Cet appartement à Manilva, Málaga, offre une solution de logement compacte dans un environnement urbain proche de la côte. Avec une surface habitable de 60 m² et 1 chambre, il est conçu pour une utilisation fonctionnelle. L'emplacement combine la proximité des commodités, comme un supermarché à 315 mètres et une pharmacie à 159 mètres, avec la tranquillité d'un quartier résidentiel. La propriété est située à 30 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui peut contribuer aux vues.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Manilva, une ville côtière de la province de Málaga. Les environs immédiats se caractérisent par une ambiance urbaine avec diverses commodités accessibles à pied. La proximité des plages telles que Playa de Manilva (2,5 km) et des installations de loisirs comme les terrains de golf contribue à l'attrait de l'emplacement pour les résidents et les touristes.
Cet appartement convient à ceux qui recherchent une maison pratique et bien située. La disposition avec une chambre et une salle de bain est optimisée pour l'efficacité. La présence d'installations communes, telles qu'une piscine et des jardins, améliore le confort de vie. L'emplacement offre un équilibre entre la proximité urbaine et la proximité des éléments naturels comme la côte.
Cet appartement fait partie d'une exploitation touristique existante avec un contrat de gestion en cours jusqu'en octobre 2027. Le complexe est déjà construit, comprenant quatre immeubles résidentiels entourés d'espaces verts et d'une piscine. Son architecture et ses finitions sont axées sur la location à court terme, intégrant des éléments tels que des armoires encastrées et des sols en marbre.
L'appartement est principalement destiné à l'exploitation touristique et ne peut être utilisé comme résidence principale permanente. La gestion est assurée par une société externe, avec des périodes d'exploitation spécifiques et des restrictions d'utilisation potentielles pour le propriétaire. Le complexe est saisonnier, ce qui peut affecter la disponibilité pour un usage personnel.
Cet appartement est une option pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec une structure de location touristique établie et un rendement annuel garanti. Il offre une base solide pour un investissement immobilier sur la Costa del Sol, avec la certitude d'un contrat de gestion en cours jusqu'en 2027. Il convient également aux acheteurs qui souhaitent une résidence de vacances qui peut être louée pour eux pendant les périodes de non-utilisation. L'emplacement à Manilva, avec sa proximité des plages, des terrains de golf et de l'aéroport de Málaga, le rend attrayant pour les touristes. Cependant, les acheteurs à la recherche d'une résidence permanente doivent noter la restriction selon laquelle ce bien est uniquement destiné à l'exploitation touristique.
L'appartement présente des finitions adaptées à un usage touristique, axées sur la durabilité et la facilité d'entretien. La présence de sols en marbre confère une touche de luxe et est également facile d'entretien. Les armoires encastrées offrent des solutions de rangement pratiques. La cuisine est entièrement équipée, prête à être utilisée immédiatement. La climatisation assure un confort tout au long de l'année, avec des options de refroidissement et de chauffage. L'appartement fait partie d'un complexe généralement décrit comme de 'bonnes qualités', indiquant une norme de construction solide et une finition qui répond aux exigences de la location touristique.
Le prix de cet appartement commence à 125.000 €. Il s'agit d'un bien destiné à l'exploitation touristique, ce qui influence les acheteurs potentiels et les possibilités d'utilisation. L'appartement fait partie d'un complexe avec des installations communes et est actuellement géré par une société externe jusqu'en octobre 2027, générant un revenu locatif annuel fixe d'environ 7.000 €. Les propriétaires peuvent utiliser l'appartement pendant 60 jours par an en dehors de la période d'exploitation de la société de gestion. Cette structure implique des conditions spécifiques pour l'utilisation et les attentes de revenus.
Manilva, située sur la Costa del Sol, offre un environnement de vie qui combine les commodités urbaines avec la proximité de la côte. La communauté locale devrait compter 18.165 habitants en 2025, ce qui indique une ville de taille moyenne répondant aux besoins essentiels tels que l'éducation et la santé. L'appartement lui-même est situé dans une urbanisation résidentielle, caractérisée par des jardins communs et une piscine. Sa position à 30 mètres au-dessus du niveau de la mer peut offrir des vues agréables sur les environs, potentiellement vers les montagnes ou la mer. Les commodités comme les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied, ce qui contribue au confort quotidien. La proximité des plages et des terrains de golf, comme Playa de la Chullera à 0,5 km (à vol d'oiseau), enrichit l'offre de loisirs. La mobilité est raisonnable; bien qu'une voiture soit utile, la proximité des arrêts de transport public et la situation centrale rendent certains déplacements possibles sans voiture.
Manilva, située sur la Costa del Sol occidentale, offre un environnement résidentiel à caractère urbain. L'appartement est situé dans une urbanisation à 30 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec des commodités telles qu'un supermarché (315 m) et une pharmacie (159 m) à portée de main. La proximité de la Playa de la Chullera (0,5 km à vol d'oiseau) et d'autres plages, ainsi que des terrains de golf comme le Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), offre diverses possibilités de loisirs. La température annuelle moyenne de 18,4 °C et les 3 845 heures d'ensoleillement par an contribuent à un climat agréable pour les activités de plein air. Avec 36 arrêts et 6 lignes de transport public, il existe une connectivité de base, bien qu'une voiture soit recommandée pour une flexibilité maximale dans ce cadre urbain.
Cet appartement est situé à Manilva, une ville côtière de la province de Málaga. La carte montre sa proximité avec la mer Méditerranée, les plages et diverses installations de loisirs telles que les terrains de golf et les marinas. L'environnement urbain avec des commodités accessibles à pied est combiné avec le littoral naturel de la région.
Manilva est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, près de la frontière avec la province de Cádiz. Le projet se trouve dans une zone urbaine, à une courte distance du littoral et de diverses plages. La proximité du port de plaisance de La Duquesa et des complexes de golf exclusifs tels que Finca Cortesín positionne Manilva comme une zone offrant à la fois accessibilité et options de loisirs. La distance de Marbella (environ 45 km) et d'Estepona (environ 15 km) permet d'accéder aux commodités plus larges de la Costa del Sol, tandis que Manilva elle-même conserve un rythme plus calme.
L'accessibilité de cet appartement à Manilva est pratique. La pharmacie la plus proche est à 159 mètres, suivie d'un supermarché à 315 mètres. Les plages comme Playa de la Chullera sont à seulement 0,5 km (à vol d'oiseau). Des plages plus grandes comme La Duquesa sont situées à 3,1 km. Pour les golfeurs, il existe plusieurs options, dont le Finca Cortesín Golf Club à 3,3 km (à vol d'oiseau). L'aéroport de Málaga (AGP) est à 76 km à vol d'oiseau, ce qui implique un temps de trajet d'environ 1 heure et 15 minutes. Il existe un réseau de 6 lignes de transport public avec 36 arrêts à proximité, offrant une certaine mobilité sans voiture, bien qu'un véhicule soit recommandé pour une exploration complète de la région.
| Distance plage | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes variant de 12°C en hiver à 26°C en été. Avec historiquement 3 845 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 5 mois (température de l'eau ≥20°C), la région offre de nombreuses possibilités d'activités de plein air. Sa situation à 30 mètres au-dessus du niveau de la mer et une légère pente de 4,8% vers la plage contribuent à des vues agréables et à une bonne accessibilité. L'environnement se caractérise par un mélange de paysage côtier et de proximité avec un terrain vallonné, résultant en un paysage naturel varié.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte près de l'appartement est riche en possibilités de loisirs. Playa de la Chullera, la plage la plus proche, se trouve à 0,5 km (à vol d'oiseau). D'autres options comme Playa de Manilva (2,5 km) et La Duquesa (3,1 km) sont également facilement accessibles. Manilva compte une plage Pavillon Bleu, ce qui indique un haut niveau d'environnement et d'installations. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont situés dans un rayon de 5,4 km, dont le Finca Cortesín Golf Club. De plus, divers centres sportifs et marinas comme le Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km à vol d'oiseau) contribuent à un style de vie actif.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, près de la frontière avec la province de Cádiz. Le projet se trouve dans une zone urbaine, à une courte distance du littoral et de diverses plages. La proximité du port de plaisance de La Duquesa et des complexes de golf exclusifs tels que Finca Cortesín positionne Manilva comme une zone offrant à la fois accessibilité et options de loisirs. La distance de Marbella (environ 45 km) et d'Estepona (environ 15 km) permet d'accéder aux commodités plus larges de la Costa del Sol, tandis que Manilva elle-même conserve un rythme plus calme.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.9°C | 105 mm |
| Mars | 13.6°C | 88 mm |
| Avril | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juin | 21.8°C | 10 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.5°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Décembre | 12.3°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL489241
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement à Manilva se positionne en termes de prix et de type dans le segment moyen du marché de la Costa del Sol, avec un prix d'entrée de 125.000 €. Comparé à des projets tels qu'Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219.950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205.000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259.000 €), ce bien offre un prix d'entrée nettement inférieur. Cependant, il est important de considérer la nature spécifique de cet appartement : il s'agit d'une exploitation touristique existante avec des restrictions et une structure de gestion associées. Les autres projets mentionnés semblent viser la résidence permanente ou la location directe par le propriétaire. L'emplacement à Manilva, sur la Costa del Sol occidentale, offre une atmosphère légèrement plus calme que les centres plus animés comme Marbella, tout en conservant l'accès aux principales commodités et infrastructures de la région. L'accent mis sur l'exploitation touristique rend cette propriété unique dans la comparaison, ciblant une niche spécifique d'investisseurs intéressés par des rendements locatifs structurés.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, en fournissant des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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