Cet appartement clés en main avec deux chambres à Marina del Castillo, La Duquesa, offre une connexion directe au mode de vie méditerranéen. Construit en 2008, le bien immobilier s'étend sur 84 mètres carrés et compte deux salles de bains. Sa position en rez-de-chaussée offre un accès pratique et une intégration harmonieuse avec l'environnement côtier environnant. Au prix de 489 000 €, cette résidence est située dans un programme établi réputé pour son emplacement de choix en front de mer et sa proximité avec les commerces locaux, ce qui représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent une résidence permanente ou une maison de vacances sur la Costa del Sol.
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, cet appartement à La Duquesa présente une proposition de valeur distincte, principalement en raison de son emplacement établi en front de mer et de son statut clés en main. Des projets comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas et Etherna Homes 2 à Estepona, avec des prix à partir de 205 000 € à 269 950 €, sont généralement des programmes neufs offrant des points d'entrée inférieurs mais souvent situés plus loin du front de mer immédiat ou nécessitant des délais d'achèvement plus longs. Le prix demandé fixe de 489 000 € pour cet appartement de 84 m² reflète sa position au sein d'un programme mature et recherché offrant un accès direct à la plage et le confort d'une zone urbanisée avec des commodités accessibles à pied. Bien que les programmes plus récents puissent offrir des designs contemporains ou différents packages d'équipements, l'avantage de ce bien réside dans sa disponibilité immédiate et son emplacement dans la prisée zone de La Duquesa, connue pour son port de plaisance et son charme côtier, ce qui le distingue des projets dans des zones comme Torre del Mar, plus axées sur les complexes familiaux, ou Estepona, qui présente souvent des complexes plus grands et plus récents plus à l'intérieur des terres ou avec des structures de prix différentes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé directement en front de mer à La Duquesa, cet appartement offre un accès incomparable à la mer. Les environs immédiats se caractérisent par un cadre urbain, garantissant que les services essentiels et les équipements de loisirs sont accessibles à pied. Son emplacement privilégie une expérience de vie côtière avec le confort des commodités urbaines à portée de main.
Ce bien immobilier convient aux personnes ou aux petites familles recherchant un domicile avec un accès direct à la plage et un confort moderne. La disposition et les équipements sont destinés à ceux qui apprécient un mode de vie pratique, avec des installations comme une piscine commune et la proximité de services tels que supermarchés et pharmacies. Il séduit les acheteurs à la recherche d'un mode de vie méditerranéen détendu avec une technologie domotique intégrée.
Cet appartement a été achevé en 2008 et est proposé clés en main, ce qui indique qu'il est entièrement construit et prêt à être occupé immédiatement. En tant que bien existant, il bénéficie d'infrastructures et d'aménagements paysagers établis au sein du programme Marina del Castillo. La date de construction témoigne d'un bien bâti selon les normes contemporaines de son époque.
Ce bien n'offre pas de vue mer directement depuis toutes les pièces, et son accès direct à la plage se fait par les jardins communs. Bien qu'il dispose d'une piscine commune, il n'inclut pas de piscine privée. Le bien est situé dans une zone urbanisée, ce qui peut impliquer un certain niveau de bruit ambiant associé aux emplacements accessibles. Les bornes de recharge pour véhicules électriques se trouvent à environ 10 km.
Cet appartement convient aux personnes ou aux couples recherchant une résidence permanente dans un emplacement côtier recherché offrant à la fois détente et commodité. Son statut clés en main et ses équipements établis le rendent adapté à ceux qui souhaitent emménager immédiatement sans l'attente associée aux achats sur plan. L'accès direct à la plage et la proximité du port de plaisance de Puerto Duquesa séduisent ceux qui apprécient un mode de vie balnéaire animé, profitant des activités nautiques, des sorties au restaurant et des rencontres sociales. De plus, l'appartement se présente comme une résidence secondaire potentielle pour des acheteurs venant de climats plus froids à la recherche d'une retraite ensoleillée, avec une saison de baignade de cinq mois et des températures annuelles moyennes de 18,5 °C. Pour les investisseurs, son emplacement dans une zone touristique populaire de la Costa del Sol, combiné à son attrait en tant que bien locatif en raison de sa position en front de mer et de ses équipements, peut être une considération importante.
Cet appartement, achevé en 2008, présente des finitions de haut niveau, notamment du marbre Estuco Venetian sur mesure dans les espaces de vie et une menuiserie haut de gamme dans tout le bien. Le système domotique de maison intelligente offre un contrôle intégré de l'éclairage, du climat et de la sécurité, améliorant le confort de la vie moderne. La suite principale comprend des placards intégrés et une salle de bains attenante haut de gamme avec des finitions en pierre premium et de la robinetterie de premier ordre. La deuxième salle de bains est équipée de manière similaire. La cuisine gourmet est entièrement équipée d'appareils haut de gamme, d'armoires sur mesure et de plans de travail en pierre premium. Des détails en marbre poli sont visibles dans le séjour-salle à manger ouvert. La résidence elle-même, Marina del Castillo, est connue pour ses espaces communs bien entretenus et son entrée sécurisée, contribuant à la qualité et à l'attrait général de la demeure.
L'appartement est proposé à un prix fixe de 489 000 €. En tant que logement existant achevé en 2008, ce prix reflète la valeur de marché actuelle et l'état du bien plutôt qu'un point de départ sur plan. Le bien comprend deux chambres et deux salles de bains sur une surface habitable de 84 m². Cette stratégie de prix indique une valeur définie pour une unité prête à emménager, différente de la tarification variable souvent associée aux programmes neufs proposant une gamme de types et de tailles d'unités à partir d'un seuil inférieur.
La Duquesa offre une expérience de vie côtière dynamique, alliant la tranquillité de la proximité de la plage au confort des commodités urbaines. Cet appartement se situe dans Marina del Castillo, un programme connu pour son accès direct à la plage. Les résidents peuvent profiter de la facilité de marcher sur le sable depuis les jardins de la résidence, idéal pour les promenades matinales ou du soir. Le cadre urbain signifie que les nécessités quotidiennes, comme un supermarché et une pharmacie, sont à courte distance à pied (172 m et 182 m respectivement). Le port de plaisance de Puerto Duquesa à proximité, à quelques pas le long de la promenade, constitue un pôle d'activité avec de nombreux restaurants internationaux, cafés et bars. Pour ceux qui s'intéressent à la culture et à l'histoire locales, le village de pêcheurs authentique d'El Castillo et son château historique sont également facilement accessibles. La présence de nombreux restaurants (33 dans un rayon de 2 km) et cafés favorise un mode de vie où sortir dîner et rencontrer du monde est facile. Le terrain relativement plat et la proximité des arrêts de transports en commun (29 arrêts à portée) suggèrent une certaine mobilité sans dépendre constamment de la voiture, bien qu'une voiture soit généralement utile pour explorer la région.
Vivre à La Duquesa signifie adopter un mode de vie centré sur la côte méditerranéenne. L'environnement immédiat est urbanisé, permettant de rejoindre à pied des services essentiels comme un supermarché (172 m) et une pharmacie (182 m), facilitant la routine quotidienne. La proximité directe de la plage de La Duquesa (592 m) permet des activités au bord de mer spontanées. Pour ceux qui apprécient une ambiance animée, le port de plaisance de Puerto Duquesa est à quelques pas, offrant une variété d'options de restauration et de divertissement. La zone est également proche de parcours de golf tels que Doña Julia (2,5 km) et Finca Cortesín (4,3 km), ce qui séduit les passionnés de ce sport. Malgré les éléments urbains, le cadre en bord de plage procure un sentiment distinct de tranquillité côtière. L'altitude relativement basse (14 m au-dessus du niveau de la mer) et la pente plate vers la plage renforcent encore l'accessibilité et la facilité de déplacement dans les environs.
Cette carte met en évidence La Duquesa, une zone côtière de la province de Málaga. Elle montre l'emplacement de choix de l'appartement en front de mer au sein du programme Marina del Castillo, soulignant sa proximité avec le port de plaisance de Puerto Duquesa et divers commerces locaux. La carte illustre la praticité de rejoindre à pied les plages, les magasins et les options de restauration, soulignant l'attrait de la zone pour un mode de vie méditerranéen.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Duquesa est stratégiquement positionnée sur la partie occidentale de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle offre un équilibre entre la proximité des grands centres urbains et une identité côtière distincte. À l'ouest, des villes plus grandes comme Algeciras sont à environ 32 km, tandis qu'à l'est, Marbella est à environ 35 km, et la grande ville de Málaga à 83 km. Cette position permet aux résidents d'accéder aux commodités et à l'offre culturelle de ces villes tout en résidant dans un cadre plus paisible. La zone est connue pour son port de plaisance et ses programmes en front de mer, comme Marina del Castillo où se trouve cet appartement. Elle sert de porte d'entrée pour explorer les paysages et attractions variés de l'Andalousie, des plages aux sierras de l'intérieur, tout en restant connectée aux infrastructures clés.
Cet appartement bénéficie d'une excellente accessibilité et de la proximité d'équipements clés. Il se trouve à distance de marche de la plage de La Duquesa (592 m) et de la Playa de Manilva (835 m). Des services essentiels tels qu'un supermarché et une pharmacie sont commodément situés à 172 m et 182 m respectivement. Le port de plaisance animé de Puerto Duquesa n'est qu'à 0,3 km, offrant une gamme de restaurants et de lieux de divertissement. Pour les passionnés de golf, le parcours de golf Doña Julia est à 2,5 km, et le Finca Cortesín Golf Club à 4,3 km. L'hôpital le plus proche est à 6,6 km. L'accessibilité aux principaux pôles de transport comprend l'aéroport de Gibraltar (env. 25 km à vol d'oiseau) et l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (env. 74 km à vol d'oiseau). La zone est desservie par 5 lignes de transports en commun avec 29 arrêts, facilitant les déplacements locaux. L'accès routier est généralement bon, bien que les temps de trajet puissent varier.
| Distance plage | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa jouit d'un climat méditerranéen caractérisé par environ 320 jours de soleil par an, contribuant à une température annuelle moyenne de 18,5 °C. La saison de baignade dure généralement cinq mois, avec des températures de l'eau dépassant souvent 20 °C pendant cette période, faisant des plages voisines une destination fréquente. Située à une altitude de seulement 14 mètres au-dessus du niveau de la mer, la zone offre une pente plate vers la mer, facilitant l'accès au littoral. Le paysage des environs immédiats est urbanisé avec des éléments côtiers, offrant un environnement agréable pour les activités de plein air. La région bénéficie des conditions météorologiques généralement stables du sud de l'Espagne, avec des hivers doux et des étés chauds, propices à un mode de vie actif en extérieur pendant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les environs immédiats de cet appartement regorgent d'opportunités récréatives, notamment en ce qui concerne les plages et les sports nautiques. La plage de La Duquesa n'est qu'à 592 mètres, et la Playa de Manilva est accessible à 835 mètres, toutes deux propices à la détente côtière. Pour des activités plus sportives, le port de plaisance Puerto Deportivo de la Duquesa se trouve à seulement 0,3 km, offrant un accès à la navigation et aux sports nautiques. Le golf est un attrait majeur de la région, avec le parcours de golf Doña Julia à 2,5 km et le renommé Finca Cortesín Golf Club à 4,3 km. La résidence dispose elle-même d'une piscine commune, ajoutant une option de loisirs supplémentaire. La présence de nombreux restaurants (33 dans un rayon de 2 km) et de cafés enrichit encore l'offre récréative, répondant à des goûts et préférences variés pour dîner et se retrouver entre amis.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 75 mm |
| Février | 13.0°C | 44 mm |
| Mars | 14.2°C | 146 mm |
| Avril | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juin | 23.0°C | 9 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 4 mm |
| Septembre | 23.3°C | 23 mm |
| Octobre | 20.0°C | 69 mm |
| Novembre | 15.5°C | 94 mm |
| Décembre | 13.2°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL656940
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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