立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
郊外型のゲート付き住宅地の環境に佇むこのマンションは、地域の設備への便利なアクセスを提供します。店舗が近く、スーパーマーケットや薬局も徒歩圏内にあります。開発地域の利便性と、マニルバならではの海岸ライフスタイルのバランスが取れた立地で、ビーチやレジャー施設も近距離にあります。
この2ベッドルームのマンションは、快適な生活のために設計されており、2つのバスルーム、専用テラス、共用プールを備えています。室内は最近改装され、家具付きで提供されるため、即入居可能なソリューションとなっています。その間取りと設備は、日差し豊かな気候のもとで機能的で設備の整った住まいを求める個人や小家族に適しており、リラックスからアクティブな楽しみまで幅広い選択肢に対応します。
2020年に完成したこのマンションは、マニルバの住宅ストックの中でも比較的新しい部類に入ります。「即入居可」とされていますが、最近改装が行われており、優良な状態にあると考えられます。建築時期から、現代的な建築基準とコンテンポラリーなデザインが採用されており、古い建物より新しい物件を好む方に適しています。
この物件はマンション自体からパノラマのオーシャンビューを直接楽しむことはできませんが、周辺の広い範囲では一部パノラマビューが楽しめる場合があります。冷暖房エアコンとセントラルヒーティングは備わっていますが、その種類や効率に関する詳細は提供されていません。駐車は専用ではなく路上または共用とされており、物件は共用庭園と共用プールの設定で、専用のものではありません。
このマンションは、利便性の高い海沿いの町で定住用または別荘用の住まいを求める個人やカップルに適しています。店舗、薬局、医療センターへの近さは、利便性と日常サービスへの容易なアクセスを重視する方にとって実用的です。投資家にとっては、人気観光地域内の立地と、元の説明に記載された「民泊ライセンス」のステータスを考えると、賃貸収入の可能性が考えられます。最近改装された状態と家具付きであるため、すぐに入居または賃貸可能であり、長期の改装工事を避けたい買い手に魅力的です。ゴルフ好きやビーチ好きにとっては、レジャー活動への直接アクセスがあり、アウトドア志向と地中海性気候のライフスタイルに合致します。
このマンションは、最近改装・改修され、家具付きで提供される優良な状態です。つまり、コンテンポラリーな仕上げを備えた即入居可能な物件ということです。主な特徴には、システムキッチン（現代的なキャビネットとビルトイン家電を示唆）、屋外を楽しむ専用テラスが含まれます。冷暖房エアコンとセントラルヒーティングにより、一年中快適な温度管理が可能です。共用プールは入居者向けの共用設備です。素材の詳細は提供されていませんが、「優良」な状態評価と最近の改修の組み合わせは、現代的な室内画像からも分かるように、リビング、バスルーム、ベッドルーム全体に良好な仕上げ基準を示しています。
マニルバにあるこの2ベッドルームのマンションは、売出価格275,000ユーロの固定価格で提供されています。既存の住宅として、これが取得総額であり、「最低販売価格」の表示はありません。即入居可で最近改装済みであり、その状態が評価額に寄与していると考えられます。Amphora Beach（最低320,000ユーロ）やAby Upper（最低320,000ユーロ）など地域内の他の物件と比較すると、このマンションはよりアクセスしやすい入口となる可能性があります。一方、エステポナのAcqua Gardensは最低524,600ユーロとかなり高めの価格帯で提示されており、コスタ・デル・ソル地域内での投資レベルの幅を示しています。
マニルバは、コスタ・デル・ソル沿いのより賑やかな中心部とは異なり、ゆったりとした生活リズムを提供します。ゲート付き住宅地内にあるこのマンションの立地は、コミュニティ感覚と日常の必需品への便利なアクセスを備えています。スーパーマーケットまでわずか315メートル、薬局はさらに近い159メートルにあり、買い物は徒歩で簡単に済ませられます。Playa de Manilvaまで2.5 km、La Duquesaまで3.1 kmなど、複数のビーチへの近さにより、海辺の楽しみの機会が豊富にあります。ゴルフ愛好家には、Doña Julia Golfがわずか2.2 km先にあり、Finca Cortesín Golf Clubも容易にアクセスできる範囲にあります。公共交通機関も多数の停留所と路線で地域内の移動を支えていますが、遠出の探索には車が推奨されます。海抜79メートルのマニルバの標高は快適な環境をもたらし、カディス県との県境に位置することで多様な地域探索の可能性があります。
マニルバは海辺の生活と設備への便利なアクセスの融合を提供します。このマンションはゲート付き住宅地の特徴を持つ郊外型の立地にあり、店舗や薬局などの必需サービスが徒歩圏内にあります。スーパーマーケットはわずか315メートル先、薬局はさらに近い159メートル先にあります。この歩きやすさにより、日常の必需品のための車への依存が軽減されます。レジャーとしては、Playa de ManilvaやLa Duquesaを含む複数のビーチが半径3〜4 km以内で利用可能です。Doña Juliaなどのゴルフ場も近くの2.2 km先にあります。この地域は6路線36か所の公共交通停留所でカバーされており、地域内の移動は容易ですが、コスタ・デル・ソルを広く探索するには車が有益です。地域の穏やかな標高と年間平均気温18.5°Cが快適な住環境に寄与しています。
この地図はコスタ・デル・ソルにおけるマニルバの位置を強調し、ビーチ、ゴルフ場、主要な交通結節点への近さを示しています。郊外型のゲート付き住宅地内の立地が明確で、近くの設備や注目スポットもはっきり分かります。この地理的概観は、地域全体の中でのこのマンションのアクセス性とライフスタイルの魅力を位置づけるのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マニルバはマラガ県の最南西端、カディス県との県境に位置します。この戦略的な位置により、コスタ・デル・ソル・オクシデンタル地域の一角を占めています。Algeciras（32 km先）やMarbella（36 km先）などの大きな都市の間に位置し、マラガ市まで83 kmです。この立地は、コスタ・デル・ソルのより中心的な場所と比べてやや混雑の少ない海岸体験を提供しながら、地域の設備や魅力的なスポットへのアクセスも可能にします。ジブラルタル海峡への近さが独特の地理的文脈を加えています。
このマンションは、必需設備が近くにある便利な立地です。スーパーマーケットはわずか315メートル先、薬局は159メートル先にあります。半径2 km以内には、レストラン、学校、銀行、公園があります。医療には医療センターが利用できます。Playa de ManilvaやLa Duquesaなどのビーチへは約2.5〜3.1 kmです。Doña Julia（2.2 km）やFinca Cortesin（3.3 km）などのゴルフ場を含むレジャー施設も容易にアクセスできる範囲にあります。最寄りのマリーナであるPuerto Deportivo de la Duquesaは2.5 km先にあります。移動については、マラガ空港（AGP）まで75 km、ジブラルタル空港（GIB）まで約26 kmです。公共交通は36か所の停留所で利用可能ですが、地域を最適に探索するには車が推奨されます。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバは年間平均気温18.5°Cの地中海性気候に恵まれています。遊泳シーズンは通常5か月間続き、水温は20°C以上に達します。コスタ・デル・ソル特有の豊かな日照に恵まれた地域です。海抜79メートルの標高が快適な微気候をもたらし、最寄りのビーチLa Duquesa（2.6 km）に向かう勾配は穏やかな3.0%です。この地形はビーチフロントから離れた快適な住環境を保ちながら、海岸へのアクセスを容易にしています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マニルバ近郊の海岸線には魅力的なビーチがいくつかあります。Playa de Manilvaは2.5 km、La Duquesaビーチは3.1 km先です。さらにPlaya de Casares（3.6 km）などの選択肢もあります。地元の2つのビーチ、La GaviotasとSabinillasはブルーフラッグ認定を受けており、高い清潔基準と施設を示しています。ゴルフ愛好家には、Doña Julia Golfがわずか2.2 km先、Finca Cortesín Golf Clubが3.3 km先にあり、充実した環境です。スポーツ施設も豊富で、地域内に34か所あり、物件からわずか0.9 kmのComplejo Deportivo Las Viñasも含まれます。Puerto Deportivo de la Duquesa（2.5 km）やPuerto de Sotogrande（9.6 km）などのマリーナも海洋アクティビティに利用できます。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 75 mm |
| 2月 | 13.0°C | 44 mm |
| 3月 | 14.2°C | 146 mm |
| 4月 | 16.2°C | 61 mm |
| 5月 | 19.4°C | 30 mm |
| 6月 | 23.1°C | 9 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 4 mm |
| 9月 | 23.3°C | 23 mm |
| 10月 | 20.0°C | 69 mm |
| 11月 | 15.4°C | 94 mm |
| 12月 | 13.2°C | 76 mm |
やや傾斜
Ref: VL344880
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マニルバの不動産市場は、近隣地域と比較して独自の提案を持っています。275,000ユーロで提示されるこのマンションは、いずれも最低320,000ユーロから始まるAmphora BeachやAby Upperなどの他の開発物件と比べても魅力的な位置にあります。これらの比較対象プロジェクトもマニルバや近くのエステポナにありますが、より高い参入価格帯を代表しています。エステポナのAcqua Gardensは最低524,600ユーロとかなり高く、豪華な設備、広さ、または特定のビーチフロント立地に基づく市場のセグメンテーションを示しています。マニルバ自体は、Marbellaやエステポナほど知名度はありませんが、進化を続けており、より静かな環境と、潜在的により良い価値を提供しています。直近の住宅取引（年間1,351件）が示す自治体の継続的な開発は、持続的な市場活動を示唆しています。マラガ県の所得中央値は16,450ユーロで、地域の不動産価値の経済的基準を提供します。
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