Овај самостојећи вила, смештен у популарном подручју Ла Дукеса на Коста дел Сол, нуди елегантан животни стил у близини голф терена, марине и плаже. Са 3 спаваће собе и 3 купатила, распоређених на 213 м² стамбеног простора, овај дом пружа довољно простора за породицу или госте. Пројекат се истиче својим одличним стањем и потенцијалом за изградњу базена, што га чини атрактивном опцијом за оне који траже истанчан живот у Шпанији.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Имовина се налази у урбаном окружењу, на пешачкој удаљености од обале и локалних садржаја. Близина луке и голф терена додатно повећава погодност локације. Ово позиционирање омогућава лак приступ ресторанима, продавницама и рекреативним активностима, док је истовремено добро повезано са широм регијом.
Овај дом је погодан за појединце или породице које траже стално пребивалиште или луксузну викендицу. Са 3 спаваће собе, нуди флексибилност за смештај гостију или кућне канцеларије. Потенцијал за изградњу базена задовољава жеље за рекреацијом на отвореном, док близина садржаја подржава лак свакодневни живот.
Иако је вила у одличном стању, припада категорији „дистрессд“, што указује на потенцијал за додатне погодности или надоградње. Пројекат предвиђа могућност уградње клима-уређаја и простор за изградњу базена, омогућавајући будућим власницима да прилагоде дом својим потребама.
Овај пројекат не нуди намештену кухињу или укључен намештај, што захтева додатна улагања од будућих власника. Тренутно нема уграђене клима-уређаје, иако је инфраструктура предвиђена. Такође, нема приватни базен, али постоји простор за његову изградњу.
Ref: VL501446
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина је намењена појединцима или породицама које траже дом у близини обале са добром инфраструктуром. Идеална је за љубитеље голфа, захваљујући близини неколико престижних терена, као и за оне који уживају у поморским активностима, с обзиром на близину марине. Породице ће ценити лак приступ школама и здравственим установама. Такође, погодан је за оне који траже миран живот са медитеранском климом, али желе да задрже лак приступ урбаним садржајима и погодностима, попут продавница и ресторана, све на пешачкој удаљености. Статус „дистрессд“ такође може привући инвеститоре или купце који желе да прилагоде свој дом.
Вила има одлично стање, са мермерним подовима који доприносе елегантном изгледу. Карактеристике попут уграђених ормара и покривене терасе указују на пажњу посвећену детаљима и функционалности. Иако кухиња није опремљена, а клима-уређаји су само предвиђени, постоји значајан потенцијал за будуће власнике да је финализирају по свом укусу. Велики прозори обезбеђују добро природно осветљење, а оријентација североисток обезбеђује пријатно јутарње светло. Ови елементи заједно стварају основу за удобан и модеран живот.
Тренутна цена овог самостојећег виле у Ла Дукеси почиње од 490.000 евра. Овај распон цена одражава локацију у популарном туристичком подручју и близину кључних садржаја попут голфа и марина. С обзиром да је пројекат у категорији „дистрессд“, могуће су варијације у цени у зависности од додатних улагања или преговора. Укупан број забележених продаја у региону од 1.351 сугерише активно тржиште некретнина, што може утицати на будућу вредност имовине.
Ла Дукеса нуди живописну комбинацију урбаног живота и близине природе, што га чини погодним местом за различите животне стилове. Са преко 30 ресторана, апотекама и зубарима на дохват руке, свакодневне потрепштине су лако доступне. Околина је такође добро снабдевена основним услугама, укључујући здравствене центре и образовне установе, што је чини погодном за породице. Близина марина и плажа пружа могућности за рекреацију на води и опуштање на сунцу. Упркос урбаном карактеру, подручје задржава медитерански шарм, са просечном годишњом температуром од 18.5°C и дугим периодом топлог времена.
Живот у Ла Дукеси значи лак приступ мору и урбаним погодностима. Пешачка удаљеност до плаже (592м) и супермаркета (172м) чини свакодневни живот практичним. Близина луке нуди могућности за рекреацију и угоститељство, док постојећи ресторани и кафићи задовољавају друштвене потребе. Подручје је такође добро опскрбљено основним услугама попут апотека и здравствених установа. Постојање 29 аутобуских стајалишта и 5 линија јавног превоза обезбеђује добру повезаност, иако је за дужа путовања или истраживање околине препоручљив аутомобил.
Овај вила се налази у Ла Дукеси, грађевинском подручју у оквиру општине Маннилва, на обали провинције Малага. Ова локација ужива у повољном положају са погледом на Медитеран, добро је повезана и нуди близину кључних садржаја, укључујући голф терене и марине.
Пројекат се налази у живописном приобалном региону Малаге, на Коста дел Сол. Смештен је у Ла Дукеси, подручју познатом по својим маринама и близини голф терена. Ова локација пружа баланс између мирног живота и лаког приступа већим градовима. Естепона је удаљена око 6.6 км, Марбеља око 30 км, а сам град Малага око 75 км, што омогућава лак приступ културним и комерцијалним садржајима региона.
Локација пружа одличну доступност кључним тачкама. Најближа плажа, Ла Дукеса, удаљена је само 592 метра, а до ње се може доћи пешице. Супермаркет и апотека су такође на пешачкој удаљености. За голф ентузијасте, ФИНЦА Кортесин Голф Клуб је на 4,3 км. Лукшеста лука је удаљена 1 км. Здравствени центар је на 6,6 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) је удаљен око 75 км, а Гибралтар (GIB) око 25 км ваздушном линијом, што омогућава добру међународну повезаност.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Ла Дукеси је типично медитеранска, са просечном годишњом температуром од 18.5°C и обиљем сунчаних дана (3.845 сати годишње). Ово ствара идеалне услове за уживање на отвореном током већег дела године, са пливачким сезоном која траје око 5 месеци. Умерена надморска висина од 66 метара и благо нагиб од 5.5% према плажи чине подручје пријатним и лако доступним. Просечне температуре се крећу између 12°C зими и 26°C лети, што подржава активан животни стил и рекреацију на отвореном.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ла Дукеса нуди обиље рекреативних могућности. Најближе плаже, попут Ла Дукеса (592 м) и Плаиа де Манильва (835 м), доступне су пешице, пружајући лак приступ мору. Подручје је познато и по близини престижних голф терена, укључујући Финка Кортесин (4.3 км). Марина Пуерто Депортиво де ла Дукеса (1.0 км) нуди додатне садржаје за љубитеље водених спортова и шетње обалом. Постоје и спортски центри у близини, што доприноси разноврсности рекреативних опција.
Izvor: OpenStreetMap
Пројекат се налази у живописном приобалном региону Малаге, на Коста дел Сол. Смештен је у Ла Дукеси, подручју познатом по својим маринама и близини голф терена. Ова локација пружа баланс између мирног живота и лаког приступа већим градовима. Естепона је удаљена око 6.6 км, Марбеља око 30 км, а сам град Малага око 75 км, што омогућава лак приступ културним и комерцијалним садржајима региона.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
У поређењу са другим пројектима у региону, попут Акуа Гарденс у Естепони (од 418.800 евра) или Аби Апер у Естепони (од 320.000 евра), овај вила у Ла Дукеси, са ценом од 490.000 евра, налази се у вишем ценовном рангу, али нуди истакнуту локацију близу марине и голф терена. Алба Беналмадена, са ценом од 598.000 евра, позициониран је као премиум опција. Предност овог пројекта лежи у његовој урбаној локацији која пружа лак приступ садржајима, за разлику од неких других локација које могу бити више удаљене. Оближња Естепона нуди више опција за некретнине, али Ла Дукеса задржава свој специфичан шарм са директним приступом луци. Активно тржиште некретнина, са 1.351 трансакцијом, сугерише стабилност и потенцијал за раст вредности имовине у целом подручју Коста дел Сол.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
