Questa villa eccezionale si trova a La Duquesa, una rinomata località costiera della Costa del Sol. A pochi passi dalle spiagge e dai servizi, offre un'esperienza di vita di lusso. La villa combina design moderno con materiali di alta qualità, promettendo uno stile di vita esclusivo in una delle regioni più belle della Spagna. La vicinanza a campi da golf e porti turistici sottolinea l'offerta attraente per acquirenti esigenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è strategicamente situata a La Duquesa, Málaga, a pochi passi da spiagge e servizi urbani. Il suo collegamento alle principali vie di trasporto e la vicinanza a campi da golf e porti sono vantaggi chiari per i residenti.
Per i residenti che apprezzano il comfort e il lusso, questa villa offre ampi servizi. Le generose aree abitative, le strutture private come un ascensore e le finiture di alta qualità soddisfano le esigenze abitative più elevate.
Questa villa è stata concepita come un esclusivo progetto di nuova costruzione. Le moderne tecniche di costruzione e un'attenta pianificazione garantiscono alta qualità e durata. Il completamento è pensato per acquirenti esigenti che apprezzano l'architettura contemporanea.
Il progetto non presenta limitazioni per quanto riguarda la vicinanza a spiagge, campi da golf o servizi urbani. Tuttavia, va notato che la distanza indicata per l'aeroporto di Malaga è di 24 km e che, sebbene i trasporti pubblici siano disponibili, potrebbero essere meno frequenti rispetto ai centri urbani.
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano un rifugio di lusso sulla Costa del Sol. La combinazione di ampi spazi abitativi, comfort privati come un ascensore e una piscina privata, oltre alla vicinanza a campi da golf e al mare, la rende un luogo ideale per single esigenti o famiglie. È perfetta per coloro che apprezzano un'alta qualità della vita pur godendo della vicinanza ai servizi urbani e alle opportunità di svago. La villa offre anche molto spazio per gli acquirenti che cercano una proprietà rappresentativa per intrattenimento o come residenza vacanziera, con le sue numerose camere e terrazze. Le dotazioni complete, dal riscaldamento a pavimento alla domotica, attireranno gli acquirenti che prediligono comfort e tecnologia moderna.
La villa si distingue per un'eccezionale qualità costruttiva e finiture di prima classe. La descrizione menziona un architetto rinomato, il che suggerisce un design ben studiato e un'esecuzione esteticamente piacevole. Materiali di alta qualità sono impiegati in tutta la proprietà, come dimostrano il riscaldamento a pavimento, un ascensore privato e la domotica intelligente. Gli interni sono progettati per il massimo comfort e una sensazione di vita raffinata, con ambienti eleganti e luminosi. Anche le aree esterne, come la piscina a sfioro e le ampie terrazze, sono progettate con cura. La combinazione di architettura moderna e dettagli raffinati promette un'esperienza abitativa duratura ed esteticamente accattivante.
La villa è offerta a un prezzo di partenza di 3.300.000 €. Questa offerta riflette la sua posizione esclusiva, la generosa superficie abitabile di 750 m² su un terreno di 1200 m², nonché le sue elevate caratteristiche di dotazione. La proprietà dispone di 5 camere da letto e 5 bagni, indicando una dimensione e capacità considerevoli per residenti e ospiti. Il prezzo indicato posiziona la villa nel segmento premium del mercato. L'esatta disponibilità e possibili varianti o configurazioni dovrebbero essere verificate caso per caso, ma il prezzo di partenza fornisce un chiaro punto di riferimento per i potenziali acquirenti.
La Duquesa, situata sulla Costa del Sol, è un'attraente zona residenziale che offre un mix di tranquillità e vita urbana. La villa si trova in una zona urbanizzata, con accesso a piedi ai servizi locali come supermercati e farmacie. Questo crea un ambiente quotidiano confortevole in cui molte commissioni possono essere svolte senza auto. La vicinanza a campi da golf rinomati e a porti turistici, come il Puerto Deportivo de La Duquesa, attira un pubblico che apprezza le attività ricreative all'aperto. Il clima, con una temperatura media annua di 18,5°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, favorisce uno stile di vita attivo all'aperto per gran parte dell'anno. La zona è anche adatta a famiglie e soggiorni a lungo termine grazie alla disponibilità di istituti scolastici e centri sanitari.
La vita a La Duquesa offre un equilibrato mix di fascino costiero e comodità urbana. La vicinanza immediata a spiagge come La Duquesa e Playa de Manilva, entrambe raggiungibili a piedi, consente passeggiate quotidiane sul lungomare o momenti di relax sulla sabbia. L'ambiente urbano garantisce che i servizi essenziali come supermercati e farmacie siano a pochi minuti a piedi. Per scoperte culinarie, ci sono 33 ristoranti nelle vicinanze. Il collegamento alla rete stradale è buono, facilitando l'esplorazione delle città circostanti come Estepona o il viaggio verso l'aeroporto di Malaga. Allo stesso tempo, l'altitudine di 66 metri sul livello del mare e le moderate pendenze assicurano viste piacevoli e una buona ventilazione.
Questa mappa mostra la posizione strategica della villa a La Duquesa, Málaga. Evidenzia la vicinanza a spiagge, al porto turistico, ai servizi essenziali e ai campi da golf. La sua posizione in un'area urbana ben sviluppata è sottolineata dalla vicinanza alle principali vie di trasporto e all'aeroporto di Malaga.
La Duquesa si trova sulla Costa del Sol occidentale, tra Estepona e il confine di Gibilterra. Questa posizione offre un buon equilibrio tra la vicinanza ai centri vivaci della costa e un'atmosfera leggermente più tranquilla. Il collegamento con le grandi città come Marbella (circa 30 km) e la città storica di Ronda (circa 50 km) è buono, consentendo escursioni culturali e shopping. La villa fa parte della provincia di Málaga, una regione nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. La sua posizione geografica facilita anche l'accesso agli aeroporti di Gibilterra (circa 25 km) e Malaga (circa 75 km), semplificando l'esperienza di viaggio per gli acquirenti internazionali.
La villa offre un'eccellente accessibilità a diverse strutture. La spiaggia più vicina, La Duquesa, si trova a soli 592 metri, consentendo brevi tragitti verso il mare. L'ambiente urbano garantisce che un supermercato (172 m) e una farmacia (182 m) siano raggiungibili a piedi. Per i golfisti, diversi campi rinomati come il Finca Cortesín Golf Club si trovano in un raggio di circa 4,3 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista 24 km e offre buoni collegamenti internazionali. La presenza di 29 fermate di trasporto pubblico e 5 linee di trasporto pubblico nelle vicinanze suggerisce una certa mobilità anche senza auto, sebbene i 6,6 km fino all'ospedale più vicino richiedano un viaggio.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,5°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Questo crea condizioni ideali per le attività all'aperto per un lungo periodo. L'area si trova a un'altitudine di 66 metri sul livello del mare, il che spesso offre piacevoli brezze e viste panoramiche. Il clima costiero consente una stagione balneare di circa 5 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua raggiungono o superano regolarmente i 20°C. La moderata pendenza verso la spiaggia (5,5%) contribuisce alle viste senza essere troppo ripida. La regione è nota per i suoi magnifici tramonti, particolarmente godibili da punti elevati come questa villa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa offre un accesso diretto alle opportunità ricreative della Costa del Sol. La spiaggia più vicina, La Duquesa, si trova a soli 592 metri, con altre spiagge come Playa de Manilva (835 m) e Playa de la Chullera (2,6 km) nelle vicinanze. Queste spiagge sono adatte per vari sport acquatici e per il relax. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come il Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) sono facilmente raggiungibili. I porti turistici di Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) e Puerto de Sotogrande (8,9 km) offrono possibilità per sport acquatici e gite in barca. Centri sportivi aggiuntivi come il Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) completano l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa si trova sulla Costa del Sol occidentale, tra Estepona e il confine di Gibilterra. Questa posizione offre un buon equilibrio tra la vicinanza ai centri vivaci della costa e un'atmosfera leggermente più tranquilla. Il collegamento con le grandi città come Marbella (circa 30 km) e la città storica di Ronda (circa 50 km) è buono, consentendo escursioni culturali e shopping. La villa fa parte della provincia di Málaga, una regione nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. La sua posizione geografica facilita anche l'accesso agli aeroporti di Gibilterra (circa 25 km) e Malaga (circa 75 km), semplificando l'esperienza di viaggio per gli acquirenti internazionali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Aprile | 16.0°C | 55 mm |
| Maggio | 18.3°C | 44 mm |
| Giugno | 22.3°C | 10 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Settembre | 23.0°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderato
Ref: VL643733
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, i cui prezzi sono significativamente inferiori (a partire da circa 320.000 € - 418.800 €), questa villa si posiziona nel segmento del lusso assoluto. Le sue dimensioni di 750 m² di superficie abitabile e il prezzo di 3.300.000 € la distinguono da molte offerte che spesso includono ville più piccole o appartamenti a Estepona. Alba Benalmadena, con un prezzo di partenza di 699.000 €, si colloca a metà strada, ma offre generalmente caratteristiche e posizioni diverse. La villa descritta qui a La Duquesa si distingue per le sue dimensioni eccezionali, le finiture di alta qualità come un ascensore privato e l'ampia area esterna con piscina a sfioro. Mentre i progetti comparati offrono spesso buone posizioni vicino al mare o ai campi da golf, questa villa a La Duquesa sembra spiccare per la sua esclusività, le dimensioni del terreno e le viste panoramiche, giustificando il suo prezzo più elevato.
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