Tento byt se dvěma ložnicemi v lokalitě Marina del Castillo v La Duquesa, připravený k nastěhování, nabízí přímé spojení se středomořským životním stylem. Byl postaven v roce 2008, nemovitost má rozlohu 84 metrů čtverečních a dvě koupelny. Poloha v přízemí zajišťuje pohodlný přístup a snadné propojení s okolním pobřežím. Za cenu 489 000 € se tato rezidence nachází v zavedené rezidenční lokalitě známé svou prvotřídní polohou v první řadě u pláže a blízkostí místního vybavení, což představuje významnou příležitost pro ty, kdo hledají trvalé bydlení nebo rekreační útočiště na Costa del Sol.
Ve srovnání s jinými nabídkami na Costa del Sol představuje tento byt v La Duquesa odlišnou hodnotovou nabídku, a to především díky své zavedené poloze v první řadě u pláže a stavu připravenému k nastěhování. Projekty jako Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas a Etherna Homes 2 v Esteponě se cenami od 205 000 € do 269 950 € jsou typicky novostavby nabízející nižší vstupní ceny, ale často se nacházejí dále od bezprostřední pláže nebo vyžadují delší čekací dobu na dokončení. Pevná požadovaná cena 489 000 € za tento byt o rozloze 84 m² odráží jeho pozici v žádaném, zralém komplexu nabízejícím přímý přístup na pláž a pohodlí zastavěné oblasti s vybavením v pěší dostupnosti. Zatímco novější projekty mohou nabízet moderní designy nebo jiná vybavení, výhodou této nemovitosti je její okamžitá dostupnost a umístění v žádané oblasti La Duquesa, známé svou marínou a pobřežním šarmem, což ji odlišuje od projektů v oblastech jako Torre del Mar, které se zaměřují spíše na rodinná letoviska, nebo Estepona, kde často najdeme větší, novější komplexy dále ve vnitrozemí nebo s odlišnými cenovými strukturami.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Situován přímo v první řadě u pláže v La Duquesa, nabízí tento byt bezkonkurenční přístup k moři. Okolní prostředí má městský charakter, což zajišťuje, že základní služby a zařízení pro volný čas jsou snadno dostupné pěšky. Poloha dává přednost životu u moře s výhodou městského zázemí na dosah ruky.
Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce nebo malé rodiny hledající domov s přímým přístupem na pláž a moderním komfortem. Dispozice a vybavení jsou šity na míru těm, kteří oceňují praktický životní styl, se zařízením jako společný bazén a blízkostí služeb jako supermarkety a lékárny. Oslovuje kupující hledající pohodový středomořský životní styl s integrovanou technologií chytré domácnosti.
Tento byt byl dokončen v roce 2008 a je nabízen jako připravený k nastěhování, což znamená, že je plně dostavěn a připraven k okamžitému užívání. Jako starší nemovitost těží ze zavedené infrastruktury a úprav krajiny v rámci komplexu Marina del Castillo. Rok výstavby svědčí o nemovitosti postavené podle tehdejších moderních standardů.
Tato nemovitost nenabízí výhled na moře přímo ze všech místností a přímý přístup na pláž vede přes společné zahrady. Přestože se může pyšnit společným bazénem, soukromý bazén není součástí. Nemovitost se nachází v zastavěné oblasti, což může znamenat určitou míru okolního hluku typickou pro dobře dostupné lokality. Nabíjecí stanice pro elektromobily se nacházejí přibližně 10 km daleko.
Tento byt je vhodný pro jednotlivce nebo páry hledající trvalé bydlení v atraktivní pobřežní lokalitě, která nabízí odpočinek i pohodlí. Jeho stav připravený k nastěhování a zavedené vybavení ho činí vhodným pro ty, kdo se chtějí nastěhovat okamžitě bez čekání spojeného s nákupem nemovitosti ve výstavbě. Přímý přístup na pláž a blízkost maríny Puerto Duquesa osloví ty, kdo si váží živého přímořského životního stylu, vodních aktivit, stravování mimo domov a společenského života. Kromě toho se byt nabízí jako potenciální rekreační dům pro kupující z chladnějších podnebních pásem hledající sluncem zalité útočiště s pětiměsíční koupací sezónou a průměrnou roční teplotou 18,5 °C. Pro investory může být významným hlediskem jeho poloha v populární turistické oblasti Costa del Sol v kombinaci s atraktivitou jako pronajímatelné nemovitosti díky poloze u pláže a vybavení.
Tento byt, dokončený v roce 2008, se vyznačuje vysokou úrovní povrchů, včetně zakázkového mramoru Estuco Venetian v obytných prostorách a prémiovým řemeslným zpracováním v celém objektu. Systém domácí automatizace chytré domácnosti nabízí integrované ovládání osvětlení, klimatu a zabezpečení a zvyšuje tak pohodlí moderního bydlení. Hlavní ložnice zahrnuje vestavěné skříně a luxusní vlastní koupelnu u ložnice s prémiovými kamennými povrchy a špičkovým sanitárním keramickým vybavením. Druhá koupelna je vybavena obdobně. Gurmánská kuchyně je plně vybavena špičkovými spotřebiči, skříňkami na míru a prémiovými kamennými pracovními deskami. Leštěné mramorové detaily jsou patrné v otevřeném obývacím a jídelním prostoru. Samotný komplex Marina del Castillo je znám svými dobře udržovanými společnými zahradami a zabezpečeným vstupem do uzavřené rezidence, což přispívá k celkové kvalitě a atraktivitě bydlení.
Byt je nabízen za pevnou cenu 489 000 €. Jako starší nemovitost dokončená v roce 2008 tato cena odráží aktuální tržní hodnotu a stav nemovitosti, nikoli výchozí cenu prodeje z plánu. Nemovitost zahrnuje dvě ložnice a dvě koupelny v obytné ploše 84 m². Tato cenová strategie představuje jasně definovanou hodnotu bytu připraveného k nastěhování a liší se od proměnlivých cen, které jsou často spojeny s novostavbami nabízejícími škálu typů a velikostí jednotek od nižší cenové hranice.
La Duquesa nabízí dynamický život u moře, který spojuje klid blízkosti pláže s výhodou městského zázemí. Tento byt se nachází v komplexu Marina del Castillo, známém svým přímým přístupem na pláž. Obyvatelé si mohou užívat snadného vstupu na písek přímo ze zahrad komplexu, ideálního pro ranní procházky nebo večerní vyjížďky. Díky městské poloze jsou každodenní potřeby, jako supermarket a lékárna, na krátkou chůzi (172 m a 182 m). Nedaleká marína Puerto Duquesa, vzdálená jen krátkou procházku po nábřeží, představuje centrum dění s mnoha mezinárodními restauracemi, kavárnami a bary. Pro zájemce o místní kulturu a historii je autentická rybářská vesnička El Castillo se svým historickým hradem také snadno dosažitelná. Četné restaurace (33 v okruhu 2 km) a kavárny podporují životní styl, ve kterém je stravování mimo domov a společenský život snadno dostupné. Relativně rovný terén a blízkost zastávek veřejné dopravy (29 zastávek v dosahu) naznačují jistou míru mobility bez stálé závislosti na automobilu, ačkoli auto je pro objevování širšího regionu obecně přínosné.
Život v La Duquesa znamená životní styl soustředěný kolem středomořského pobřeží. Okolní prostředí je urbanizované a nabízí pěší dostupnost základních služeb jako supermarket (172 m) a lékárna (182 m), což přispívá k pohodlnému každodennímu režimu. Přímá blízkost pláže La Duquesa (592 m) umožňuje spontánní aktivity u moře. Pro milovníky živé atmosféry je marína Puerto Duquesa vzdálena jen krátkou procházku a nabízí širokou škálu gastronomických a společenských možností. Oblast je také blízko golfových hřišť, jako jsou Doña Julia (2,5 km) a Finca Cortesín (4,3 km), což oslovuje nadšence tohoto sportu. Navzdory městským prvkům prostředí u pláže poskytuje výrazný pocit pobřežního klidu. Relativně nízká nadmořská výška (14 m n. m.) a rovný sklon směrem k pláži dále zvyšují dostupnost a snadnost pohybu v lokalitě.
Tato mapa zvýrazňuje La Duquesa, pobřežní oblast v provincii Málaga. Zobrazuje prvotřídní polohu bytu v první řadě u pláže v komplexu Marina del Castillo a zdůrazňuje jeho blízkost k maríně Puerto Duquesa a různému místnímu vybavení. Mapa ilustruje pohodlnou pěší dostupnost pláží, obchodů a gastronomie a podtrhuje tak atraktivitu oblasti pro středomořský životní styl.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Duquesa se strategicky nachází na západní části Costa del Sol, v provincii Málaga. Nabízí rovnováhu mezi blízkostí větších městských center a výraznou pobřežní identitou. Na západě jsou větší města jako Algeciras přibližně 32 km daleko, zatímco na východě je Marbella vzdálena asi 35 km a velké město Málaga 83 km. Tato poloha umožňuje obyvatelům využívat vybavení a kulturní nabídku těchto měst a přitom bydlet v klidnějším prostředí. Oblast je známá svou marínou a pobřežními komplexy, jako je Marina del Castillo, kde se tento byt nachází. Slouží jako brána k objevování rozmanitých krajin a atrakcí Andalusie, od pláží po vnitrozemská pohoří, a zároveň zůstává propojena s klíčovou infrastrukturou.
Tento byt se může pyšnit vynikající dostupností a blízkostí klíčového vybavení. Nachází se v pěší dostupnosti od pláže La Duquesa (592 m) a pláže Playa de Manilva (835 m). Základní služby jako supermarket a lékárna se pohodlně nacházejí ve vzdálenosti 172 m a 182 m. Živá marína Puerto Duquesa je vzdálena pouhých 0,3 km a nabízí řadu gastronomických a zábavních zařízení. Pro golfové nadšence je golfové hřiště Doña Julia vzdáleno 2,5 km a golfový klub Finca Cortesín Golf Club 4,3 km. Nejbližší nemocnice je 6,6 km daleko. Dopravní dostupnost zahrnuje letiště Gibraltar (přibližně 25 km vzdušnou čarou) a letiště Málaga-Costa del Sol (přibližně 74 km vzdušnou čarou). Oblast obsluhuje 5 linek veřejné dopravy s 29 zastávkami, což usnadňuje místní cestování. Silniční dostupnost je obecně dobrá, konkrétní doby jízdy se však mohou lišit.
| Vzdálenost k pláži | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa se těší středomořskému podnebí s přibližně 320 slunečnými dny ročně, což přispívá k průměrné roční teplotě 18,5 °C. Koupací sezóna obvykle trvá pět měsíců, přičemž teploty vody v tomto období často přesahují 20 °C, což z okolních pláží činí časté cíle výletů. V nadmořské výšce pouhých 14 metrů nabízí oblast rovný sklon k moři, což usnadňuje přístup k pobřeží. Krajina v bezprostředním okolí je urbanizovaná s pobřežními prvky a poskytuje příjemné prostředí pro aktivity venku. Region těží z obecně stabilních povětrnostních podmínek jižního Španělska s mírnými zimami a teplými léty, což příznivě ovlivňuje aktivní venkovní životní styl po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Bezprostřední okolí tohoto bytu je bohaté na rekreační příležitosti, zejména pokud jde o pláže a vodní sporty. Pláž La Duquesa je vzdálena pouhých 592 metrů, pláž Playa de Manilva 835 metrů, obě nabízejí odpočinek u moře. Pro aktivnější vyžití se marína Puerto Deportivo de la Duquesa nachází pouhých 0,3 km daleko a poskytuje přístup k plavbě na lodích a vodním sportům. Golf je významnou atrakcí regionu, s golfovým hřištěm Doña Julia ve vzdálenosti 2,5 km a renomovaným klubem Finca Cortesín Golf Club ve vzdálenosti 4,3 km. Samotný komplex disponuje společným bazénem, který představuje další volnočasovou možnost. Četné restaurace (33 v okruhu 2 km) a kavárny dále obohacují rekreační nabídku a vyhovují různým vkusům a preferencím při stravování a společenském životě.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 75 mm |
| Únor | 13.0°C | 44 mm |
| Březen | 14.2°C | 146 mm |
| Duben | 16.2°C | 61 mm |
| Květen | 19.4°C | 30 mm |
| Červen | 23.0°C | 9 mm |
| Červenec | 25.9°C | 1 mm |
| Srpen | 26.2°C | 4 mm |
| Září | 23.3°C | 23 mm |
| Říjen | 20.0°C | 69 mm |
| Listopad | 15.5°C | 94 mm |
| Prosinec | 13.2°C | 76 mm |
Rovinatý
Ref: VL656940
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
CS