плаже Плаја де ла Чулера и 2.5 км од Плаже де Манилва. Најближи супермаркет је на 315 метара, а апотека на 159 метара, што чини основне потрепштине веома доступним. За голф ентузијасте, голф клубови су на удаљености од око 3.3 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен 26 км ваздушном линијом, што олакшава путовања. Градски центар Малаге је на 83 км, док је Марбеља на 36 км, нудећи веће градске садржаје и културне атракције.
| Udaljenost do plaže | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Манилва се одликује медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 18.4°C, са варијацијама између 12°C и 26°C. Са око 3,845 сунчаних сати годишње, регион пружа дуг период сунчаног времена, са пливачким сезоном која траје око 5 месеци, када је температура воде најмање 20°C. Налази се на надморској висини од 30 метара, са благим нагибом према мору од 4.8%, што доприноси пријатној клими и погледу.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Област Манилве нуди приступ неколико плажа, укључујући Плаја де ла Чулера (0.5 км) и Плажу де Сабиниљас, која поседује Плаву заставу. За љубитеље голфа, ФИНКА Кортесин Голф Клуб је удаљен само 3.3 км, а постоје и други голф терени у радијусу од 8 км. Комплекс такође поседује терен за падел тенис, а близина марина попут Пуерто де ла Дукеса (2.7 км) пружа додатне могућности за рекреацију и спортске активности на води.
34 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манилва се налази на крајњем западу Коста дел Сол, близу границе са Андалузијом и Гибралтаром. Ова позиција нуди приступ како прометнијим градским центрима попут Марбеље (36 км) и Малаге (83 км), тако и мањим, мирнијим насељима. Близина Гибралтара (22 км) и алтернативног аеродрома пружа додатне опције путовања. Регион је познат по својим плажама, голф теренима и туристичким садржајима.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Равно
Ref: VL489241
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Аквамара у Торе дел Мар (од 269.950 €), Лантана Ресиденсијал у Мијасу (од 205.000 €) и Етерна Хомес 2 у Естепони (од 259.000 €), овај апартман у Манилви нуди знатно приступачнију улазну цену од 125.000 €. Иако су поменути пројекти углавном намењени за стално становање и нуде више спаваћих соба или веће површине, овај апартман је специфично дизајниран за туристичку експлоатацију. Његова локација у Манилви, западно од главних туристичких жаришта као што су Марбеља и Естепона, пружа мирније окружење, али са задржавањем лаког приступа кључним садржајима попут плажа и голф терена. Док други пројекти можда нуде пространије становање, овај апартман се фокусира на генерисање прихода кроз управљање издавањем, са обезбеђеним годишњим закупoм и могућношћу личне употребе.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID