اكتشف هذه الشقة ذات غرفتي نوم وحمّامين تقع في Manilva، وهي بلدية ساحلية في الجزء الغربي من مقاطعة Málaga. هذا العقار، الذي بُني عام 2020، يوفر 75 م² من مساحة المعيشة ويُقدَّم في حالة ممتازة بعد تجديده مؤخرًا. يقع في بيئة ضاحية ومجمع سكني مغلق مع قرب المرافق، ويوفر مزيجًا من الحياة الحضرية الميسّرة والقرب من الجمال الطبيعي لكوستا ديل سول. الشقة جاهزة للسكن، مما يجعلها خيارًا فوريًا لمن يبحثون عن الانتقال أو الاستثمار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع هذه الشقة بموقع هادئ في بيئة ضاحية ومجمع سكني مغلق، مع وصول سهل إلى المرافق المحلية. تقع بالقرب من المتاجر، مع سوبرماركت وصيدلية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يوفر الموقع توازنًا بين خدمات منطقة مطوّرة ونمط الحياة الساحلي الذي تشتهر به Manilva، مع الشواطئ والمرافق الترفيهية على مسافة قريبة.
صُممت هذه الشقة ذات غرفتي نوم للحياة المريحة، وتشمل حمّامين وتراسًا خاصًا ومسبحًا مشتركًا. تم تجديد الديكور الداخلي مؤخرًا وتُقدَّم مفروشة بالكامل، مما يجعلها حلًا جاهزًا للانتقال الفوري. تلبي تخطيطاتها ومرافقها احتياجات الأفراد أو العائلات الصغيرة الباحثة عن منزل عملي ومجهّز جيدًا في مناخ مشمس، مع خيارات للاسترخاء والأنشطة النشطة على حد سواء.
اكتمل بناء هذه الشقة عام 2020، مما يجعلها إضافة حديثة نسبيًا إلى مخزون المساكن في Manilva. ورغم وصفها بأنها «جاهزة للسكن»، فقد خضعت لترميم حديث، مما يشير إلى أنها في حالة ممتازة. يشير جدول البناء إلى معايير بناء حديثة وتصميم عصري، وهي مناسبة لمن يفضلون العقارات الأحدث على المباني القديمة.
لا يوفر هذا العقار إطلالات بانورامية على البحر مباشرة من الشقة نفسها، رغم توفر بعض الإطلالات البانورامية في المحيط الأوسع. وبينما تتوفر خدمة التكييف والتدفئة المركزية، لم تُقدَّم تفاصيل محددة حول نوع هذه الأنظمة أو كفاءتها. الموقف المذكور هو في الشارع أو مشترك، وليس خاصًا، والعقار جزء من إعداد حديقة مشتركة ومسبح مشترك، وليس خاصًا.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الباحثين عن إقامة دائمة أو منزل لقضاء العطلات في بلدة ساحلية جيدة الاتصال. يجعلها قربها من المتاجر والصيدليات والمراكز الصحية عملية لمن يعطون الأولوية للراحة وسهولة الوصول إلى الخدمات اليومية. قد يفكر المستثمرون في إمكاناتها لتوليد دخل من التأجير، خاصة نظرًا لموقعها داخل منطقة سياحية شهيرة وحصولها على «ترخيص تأجير لقضاء العطلات» كما ورد في الوصف المصدر. تعني حالتها المُجددة حديثًا وكونها مفروشة بالكامل أنها جاهزة للسكن الفوري أو التأجير، وهو ما يجذب المشترين الذين يرغبون في تجنب مشاريع التجديد الطويلة. لمحبي الجولف وعشاق الشواطئ، يوفر الموقع وصولًا مباشرًا إلى الأنشطة الترفيهية، بما يتوافق مع نمط حياة يركز على الأنشطة الخارجية والمناخ المتوسطي.
تُقدَّم الشقة في حالة ممتازة، بعد تجديدها وترميمها مؤخرًا، وتُقدَّم مفروشة بالكامل. يشير ذلك إلى عقار جاهز للسكن بتشطيبات عصرية. تشمل الميزات الرئيسية مطبخًا مجهزًا، مما يعني خزائن حديثة وأجهزة مدمجة، وتراسًا خاصًا للاستمتاع بالهواء الطلق. تتم إدارة المناخ بواسطة التكييف والتدفئة المركزية، مما يضمن الراحة على مدار العام. يوفر المسبح المشترك مرفقًا مشتركًا للسكان. ورغم عدم تقديم تفاصيل محددة عن المواد، فإن تصنيف الحالة «الممتازة»، مقترنًا بالترميم الحديث، يشير إلى مستوى جيد من التشطيب في جميع أنحاء مساحات المعيشة والحمّامات وغرف النوم، كما تشير صور الديكور الداخلي الحديثة.
تُقدَّم هذه الشقة ذات غرفتي نوم في Manilva بسعر مطلوب ثابت قدره €275,000. وباعتبارها منزلًا قائمًا، يمثل هذا التكلفة الإجمالية للشراء، دون الإشارة إلى «السعر يبدأ من». العقار جاهز للسكن وخضع لتجديدات حديثة، مما يشير إلى أن حالته تساهم في تقييمه. مقارنة بعقارات أخرى في المنطقة، مثل Amphora Beach (يبدأ من €320,000) وAby Upper (يبدأ من €320,000)، تقدم هذه الشقة نقطة دخول أكثر سهولة على الأرجح. أما Acqua Gardens في Estepona فهو مُدرج بسعر يبدأ من €524,600 وهو أعلى بكثير، مما يُبرز تنوع مستويات الاستثمار داخل منطقة كوستا ديل سول.
توفر Manilva وتيرة حياة هادئة، تختلف عن المراكز الأكثر ازدحامًا على طول كوستا ديل سول. يوفر موقع هذه الشقة داخل مجمع سكني مغلق إحساسًا بالمجتمع ووصولًا سهلًا إلى الاحتياجات اليومية. فمع سوبرماركت على بعد 315 مترًا فقط وصيدلية أقرب على بعد 159 مترًا، يمكن إنجاز المهام بسهولة سيرًا على الأقدام. يضمن القرب من عدة شواطئ، بما في ذلك Playa de Manilva على بعد 2.5 كم وLa Duquesa على بعد 3.1 كم، فرصًا منتظمة للاستمتاع بالساحل. لمحبي الجولف، يقع ملعب Doña Julia Golf على بعد 2.2 كم فقط، مع Finca Cortesín Golf Club في متناول اليد أيضًا. تخدم المنطقة وسائل النقل العام، مع العديد من المواقف والخطوط التي تسهّل التنقل المحلي، رغم أن السيارة موصى بها لاستكشاف المناطق الأبعد. يوفر ارتفاع Manilva البالغ 79 مترًا فوق مستوى سطح البحر بيئة لطيفة، ويمنح موقعها على الحدود مع مقاطعة Cádiz فرصًا متنوعة لاستكشاف المنطقة.
توفر Manilva مزيجًا من الحياة الساحلية والوصول السهل إلى المرافق. تقع الشقة في بيئة ضاحية ذات خصائص مجمع سكني مغلق، مما يعني أن الخدمات الأساسية مثل المتاجر والصيدليات في متناول المشي. يقع سوبرماركت على بعد 315 مترًا فقط، وصيدلية أقرب على بعد 159 مترًا. تقلل هذه القابلية للمشي من الاعتماد على السيارة في الاحتياجات اليومية. للترفيه، يمكن الوصول إلى عدة شواطئ ضمن نطاق 3-4 كم، بما في ذلك Playa de Manilva وLa Duquesa. ملاعب الجولف مثل Doña Julia قريبة أيضًا، على بعد 2.2 كم. تخدم المنطقة 36 موقفًا للنقل العام عبر 6 خطوط، مما يسهل التنقل المحلي، رغم أن السيارة مفيدة لاستكشاف أوسع لكوستا ديل سول. يساهم الارتفاع المعتدل للمنطقة ومتوسط درجة الحرارة السنوي البالغ 18.5 درجة مئوية في بيئة معيشية لطيفة.
تُبرز هذه الخريطة موقع Manilva على كوستا ديل سول، مع إظهار قربها من الشواطئ وملاعب الجولف وروابط النقل الرئيسية. يتضح الموقع ضمن بيئة ضاحية ومجمع سكني مغلق، مع إشارة واضحة إلى المرافق القريبة ونقاط الاهتمام. تساعد هذه النظرة الجغرافية على وضع إمكانية الوصول إلى الشقة وعروض نمط الحياة في السياق الأوسع للمنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Manilva في أقصى الحافة الجنوبية الغربية من مقاطعة Málaga، على الحدود مع مقاطعة Cádiz. يضعها هذا الموقع الاستراتيجي ضمن منطقة كوستا ديل سول الغربية. تقع بين مراكز حضرية أكبر مثل Algeciras (على بعد 32 كم) وMarbella (على بعد 36 كم)، بينما تبعد مدينة Málaga 83 كم. يوفر هذا الموقع للسكان تجربة ساحلية أقل ازدحامًا مقارنة بالمواقع الأكثر مركزية في كوستا ديل سول، مع الاستمرار في توفير الوصول إلى مرافق وجاذبيات المنطقة. يضيف قربها من مضيق Gibraltar سياقًا جغرافيًا فريدًا.
تقع هذه الشقة في موقع مريح مع مرافق أساسية قريبة. سوبرماركت على بعد 315 مترًا فقط، وصيدلية على بعد 159 مترًا فقط. ضمن نطاق 2 كم، يتمتع السكان بالوصول إلى المطاعم والمدارس والبنوك والحدائق. للرعاية الصحية، يتوفر مركز صحي. تبلغ المسافة إلى الشواطئ مثل Playa de Manilva وLa Duquesa حوالي 2.5-3.1 كم. المرافق الترفيهية، بما في ذلك ملاعب الجولف مثل Doña Julia (2.2 كم) وFinca Cortesin (3.3 كم)، في متناول اليد. أقرب مارينا، Puerto Deportivo de la Duquesa، على بعد 2.5 كم. للسفر، يقع مطار Málaga (AGP) على بعد 75 كم، ومطار Gibraltar (GIB) على بعد حوالي 26 كم. يتوفر النقل العام مع 36 موقفًا، رغم أن السيارة موصى بها للاستكشاف الأمثل للمنطقة.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Manilva بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة عادةً خمسة أشهر، مع درجات حرارة للماء تصل إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. تستفيد المنطقة من وفرة أشعة الشمس، وهي سمة مميزة لكوستا ديل سول. يساهم الارتفاع البالغ 79 مترًا فوق مستوى سطح البحر في مناخ محلي مريح، ويبلغ الانحدار نحو أقرب شاطئ، La Duquesa (2.6 كم)، 3.0% وهو انحدار معتدل. يسهّل هذا التضاريس الوصول إلى الساحل مع الحفاظ على بيئة معيشية لطيفة بعيدة عن الواجهة البحرية المباشرة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقدم الساحل بالقرب من Manilva عدة شواطئ جذابة. يقع Playa de Manilva على بعد 2.5 كم، بينما يقع شاطئ La Duquesa على بعد 3.1 كم. تشمل الخيارات الأخرى Playa de Casares على بعد 3.6 كم. حصل شاطئان محليان، La Gaviotas وSabinillas، على الأعلام الزرقاء، مما يدل على معايير عالية من النظافة والمرافق. لمحبي الجولف، تخدم المنطقة محبي الجولف جيدًا مع ملعب Doña Julia Golf على بعد 2.2 كم فقط، وFinca Cortesín Golf Club على بعد 3.3 كم. المرافق الرياضية وفيرة، مع 34 مرفقًا متاحًا في المنطقة، بما في ذلك Complejo Deportivo Las Viñas على بعد 0.9 كم فقط من العقار. المارينات مثل Puerto Deportivo de la Duquesa (2.5 كم) وPuerto de Sotogrande (9.6 كم) متاحة أيضًا للأنشطة البحرية.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 75 mm |
| فبراير | 13.0°C | 44 mm |
| مارس | 14.2°C | 146 mm |
| أبريل | 16.2°C | 61 mm |
| مايو | 19.4°C | 30 mm |
| يونيو | 23.1°C | 9 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 4 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 23 mm |
| أكتوبر | 20.0°C | 69 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 94 mm |
| ديسمبر | 13.2°C | 76 mm |
معتدل
Ref: VL344880
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يقدم سوق العقارات في Manilva عرضًا مميزًا مقارنة بجيرانها. هذه الشقة، المسعّرة بسعر €275,000، تقع في موقع جذاب مقارنة بمشاريع أخرى مثل Amphora Beach وAby Upper، وكلاهما يبدأ من €320,000. ورغم أن هذه المشاريع المماثلة تقع أيضًا في Manilva أو Estepona القريبة، فإنها تمثل نقطة سعر دخول أعلى. أما Acqua Gardens في Estepona فمسعّر أعلى بكثير، إذ يبدأ من €524,600، مما يشير إلى تقسيم السوق بناءً على الميزات الفاخرة أو الحجم أو مواقع الواجهة البحرية المحددة. أما Manilva نفسها، ورغم أنها أقل شهرة من Marbella أو Estepona، فهي تتطور وتوفر بيئة أكثر هدوءًا وقيمة أفضل على الأرجح. يشير التطوير المستمر للبلدية، كما تدل معاملات المساكن الحديثة (1,351 سنويًا)، إلى نشاط سوقي مستدام. يبلغ متوسط الدخل في مقاطعة Málaga €16,450، مما يوفر سياقًا اقتصاديًا أساسيًا لقيم العقارات في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
ID
