גלו דירה זו עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה הממוקמת ב-Manilva, רשות מקומית חופית בחלק המערבי של פרובינציית Málaga. נכס זה, שנבנה בשנת 2020, מציע 75 מ"ר של שטח מגורים והוא מוצע במצב מעולה לאחר שיפוץ שנערך לאחרונה. הנכס ממוקם בסביבה פרברית ושכונתית עם שירותים בקרבת מקום, ומשלב בין חיים עירוניים נגישים לבין קרבה ליופי הטבעי של ה-Costa del Sol. הדירה מוכנה למגורים, והיא אפשרות מיידית למי שמעוניין להחליף מגורים או להשקיע.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה שוכנת בסביבה פרברית ושכונתית, עם גישה נוחה לשירותים מקומיים. היא ממוקמת בקרבת חנויות, כאשר סופרמרקט ובית מרקחת במרחק הליכה קצר. המיקום מספק איזון בין שירותי אזור מפותח לבין אורח החיים החופי ש-Manilva ידועה בו, כאשר חופים ומתקני פנאי במרחק קצר.
דירה זו עם שני חדרי שינה תוכננה לחיים נוחים, וכוללת שני חדרי רחצה, מרפסת שמש פרטית ובריכת שחייה משותפת. חלל הפנים שופץ לאחרונה והדירה מוצעת מרוהטת במלואה, כך שהיא פתרון מוכן לכניסה מיידית. התכנון והמתקנים מתאימים ליחידים או למשפחות קטנות המחפשות בית פונקציונלי ומאובזר היטב באקלים שמשי, עם אפשרויות גם לרגיעה וגם לפעילות אקטיבית.
הדירה הושלמה בשנת 2020 והיא נחשבת לתוספת חדשה יחסית למלאי הדיור של Manilva. אף שהיא מתוארת כ'מוכנה למגורים', היא עברה שיפוץ לאחרונה, מה שמעיד על מצב מעולה. לוחות הזמנים של הבנייה מצביעים על תקני בנייה מודרניים ועיצוב עכשווי, המתאימים למי שמעדיף נכסים חדשים יותר על פני בנייה ישנה.
לנכס אין נוף פנורמי ישיר לים מהדירה עצמה, אם כי ייתכן שיש נוף פנורמי בסביבה הרחבה יותר. בעוד שמיזוג אוויר וחימום מרכזי קיימים, לא נמסרו פרטים ספציפיים על סוג המערכות או יעילותן. החנייה מתוארת כחניית רחוב או משותפת, ולא פרטית, והנכס הוא חלק מגינה משותפת ובריכה משותפת, ולא פרטיות.
דירה זו מתאימה ליחידים או לזוגות המחפשים מגורי קבע או בית נופש בעיירת חוף מחוברת היטב. קרבתה לחנויות, בתי מרקחת ומרפאות הופכת אותה למעשית עבור מי שמעדיף נוחות וגישה קלה לשירותים יומיומיים. משקיעים עשויים לשקול את הפוטנציאל להכנסות שכירות, במיוחד בהתחשב במיקומה באזור תיירותי פופולרי ובהיותה בעלת 'רישיון השכרה לנופש' כפי שמוזכר בתיאור המקורי. המצב המשופץ לאחרונה והריהוט המלא פירושם שהיא מוכנה לאכלוס או להשכרה מיידיים, מה שמושך קונים שרוצים להימנע מפרויקטים ארוכי שנים. לחובבי גולף וחוף, המיקום מציע גישה ישירה לפעילויות פנאי, ומתאים לאורח חיים הממוקד בפעילות חוצות ובאקלים הים תיכוני.
הדירה מוצגת במצב מעולה, לאחר שיפוץ וחידוש שנערכו לאחרונה, והיא מוצעת מרוהטת במלואה. הדבר מרמז על נכס מוכן לכניסה עם גימורים עכשוויים. מאפיינים מרכזיים כוללים מטבח מאובזר, המרמז על ארונות מודרניים ומכשירי חשמל מובנים, ומרפסת שמש פרטית להנאה מהחוץ. האקלים מנוהל באמצעות מיזוג אוויר וחימום מרכזי, המבטיחים נוחות לכל אורך השנה. הבריכה המשותפת מציעה שירות משותף לתושבים. למרות שלא נמסרו פרטי חומרים ספציפיים, דירוג המצב 'המעולה', יחד עם השיפוץ האחרון, מצביע על רמת גימור טובה בכל חללי המגורים, חדרי הרחצה וחדרי השינה, כפי שניתן להסיק מתמונות הפנים המודרניות.
דירה זו עם שני חדרי שינה ב-Manilva מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €275,000. כנכס קיים, זו העלות הכוללת של הרכישה, ללא ציון מחיר התחלתי. הנכס מוכן למגורים ועבר שיפוץ לאחרונה, מה שמרמז כי מצבו תורם להערכת השווי. בהשוואה לנכסים אחרים באזור, כמו Amphora Beach (החל מ-€320,000) ו-Aby Upper (החל מ-€320,000), דירה זו מציגה נקודת כניסה נגישה יותר. Acqua Gardens ב-Estepona, לעומת זאת, מוצע במחיר התחלתי גבוה משמעותית של €524,600, מה שמדגיש את מגוון רמות ההשקעה באזור ה-Costa del Sol.
Manilva מציעה קצב חיים רגוע, שונה מהמרכזים העמוסים יותר לאורך ה-Costa del Sol. מיקום הדירה בתוך שכונה מגודרת מקנה תחושת קהילה וגישה נוחה לצרכים היומיומיים. עם סופרמרקט במרחק 315 מטרים בלבד ובית מרקחת אף קרוב יותר ב-159 מטרים, סידור העניינים מתנהל בקלות ברגל. הקרבה למספר חופים, כולל Playa de Manilva במרחק 2.5 ק"מ ו-La Duquesa ב-3.1 ק"מ, מבטיחה הזדמנויות קבועות להנאה מהחוף. לחובבי הגולף, Doña Julia Golf במרחק 2.2 ק"מ בלבד, וגם Finca Cortesín Golf Club בהישג יד. האזור מחובר גם לתחבורה ציבורית, עם תחנות וקווים רבים לנסיעות מקומיות, אם כי מומלץ להשתמש ברכב לטיולים רחוקים יותר. גובהה של Manilva, 79 מטרים מעל פני הים, מספק סביבה נעימה, ומיקומה על הגבול עם פרובינציית Cádiz מציע מגוון אפשרויות לטיולים באזור.
Manilva מספקת שילוב של חיי חוף וגישה נוחה לשירותים. הדירה ממוקמת בסביבה פרברית עם מאפייני שכונה מגודרת, כלומר שירותים חיוניים כמו חנויות ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה. סופרמרקט ממוקם במרחק 315 מטרים בלבד, ובית מרקחת אף קרוב יותר ב-159 מטרים. יכולת ההליכה הזו מפחיתה את התלות ברכב לצרכים יומיומיים. לפנאי, ניתן להגיע למספר חופים ברדיוס של 3-4 ק"מ, כולל Playa de Manilva ו-La Duquesa. מגרשי גולף כמו Doña Julia נמצאים גם הם בקרבת מקום, במרחק 2.2 ק"מ. האזור מחובר ל-36 תחנות תחבורה ציבורית על פני 6 קווים, המקלות על התניידות מקומית, אם כי רכב מועיל לסיור רחב יותר ב-Costa del Sol. הגובה המתון של האזור והטמפרטורה השנתית הממוצעת של 18.5°C תורמים לסביבת מגורים נעימה.
מפה זו מדגישה את מיקומה של Manilva על ה-Costa del Sol, ומציגה את קרבתה לחופים, מגרשי גולף וקישורי תחבורה מרכזיים. המיקום בתוך סביבה פרברית ושכונתית ניכר היטב, עם אינדיקציה ברורה של שירותים ונקודות עניין בקרבת מקום. סקירה גאוגרפית זו מסייעת להציב בהקשר את נגישות הדירה ואת הצעות אורח החיים שלה בתוך האזור הרחב.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Manilva שוכנת בקצה הדרום-מערבי ביותר של פרובינציית Málaga, בגבול עם פרובינציית Cádiz. מיקום אסטרטגי זה מציב אותה בתוך נפת Costa del Sol Occidental. היא ממוקמת בין מרכזים עירוניים גדולים יותר כמו Algeciras (במרחק 32 ק"מ) ו-Marbella (במרחק 36 ק"מ), כאשר העיר Málaga במרחק 83 ק"מ. מיקום זה מציע לתושבים חוויית חוף פחות צפופה בהשוואה למיקומים מרכזיים יותר ב-Costa del Sol, תוך שהוא עדיין מספק גישה לשירותים ולאטרקציות של האזור. קרבתה למצר גיברלטר מוסיפה הקשר גאוגרפי ייחודי.
הדירה ממוקמת בנוחות עם שירותים חיוניים בקרבת מקום. סופרמרקט במרחק 315 מטרים בלבד, ובית מרקחת במרחק 159 מטרים בלבד. ברדיוס של 2 ק"מ, לתושבים יש גישה למסעדות, בתי ספר, בנקים ופארקים. לבריאות, קיימת מרפאה. הנסיעה לחופים כמו Playa de Manilva ו-La Duquesa היא כ-2.5-3.1 ק"מ. מתקני פנאי, כולל מגרשי גולף כמו Doña Julia (2.2 ק"מ) ו-Finca Cortesin (3.3 ק"מ), נמצאים בהישג יד. המרינה הקרובה ביותר, Puerto Deportivo de la Duquesa, נמצאת במרחק 2.5 ק"מ. לנסיעות, נמל התעופה Málaga (AGP) במרחק 75 ק"מ, ונמל התעופה Gibraltar (GIB) במרחק של כ-26 ק"מ. תחבורה ציבורית זמינה עם 36 תחנות, אם כי מומלץ להשתמש ברכב לסיור אופטימלי באזור.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל חמישה חודשים, כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C או עולות על כך. האזור נהנה משפע שמש, אופייני ל-Costa del Sol. הגובה של 79 מטרים מעל פני הים תורם למיקרו-אקלים נוח, והשיפוע לעבר החוף הקרוב ביותר, La Duquesa (2.6 ק"מ), הוא שיפוע מתון של 3.0%. שטח זה מאפשר גישה לחוף תוך שמירה על סביבת מגורים נעימה הרחק מקו החוף המיידי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף ליד Manilva מציע מספר חופים אטרקטיביים. Playa de Manilva במרחק 2.5 ק"מ, ואילו חוף La Duquesa במרחק 3.1 ק"מ. אפשרויות נוספות כוללות את Playa de Casares במרחק 3.6 ק"מ. שני חופים מקומיים, La Gaviotas ו-Sabinillas, זכו לדגלים כחולים, מה שמעיד על סטנדרטים גבוהים של ניקיון ושירותים. לחובבי הגולף, האזור עשיר במגרשי גולף, עם Doña Julia הממוקם במרחק 2.2 ק"מ בלבד, ו-Finca Cortesín Golf Club במרחק 3.3 ק"מ. מתקני ספורט רבים, 34 במספר באזור, כולל Complejo Deportivo Las Viñas במרחק 0.9 ק"מ בלבד מהנכס. מרינות כמו Puerto Deportivo de la Duquesa (2.5 ק"מ) ו-Puerto de Sotogrande (9.6 ק"מ) נגישות גם הן לפעילויות ימיות.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 75 mm |
| פברואר | 13.0°C | 44 mm |
| מרץ | 14.2°C | 146 mm |
| אפריל | 16.2°C | 61 mm |
| מאי | 19.4°C | 30 mm |
| יוני | 23.1°C | 9 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 4 mm |
| ספטמבר | 23.3°C | 23 mm |
| אוקטובר | 20.0°C | 69 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 94 mm |
| דצמבר | 13.2°C | 76 mm |
מתון
Ref: VL344880
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
שוק הנדל"ן של Manilva מציע הצעה ייחודית בהשוואה לשכנותיה. דירה זו, במחיר €275,000, ממוקמת באופן אטרקטיבי ביחס לפרויקטים אחרים כמו Amphora Beach ו-Aby Upper, שניהם מתחילים מ-€320,000. בעוד שפרויקטים דומים אלה ממוקמים גם הם ב-Manilva או ב-Estepona הסמוכה, הם מייצגים נקודת מחיר כניסה גבוהה יותר. Acqua Gardens ב-Estepona מוצע במחיר גבוה משמעותית, החל מ-€524,600, מה שמעיד על חלוקת שוק על בסיס מאפייני יוקרה, גודל או מיקומי חוף ספציפיים. Manilva עצמה, אף שהיא פחות מוכרת מ-Marbella או Estepona, מתפתחת ומציעה סביבה שלווה יותר וערך טוב יותר בפוטנציאל. הפיתוח המתמשך של הרשות המקומית, כפי שמעידות עסקאות דיור אחרונות (1,351 בשנה), מרמז על פעילות שוק מתמשכת. ההכנסה החציונית בפרובינציית Málaga היא €16,450, המספקת הקשר כלכלי בסיסי לערכי הנדל"ן באזור.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
RU
CS
RO
HE
UK
SR