Diese bezugsfertige Zwei-Schlafzimmer-Wohnung in Marina del Castillo, La Duquesa, bietet eine direkte Verbindung zur mediterranen Lebensart. Errichtet im Jahr 2008, umfasst die Immobilie 84 Quadratmeter und verfügt über zwei Badezimmer. Die Lage im Erdgeschoss gewährleistet einen bequemen Zugang und eine nahtlose Einbindung in die umgebende Küstenlandschaft. Zum Preis von 489.000 € befindet sich diese Wohnung in einer etablierten Wohnanlage, die für ihre erstklassige Lage in erster Strandlinie und die Nähe zu lokalen Einrichtungen bekannt ist, eine hervorragende Gelegenheit für alle, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein Ferienrefugium an der Costa del Sol suchen.
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol präsentiert diese Wohnung in La Duquesa ein eigenständiges Wertversprechen, vor allem aufgrund ihrer etablierten Lage in erster Strandlinie und ihres bezugsfertigen Zustands. Projekte wie Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas und Etherna Homes 2 in Estepona mit Startpreisen von 205.000 € bis 269.950 € sind in der Regel Neubauprojekte mit niedrigeren Einstiegspreisen, die jedoch oft weiter von der unmittelbaren Strandlinie entfernt sind oder längere Wartezeiten bis zur Fertigstellung erfordern. Der feste Angebotspreis von 489.000 € für diese 84-m²-Wohnung spiegelt ihre Position in einer begehrten, gereiften Wohnanlage mit direktem Strandzugang und dem Komfort eines urbanisierten Gebiets mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten wider. Während neuere Entwicklungen zeitgemäße Designs oder andere Ausstattungspakete bieten könnten, liegt der Vorteil dieser Immobilie in ihrer sofortigen Verfügbarkeit und ihrer Lage im begehrten Gebiet La Duquesa, das für seinen Yachthafen und seinen Küstencharme bekannt ist, ein Unterschied zu Projekten in Gegenden wie Torre del Mar, die eher auf Familienresorts ausgerichtet sind, oder Estepona, wo oft größere, neuere Komplexe weiter im Landesinneren oder mit anderen Preisstrukturen zu finden sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Direkt in erster Strandlinie in La Duquesa gelegen, bietet diese Wohnung einen unvergleichlichen Zugang zum Meer. Die unmittelbare Umgebung ist städtisch geprägt, sodass wesentliche Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Lage stellt ein Leben am Meer mit dem Komfort urbaner Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe in den Vordergrund.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder kleine Familien, die ein Zuhause mit direktem Strandzugang und modernem Komfort suchen. Grundriss und Ausstattung richten sich an alle, die ein praktisches Leben schätzen, mit Annehmlichkeiten wie einem Gemeinschaftspool und der Nähe zu Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken. Sie spricht Käufer an, die einen entspannten mediterranen Lebensstil mit integrierter Smart-Home-Technologie suchen.
Diese Wohnung wurde 2008 fertiggestellt und wird bezugsfertig angeboten, das heißt, sie ist vollständig erbaut und bereit für den sofortigen Einzug. Als Bestandsimmobilie profitiert sie von der etablierten Infrastruktur und Gartenanlage innerhalb der Wohnanlage Marina del Castillo. Das Baujahr steht für eine Immobilie, die nach den damals zeitgemäßen Standards errichtet wurde.
Diese Immobilie bietet nicht aus allen Zimmern direkten Meerblick, und der direkte Strandzugang erfolgt über die Gemeinschaftsgärten. Zwar verfügt sie über einen Gemeinschaftspool, private Pooleinrichtungen sind jedoch nicht vorhanden. Die Immobilie liegt in einem urbanisierten Gebiet, was mit einem gewissen Maß an Umgebungslärm verbunden sein kann, wie es für gut erschlossene Lagen typisch ist. Ladestationen für Elektroautos befinden sich in etwa 10 km Entfernung.
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die einen dauerhaften Wohnsitz in einer begehrten Küstenlage suchen, die sowohl Erholung als auch Komfort bietet. Der bezugsfertige Zustand und die etablierte Infrastruktur machen sie für all jene geeignet, die sofort einziehen möchten, ohne die Wartezeit eines Kaufs vom Reißbrett. Der direkte Strandzugang und die Nähe zum Yachthafen Puerto Duquesa sprechen alle an, die das lebendige Leben am Meer schätzen, Wassersport, Essen gehen und gesellige Anlässe. Darüber hinaus eignet sich die Wohnung als potenzielles Ferienhaus für Käufer aus kühleren Klimazonen, die ein sonnenverwöhntes Refugium suchen, mit einer Badesaison von fünf Monaten und durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,5 °C. Für Investoren könnten die Lage in einem beliebten Touristengebiet der Costa del Sol in Kombination mit ihrer Attraktivität als Mietobjekt aufgrund der Strandlage und der Annehmlichkeiten ein wesentliches Kriterium sein.
Diese 2008 fertiggestellte Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, darunter maßgefertigter venezianischer Stuckmarmor in den Wohnbereichen und erstklassige Verarbeitung in der gesamten Wohnung. Das Smart-Home-System bietet eine integrierte Steuerung von Beleuchtung, Klima und Sicherheit und erhöht so den Komfort des modernen Wohnens. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eingebaute Kleiderschränke und ein hochwertiges eigenes Bad mit edlen Steinverkleidungen und Sanitärausstattung der Oberklasse. Das zweite Badezimmer ist entsprechend ausgestattet. Die Gourmetküche ist vollständig ausgestattet mit High-End-Geräten, maßgefertigten Schränken und edlen Steinarbeitsplatten. Polierte Marmordetails prägen den offenen Wohn- und Essbereich. Die Wohnanlage Marina del Castillo selbst ist für ihre gepflegten Gemeinschaftsanlagen und den gesicherten, geschlossenen Zugang bekannt, was zur Gesamtqualität und Attraktivität der Wohnung beiträgt.
Die Wohnung wird zum Festpreis von 489.000 € angeboten. Als Bestandsimmobilie mit Fertigstellung im Jahr 2008 spiegelt dieser Preis den aktuellen Marktwert und Zustand der Immobilie wider und keinen Startpreis für einen Kauf vom Reißbrett. Die Immobilie umfasst zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf einer Wohnfläche von 84 m². Diese Preisgestaltung steht für einen definierten Wert einer sofort bezugsfertigen Einheit und unterscheidet sich von der variablen Preisgestaltung, die oft mit Neubauprojekten mit einer Palette von Wohnungstypen und Größen ab einer niedrigeren Einstiegsschwelle einhergeht.
La Duquesa bietet ein dynamisches Leben am Meer, das die Ruhe der Strandnähe mit dem Komfort urbaner Annehmlichkeiten verbindet. Diese Wohnung liegt in Marina del Castillo, einer Wohnanlage, die für ihren direkten Zugang zum Strand bekannt ist. Die Bewohner können direkt von den Gärten der Anlage auf den Sand treten, ideal für Spaziergänge am Morgen oder am Abend. Durch die städtische Lage sind Dinge des täglichen Bedarfs wie ein Supermarkt und eine Apotheke nur wenige Schritte entfernt (172 m bzw. 182 m). Der nahegelegene Yachthafen Puerto Duquesa, nur ein kurzer Spaziergang entlang der Promenade, ist ein Zentrum des Geschehens mit zahlreichen internationalen Restaurants, Cafés und Bars. Für alle, die sich für lokale Kultur und Geschichte interessieren, ist auch das authentische Fischerdorf El Castillo mit seiner historischen Burg bequem erreichbar. Die Vielzahl an Restaurants (33 innerhalb von 2 km) und Cafés unterstützt einen Lebensstil, in dem Essen gehen und gesellige Zusammenkünfte jederzeit möglich sind. Das relativ flache Gelände und die Nähe von Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel (29 Haltestellen in Reichweite) ermöglichen eine gewisse Mobilität ohne ständige Abhängigkeit vom Auto, wobei ein Auto für Erkundungen der weiteren Region dennoch generell von Vorteil ist.
Das Leben in La Duquesa bedeutet einen Lebensstil, der ganz im Zeichen der Mittelmeerküste steht. Die unmittelbare Umgebung ist urbanisiert und bietet fußläufige Erreichbarkeit wesentlicher Dienstleistungen wie eines Supermarkts (172 m) und einer Apotheke (182 m), was den Alltag erleichtert. Die direkte Nähe zum Strand von La Duquesa (592 m) ermöglicht spontane Aktivitäten am Meer. Wer das lebhafte Treiben schätzt, findet im nur wenige Schritte entfernten Yachthafen Puerto Duquesa eine Vielzahl an gastronomischen und gesellschaftlichen Optionen. Die Region liegt zudem in der Nähe von Golfplätzen wie Doña Julia (2,5 km) und Finca Cortesín (4,3 km), was Liebhaber dieser Sportart anspricht. Trotz der urbanen Elemente vermittelt die Lage direkt am Strand ein ausgeprägtes Gefühl von Küstenruhe. Die relativ niedrige Höhe (14 m über dem Meeresspiegel) und das flache Gefälle zum Strand erhöhen zusätzlich die Zugänglichkeit und Bewegungsfreiheit in der Umgebung.
Diese Karte zeigt La Duquesa, ein Küstengebiet in der Provinz Málaga. Sie veranschaulicht die erstklassige Lage der Wohnung in erster Strandlinie innerhalb der Wohnanlage Marina del Castillo und hebt die Nähe zum Yachthafen Puerto Duquesa sowie zu verschiedenen lokalen Einrichtungen hervor. Die Karte verdeutlicht die bequeme fußläufige Erreichbarkeit von Stränden, Geschäften und Gastronomie und unterstreicht damit die Attraktivität der Gegend für einen mediterranen Lebensstil.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Duquesa liegt strategisch günstig im westlichen Teil der Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Es bietet eine Balance zwischen der Nähe zu größeren urbanen Zentren und einer ausgeprägten Küstenidentität. Im Westen liegen größere Städte wie Algeciras etwa 32 km entfernt, während im Osten Marbella rund 35 km und die Großstadt Málaga 83 km entfernt sind. Diese Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, die Annehmlichkeiten und Kulturangebote dieser Städte zu nutzen, während sie in einer ruhigeren Umgebung wohnen. Die Gegend ist bekannt für ihren Yachthafen und ihre Strandanlagen wie Marina del Castillo, wo sich diese Wohnung befindet. Sie dient als Ausgangspunkt für die Erkundung der vielfältigen Landschaften und Attraktionen Andalusiens, von den Stränden bis zu den inneren Gebirgszügen, und bleibt dennoch an die wichtige Infrastruktur angebunden.
Diese Wohnung besticht durch eine hervorragende Anbindung und Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Sie liegt in fußläufiger Entfernung zum Strand von La Duquesa (592 m) und zum Strand Playa de Manilva (835 m). Wesentliche Dienstleistungen wie Supermarkt und Apotheke befinden sich bequem in 172 m bzw. 182 m Entfernung. Der lebendige Yachthafen Puerto Duquesa ist nur 0,3 km entfernt und bietet eine Reihe von gastronomischen und Unterhaltungsmöglichkeiten. Für Golfbegeisterte liegt der Golfplatz Doña Julia 2,5 km entfernt, der Finca Cortesín Golf Club 4,3 km. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 6,6 km entfernt. Die Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte umfasst den Flughafen Gibraltar (ca. 25 km Luftlinie) und den Flughafen Málaga-Costa del Sol (ca. 74 km Luftlinie). Das Gebiet wird von 5 öffentlichen Verkehrslinien mit 29 Haltestellen erschlossen, was lokale Reisen erleichtert. Die Straßenanbindung ist generell gut, wobei die konkreten Fahrzeiten variieren können.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa genießt ein Mittelmeerklima mit etwa 320 Sonnentagen pro Jahr, was zu einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5 °C beiträgt. Die Badesaison dauert in der Regel fünf Monate, wobei die Wassertemperaturen in diesem Zeitraum oft über 20 °C liegen, was die nahegelegenen Strände zu einem häufigen Ausflugsziel macht. Auf einer Höhe von nur 14 Metern über dem Meeresspiegel bietet das Gebiet ein flaches Gefälle Richtung Meer, was den Zugang zur Küste erleichtert. Die Landschaft der unmittelbaren Umgebung ist urbanisiert mit Küstenelementen und bietet eine angenehme Umgebung für Aktivitäten im Freien. Die Region profitiert von den insgesamt stabilen Wetterverhältnissen Südspaniens mit milden Wintern und warmen Sommern, was einen aktiven Outdoor-Lifestyle über weite Teile des Jahres begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Umgebung dieser Wohnung ist reich an Freizeitmöglichkeiten, insbesondere in Bezug auf Strände und Wassersport. Der Strand von La Duquesa ist nur 592 Meter entfernt, der Strand Playa de Manilva in 835 Metern erreichbar, beide bieten Erholung am Meer. Für aktivere Aktivitäten liegt der Yachthafen Puerto Deportivo de la Duquesa nur 0,3 km entfernt und bietet Zugang zu Bootsfahrten und Wassersport. Golf ist eine bedeutende Attraktion der Region, mit dem Golfplatz Doña Julia in 2,5 km und dem renommierten Finca Cortesín Golf Club in 4,3 km Entfernung. Die Wohnanlage selbst verfügt über einen Gemeinschaftspool, der eine weitere Freizeitmöglichkeit darstellt. Die Vielzahl an Restaurants (33 innerhalb von 2 km) und Cafés erweitert das Freizeitangebot zusätzlich und bietet etwas für unterschiedliche Geschmäcker und Vorlieben beim Essen und geselligen Beisammensein.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| März | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| Dezember | 13.2°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL656940
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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