Esta moradia excecional está localizada em La Duquesa, uma localidade costeira cobiçada na Costa del Sol. A uma curta distância a pé de praias e comodidades, oferece uma experiência de vida luxuosa. A moradia combina design moderno com materiais de alta qualidade, prometendo um estilo de vida exclusivo numa das regiões mais belas de Espanha. A proximidade de campos de golfe e portos de recreio sublinha a oferta atrativa para compradores exigentes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está estrategicamente localizada em La Duquesa, Málaga, a uma curta distância a pé de praias e comodidades urbanas. A sua ligação às principais vias de transporte e a proximidade de campos de golfe e portos são vantagens claras para os residentes.
Para residentes que valorizam o conforto e o luxo, esta moradia oferece amplas comodidades. Os espaços de convivência generosos, as instalações privadas como um elevador e os acabamentos de alta qualidade satisfazem os desejos de habitação mais exigentes.
Esta moradia foi concebida como um projeto exclusivo de nova construção. Técnicas de construção modernas e um planeamento cuidadoso garantem alta qualidade e durabilidade. A conclusão é pensada para compradores exigentes que valorizam a arquitetura contemporânea.
O projeto não apresenta limitações em termos de proximidade a praias, campos de golfe ou comodidades urbanas. No entanto, deve-se notar que a distância indicada para o aeroporto de Málaga é de 24 km e que, embora os transportes públicos estejam disponíveis, podem ser menos frequentes do que nos centros urbanos.
Esta moradia é adequada para compradores que procuram um refúgio de luxo na Costa del Sol. A combinação de espaços de convivência amplos, comodidades privadas como um elevador e uma piscina privada, juntamente com a proximidade de campos de golfe e do mar, tornam-na um local ideal para indivíduos exigentes ou famílias. É perfeita para aqueles que valorizam uma qualidade de vida superior, mas ainda apreciam a proximidade de comodidades urbanas e oportunidades de lazer. A moradia também oferece muito espaço para compradores que procuram uma propriedade representativa para entretenimento ou como residência de férias, com os seus numerosos quartos e terraços. As comodidades abrangentes, desde o piso radiante ao domótica, atrairão compradores que preferem conforto e tecnologia moderna.
A moradia distingue-se pela sua qualidade de construção excecionalmente elevada e acabamentos de primeira classe. A descrição menciona um arquiteto de renome, o que sugere um design bem pensado e uma execução esteticamente agradável. Materiais de alta qualidade são utilizados em toda a propriedade, como evidenciado pelo aquecimento de piso, elevador privado e automação residencial inteligente. Os interiores são projetados para o máximo conforto e uma sensação de vida requintada, com salas elegantes e cheias de luz. As áreas exteriores, como a piscina infinita e os amplos terraços, também são concebidas com cuidado. A combinação de arquitetura moderna e detalhes finos promete uma experiência de vida duradoura e esteticamente apelativa.
A moradia é oferecida a um preço inicial de 3.300.000 €. Esta oferta reflete a sua localização exclusiva, a sua generosa área de habitação de 750 m² num terreno de 1200 m², bem como os seus elevados padrões de equipamento. A propriedade dispõe de 5 quartos e 5 casas de banho, indicando um tamanho e capacidade consideráveis para residentes e convidados. O preço indicado posiciona a moradia no segmento premium do mercado. A disponibilidade exata e as possíveis variantes ou configurações deverão ser verificadas caso a caso, mas o preço inicial fornece um ponto de referência claro para potenciais compradores.
La Duquesa, situada na Costa del Sol, é uma zona residencial atrativa que oferece uma mistura de tranquilidade e vida urbana. A moradia situa-se numa zona urbanizada, com acesso a pé a comodidades locais como supermercados e farmácias. Isto cria um ambiente quotidiano confortável onde muitas tarefas podem ser realizadas sem carro. A proximidade de campos de golfe de renome e de portos de recreio, como o Puerto Deportivo de La Duquesa, atrai um público que valoriza atividades de lazer ao ar livre. O clima, com uma temperatura média anual de 18,5°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, favorece um estilo de vida ativo ao ar livre durante grande parte do ano. A área é também adequada para famílias e estadias de longa duração graças à disponibilidade de estabelecimentos de ensino e centros de saúde.
A vida em La Duquesa oferece uma mistura equilibrada de charme costeiro e conveniência urbana. A proximidade imediata de praias como La Duquesa e Playa de Manilva, ambas acessíveis a pé, permite passeios diários junto ao mar ou momentos de relaxamento na areia. O ambiente urbano garante que as instalações essenciais, como supermercados e farmácias, estejam a poucos minutos a pé. Para descobertas culinárias, existem 33 restaurantes nas proximidades. A ligação à rede rodoviária é boa, facilitando a exploração das cidades vizinhas como Estepona ou a viagem ao aeroporto de Málaga. Ao mesmo tempo, a altitude de 66 metros acima do nível do mar e as inclinações moderadas asseguram vistas agradáveis e boa ventilação.
Este mapa mostra a localização estratégica da moradia em La Duquesa, Málaga. Destaca a proximidade de praias, do porto de recreio, de serviços essenciais e de campos de golfe. O seu posicionamento numa área urbana bem desenvolvida é realçado pela proximidade das principais vias de transporte e do aeroporto de Málaga.
La Duquesa situa-se na Costa del Sol ocidental, entre Estepona e a fronteira com Gibraltar. Esta posição oferece um bom equilíbrio entre a proximidade dos centros vibrantes da costa e uma atmosfera um pouco mais tranquila. A ligação a grandes cidades como Marbella (aprox. 30 km) e à cidade histórica de Ronda (aprox. 50 km) é boa, permitindo excursões culturais e passeios de compras. A moradia faz parte da província de Málaga, uma região conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe. A sua localização geográfica facilita também o acesso aos aeroportos de Gibraltar (aprox. 25 km) e Málaga (aprox. 75 km), simplificando a experiência de viagem para compradores internacionais.
A moradia oferece excelente acessibilidade a várias instalações. A praia mais próxima, La Duquesa, fica a apenas 592 metros, permitindo curtas distâncias até ao mar. O ambiente urbano garante que um supermercado (172 m) e uma farmácia (182 m) sejam acessíveis a pé. Para os golfistas, vários campos de renome, como o Finca Cortesín Golf Club, estão localizados num raio de aproximadamente 4,3 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 24 km e oferece boas ligações internacionais. A presença de 29 paragens de transportes públicos e 5 linhas de transportes públicos nas proximidades sugere alguma mobilidade mesmo sem carro, embora os 6,6 km até ao hospital mais próximo exijam um deslocamento.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,5°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Isto cria condições ideais para atividades ao ar livre durante um longo período. A área situa-se a uma altitude de 66 metros acima do nível do mar, o que frequentemente proporciona brisas agradáveis e vistas amplas. O clima costeiro permite uma época balnear de aproximadamente 5 meses, durante os quais as temperaturas da água atingem ou excedem regularmente os 20°C. A inclinação moderada em direção à praia (5,5%) contribui para as vistas sem ser excessivamente acentuada. A região é conhecida pelos seus magníficos pores do sol, que são especialmente apreciados de locais elevados como esta moradia.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia oferece acesso direto às oportunidades de lazer da Costa del Sol. A praia mais próxima, La Duquesa, fica a apenas 592 metros, com outras praias como Playa de Manilva (835 m) e Playa de la Chullera (2,6 km) nas proximidades. Estas praias são adequadas para vários desportos aquáticos e para relaxamento. Para os entusiastas do golfe, campos de renome como o Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) são facilmente acessíveis. Os portos de recreio de Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) e Puerto de Sotogrande (8,9 km) oferecem possibilidades para desportos aquáticos e passeios de barco. Centros desportivos adicionais como o Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) complementam a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa situa-se na Costa del Sol ocidental, entre Estepona e a fronteira com Gibraltar. Esta posição oferece um bom equilíbrio entre a proximidade dos centros vibrantes da costa e uma atmosfera um pouco mais tranquila. A ligação a grandes cidades como Marbella (aprox. 30 km) e à cidade histórica de Ronda (aprox. 50 km) é boa, permitindo excursões culturais e passeios de compras. A moradia faz parte da província de Málaga, uma região conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe. A sua localização geográfica facilita também o acesso aos aeroportos de Gibraltar (aprox. 25 km) e Málaga (aprox. 75 km), simplificando a experiência de viagem para compradores internacionais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL643733
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona, que têm preços significativamente mais baixos (a partir de cerca de 320.000 € - 418.800 €), esta moradia posiciona-se no segmento de luxo absoluto. O seu tamanho de 750 m² de área útil e o seu preço de 3.300.000 € destacam-na de muitas ofertas que frequentemente incluem moradias mais pequenas ou apartamentos em Estepona. Alba Benalmadena, com um preço inicial de 699.000 €, situa-se entre os dois, mas geralmente oferece características e localizações diferentes. A moradia descrita aqui em La Duquesa distingue-se pelo seu tamanho excecional, pelas suas comodidades de alta qualidade como um elevador privado e pela sua ampla área exterior com piscina infinita. Enquanto os projetos comparados frequentemente oferecem boas localizações perto do mar ou de campos de golfe, esta moradia em La Duquesa parece destacar-se pela sua exclusividade, tamanho do terreno e vistas panorâmicas, justificando o seu preço mais elevado.
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