Вила са 4 спаваће собе и 3 купатила, површине 274 м², смештена у Ла Дукеси, Малага, нуди луксузни медитерански стил живота. Овај модеран дизајн, изграђен 2022. године, налази се на парцели од 525 м² и пружа панорамски поглед на море. Са оријентацијом југоисточно, јужно и југозападно, ова некретнина је идеална за стално становање, одмор или као инвестиција, комбинујући елеганцију са функционалношћу.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Позиционирана у Ла Дукеси, ова вила је удаљена само неколико минута од плаже и луке, нудећи директан приступ локалним садржајима. Близина голф терена и урбаних центара попут Марбеље и Естепоне доприноси њеној стратешкој локацији, пружајући равнотежу између мирног живота и лаког приступа активностима.
Са 4 спаваће собе и 3 купатила, ова кућа задовољава потребе породица или оних који траже додатни простор за госте. Приватни базен, покривена тераса и балкон са погледом на море задовољавају жељу за спољним простором и релаксацијом. Интегрисана клима и подно грејање у купатилима обезбеђују удобност током целе године.
Изграђена 2022. године, ова вила представља савремену градњу са високим стандардима. Нуди енергетску ефикасност класе А, са напредним системима климатизације и грејања. Очекује се да ће нова изградња допринети нижим трошковима одржавања и савременим архитектонским решењима.
Ова некретнина не нуди директан приступ приватном парку или близину локалне железничке станице. Ограничене су и могућности за ексклузивне спортске клубове у непосредној близини, а иако постоји близина голф терена, нису сви на пешачкој удаљености. Такође, не нуди баштенски простор са зрелим дрвећем, већ углавном модерно уређен.
Ref: VL454493
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова вила је погодна за међународне купце који траже елегантан дом за одмор на обали Медитерана, са довољно простора за породицу или госте. Одговара онима који цене близину голф терена, марина и плажа, као и лак приступ градским садржајима. Купци који траже некретнину за издавање, посебно током сезоне, такође ће пронаћи вредност у њеној локацији и квалитету. За појединце и породице који се пресељавају у Шпанију, овај дом нуди модеран и удобан амбијент за нови живот. Погодна је и за оне који траже некретнину која комбинује савремени дизајн са традиционалним медитеранским начином живота, где се могу уживати сунчани дани и панорамски погледи.
Вила је изграђена 2022. године са фокусом на висок квалитет и модеран дизајн. Карактеристике укључују подове од керамичких плочица, прозоре са двоструким стаклом и висококвалитетне завршне обраде у купатилима и кухињи. Системи клима уређаја (топло/хладно) и подно грејање у купатилима обезбеђују удобност током целе године. Високи плафони и велики прозори максимизирају природно светло и погледе. Ограђени улаз са електричном капијом и паркинг за два аутомобила додатно подижу ниво удобности и сигурности. Интегрисани ормани у свим спаваћим собама оптимизују простор за складиштење, док покривена тераса и приватни базен доприносе квалитету спољног живота.
Цена ове виле је 1.295.000 евра, што је позиционира у вишем ценовном рангу на подручју Ла Дукесе, што је у складу са понудом луксузних некретнина у развоју попут овог. Ова цена одражава висококвалитетну градњу, модеран дизајн, 4 спаваће собе и велику парцелу са приватним базеном. Тренутно је доступна за куповину, што је значајно за потенцијалне купце који траже брзу трансакцију. Као део луксузне градње са ценама преко 1 милион евра, ова некретнина се уклапа у премијум сегмент тржишта. Доступност може варирати, али тренутно је означена као доступна.
Ла Дукеса је место које нуди динамичан, али миран начин живота, са фокусом на спољне активности и опуштање. Позиција виле, на пешачкој удаљености од плаже и луке, значи да се свакодневне потрепштине попут намирница и фармацеутских производа могу лако набавити. Близина ресторана и кафића у луци обезбеђује разноврсне опције за ручавање и дружење. За оне који воле активности на отвореном, близина голф терена и спортских центара је значајна предност. За време топлијих месеци, пет месеци пливања у мору пружа додатну могућност за рекреацију. Упркос урбаном окружењу, висина од 66 метара изнад мора и умерена падина ка плажи доприносе осећају пространости и свежине.
Живот у Ла Дукеси нуди савршену комбинацију погодности и опуштања. Налази се у близини локалне маркет просторије (172 м) и апотеке (182 м), што олакшава свакодневне куповине. Са 33 ресторана и 4 кафића у радијусу од 2 км, опције за ручавање и дружење су бројне. Близина три основне и једне средње школе указује на погодност за породице. Здравствени центар удаљен 6.6 км задовољава потребе за здравственом заштитом. Луке као што је Пуерто Депортиво де ла Дукеса (1.0 км) нуде додатне садржаје и рекреативне активности. Ово окружење је идеално за оне који желе да буду близу цивилизацијских погодности, али и да уживају у мирнијем темпу живота.
Вила се налази у Ла Дукеси, популарном приморском подручју у провинцији Малага. Локација комбинује близину плаже и марине са лаким приступом голф теренима и градским садржајима, нудећи медитерански начин живота са свим погодностима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Дукеса је стратешки лоцирана на Коста дел Сол, између Марбеље и Гибралтара. Близина великих градова попут Естепоне (око 15 км) и Марбеље (око 45 км) пружа лак приступ ширем спектру услуга, трговинских центара и културних догађаја. Аеродром Малага је удаљен око 75 км, што олакшава међународна путовања. Ова позиција омогућава уживање у мирнијем животу на обали, истовремено пружајући брз приступ урбаним центрима и туристичким атракцијама региона.
Вила је добро повезана са околним подручјима. Налази се на само 592 метра од плаже Ла Дукеса и 835 метара од Плаиа де Маннилва, што омогућава лак приступ обали. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) удаљен је око 75 км, док је Гибралтар (GIB) ближи, на око 25 км. Најближи супермаркет је на 172 метра, а апотека на 182 метра. За голфере, ФИНЦА Кортесин Голф Цлуб је на 4.3 км. За здравствену негу, болница је удаљена 6.6 км. Постоји 5 линија јавног превоза са 29 станица у близини, што олакшава кретање без аутомобила, иако је аутомобил пожељан за истраживање ширег подручја.
| Удаљеност до плаже | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Дукеса ужива у медитеранској клими са просечним температурама између 12°C и 26°C током године. Са историјским просеком од 3.845 сунчаних сати годишње, подручје је идеално за активности на отвореном. Пливање у мору је могуће током пет месеци, када температура воде достиже или прелази 20°C. Просечна годишња температура је 18.5°C, што пружа пријатну климу током већег дела године. Висина од 66 метара изнад нивоа мора и умерена падина од 5.5% ка плажи доприносе свежем ваздуху и лаганом приступу мору. Локални празници, 32 годишње, нуде културно искуство.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Подручје око Ла Дукесе је познато по својим плажама и рекреативним могућностима. Најближа плажа, Ла Дукеса, удаљена је 1.2 км, док је Плаиа де ла Чулера на 2.9 км. Обала нуди укупно 5 месеци пливања са пријатном температуром воде. За љубитеље голфа, постоји неколико опција у близини, укључујући ФИНЦА Кортесин Голф Клуб (4.3 км) и Голф Академију Албајт Ресорт (4.9 км). Марина Пуерто Депортиво де ла Дукеса (1.0 км) нуди могућности за спорт и рекреацију на води. Спортски центри попут Цомплејо Депортиво Лас Вињас (2.3 км) такође су доступни за различите спортске активности.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 75 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Мај | 19.4°C | 30 mm |
| Јун | 23.0°C | 9 mm |
| Јул | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септембар | 23.3°C | 23 mm |
| Октобар | 20.0°C | 69 mm |
| Новембар | 15.5°C | 94 mm |
| Децембар | 13.2°C | 76 mm |
Равно
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens (€418,800) и Aby Upper (€320,000) у Естепони, ова вила у Ла Дукеси се истиче по својој цени од 1.295.000 евра и већој површини парцеле и стамбеног простора. Док су поменути пројекти оријентисани на апартмане или мање куће, ова самостојећа вила нуди већи степен приватности и простора, што оправдава вишу цену. Alba Benalmadena (€598,000) је такође у категорији станова или мањих кућа, али и даље значајно јефтинија. Локација у Ла Дукеси, са њеном близином луке и голф терена, нуди специфичну врсту медитеранског живота која се разликује од неких других делова Коста дел Сол. Ова вила циља на тржиште луксузних некретнина, нудећи комплетно решење за смештај са свим погодностима, док су алтернативе често усмерене на млађе или мање породице, или оне са ограниченијим буџетом, нудећи углавном станове.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
