Entdecken Sie diese Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern in Manilva, einer Küstengemeinde im westlichen Teil der Provinz Málaga. Diese 2020 erbaute Immobilie bietet 75 m² Wohnfläche und wird in ausgezeichnetem, kürzlich renoviertem Zustand angeboten. In einer suburbanen Wohnanlagen-Umgebung mit nahegelegenen Annehmlichkeiten gelegen, verbindet sie zugängliches Stadtleben mit der Nähe zur natürlichen Schönheit der Costa del Sol. Die Wohnung ist bezugsfertig und damit eine sofortige Option für alle, die umziehen oder investieren möchten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Eingebettet in eine suburbane Wohnanlagen-Umgebung bietet diese Wohnung bequemen Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten. Sie liegt in der Nähe von Geschäften, mit Supermarkt und Apotheke in kurzer Fußentfernung. Die Lage bietet eine Balance zwischen den Diensten eines entwickelten Gebiets und dem Küstenlebensstil, für den Manilva bekannt ist, mit Stränden und Freizeiteinrichtungen in kurzer Entfernung.
Diese Wohnung mit zwei Schlafzimmern ist für komfortables Wohnen konzipiert und verfügt über zwei Bäder, eine private Terrasse und einen Gemeinschaftspool. Der Innenbereich wurde kürzlich renoviert und die Wohnung wird vollständig möbliert angeboten, eine bezugsfertige Lösung. Grundriss und Ausstattung richten sich an Einzelpersonen oder kleine Familien, die ein funktionelles und gut ausgestattetes Zuhause in einem sonnigen Klima suchen, mit Möglichkeiten zur Entspannung wie auch für aktive Freizeitgestaltung.
Diese 2020 fertiggestellte Wohnung ist eine relativ neue Ergänzung des Wohnungsbestands von Manilva. Obwohl sie als 'bezugsfertig' beschrieben wird, wurde sie kürzlich umfassend renoviert, was auf einen ausgezeichneten Zustand hindeutet. Das Baujahr weist auf moderne Baustandards und ein zeitgemäßes Design hin, geeignet für alle, die neuere Immobilien älteren Bauten vorziehen.
Diese Immobilie bietet keinen direkten Panorama-Meerblick aus der Wohnung selbst, obwohl in der weiteren Umgebung teilweise Panoramablick möglich ist. Klimaanlage und Zentralheizung sind vorhanden, doch konkrete Angaben zu Typ oder Effizienz dieser Systeme liegen nicht vor. Das Parken wird als Straßen- oder Gemeinschaftsparken beschrieben, nicht privat, und die Immobilie ist Teil einer Gemeinschaftsanlage mit Garten und Pool, nicht einer privaten.
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die einen Dauerwohnsitz oder ein Ferienhaus in einer gut angebundenen Küstenstadt suchen. Die Nähe zu Geschäften, Apotheken und Gesundheitszentren macht sie praktisch für alle, die Bequemlichkeit und einfachen Zugang zu alltäglichen Diensten schätzen. Investoren könnten das Potenzial für Mieteinnahmen erwägen, insbesondere angesichts der Lage in einer beliebten Tourismusregion und des in der Quellbeschreibung erwähnten Status 'Ferienmietlizenz'. Der kürzlich renovierte Zustand und die vollständige Möblierung bedeuten, dass sie sofort bewohnt oder vermietet werden kann, attraktiv für Käufer, die langwierige Renovierungsprojekte vermeiden möchten. Für Golf- und Strandliebhaber bietet die Lage direkten Zugang zu Freizeitaktivitäten, passend zu einem Lebensstil mit Fokus auf Outdoor-Aktivitäten und Mittelmeerklima.
Die Wohnung präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand, wurde kürzlich renoviert und modernisiert und wird vollständig möbliert angeboten. Das spricht für eine bezugsfertige Immobilie mit zeitgemäßer Ausstattung. Zu den wichtigsten Merkmalen zählen eine integrierte Küche, was auf moderne Schränke und Einbaugeräte hindeutet, sowie eine private Terrasse zur Außennutzung. Das Raumklima wird durch Klimaanlage und Zentralheizung geregelt und gewährleistet ganzjährigen Komfort. Der Gemeinschaftspool bietet den Bewohnern eine gemeinsame Annehmlichkeit. Obwohl konkrete Materialangaben fehlen, deuten die Bewertung 'ausgezeichnet' und die kürzliche Modernisierung auf einen guten Veredelungsstandard in Wohnräumen, Bädern und Schlafzimmern hin, wie die modernen Innenraumbilder nahelegen.
Diese Wohnung mit zwei Schlafzimmern in Manilva wird zu einem festen Angebotspreis von €275.000 angeboten. Als Bestandsimmobilie stellt dies die Gesamtankaufskosten dar, ohne 'ab'-Preisangabe. Die Immobilie ist bezugsfertig und wurde kürzlich renoviert, was darauf hindeutet, dass ihr Zustand zur Bewertung beiträgt. Verglichen mit anderen Immobilien der Gegend, wie Amphora Beach (ab €320.000) und Aby Upper (ab €320.000), bietet diese Wohnung einen potenziell zugänglicheren Einstiegspunkt. Acqua Gardens in Estepona ist jedoch mit einem deutlich höheren Einstiegspreis von €524.600 gelistet, was die Bandbreite der Investitionsniveaus in der Region Costa del Sol aufzeigt.
Manilva bietet ein entspanntes Lebenstempo, das sich von den belebteren Zentren weiter entlang der Costa del Sol abhebt. Die Lage der Wohnung in einer Wohnanlage vermittelt ein Gemeinschaftsgefühl und bequemen Zugang zu Dingen des täglichen Bedarfs. Mit einem Supermarkt nur 315 Meter und einer Apotheke sogar nur 159 Meter entfernt lassen sich Besorgungen bequem zu Fuß erledigen. Die Nähe zu mehreren Stränden, darunter Playa de Manilva in 2,5 km und La Duquesa in 3,1 km, sorgt regelmäßig für Küstenfreuden. Für Golfbegeisterte liegt Doña Julia Golf nur 2,2 km entfernt, und auch der Finca Cortesín Golf Club ist bequem erreichbar. Das Gebiet wird zudem vom öffentlichen Nahverkehr erschlossen, mit zahlreichen Haltestellen und Linien für lokale Fahrten, wobei ein Auto für Ausflüge in die weitere Umgebung empfohlen wird. Manilvas Höhe von 79 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Umgebung, und die Lage an der Grenze zur Provinz Cádiz ermöglicht vielfältige regionale Erkundungen.
Manilva bietet eine Mischung aus Küstenleben und bequemer Nähe zu Annehmlichkeiten. Die Wohnung liegt in suburbaner Umgebung mit Wohnanlagen-Charakter, das heißt, wichtige Dienste wie Geschäfte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Ein Supermarkt liegt nur 315 Meter entfernt, eine Apotheke sogar nur 159 Meter. Diese Fußgängerfreundlichkeit reduziert die Abhängigkeit vom Auto für den täglichen Bedarf. Für die Freizeit sind mehrere Strände innerhalb eines Radius von 3-4 km erreichbar, darunter Playa de Manilva und La Duquesa. Golfplätze wie Doña Julia liegen ebenfalls in der Nähe, in 2,2 km. Das Gebiet wird von 36 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs auf 6 Linien erschlossen, was lokale Mobilität erleichtert, wobei ein Auto für breitere Erkundungen der Costa del Sol von Vorteil ist. Die moderate Höhenlage der Region und eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5 °C tragen zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei.
Diese Karte zeigt Manilvas Position an der Costa del Sol und verdeutlicht die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und wichtigen Verkehrsanbindungen. Die Lage in einer suburbanen Wohnanlagen-Umgebung ist erkennbar, mit klarer Kennzeichnung nahegelegener Annehmlichkeiten und Sehenswürdigkeiten. Dieser geografische Überblick hilft, die Erreichbarkeit und das Lebensstilangebot der Wohnung im größeren regionalen Kontext einzuordnen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Manilva liegt am südwestlichsten Rand der Provinz Málaga, an der Grenze zur Provinz Cádiz. Diese strategische Position ordnet es der Comarca Costa del Sol Occidental zu. Es liegt zwischen größeren städtischen Zentren wie Algeciras (32 km) und Marbella (36 km), wobei die Stadt Málaga 83 km entfernt ist. Diese Positionierung bietet Bewohnern ein etwas weniger belebtes Küstenerlebnis als zentralere Lagen der Costa del Sol, bei gleichzeitigem Zugang zu den Annehmlichkeiten und Attraktionen der Region. Die Nähe zur Straße von Gibraltar verleiht einen besonderen geografischen Kontext.
Diese Wohnung liegt bequem mit wichtigen Annehmlichkeiten in der Nähe. Ein Supermarkt ist nur 315 Meter entfernt, eine Apotheke nur 159 Meter. Innerhalb eines Radius von 2 km haben Bewohner Zugang zu Restaurants, Schulen, Banken und Parks. Für die Gesundheitsversorgung steht ein Gesundheitszentrum zur Verfügung. Die Fahrstrecke zu Stränden wie Playa de Manilva und La Duquesa beträgt etwa 2,5-3,1 km. Freizeiteinrichtungen, darunter Golfplätze wie Doña Julia (2,2 km) und Finca Cortesin (3,3 km), sind bequem erreichbar. Der nächste Yachthafen, Puerto Deportivo de la Duquesa, liegt 2,5 km entfernt. Für Reisen liegt der Flughafen Málaga (AGP) 75 km entfernt und der Flughafen Gibraltar (GIB) etwa 26 km. Öffentlicher Nahverkehr ist mit 36 Haltestellen verfügbar, wobei ein Auto für die optimale Erkundung der Region empfohlen wird.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva genießt ein Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5 °C. Die Badesaison dauert in der Regel fünf Monate, wobei die Wassertemperaturen 20 °C erreichen oder übersteigen. Die Region profitiert von reichlich Sonnenschein, wie es für die Costa del Sol typisch ist. Die Höhe von 79 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einem angenehmen Mikroklima bei, und das Gefälle zum nächsten Strand, La Duquesa (2,6 km), beträgt moderate 3,0 %. Dieses Gelände erleichtert den Zugang zur Küste und bewahrt dennoch eine angenehme Wohnatmosphäre abseits der unmittelbaren ersten Strandlinie.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste bei Manilva bietet mehrere attraktive Strände. Playa de Manilva liegt 2,5 km entfernt, der Strand La Duquesa 3,1 km. Weitere Optionen sind Playa de Casares in 3,6 km. Zwei lokale Strände, La Gaviotas und Sabinillas, wurden mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was auf hohe Standards bei Sauberkeit und Einrichtungen hinweist. Für Golfbegeisterte ist die Region gut ausgestattet: Der Golfplatz Doña Julia Golf liegt nur 2,2 km entfernt, der Finca Cortesín Golf Club in 3,3 km. Sporteinrichtungen sind reichlich vorhanden, 34 in der Region, darunter das Complejo Deportivo Las Viñas nur 0,9 km von der Immobilie. Yachthäfen wie Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) und Puerto de Sotogrande (9,6 km) sind ebenfalls für Wassersportaktivitäten erreichbar.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| März | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.1°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| Dezember | 13.2°C | 76 mm |
Mäßig
Ref: VL344880
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Manilvas Immobilienmarkt bietet ein eigenständiges Angebot im Vergleich zu seinen Nachbarn. Diese Wohnung, mit einem Preis von €275.000, ist attraktiv positioniert gegenüber anderen Projekten wie Amphora Beach und Aby Upper, beide ab €320.000. Während diese vergleichbaren Projekte ebenfalls in Manilva oder im nahegelegenen Estepona liegen, stellen sie ein höheres Einstiegspreisniveau dar. Acqua Gardens in Estepona ist deutlich höher bepreist, ab €524.600, was auf eine Marktsegmentierung nach Ausstattung, Größe oder direkter Strandlage hinweist. Manilva selbst, weniger bekannt als Marbella oder Estepona, entwickelt sich weiter und bietet eine ruhigere Umgebung und potenziell ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis. Die laufende Entwicklung der Gemeinde, belegt durch aktuelle Wohnungstransaktionen (1.351 pro Jahr), deutet auf anhaltende Marktaktivität hin. Das Medianeinkommen in der Provinz Málaga beträgt €16.450, was einen wirtschaftlichen Basiswert für Immobilienpreise in der Region liefert.
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