Diese Wohnung in Manilva, Málaga, bietet eine kompakte Wohnlösung in einer städtischen Umgebung nahe der Küste. Mit einer Wohnfläche von 60 m² und 1 Schlafzimmer ist sie für eine funktionale Nutzung konzipiert. Die Lage kombiniert die Nähe zu Annehmlichkeiten, wie einem Supermarkt 315 Meter entfernt und einer Apotheke 159 Meter entfernt, mit der Ruhe eines Wohngebiets. Das Objekt befindet sich 30 Meter über dem Meeresspiegel, was zu den Ausblicken beitragen kann.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in Manilva, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga. Die unmittelbare Umgebung ist städtisch geprägt mit zahlreichen Annehmlichkeiten, die fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Manilva (2,5 km) und Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen trägt zur Attraktivität des Standorts für Anwohner und Touristen bei.
Diese Wohnung eignet sich für diejenigen, die ein praktisches und gut gelegenes Zuhause suchen. Die Aufteilung mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer ist auf Effizienz optimiert. Die vorhandenen Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Schwimmbad und Gärten erhöhen den Wohnkomfort. Die Lage bietet eine Balance zwischen städtischer Nähe und der Nähe zu natürlichen Elementen wie der Küste.
Diese Wohnung ist Teil einer bestehenden touristischen Anlage mit einem laufenden Verwaltungsvertrag bis Oktober 2027. Der Komplex wurde bereits realisiert und besteht aus vier Wohnblöcken, umgeben von Grünflächen und einem Schwimmbad. Die Architektur und Ausstattung sind auf kurzfristige Vermietung ausgerichtet und umfassen Elemente wie Einbauschränke und Marmorböden.
Die Wohnung ist primär für die touristische Nutzung vorgesehen und kann nicht als dauerhafter Hauptwohnsitz genutzt werden. Die Verwaltung obliegt einem externen Unternehmen, mit spezifischen Betriebszeiten und möglichen Nutzungsbeschränkungen für den Eigentümer. Der Komplex ist saisonal aktiv, was die Verfügbarkeit für die Eigennutzung beeinträchtigen kann.
Diese Wohnung ist eine Überlegung für Investoren, die nach einer Immobilie mit einer bestehenden touristischen Vermietungsstruktur und einem garantierten jährlichen Ertrag suchen. Sie bietet eine solide Grundlage für Immobilieninvestitionen an der Costa del Sol mit der Sicherheit eines laufenden Verwaltungsvertrags bis 2027. Sie eignet sich auch für Käufer, die eine Ferienwohnung wünschen, die während der Nichtnutzungszeiten für sie vermietet werden kann. Die Lage in Manilva mit ihrer Nähe zu Stränden, Golfplätzen und dem Flughafen Málaga macht sie für Touristen attraktiv. Käufer, die jedoch einen dauerhaften Wohnsitz suchen, sollten die Einschränkung beachten, dass diese Immobilie ausschließlich für touristische Zwecke bestimmt ist.
Die Wohnung verfügt über eine auf touristische Nutzung zugeschnittene Ausstattung, die auf Langlebigkeit und einfache Wartung ausgerichtet ist. Marmorböden sorgen für ein luxuriöses Ambiente und sind zudem pflegeleicht. Einbauschränke bieten praktische Stauräume. Die Küche ist komplett ausgestattet und sofort einsatzbereit. Eine Klimaanlage sorgt das ganze Jahr über für Komfort, mit Optionen zum Kühlen und Heizen. Die Wohnung ist Teil eines Komplexes, der allgemein als 'gute Qualität' beschrieben wird, was auf einen soliden Baustandard und eine Ausstattung hinweist, die den Anforderungen für touristische Vermietungen entspricht.
Der Preis für diese Wohnung beginnt bei 125.000 €. Es handelt sich um eine Immobilie mit einer spezifischen Bestimmung zur touristischen Nutzung, was den potenziellen Käufer und die Nutzungsmöglichkeiten beeinflusst. Die Wohnung ist Teil eines Komplexes mit Gemeinschaftseinrichtungen und wird derzeit bis Oktober 2027 von einer externen Firma verwaltet, was eine jährliche feste Mieteinnahme von ca. 7.000 € generiert. Eigentümer können die Wohnung für 60 Tage im Jahr außerhalb der Betriebszeiten der Verwaltungsgesellschaft nutzen. Diese Struktur bringt spezifische Bedingungen für Nutzung und Ertragserwartung mit sich.
Manilva, an der Costa del Sol gelegen, bietet eine Wohnumgebung, die städtische Annehmlichkeiten mit Küstennähe verbindet. Die lokale Gemeinschaft wird voraussichtlich 18.165 Einwohner im Jahr 2025 zählen, was auf eine mittelgroße Stadt hinweist, die Grundbedürfnisse wie Bildung und Gesundheitswesen abdeckt. Die Wohnung selbst befindet sich in einer Wohnanlage, die sich durch Gemeinschaftsgärten und einen Pool auszeichnet. Die Lage auf 30 Metern über dem Meeresspiegel kann angenehme Ausblicke auf die Umgebung, möglicherweise in Richtung der Berge oder des Meeres, bieten. Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken sind zu Fuß erreichbar, was den täglichen Komfort erhöht. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen, wie dem Playa de la Chullera (0,5 km Luftlinie), bereichert das Freizeitangebot. Die Mobilität ist angemessen; obwohl ein Auto nützlich ist, ermöglichen die Nähe zu Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und die zentrale Lage einige Wege ohne Auto.
Manilva, an der westlichen Costa del Sol gelegen, bietet eine Wohngegend mit städtischem Charakter. Die Wohnung befindet sich in einer Urbanisation auf 30 Metern über dem Meeresspiegel, mit Annehmlichkeiten wie einem Supermarkt (315 m) und einer Apotheke (159 m) in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zum Playa de la Chullera (0,5 km Luftlinie) und anderen Stränden sowie zu Golfplätzen wie dem Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,4 °C und 3.845 Sonnenstunden pro Jahr tragen zu einem angenehmen Klima für Outdoor-Aktivitäten bei. Mit 36 Haltestellen und 6 Linien des öffentlichen Nahverkehrs gibt es eine grundlegende Anbindung, obwohl für maximale Flexibilität in dieser städtischen Umgebung ein Auto empfohlen wird.
Diese Wohnung befindet sich in Manilva, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga. Die Karte zeigt die Nähe zum Mittelmeer, zu Stränden und zu verschiedenen Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen und Yachthäfen. Die städtische Umgebung mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten wird mit der natürlichen Küstenlinie der Region kombiniert.
Manilva liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Das Projekt befindet sich in einer städtischen Zone, nur eine kurze Entfernung von der Küste und verschiedenen Stränden entfernt. Die Nähe zum Yachthafen von La Duquesa und zu exklusiven Golfresorts wie Finca Cortesín positioniert Manilva als ein Gebiet, das sowohl Erreichbarkeit als auch Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Entfernung nach Marbella (ca. 45 km) und Estepona (ca. 15 km) ermöglicht den Zugang zu den breiteren Annehmlichkeiten der Costa del Sol, während Manilva selbst ein ruhigeres Tempo beibehält.
Die Erreichbarkeit dieser Wohnung in Manilva ist praktisch. Die nächste Apotheke ist 159 Meter entfernt, gefolgt von einem Supermarkt in 315 Metern Entfernung. Strände wie Playa de la Chullera sind nur 0,5 km (Luftlinie) entfernt. Größere Strände wie La Duquesa befinden sich 3,1 km entfernt. Für Golfer gibt es mehrere Optionen, darunter der Finca Cortesín Golf Club in 3,3 km (Luftlinie). Der Flughafen Málaga (AGP) ist 76 km Luftlinie entfernt, was eine Fahrzeit von etwa 1 Stunde und 15 Minuten bedeutet. Es gibt ein Netz von 6 öffentlichen Nahverkehrslinien mit 36 Haltestellen in der Nähe, was eine gewisse Mobilität ohne Auto ermöglicht, obwohl für die vollständige Erkundung der Region ein Fahrzeug empfohlen wird.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva genießt ein mediterranes Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12 °C im Winter und 26 °C im Sommer. Mit historisch 3.845 Sonnenstunden pro Jahr und einer Badesaison, die 5 Monate dauert (Wassertemperatur ≥20 °C), bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die Lage auf 30 Metern über dem Meeresspiegel und eine leichte Neigung von 4,8 % zum Strand tragen zu angenehmen Ausblicken und guter Erreichbarkeit bei. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Küstenlandschaft und der Nähe zu hügeligem Gelände, was zu einer abwechslungsreichen Naturlandschaft führt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste in der Nähe der Wohnung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Playa de la Chullera, der nächstgelegene Strand, ist 0,5 km (Luftlinie) entfernt. Andere Optionen wie Playa de Manilva (2,5 km) und La Duquesa (3,1 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Manilva verfügt über einen Blue Flag Strand, was auf einen hohen Umwelt- und Ausstattungsstandard hinweist. Für Golfer befinden sich mehrere Plätze in einem Umkreis von 5,4 km, darunter der Finca Cortesín Golf Club. Darüber hinaus tragen verschiedene Sportzentren und Yachthäfen wie der Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km Luftlinie) zu einem aktiven Freizeitangebot bei.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Das Projekt befindet sich in einer städtischen Zone, nur eine kurze Entfernung von der Küste und verschiedenen Stränden entfernt. Die Nähe zum Yachthafen von La Duquesa und zu exklusiven Golfresorts wie Finca Cortesín positioniert Manilva als ein Gebiet, das sowohl Erreichbarkeit als auch Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Entfernung nach Marbella (ca. 45 km) und Estepona (ca. 15 km) ermöglicht den Zugang zu den breiteren Annehmlichkeiten der Costa del Sol, während Manilva selbst ein ruhigeres Tempo beibehält.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.9°C | 105 mm |
| März | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.8°C | 10 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| Dezember | 12.3°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL489241
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment in Manilva positioniert sich preislich und typmäßig im mittleren Segment des Costa del Sol Marktes, mit einem Einstiegspreis von 125.000 €. Verglichen mit Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) bietet diese Immobilie einen deutlich niedrigeren Einstiegspreis. Es ist jedoch wichtig, die spezifische Natur dieser Wohnung zu berücksichtigen: Es handelt sich um eine bestehende touristische Nutzung mit entsprechenden Einschränkungen und Verwaltungsstrukturen. Die anderen genannten Projekte scheinen auf Dauerwohnsitz oder direkte Vermietung durch den Eigentümer ausgerichtet zu sein. Die Lage in Manilva, an der westlichen Costa del Sol, bietet eine etwas ruhigere Atmosphäre als belebtere Zentren wie Marbella, behält aber den Zugang zu den wichtigsten Annehmlichkeiten und der Infrastruktur der Region bei. Der Fokus auf touristische Nutzung macht diese Immobilie im Vergleich einzigartig und richtet sich an eine spezielle Nische von Investoren, die an einer strukturierten Mietrendite interessiert sind.
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt konzentriert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote nach Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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