关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套公寓坐落于郊区与住宅区环境中，可便捷通达本地各类设施。它邻近商店，步行即可轻松到达超市和药房。该位置在成熟区域的服务与Manilva闻名的海岸生活方式之间取得了平衡，海滩和休闲娱乐设施仅咫尺之遥。
这套两卧室公寓为舒适生活而设计，配有两间卫生间、私人露台和公共泳池。室内近期刚翻新，并带家具出售，是一个可即刻入住的解决方案。其布局与设施适合追求阳光气候下功能完善、配套齐全之家的个人或小家庭，既可休闲放松，也可进行活力运动。
这套公寓于2020年竣工，是Manilva住房存量中相对较新的房源。虽然被描述为“现房”，但它近期经过了翻新，表明其状态极佳。建设时间线显示其符合现代建筑标准并采用当代设计，适合偏好较新房产而非老房子的买家。
该房产无法从公寓本身直接眺望全景海景，但周边更广区域或许可以看到一些全景视野。虽然配有空调和中央供暖，但未提供这些系统的类型或能效的具体细节。停车为路边或公共停车，而非私人停车位；房产属于公共花园和公共泳池配置，而非私人设施。
这套公寓适合在交通便利的沿海城镇寻找永久居所或度假房的个人或情侣。它邻近商店、药房和医疗中心，对于重视便利性和日常服务可达性的人士非常实用。投资者可考虑其租金收益潜力，尤其是它位于热门旅游区，且来源描述中提及持有“度假租赁许可证”。近期翻新的状况和带家具的状态意味着它可立即入住或出租，吸引希望避免漫长装修工程的买家。对于高尔夫爱好者和海滩爱好者，该位置可直达休闲活动，契合以户外活动和地中海气候为主的生活方式。
这套公寓状态极佳，近期经过翻新改造，并带家具出售。这表明它是一套可即刻入住、装修现代的房产。主要特色包括配备齐全的厨房（意味着现代橱柜和嵌入式电器）以及供户外休闲的私人露台。冷暖由空调和中央供暖调控，确保全年舒适。公共泳池为住户提供共享设施。虽然未提供具体的材料细节，但“极佳”的成色评级加上近期翻新，表明客厅、卫生间和卧室整体装修标准良好，这一点从现代室内图片中也可看出。
这套Manilva两卧室公寓的固定挂牌价为€275,000。作为二手房，这代表了总购置成本，没有“起价”标示。该房产为现房且近期经过翻新，表明其状况为其估值提供了支撑。与该区域其他房产相比，如Amphora Beach（起价€320,000）和Aby Upper（起价€320,000），这套公寓呈现了可能更易入手的切入点。而位于Estepona的Acqua Gardens挂牌起价高达€524,600，凸显了Costa del Sol区域内不同的投资层级。
Manilva提供悠闲的生活节奏，与Costa del Sol沿线更喧嚣的枢纽截然不同。这套公寓位于住宅区内，营造社区氛围，并可便捷获取日常所需。超市仅315米之遥，药房更近，仅159米，日常事务步行即可轻松完成。邻近多个海滩，包括2.5公里外的Playa de Manilva和3.1公里外的La Duquesa，让您经常有机会享受海岸风光。对于高尔夫爱好者，Doña Julia Golf仅2.2公里之遥，Finca Cortesín Golf Club也近在咫尺。该地区还有公共交通服务，众多站点和线路便于本地出行，但若想深入探索，仍建议驾车。Manilva海拔79米，环境宜人，且地处与Cádiz省交界的位置，为多元的区域探索提供便利。
Manilva融合了海岸生活与便捷的设施通达。公寓位于带住宅区特点的郊区环境，意味着商店和药房等基本服务步行可达。超市仅315米，药房更近，仅159米。这种步行可达性减少了日常采购对汽车的依赖。在休闲方面，3-4公里半径内可达多个海滩，包括Playa de Manilva和La Duquesa。Doña Julia等高尔夫球场也在附近，仅2.2公里。该地区共有6条线路的36个公共交通站点，便于本地出行，但要更广泛地探索Costa del Sol，有车更为便利。该地区适中的海拔和年均18.5°C的气温营造了宜人的居住环境。
这张地图突出展示了Manilva在Costa del Sol上的位置，呈现其邻近海滩、高尔夫球场和主要交通连接。其位于郊区与住宅区环境中的位置清晰可见，并明确标示了周边设施和兴趣点。这一地理概览有助于将公寓的可达性和生活方式配套置于更广的区域背景中。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Manilva位于Málaga省的最西南端，与Cádiz省接壤。这一战略位置使其处于Costa del Sol Occidental地区之内。它位于Algeciras（32公里）和Marbella（36公里）等较大城市之间，距Málaga市83公里。这一位置为住户提供比Costa del Sol更中心地带稍不拥挤的海岸体验，同时仍可通达该区域的设施和景点。其邻近直布罗陀海峡，增添了独特的地理背景。
这套公寓位置便利，基本设施近在咫尺。超市仅315米，药房仅159米。在2公里半径内，住户可通达餐厅、学校、银行和公园。医疗方面，设有医疗中心。前往Playa de Manilva和La Duquesa等海滩约2.5-3.1公里。休闲娱乐设施，包括Doña Julia（2.2公里）和Finca Cortesin（3.3公里）等高尔夫球场，均可轻松到达。最近的游艇码头Puerto Deportivo de la Duquesa距离2.5公里。交通方面，Málaga机场（AGP）距离75公里，Gibraltar机场（GIB）约26公里。公共交通设有36个站点，但若要最佳地探索该区域，仍建议驾车。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva享有地中海气候，年均气温18.5°C。游泳季通常持续五个月，水温可达或超过20°C。该地区阳光充沛，是Costa del Sol的典型特征。海拔79米造就了舒适的微气候，向最近海滩La Duquesa（2.6公里）的坡度为适中的3.0%。这种地形便于前往海岸，同时在紧邻海滨一线之外保持宜人的居住环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Manilva附近的海岸线拥有多个迷人的海滩。Playa de Manilva距离2.5公里，La Duquesa海滩距离3.1公里。更远的选择包括3.6公里外的Playa de Casares。两个本地海滩La Gaviotas和Sabinillas荣获蓝旗认证，表明其清洁度和设施的高标准。对于高尔夫爱好者，该地区配套完善，Doña Julia Golf球场仅2.2公里，Finca Cortesín Golf Club为3.3公里。体育设施丰富，该区域共有34处，包括距房产仅0.9公里的Complejo Deportivo Las Viñas。Puerto Deportivo de la Duquesa（2.5公里）和Puerto de Sotogrande（9.6公里）等游艇码头也可通达，便于水上活动。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 75 mm |
| 二月 | 13.0°C | 44 mm |
| 三月 | 14.2°C | 146 mm |
| 四月 | 16.2°C | 61 mm |
| 五月 | 19.4°C | 30 mm |
| 六月 | 23.1°C | 9 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.2°C | 4 mm |
| 九月 | 23.3°C | 23 mm |
| 十月 | 20.0°C | 69 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 94 mm |
| 十二月 | 13.2°C | 76 mm |
适中
Ref: VL344880
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Manilva的房产市场相比其邻近区域提供了独特的价值主张。这套公寓定价€275,000，相对于Amphora Beach和Aby Upper等其他项目（两者起价均为€320,000）定位颇具吸引力。虽然这些可比项目也位于Manilva或附近的Estepona，但它们代表更高的入门价位。Estepona的Acqua Gardens定价明显更高，起价€524,600，显示出基于奢华配置、面积或特定海滨位置的市场细分。Manilva本身虽不如Marbella或Estepona知名，但正在发展之中，提供更宁静的环境和可能更优的性价比。该市镇持续的开发（每年1,351宗住房交易）表明市场活跃度持续。Málaga省的中位收入为€16,450，为该区域房产价值提供了基准经济背景。
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