Descubra esta espaçosa cobertura de 3 quartos, idealmente localizada na procurada zona de La Duquesa. Oferecendo vistas panorâmicas para o mar e para o campo de golfe, este imóvel está pronto a habitar, com o estatuto de pronto a habitar desde a sua conclusão em 2008. Situado num resort fechado e seguro com segurança 24 horas, proporciona tranquilidade e acesso conveniente às comodidades locais e à vibrante Marina de Puerto Duquesa. Desfrute do estilo de vida mediterrânico com um generoso terraço privativo e acesso a piscina comum.
O imóvel em La Duquesa oferece uma proposta de estilo de vida específica no mercado da Costa del Sol. Comparado com empreendimentos mais a leste, como o Aquamar em Torre del Mar ou o Lantana Residencial em Mijas, que frequentemente apresentam opções de construção nova a partir de pontos de preço mais baixos (ex., €205.000 - €269.950), esta cobertura é um imóvel estabelecido com preço fixo de €499.000. O Etherna Homes 2 em Estepona, também listado desde €269.000, representa construções novas numa localização comparável da Costa del Sol ocidental. Esta cobertura em La Duquesa distingue-se pelo seu estatuto existente pronto a ocupar, combinado com a posição na primeira linha do campo de golfe, vistas diretas para o mar e proximidade da marina e comodidades urbanas. Embora os novos empreendimentos possam oferecer desenhos modernos e preços de entrada mais baixos, esta residência proporciona disponibilidade imediata e um ambiente maduro e bem servido, característico dos resorts costeiros estabelecidos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Esta cobertura está posicionada num ambiente urbano bem estabelecido, oferecendo a conveniência de comodidades a poucos minutos a pé. A sua localização proporciona acesso direto ao litoral, com várias praias a uma curta distância, e está notavelmente próxima da proeminente marina Puerto Deportivo de la Duquesa.
Projetada para conforto e estilo de vida, esta residência dispõe de amplo espaço de estar, vários terraços com exposições diversificadas e climatização integrada. A inclusão de uma lavandaria, armazenamento amplo e dois lugares de estacionamento responde às necessidades do dia a dia, enquanto as piscinas comuns oferecem opções de lazer.
Concluída em 2008, esta cobertura é oferecida em condições de pronto a habitar. Embora não seja uma construção nova, foi mantida com elevado padrão, apresentando uma casa pronta a ocupar sem os períodos de espera associados aos empreendimentos na planta.
Este imóvel não oferece garantias de construção nova. A área do terreno é mínima, indicativa de uma estrutura de cobertura, e não inclui espaço exterior privativo significativo além dos terraços. Instalações de carregamento de veículos elétricos não se encontram imediatamente próximas.
Esta cobertura é adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma residência costeira com acesso conveniente a comodidades e instalações de lazer. É uma opção atraente para quem prioriza um estilo de vida que combina relaxamento com a disponibilidade de serviços, como os numerosos restaurantes e lojas a poucos minutos a pé, e a marina próxima. A disposição do imóvel, com vários terraços e áreas de estar distintas, acomoda tanto habitação permanente como estadias de férias. A sua condição de casa pronta a habitar torna-a adequada para compradores que desejem mudar-se sem demora. Além disso, o seu potencial como negócio de arrendamento turístico, sugerido pelas suas características e localização, pode atrair investidores à procura de imóveis geradores de rendimento na Costa del Sol.
Esta cobertura exibe um elevado padrão de acabamento e mobilamento, evidenciado pela sua classificação de condição 'Excelente'. Características como soalho em mármore e vidros duplos contribuem para a qualidade e conforto do espaço. A cozinha totalmente equipada inclui eletrodomésticos Bosch, indicando um foco em instalações fiáveis e de qualidade. A climatização é gerida através de um sistema por condutas com ar condicionado quente/frio, com controlos independentes para diferentes zonas de forma a otimizar o consumo energético. O quarto principal inclui casa de banho privativa com banheira Jacuzzi. O imóvel possui também uma funcional lareira a lenha, acrescentando um elemento tradicional ao desenho contemporâneo. A apresentação geral sugere uma residência bem mantida e cuidadosamente equipada.
Esta cobertura de 3 quartos em La Duquesa é oferecida a um preço pedido fixo de €499.000. Como habitação existente concluída em 2008, o preço reflete as condições e características atuais do imóvel. O mercado na província é ativo, com um volume significativo de transações habitacionais anuais. Os potenciais compradores devem notar que, embora empreendimentos comparáveis na região possam começar em pontos de preço mais baixos, este imóvel específico oferece uma localização e características premium, como vista mar e vista para o campo de golfe, e acesso direto a comodidades, que contribuem para a sua avaliação.
La Duquesa apresenta um ambiente equilibrado, combinando vida costeira com conveniência urbana. Esta cobertura oferece um ponto privilegiado para desfrutar do estilo de vida mediterrânico. Os arredores imediatos ostentam uma elevada densidade de restaurantes e cafés, garantindo opções de refeições e convívio facilmente disponíveis. A proximidade da marina facilita o acesso a atividades de lazer e refeições à beira-mar. O ambiente urbano significa que as necessidades diárias, como farmácias e supermercados, estão ao alcance, muitas vezes acessíveis a pé ou de bicicleta, sublinhando o foco da zona na conveniência e num ritmo de vida descontraído. Para os residentes, isto traduz-se num estilo de vida em que as tarefas diárias são simplificadas e os passatempos integram-se no bairro. A presença de várias linhas e paragens de transporte público reforça ainda mais a conectividade. Embora o rendimento mediano na província sugira um determinado panorama económico, o mercado habitacional mostra atividade consistente com mais de 1.300 transações anuais, indicando um ambiente imobiliário estável.
O ambiente envolvente desta cobertura em La Duquesa caracteriza-se pela sua localização urbana combinada com proximidade costeira. Oferece um elevado grau de caminhabilidade, com serviços essenciais como supermercados e farmácias a poucas centenas de metros. A zona é também rica em opções de lazer, incluindo 33 restaurantes e 4 cafés num raio de 2 km, e é adjacente à marina Puerto Deportivo de la Duquesa. Para entusiastas de golfe, vários campos estão a uma curta distância de carro, o mais próximo a 2,5 km. A vizinhança imediata proporciona uma atmosfera dinâmica com acesso a várias comodidades, enquanto o declive relativamente suave em direção à praia de La Duquesa (0,6 km) garante fácil acesso ao litoral.
Este mapa destaca a localização privilegiada da cobertura em La Duquesa, mostrando a sua proximidade à marina, praias e comodidades essenciais. Ilustra a conveniência urbana e a acessibilidade costeira que definem esta zona da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Duquesa situa-se na extremidade ocidental da Costa del Sol, posicionando-a estrategicamente entre cidades costeiras maiores e o Estreito de Gibraltar. Fica a aproximadamente 35 km da movimentada cidade de Marbella e a 83 km da cidade de Málaga. Este posicionamento oferece aos residentes acesso às comodidades e atrações culturais mais amplas da Andaluzia, mantendo uma ligação ao carácter distintivo da Costa del Sol. A proximidade de cidades como Algeciras (32 km) diversifica ainda mais o acesso e as oportunidades regionais.
Esta cobertura está bem ligada a serviços essenciais e instalações de lazer. Encontra-se a poucos minutos a pé de um supermercado (172 m) e de uma farmácia (182 m). A marina Puerto Deportivo de la Duquesa está a apenas 0,3 km, oferecendo espaços de refeições e convívio. Para viagens, o Aeroporto de Málaga fica a aproximadamente 74 km por estrada, enquanto o Aeroporto de Gibraltar está mais perto, a cerca de 25 km em linha reta. O acesso rodoviário é facilitado pela proximidade das principais vias. O transporte público está disponível, com 29 paragens e 5 linhas a servir a zona, reforçando a mobilidade dos residentes sem carro. Campos de golfe como o Doña Julia estão a 2,5 km, e várias praias a menos de 1 km.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Localizada a uma altitude de 14 metros acima do nível do mar, o clima em La Duquesa é típico da Costa del Sol. Beneficia de uma temperatura média anual de 18,5°C e aproximadamente 32 feriados locais por ano, frequentemente coincidindo com tempo agradável. A época balnear dura tipicamente 5 meses, com temperaturas da água a atingir ou exceder 20°C. A zona recebe abundante luz solar, característica do clima mediterrânico, contribuindo para um estilo de vida orientado para o exterior. A altitude relativamente baixa e o declive suave em direção ao mar sugerem um ambiente confortável com desafios topográficos mínimos.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Esta cobertura oferece acesso conveniente à recreação costeira. A praia mais próxima, La Duquesa, está a apenas 592 metros, com a Playa de Manilva também a 835 metros. Para entusiastas de golfe, o campo de golfe Doña Julia está a 2,5 km, com outros campos renomados como o Finca Cortesín Golf Club num raio de 4,3 km. A zona conta também com a marina Puerto Deportivo de la Duquesa a 0,3 km, proporcionando atividades marítimas e comodidades à beira-mar. Embora o condomínio ofereça piscinas comuns e um court de padel, instalações desportivas mais amplas estão disponíveis a poucos quilómetros.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 75 mm |
| Fevereiro | 13.0°C | 44 mm |
| Março | 14.2°C | 146 mm |
| Abril | 16.2°C | 61 mm |
| Maio | 19.4°C | 30 mm |
| Junho | 23.0°C | 9 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 4 mm |
| Setembro | 23.3°C | 23 mm |
| Outubro | 20.0°C | 69 mm |
| Novembro | 15.5°C | 94 mm |
| Dezembro | 13.2°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL688874
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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