Ова самостална вила, смештена у Ла Дукеси, Малага, представља завршену некретнину спремну за усељење. Са четири спаваће собе и четири купатила, нуди 231 м² стамбеног простора на парцели од 782 м². Њена локација омогућава пешачку удаљеност до плаже и урбаних садржаја, укључујући супермаркете и апотеке. Изграђена је коришћењем висококвалитетних материјала, пружајући модеран комфор и функционалност, укључујући приватан базен и систем паметне куће. Оријентација према истоку и југоистоку обезбеђује доста природног светла.
Ла Дукеса се издваја на Коста дел Солу својом комбинацијом мирног приморског живота и урбане практичности, што је чини различитом од неких других локација. У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens и Aby Upper у Естепони, који су често фокусирани на апартмане или таунхаусе у већим комплексима, ова вила у Ла Дукеси нуди приватност самосталне некретнине. Док Естепона може бити живахнија и већа, Ла Дукеса задржава шарм мањег места са лакшим приступом плажи и марини. Цена од 1.298.000 евра за ову вилу је знатно виша од почетних цена поменутих пројеката у Естепони (од 418.800 евра и 320.000 евра), што указује на различит сегмент тржишта и виши стандард некретнине. Пројекат Alba Benalmadena, смештен даље на истоку у Беналмадени (од 598.000 евра), нуди другачији регионални контекст, са већом близином аеродрома Малага, али и већом густином насељености. Ова вила у Ла Дукеси је за купце који траже завршену, висококвалитетну самосталну некретнину са непосредним приступом садржајима и плажи, уз задржавање осећаја приватности и мира, што је чини јединственом опцијом у односу на веће, често комплексније пројекте у другим деловима региона.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је позиционирана у Ла Дукеси, региону Малаге, на локацији која омогућава лак приступ свакодневним потребама. Смештена је у мирној стамбеној зони, али истовремено у близини комерцијалних садржаја. Плажа је удаљена мање од 600 метара, док су супермаркет и апотека на свега 172, односно 182 метра. Ова комбинација омогућава становницима да многе активности обављају пешке или бициклом, смањујући потребу за аутомобилом у свакодневном животу.
Ова некретнина је дизајнирана да задовољи потребе оних који траже модеран дом спреман за усељење, са фокусом на удобност и приватност. Четири простране спаваће собе и четири купатила пружају довољно простора. Подно грејање, систем паметне куће и квалитетна завршна обрада доприносе високом стандарду живљења. Приватна башта са базеном и зоном за опуштање нуди простор за релаксацију и активности на отвореном, што је погодно за породице или појединце који цене приватност и квалитет живота.
Вила је завршена и спремна за усељење, што елиминише неизвесност и чекање повезано са пројектима у изградњи. Њен статус 'готово' значи да купци могу одмах да уживају у свим предностима новог дома, укључујући савремену архитектуру и инсталације. Ова фаза изградње омогућава детаљну инспекцију свих аспеката некретнине пре куповине, пружајући сигурност у квалитет и функционалност без потребе за додатним радовима или планирањем.
Иако нуди многе предности, ова вила није пројекат са екстензивним заједничким садржајима попут великих стамбених комплекса са више базена, теретана или спа центара. Такође, није смештена у изолованом руралном окружењу, већ у приградској зони са лаким приступом урбаним садржајима. За оне који траже потпуну самоћу далеко од свих услуга или велики број заједничких садржаја, ова некретнина можда неће одговарати свим критеријумима.
Ова некретнина је погодна за појединце или породице које траже завршену вилу спремну за усељење на Коста дел Солу, без чекања на завршетак изградње. Идеална је за оне који цене удобност урбаног живота, са супермаркетима, апотекама и ресторанима на пешачкој удаљености. Купци који желе да искористе предности близине плаже, марине и голф терена, а истовремено желе миран стамбени амбијент, пронаћи ће овде одговарајући дом. Такође, одговара онима који траже високе стандарде квалитета, модерне технологије попут подног грејања и система паметне куће, као и приватност сопствене баште са базеном. Позиционирање у Ла Дукеси, са добрим везама до већих градова и аеродрома, чини је атрактивном за оне који планирају стални боравак или честе посете Шпанији.
Вила је изграђена коришћењем висококвалитетних материјала, што се огледа у сваком аспекту завршне обраде. Унутрашњост карактерише пространи дневни боравак-трпезарија са приступом великом трему, који се може затворити стакленим завесама. Све спаваће собе су простране, са доста природног светла и приватности. Подно грејање је инсталирано у целој некретнини, обезбеђујући константну температуру и комфор. Додатни технички елементи укључују висококвалитетни систем за филтрацију воде са пумпом за притисак, електричне ролетне и комарнике на свим прозорима. Систем паметне куће омогућава контролу различитих функција дома. Башта је дизајнирана за лако одржавање, са висококвалитетном вештачком травом, приватним базеном, спољним осветљењем и зоном за опуштање. Анализа слика показује модеран дизајн купатила, луксузне терасе, сунчане дневне собе и отворени концепт становања са погледом на базен, што потврђује висок стандард и естетику.
Ова самостална вила доступна је по цени од 1.298.000 евра. Са четири спаваће собе и четири купатила, нуди 231 м² стамбеног простора на парцели од 782 м². С обзиром на то да је пројекат завршен, некретнина је одмах усељива, што омогућава брзу транзицију за купце. Цена одражава квалитет изградње, завршне обраде и погодну локацију у Ла Дукеси. Потенцијални купци могу очекивати да ће ова цена укључивати све завршне радове и инсталације, без потребе за додатним инвестицијама у саму структуру или унутрашње уређење.
Ла Дукеса је место које комбинује мирну стамбену атмосферу са лаким приступом обали и урбаним садржајима. Живот овде подразумева могућност јутарње шетње до плаже или марине, која је удаљена око 1 км, а затим поподневну посету локалном супермаркету или апотеци, који су на свега неколико корака. У околини се налазе бројни ресторани и кафићи, што омогућава разноврстан друштвени живот без потребе за дугим путовањем. Ова локација је погодна за оне који цене приступачност и могућност обављања свакодневних активности пешке или бициклом. Присуство неколико голф терена у близини, попут Finca Cortesín Golf Club на 4.3 км, додатно обогаћује рекреативне могућности. Вила је оријентисана према југоистоку, што значи да ужива у сунцу током целог дана и пружа поглед на излазак сунца. Приватна башта са вештачком травом и базеном захтева минимално одржавање, омогућавајући више времена за уживање у медитеранском начину живота. Укупна слика је место где се удобност модерног дома сусреће са практичношћу урбане близине и лепотом обале.
Живот у Ла Дукеси нуди комбинацију мирног стамбеног окружења и лаког приступа урбаним садржајима. Са супермаркетом на 172 метра и апотеком на 182 метра, свакодневне потребе су на дохват руке. У радијусу од 2 км налазе се 33 ресторана, 4 кафића и 3 апотеке, што пружа разноврсне могућности за обедовање и дружење. За породице, у близини су 3 основне и 1 средња школа. Здравствена нега је доступна у једном здравственом центру на 6.6 км. Јавни превоз је добро развијен са 5 линија и 29 стајалишта, што олакшава кретање без аутомобила. Ова инфраструктура подржава удобан и практичан начин живота, где се многе активности могу обављати пешке или бициклом, доприносећи активном животном стилу.
Приложена мапа приказује стратешку позицију виле у Ла Дукеси. Јасно се види близина плаже, марине и локалних садржаја попут супермаркета и апотеке. Мапа такође илуструје лак приступ главним путевима и голф теренима у околини, пружајући визуелни контекст за разумевање повезаности некретнине са ширим регионом Коста дел Сола. Ова визуелизација помаже у процени практичности свакодневног живота и рекреативних могућности.
Ла Дукеса је стратешки смештена на западној Коста дел Солу, између живахнијих центара попут Естепоне и луксузних дестинација као што је Сотогранде. Њена позиција нуди равнотежу између мирног стамбеног окружења и приступачности већим градовима. У поређењу са Естепоном, Ла Дукеса нуди нешто мирнију атмосферу, али и даље са свим неопходним садржајима. Близина Сабиниљаса (1.5 км) обезбеђује лак приступ већем избору продавница и услуга. Ова локација је погодна за оне који желе да буду близу акције, али истовремено цене могућност повлачења у мирније окружење.
Локација виле у Ла Дукеси нуди добру повезаност са кључним тачкама у региону. Најближа плажа, Ла Дукеса, удаљена је 592 метра, док су Playa de Manilva и Playa de la Chullera такође у близини. За љубитеље голфа, Finca Cortesín Golf Club је на 4.3 км, а Estepona Golf на 6.3 км. Луке попут Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 км) и Puerto de Sotogrande (8.9 км) пружају могућности за наутичке активности. Аеродром је удаљен 24 км (вероватно Гибралтар, ГИБ), док је аеродром Малага-Коста дел Сол (АГП) око 75 км ваздушном линијом. Град Сабиниљас, са свим врстама продавница и услуга, удаљен је само 1.5 км, што додатно повећава практичност локације.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Дукеса ужива у типичној медитеранској клими Коста дел Сола, са просечним температурама између 12-26°C током године и просечном годишњом температуром од 18.5°C. Регион бележи око 3.845 сунчаних сати годишње, што омогућава дуге периоде уживања на отвореном. Сезона купања, када температура воде прелази 20°C, траје око 5 месеци. Вила се налази на надморској висини од 66 метара, а нагиб терена према плажи износи умерених 5.5%, што је подношљиво за пешачење. Ови климатски услови подржавају живот на отвореном, спортске активности и уживање у плажама већи део године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Околина Ла Дукесе нуди разноврсне могућности за рекреацију и уживање на плажи. Најближа плажа, Ла Дукеса, удаљена је 592 метра, док су Playa de Manilva (835 м) и Playa de la Chullera (2.6 км) такође лако доступне. Регион је познат по својим маринама, укључујући Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 км) и Puerto de Sotogrande (8.9 км), које нуде могућности за једрење и друге водене спортове. За љубитеље голфа, у близини се налазе Finca Cortesín Golf Club (4.3 км), Golf Academy Albayt Resort (4.9 км) и Estepona Golf (6.3 км). Спортски центри, попут Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 км), пружају додатне могућности за физичку активност. Ова разноврсност садржаја чини Ла Дукесу атрактивном за активан животни стил.
Izvor: OpenStreetMap
Ла Дукеса је стратешки смештена на западној Коста дел Солу, између живахнијих центара попут Естепоне и луксузних дестинација као што је Сотогранде. Њена позиција нуди равнотежу између мирног стамбеног окружења и приступачности већим градовима. У поређењу са Естепоном, Ла Дукеса нуди нешто мирнију атмосферу, али и даље са свим неопходним садржајима. Близина Сабиниљаса (1.5 км) обезбеђује лак приступ већем избору продавница и услуга. Ова локација је погодна за оне који желе да буду близу акције, али истовремено цене могућност повлачења у мирније окружење.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
Ref: VL329176
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID