Objevte tento byt se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami v Manilvě, přímořské obci v západní části provincie Málaga. Tato nemovitost, postavená v roce 2020, nabízí 75 m² obytné plochy a je nabízena ve výborném, nedávno zrenovovaném stavu. Nachází se v příměstském prostředí rezidenčního areálu s blízkými službami a kombinuje dostupné městské bydlení s blízkostí přírodního bohatství Costa del Sol. Byt je připraven k nastěhování, a je tak okamžitou volbou pro ty, kdo se chtějí přestěhovat nebo investovat.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Umístěný v příměstském prostředí rezidenčního areálu nabízí tento byt pohodlný přístup k místním službám. Leží blízko obchodů, se supermarketem a lékárnou v docházkové vzdálennosti. Lokalita poskytuje rovnováhu mezi službami zastavěné oblasti a přímořským životním stylem, za který je Manilva známá, s plážemi a rekreačními zařízeními nedaleko.
Tento byt se dvěma ložnicemi je navržen pro pohodlné bydlení a nabízí dvě koupelny, vlastní terasu a společný bazén. Interiér byl nedávno zrenovován a je nabízen plně zařízený, což představuje řešení připravené k nastěhování. Dispozice a vybavení vyhovují jednotlivcům nebo malým rodinám hledajícím funkční a dobře vybavený domov ve slunném podnebí, s možnostmi odpočinku i aktivního vyžití.
Dokončen v roce 2020, představuje tento byt poměrně nový doplněk bytového fondu Manilvy. Přestože je popisován jako 'připravený k nastěhování', prošel nedávnou rekonstrukcí, což naznačuje výborný stav. Stavební harmonogram ukazuje na moderní stavební standardy a současný design, vhodný pro ty, kdo dávají přednost novějším nemovitostem před starší zástavbou.
Tato nemovitost nenabízí panoramatický výhled na moře přímo z bytu samotného, i když některé panoramatické výhledy mohou být k dispozici ve širším okolí. Přestože je k dispozici klimatizace a ústřední topení, nejsou uvedeny konkrétní údaje o typu ani účinnosti těchto systémů. Parkování je popsáno jako uliční nebo společné, nikoli soukromé, a nemovitost je součástí společné zahrady a bazénu, nikoli soukromého.
Tento byt je vhodný pro jednotlivce nebo páry hledající trvalé bydlení nebo rekreační objekt v dobře propojeném přímořském městě. Blízkost obchodů, lékáren a zdravotních středisek z něj činí praktickou volbu pro ty, kdo upřednostňují pohodlí a snadný přístup ke každodenním službám. Investoři mohou zvážit jeho potenciál pro příjmy z pronájmu, zejména vzhledem k jeho poloze v populární turistické oblasti a statusu 'rekreační pronájem, licence' uvedeném v původním popisu. Nedávno zrenovovaný stav a plné zařízení znamenají, že je připraven k okamžitému užívání nebo pronájmu, což osloví kupující, kteří se chtějí vyhnout zdlouhavým rekonstrukcím. Pro milovníky golfu a pláží lokalita nabízí přímý přístup k volnočasovým aktivitám, což odpovídá životnímu stylu zaměřenému na venkovní aktivity a středozemní podnebí.
Byt je ve výborném stavu, nedávno zrenovován a rekonstruován a je nabízen plně zařízený. To naznačuje nemovitost připravenou k nastěhování s moderními povrchy. Klíčové prvky zahrnují vestavěnou kuchyň, což implikuje moderní skříňky a vestavěné spotřebiče, a soukromou terasu pro venkovní odpočinek. Klimatizaci zajišťuje klimatizace a ústřední topení, což zaručuje pohodlí po celý rok. Společný bazén nabízí sdílené vybavení pro obyvatele. Přestože nejsou k dispozici konkrétní údaje o materiálech, hodnocení 'výborný' stav v kombinaci s nedávnou rekonstrukcí ukazuje na dobrý standard provedení v obývacích prostorách, koupelnách a ložnicích, jak naznačují moderní fotografie interiéru.
Tento byt se dvěma ložnicemi v Manilvě je nabízen za pevnou cenu 275 000 €. Jako starší nemovitost to představuje celkové pořizovací náklady, bez indikace ceny 'od'. Nemovitost je připravena k nastěhování a nedávno prošla renovací, což naznačuje, že její stav přispívá k ocenění. Ve srovnání s jinými nemovitostmi v oblasti, jako je Amphora Beach (od 320 000 €) a Aby Upper (od 320 000 €), představuje tento byt potenciálně dostupnější vstupní bod. Acqua Gardens v Esteponě je však nabízeno za výrazně vyšší počáteční cenu 524 600 €, což ukazuje škálu investičních úrovní v regionu Costa del Sol.
Manilva nabízí uvolněné tempo života, odlišné od rušnějších center podél Costa del Sol. Poloha tohoto bytu v rezidenčním areálu poskytuje pocit komunity a pohodlný přístup k denním potřebám. Se supermarketem ve vzdálenosti pouhých 315 metrů a lékárnou ještě blíže, na 159 metrech, lze nákupy snadno vyřídit pěšky. Blízkost několika pláží, včetně Playa de Manilva ve 2,5 km a La Duquesa ve 3,1 km, zajišťuje pravidelné příležitosti k pobytu u moře. Pro milovníky golfu je Doña Julia Golf pouhých 2,2 km daleko a Finca Cortesín Golf Club je také snadno dostupný. Oblast je obsluhována také veřejnou dopravou s mnoha zastávkami a linkami usnadňujícími místní cestování, i když auto se doporučuje pro zkoumání širšího okolí. Nadmořská výška Manilvy 79 metrů nad mořem poskytuje příjemné prostředí a poloha na hranici s provincií Cádiz nabízí pestré regionální objevování.
Manilva poskytuje kombinaci přímořského života a pohodlného přístupu ke službám. Byt se nachází v příměstském prostředí s charakterem rezidenčního areálu, což znamená, že základní služby jako obchody a lékárny jsou v docházkové vzdálenosti. Supermarket je vzdálen pouhých 315 metrů a lékárna je ještě blíže, na 159 metrech. Tato pěší dostupnost snižuje závislost na autě pro denní potřeby. Pro volný čas je několik pláží dostupných v okruhu 3-4 km, včetně Playa de Manilva a La Duquesa. Golfová hřiště jako Doña Julia jsou také poblíž, ve 2,2 km. Oblast je obsluhována 36 zastávkami veřejné dopravy na 6 linkách, což usnadňuje místní pohyb, i když auto je přínosné pro širší zkoumání Costa del Sol. Mírná nadmořská výška a průměrná roční teplota 18,5 °C přispívají k příjemnému životnímu prostředí.
Tato mapa zvýrazňuje polohu Manilvy na Costa del Sol a ukazuje její blízkost k plážím, golfovým hřištím a klíčovým dopravním spojením. Poloha v příměstském prostředí rezidenčního areálu je zřejmá, s jasným vyznačením blízkých služeb a bodů zájmu. Tento geografický přehled pomáhá zasadit dostupnost a životní styl bytu do širšího regionu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Manilva se nachází na jihozápadním okraji provincie Málaga, na hranici s provincií Cádiz. Tato strategická poloha ji řadí do comarky Costa del Sol Occidental. Leží mezi většími městskými centry jako Algeciras (32 km) a Marbella (36 km), přičemž město Málaga je vzdáleno 83 km. Tato poloha nabízí obyvatelům o něco méně přeplněný přímořský zážitek ve srovnání s centrálnějšími lokalitami Costa del Sol, a zároveň zachovává přístup ke službám a atrakcím regionu. Blízkost Gibraltarského průlivu dodává jedinečný geografický kontext.
Byt se nachází na vhodném místě s blízkými základními službami. Supermarket je vzdálen pouhých 315 metrů a lékárna pouze 159 metrů. V okruhu 2 km mají obyvatelé přístup k restauracím, školám, bankám a parkům. Pro zdravotní péči je k dispozici zdravotní středisko. Cesta na pláže jako Playa de Manilva a La Duquesa je přibližně 2,5-3,1 km. Rekreační zařízení, včetně golfových hřišť jako Doña Julia (2,2 km) a Finca Cortesin (3,3 km), jsou snadno dostupná. Nejbližší přístav pro jachty, Puerto Deportivo de la Duquesa, je 2,5 km daleko. Letiště Málaga (AGP) je vzdáleno 75 km a letiště Gibraltar (GIB) přibližně 26 km. Veřejná doprava je k dispozici se 36 zastávkami, i když auto se doporučuje pro optimální poznávání regionu.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva se těší středozemnímu podnebí s průměrnou roční teplotou 18,5 °C. Koupací sezóna obvykle trvá pět měsíců, s teplotami vody dosahujícími nebo přesahujícími 20 °C. Oblast těží z hojného slunečního svitu, charakteristického pro Costa del Sol. Nadmořská výška 79 metrů přispívá k příjemnému mikroklimatu a sklon k nejbližší pláži La Duquesa (2,6 km) je mírný, 3,0 %. Tento terén usnadňuje přístup k pobřeží při zachování příjemného životního prostředí mimo bezprostřední první řadu u pláže.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží poblíž Manilvy nabízí několik atraktivních pláží. Playa de Manilva je 2,5 km daleko, zatímco pláž La Duquesa je 3,1 km. Další možnosti zahrnují Playa de Casares ve 3,6 km. Dvě místní pláže, La Gaviotas a Sabinillas, obdržely modré vlajky, což ukazuje na vysoké standardy čistoty a vybavení. Pro milovníky golfu je oblast dobře obsloužena golfovým hřištěm Doña Julia Golf pouhých 2,2 km daleko a Finca Cortesín Golf Club ve 3,3 km. Sportovních zařízení je hojnost, v regionu jich je k dispozici 34, včetně Complejo Deportivo Las Viñas jen 0,9 km od nemovitosti. Přístavy pro jachty jako Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) a Puerto de Sotogrande (9,6 km) jsou také dostupné pro vodní aktivity.
34 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 75 mm |
| Únor | 13.0°C | 44 mm |
| Březen | 14.2°C | 146 mm |
| Duben | 16.2°C | 61 mm |
| Květen | 19.4°C | 30 mm |
| Červen | 23.1°C | 9 mm |
| Červenec | 26.0°C | 1 mm |
| Srpen | 26.2°C | 4 mm |
| Září | 23.3°C | 23 mm |
| Říjen | 20.0°C | 69 mm |
| Listopad | 15.4°C | 94 mm |
| Prosinec | 13.2°C | 76 mm |
Mírný
Ref: VL344880
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nemovitostní trh Manilvy nabízí odlišný produkt ve srovnání se sousedy. Tento byt, oceněný na 275 000 €, je přitažlivě pozicován vůči jiným projektům jako Amphora Beach a Aby Upper, oběma od 320 000 €. Zatímco tyto srovnatelné projekty se nacházejí také v Manilvě nebo nedaleké Esteponě, představují vyšší vstupní cenovou hladinu. Acqua Gardens v Esteponě je výrazně dražší, od 524 600 €, což ukazuje na segmentaci trhu podle luxusního vybavení, velikosti nebo konkrétních lokalit v první řadě u pláže. Samotná Manilva, méně známá než Marbella nebo Estepona, se rozvíjí a nabízí klidnější prostředí a potenciálně lepší hodnotu. Průběžný rozvoj obce, doložený nedávnými transakcemi s bydlením (1 351 ročně), naznačuje udržitelnou aktivitu trhu. Mediánový příjem v provincii Málaga činí 16 450 €, což poskytuje základní ekonomický kontext pro hodnoty nemovitostí v regionu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
RU
CS
RO
HE
UK
SR