Susipažinkite su šiuo dviejų miegamųjų ir dviejų vonios kambarių butu Manilvoje, pakrantės savivaldybėje vakarinėje Malagos provincijos dalyje. Šis 2020 m. pastatytas nekilnojamasis turtas siūlo 75 m² gyvenamojo ploto ir yra puikios, neseniai renovuotos būklės. Jis įsikūręs priemiestinėje uždaroje gyvenvietėje su netoliese esančiomis paslaugomis ir sudaro prieinamo miesto gyvenimo bei artumo prie Costa del Sol gamtos grožio derinį. Butas yra paruoštas gyventi, todėl tai iškart prieinamas variantas tiems, kurie nori persikelti arba investuoti.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Įsikūręs priemiestinėje uždaroje gyvenvietėje, šis butas suteikia patogų priėjimą prie vietinių paslaugų. Jis yra arti parduotuvių, o supermarketas ir vaistinė, trumpame pėsčiųjų atstume. Vieta sudaro balansą tarp išvystyto rajono paslaugų ir pakrantės gyvenimo būdo, kuriuo garsėja Manilva, paplūdimiai ir poilsio infrastruktūra yra netoliese.
Šis dviejų miegamųjų butas sukurtas patogiam gyvenimui: jame yra du vonios kambariai, privati terasa ir bendras baseinas. Interjeras neseniai renovuotas, o butas parduodamas visiškai su baldais, tai paruoštas gyventi sprendimas. Išplanavimas ir patogumai tinka vieniems gyvenantiems arba mažoms šeimoms, ieškančioms funkcionalių ir gerai įrengtų namų saulėtame klimate, galimybėms tiek atsipalaiduoti, tiek aktyviai leisti laisvalaikį.
Pastatytas 2020 m., šis butas yra gana naujas Manilvos būstų fondo papildymas. Nors jis apibūdinamas kaip paruoštas gyventi, jis neseniai buvo renovuotas, tai rodo puikią būklę. Statybos laikotarpis rodo šiuolaikinius statybos standartus ir modernų dizainą, tinkančius tiems, kurie mieliau renkasi naujesnį nekilnojamąjį turtą nei senesnes statybas.
Šis nekilnojamasis turtas neturi panoraminių jūros vaizdų tiesiogiai iš buto, nors platesnėje apylinkėje panoraminiai vaizdai gali būti matomi. Nors yra oro kondicionierius ir centrinis šildymas, konkreti šių sistemų rūšis ar efektyvumas nenurodyta. Automobilių stovėjimas apibūdinamas kaip gatvės ar bendras, o ne privatus, ir turtas yra bendro sodo bei baseino komplekso, o ne privataus, dalis.
Šis butas tinka vieniems gyvenantiems arba poroms, ieškančioms nuolatinės gyvenamosios vietos arba atostogų namų gerai susisiekiančiame pakrantės mieste. Artumas prie parduotuvių, vaistinių ir sveikatos priežiūros centrų daro jį praktišką tiems, kurie vertina patogumą ir lengvą priėjimą prie kasdienių paslaugų. Investuotojai gali apsvarstyti nuomos pajamų potencialą, ypač atsižvelgiant į jo vietą populiariame turistiniame regione ir šaltinyje minimą „atostogų nuomos licenciją“. Neseniai renovuota būklė ir visiškas baldų įrengimas reiškia, kad butas paruoštas iškart apsigyventi arba nuomoti, tai patrauklu pirkėjams, norintiems išvengti ilgų renovacijos projektų. Golfo mėgėjams ir paplūdimių mylėtojams vieta suteikia tiesioginę prieigą prie laisvalaikio pramogų ir atitinka gyvenimo būdą, orientuotą į laisvalaikį gamtoje bei Viduržemio jūros klimatą.
Butas yra puikios būklės, neseniai renovuotas ir atnaujintas, parduodamas visiškai su baldais. Tai rodo iš karto gyventi paruoštą turtą su šiuolaikiškomis apdailomis. Pagrindinės savybės, įrengta virtuvė, tai reiškia modernius spintelių ir integruotų prietaisų sprendimus, bei privati terasa laisvalaikiui lauke. Mikroklimatą palaiko oro kondicionierius ir centrinis šildymas, užtikrinantys komfortą ištisus metus. Bendras baseinas suteikia bendrą patogumą gyventojams. Nors konkretūs medžiagų duomenys nepateikti, „puikios“ būklės vertinimas kartu su neseniai atlikta renovacija rodo gerą apdailos lygį visame gyvenamajame plote, vonios kambariuose ir miegamuosiuose, kaip rodo modernaus interjero nuotraukos.
Šis dviejų miegamųjų butas Manilvoje siūlomas už fiksuotą prašomą kainą 275 000 €. Kaip antrinės rinkos būstas, jis parduodamas už bendrą įsigijimo kainą be „kainos nuo“ nurodymo. Butas yra paruoštas gyventi ir neseniai renovuotas, tai rodo, jog jo būklė prisideda prie vertės. Palyginti su kitais regiono objektais, tokiais kaip Amphora Beach (nuo 320 000 €) ir Aby Upper (nuo 320 000 €), šis butas gali būti prieinamesnis pradinis variantas. O Acqua Gardens Esteponoje užfiksuota gerokai aukštesnė pradinė kaina, 524 600 €, tai rodo skirtingus investicijų lygius Costa del Sol regione.
Manilva siūlo ramesnį gyvenimo tempą, skirtingai nei judresni centrai toliau Costa del Sol pakrante. Buto vieta uždaroje gyvenvietėje suteikia bendruomenės jausmą ir patogų priėjimą prie kasdienio gyvenimo reikmenų. Supermarketas yra vos už 315 metrų, o vaistinė dar arčiau, 159 metrų atstumu, todėl reikalus lengva sutvarkyti pėsčiomis. Artumas prie kelių paplūdimių, įskaitant Playa de Manilva (2,5 km) ir La Duquesa (3,1 km), užtikrina reguliarias galimybes mėgautis pakrante. Golfo mėgėjams Doña Julia Golf yra vos 2,2 km atstumu, o Finca Cortesín Golf Club taip pat lengvai pasiekiamas. Vietovę aptarnauja viešasis transportas, daugybė stotelių ir maršrutų palengvina vietines keliones, tačiau plačiau keliauti rekomenduojama automobiliu. Manilvos 79 metrų aukštis virš jūros lygio sukuria malonią aplinką, o jos padėtis Cádizo provincijos pasienyje suteikia įvairių regioninių tyrinėjimo galimybių.
Manilva sudaro pakrantės gyvenimo ir patogaus priėjimo prie paslaugų derinį. Butas yra priemiestinėje vietovėje su uždaros gyvenvietės bruožais, todėl esminės paslaugos, tokios kaip parduotuvės ir vaistinės, yra pėsčiųjų pasiekiamumo ribose. Supermarketas yra vos už 315 metrų, o vaistinė dar arčiau, 159 metrų atstumu. Toks pėsčiomis pasiekiamumas mažina priklausomumą nuo automobilio kasdienėms reikmėms. Poilsiui keli paplūdimiai pasiekiami 3–4 km spinduliu, įskaitant Playa de Manilva ir La Duquesa. Golfo laukai, tokie kaip Doña Julia, taip pat netoliese, 2,2 km. Vietovę aptarnauja 36 viešojo transporto stotelės 6 maršrutuose, palengvinančios vietinį judėjimą, nors automobilis naudingas platesniam Costa del Sol pažinimui. Vidutinis regiono aukštis ir 18,5 °C metinė vidutinė temperatūra prisideda prie malonios gyvenamosios aplinkos.
Šis žemėlapis pabrėžia Manilvos padėtį Costa del Sol pakrantėje, parodydamas artumą prie paplūdimių, golfo laukų ir pagrindinių transporto jungčių. Vieta priemiestinėje uždaroje gyvenvietėje yra akivaizdi, aiškiai nurodant netoliese esančias paslaugas ir lankytinus objektus. Ši geografinė apžvalga padeda suprasti buto prieinamumą ir gyvenimo būdo pasiūlą platesniame regiono kontekste.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Manilva yra piečiausiame Malagos provincijos pakraštyje, Cádizo provincijos pasienyje. Ši strateginė padėtis priskiria ją Costa del Sol Occidental komarkai. Ji yra tarp didesnių miestų centrų, tokių kaip Algecirasas (32 km) ir Marbella (36 km), o Malagos miestas, 83 km atstumu. Tokia padėtis gyventojams suteikia šiek tiek mažiau perkrautą pakrantės patirtį, palyginti su labiau centrinėmis Costa del Sol vietomis, kartu suteikiant priėjimą prie regiono paslaugų ir lankytinų vietų. Artumas prie Gibraltaro sąsiaurio suteikia unikalų geografinį kontekstą.
Butas patogiai įsikūręs netoli esminių paslaugų. Supermarketas yra vos už 315 metrų, o vaistinė, tik 159 metrų atstumu. 2 km spinduliu gyventojai turi prieigą prie restoranų, mokyklų, bankų ir parkų. Sveikatos priežiūrai yra sveikatos priežiūros centras. Kelias iki paplūdimių, tokių kaip Playa de Manilva ir La Duquesa, yra maždaug 2,5–3,1 km. Poilsio infrastruktūra, įskaitant golfo laukus, tokius kaip Doña Julia (2,2 km) ir Finca Cortesin (3,3 km), yra lengvai pasiekiama. Artimiausia jachtų prieplauka, Puerto Deportivo de la Duquesa, yra 2,5 km atstumu. Kelionėms Malagos oro uostas (AGP) yra už 75 km, o Gibraltaro oro uostas (GIB), maždaug už 26 km. Yra viešasis transportas su 36 stotelėmis, tačiau optimaliam regiono pažinimui rekomenduojamas automobilis.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Manilvoje vyrauja Viduržemio jūros klimatas, o vidutinė metinė temperatūra, 18,5 °C. Maudymosi sezonas paprastai trunka penkis mėnesius, o vandens temperatūra pasiekia ar viršija 20 °C. Regionas pasižymi gausia saulės šviesa, būdinga Costa del Sol. 79 metrų aukštis virš jūros lygio prisideda prie komfortiško mikroklimato, o nuolydis iki artimiausio paplūdimio La Duquesa (2,6 km) yra vidutinis, 3,0 %. Toks reljefas palengvina priėjimą prie pakrantės, išlaikant malonią gyvenamąją aplinką atokiau nuo tiesioginės pakrantės.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Pakrantė šalia Manilvos siūlo kelis patrauklius paplūdimius. Playa de Manilva yra 2,5 km atstumu, o La Duquesa paplūdimys, 3,1 km. Kitos galimybės apima Playa de Casares už 3,6 km. Du vietiniai paplūdimiai, La Gaviotas ir Sabinillas, yra apdovanojti Mėlynomis vėliavomis, tai rodo aukštus švaros ir infrastruktūros standartus. Golfo mėgėjams regionas gerai aptarnaujamas: Doña Julia Golf laukas yra vos 2,2 km atstumu, o Finca Cortesín Golf Club, 3,3 km. Sporto infrastruktūros gausu, regione yra 34 objektai, įskaitant Complejo Deportivo Las Viñas vos 0,9 km nuo buto. Jachtų prieplaukos, tokios kaip Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) ir Puerto de Sotogrande (9,6 km), taip pat pasiekiamos vandens sporto veiklai.
34 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 75 mm |
| Vasaris | 13.0°C | 44 mm |
| Kovas | 14.2°C | 146 mm |
| Balandis | 16.2°C | 61 mm |
| Gegužė | 19.4°C | 30 mm |
| Birželis | 23.1°C | 9 mm |
| Liepa | 26.0°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.2°C | 4 mm |
| Rugsėjis | 23.3°C | 23 mm |
| Spalis | 20.0°C | 69 mm |
| Lapkritis | 15.4°C | 94 mm |
| Gruodis | 13.2°C | 76 mm |
Vidutinis
Ref: VL344880
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Manilvos nekilnojamojo turto rinka siūlo išskirtinį pasiūlymą, palyginti su kaimynais. Šis 275 000 € kainuojantis butas patraukliai pozicionuotas kitų projektų, tokių kaip Amphora Beach ir Aby Upper, abu nuo 320 000 €, atžvilgiu. Nors šie palyginami projektai taip pat yra Manilvoje ar netoliese esančioje Esteponoje, jie atspindi aukštesnę pradinę kainą. Acqua Gardens Esteponoje kainuoja gerokai brangiau, nuo 524 600 €, tai rodo rinkos segmentaciją pagal prabangos savybes, dydį ar konkrečias vietas prie pat jūros. Pati Manilva, nors mažiau žinoma nei Marbella ar Estepona, vystosi ir siūlo ramesnę aplinką bei galbūt geresnę vertę. Savivaldybės besitęsianti plėtra, ką rodo neseni būstų pirkimo, pardavimo sandoriai (1 351 per metus), rodo pastovią rinkos veiklą. Pajamų mediana Malagos provincijoje yra 16 450 €, ir tai suteikia ekonominį atskaitos tašką regiono nekilnojamojo turto vertėms.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
UK
SR
SL