Questo appartamento pronto consegna a Manilva, Málaga, offre uno spazio abitativo confortevole di 74 m², con 2 camere da letto e 2 bagni. Situato in un contesto urbano sviluppato vicino alla costa, garantisce un comodo accesso ai servizi locali. L'immobile gode di un'esposizione a Est, che assicura una piacevole luce naturale durante tutto il giorno senza eccessivo calore. Venduto con posto auto e un ripostiglio adiacente, questa residenza fa parte di un moderno complesso residenziale recintato dotato di piscine e palestra, che arricchisce l'esperienza abitativa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Manilva, questo appartamento beneficia della vicinanza alla costa e di un ambiente urbano in cui i servizi essenziali sono a pochi passi. La posizione bilancia l'accessibilità ai servizi con un contesto tranquillo, rendendo la vita quotidiana comoda e piacevole. È posizionato per offrire uno stile di vita mediterraneo collegato ma al tempo stesso rilassato.
Progettato per una vita pratica, questo appartamento con 2 camere da letto soddisfa le principali esigenze residenziali. La disposizione include una camera da letto principale con bagno en suite, un secondo bagno, ampi spazi armadio e un ripostiglio/lavanderia dedicato. La terrazza coperta esposta a Est estende lo spazio abitativo all'aperto, ideale per il relax o per pranzare, mentre la cucina moderna si integra perfettamente con il soggiorno.
Questo appartamento fa parte di un complesso residenziale recintato di nuova costruzione, consegnato nel 2023 e pronto per l'occupazione immediata. La nuova costruzione presenta un'architettura contemporanea e strutture comuni, tra cui piscine e una palestra. Le sue ottime condizioni riflettono gli standard edilizi moderni, offrendo un'esperienza pronta all'uso per i nuovi proprietari in un contesto residenziale recentemente completato.
Pur offrendo uno stile di vita urbano costiero, questo immobile non gode di vista mare diretta da tutte le stanze e il suo orientamento principale è a Est. L'accesso ai trasporti pubblici richiede una breve camminata e, sebbene i servizi essenziali siano vicini, un'auto può facilitare la mobilità per esplorare le zone circostanti. La palestra del complesso è descritta come "piccola" e non sono forniti dettagli specifici sulla vicinanza del punto di ricarica per veicoli elettrici.
Ref: VL806461
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto a single o famiglie piccole che cercano una residenza permanente, una casa vacanze o un immobile d'investimento sulla Costa del Sol. La vicinanza ai servizi locali e alle spiagge lo rende una scelta pratica per chi apprezza la comodità e uno stile di vita costiero rilassato. L'esposizione a Est offre un soggiorno confortevole durante tutto il giorno, ideale per chi ama la luce del mattino sulla propria terrazza. Il complesso residenziale recintato con piscine e palestra attrae gli acquirenti che cercano sicurezza e strutture ricreative. Per gli appassionati di golf, la vicinanza ai campi come Finca Cortesín è un vantaggio significativo. È anche un'opzione valida per chi necessita di un accesso agevole agli aeroporti di Gibraltar o Málaga per i viaggi.
L'appartamento si presenta in ottime condizioni, a testimonianza del suo status di nuova costruzione completata nel 2023. Presenta una disposizione moderna, luminosa e spaziosa con una cucina a vista completamente attrezzata. L'area soggiorno si estende senza soluzione di continuità su una terrazza coperta di 34 m², progettata come spazio abitativo esterno integrato. La camera da letto principale include un bagno en suite e l'accesso diretto alla terrazza. Tra le caratteristiche aggiuntive: armadi a muro, spazio di deposito extra nell'ingresso e un ripostiglio/lavanderia separato. L'immobile gode di aria condizionata per il controllo del clima e ha un'esposizione a Est. Venduto con posto auto e ripostiglio, l'enfasi è posta sul design funzionale e sulle finiture contemporanee.
Il prezzo richiesto per questo appartamento con 2 camere da letto e 2 bagni è fissato a €360.000. Come usato, questo rappresenta il costo totale senza ulteriori negoziazioni basate su future fasi di costruzione. L'immobile è pronto consegna, ovvero completamente terminato e disponibile per l'acquisto e l'occupazione immediati. Questo prezzo lo colloca in una fascia competitiva nella zona di Manilva, con immobili comparabili come Morasol, Horizon Views e Moon 64 elencati a prezzi simili o leggermente superiori.
Manilva offre uno stile di vita equilibrato, situata in una zona urbana costiera della provincia di Málaga. Questo appartamento si trova a circa 300 metri dal mare, con spiagge sabbiose locali come Playa de Manilva e La Duquesa a breve distanza. Le necessità quotidiane sono facilmente disponibili, con supermercati, farmacie e ristoranti raggiungibili a piedi. La zona si caratterizza per il suo clima mediterraneo, con una temperatura media annua di 18,5°C e una stagione balneare di circa cinque mesi. Sebbene Manilva abbia una popolazione di oltre 18.000 abitanti, mantiene un collegamento con i maggiori centri regionali come Marbella e Algeciras, raggiungibili in auto. La posizione urbana dell'appartamento garantisce comodità, mentre la vicinanza alla costa e ai campi da golf come Doña Julia soddisfa le esigenze ricreative.
Manilva offre uno stile di vita incentrato sulla vita costiera e sui servizi locali. Questo appartamento è situato in una zona urbana con accesso immediato alle necessità quotidiane; un supermercato si trova a soli 315 metri e una farmacia a 159 metri. Anche ristoranti e caffè sono a breve distanza a piedi. L'ambiente si caratterizza per la vicinanza al mare, con diverse spiagge raggiungibili nel raggio di pochi chilometri. Oltre alle comodità immediate, Manilva è collegata alla più ampia regione della Costa del Sol, offrendo accesso a città e servizi più grandi. L'altitudine di 79 metri fornisce una base stabile per la comunità, mentre la pendenza moderata verso la spiaggia (3,0%) suggerisce un accesso agevole.
Questa mappa illustra la posizione di Manilva all'interno della regione della Costa del Sol, evidenziando il suo contesto costiero e la vicinanza ai servizi principali e ai collegamenti di trasporto. La visualizzazione sottolinea la densità urbana attorno all'appartamento mostrando al contempo il suo collegamento con spiagge, campi da golf e le vicine città più grandi, fornendo una panoramica geografica per i potenziali acquirenti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Manilva è posizionata al margine sud-occidentale della provincia di Málaga, al confine con Cádiz. Questa posizione strategica la colloca nella regione della Costa del Sol Occidental. È situata tra città costiere più grandi; Marbella dista circa 36 km e Algeciras 32 km. La città di Málaga si trova più a est, a circa 83 km. Questa posizione consente ai residenti di vivere il fascino più tranquillo di Manilva pur avendo accesso ai vivaci centri culturali e commerciali della più ampia Costa del Sol. La vicinanza a Gibraltar (26 km) aggiunge inoltre una dimensione internazionale unica alla connettività della zona.
Questo appartamento offre una buona accessibilità ai servizi essenziali e ai luoghi ricreativi. Un supermercato si trova a soli 315 metri e una farmacia a 159 metri, entrambi a pochi passi. Diverse spiagge, tra cui Playa de Manilva e La Duquesa, si trovano tra 2,5 e 3,1 km. Per gli appassionati di golf, campi come Doña Julia e Finca Cortesín Golf Club sono a breve distanza in auto (da 2,2 a 3,3 km). L'immobile si trova comodamente a circa 26 km dall'aeroporto di Gibraltar e a circa 75 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol. Sebbene i trasporti pubblici siano disponibili con 36 fermate su 6 linee, è consigliata un'auto per esplorare la regione più ampia, anche se non strettamente necessaria per le esigenze quotidiane.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva gode di un clima mediterraneo, con una temperatura media annua di 18,5°C. La regione beneficia di ampio sole, sostenendo una stagione balneare di circa cinque mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C. Situata a un'altitudine di 79 metri sul livello del mare, la zona offre un ambiente piacevole senza condizioni estreme. La pendenza moderata verso le spiagge vicine è una considerazione pratica per i residenti. Il clima favorisce le attività all'aperto tutto l'anno, con inverni miti ed estati calde tipiche della Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Manilva offre accesso a diverse spiagge. Playa de Manilva dista 2,5 km, seguita da La Duquesa a 3,1 km e Playa de Casares a 3,6 km. Il comune vanta due spiagge con Bandiera Blu, La Gaviotas e Sabinillas, riconosciute per la qualità delle acque e i servizi. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono vicini, tra cui Doña Julia (2,2 km) e il rinomato Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). Le opzioni ricreative si estendono anche a porti turistici come Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) e strutture sportive come Complejo Deportivo Las Viñas (0,9 km), offrendo diverse attività di svago.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 75 mm |
| Febbraio | 13.0°C | 44 mm |
| Marzo | 14.2°C | 146 mm |
| Aprile | 16.2°C | 61 mm |
| Maggio | 19.4°C | 30 mm |
| Giugno | 23.1°C | 9 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 4 mm |
| Settembre | 23.3°C | 23 mm |
| Ottobre | 20.0°C | 69 mm |
| Novembre | 15.4°C | 94 mm |
| Dicembre | 13.2°C | 76 mm |
Moderato
Nella zona di Manilva, questo appartamento ha un prezzo fisso di €360.000, collocandosi in modo competitivo rispetto a offerte simili. Progetti comparabili come Morasol (a partire da €363.805), Horizon Views (a partire da €369.200) e Moon 64 (a partire da €381.800) indicano una fascia di mercato stabile per gli appartamenti con 2 camere da letto in questa località. Lo status di pronto consegna dell'immobile e l'inclusione di un garage e di un ripostiglio a questo prezzo offrono un valore immediato. Rispetto alle città regionali più grandi come Marbella, Manilva presenta generalmente un punto d'ingresso più accessibile alla proprietà costiera, attirando acquirenti che cercano un equilibrio tra servizi e tranquillità. La vicinanza ai campi da golf e alla costa è un tema comune in questa regione, ma la comodità urbana di questa unità specifica e la percorribilità a piedi verso i servizi essenziali la distinguono.
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