דירת שלושה חדרים בקומה עליונה, הממוקמת בלב הכפר הלבן המסורתי של מנילבה, במחוז מלאגה. הנכס מציע חלל מגורים של 71 מ"ר, וממוקם בסביבה אורבנית עם גישה נוחה למתקנים. הדירה, שנבנתה ללא ציון שנה, מוצעת במצב טוב ומוכנה לאכלוס מיידי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום של הדירה הוא בסביבה עירונית, המאופיינת בריבוי שירותים וחנויות במרחק הליכה. קרבה זו מבטיחה נוחות יומיומית, אך עשויה להשפיע על רמת הרעש ופרטיות בהשוואה לאזורים כפריים יותר.
דירה זו מתאימה לאלו המחפשים מגורים פונקציונליים בסביבה עירונית נגישה. עם שלושה חדרי שינה, היא יכולה לשרת משפחות קטנות או אנשים המחפשים גמישות בשימוש בחלל, כמו למשל חדר עבודה.
הנכס הוא דירה קיימת, שנבנתה ללא ציון תאריך ספציפי. אין מידע על פרויקטים עתידיים או שלבים נוספים בפיתוח באזור המיידי, מה שמצביע על סביבה מבוססת.
הדירה אינה מציעה נופי ים ישירים או קרבה מיידית לשפת החוף. אין בה חניה פרטית, וכן אין מידע על מתקנים קהילתיים כמו בריכה או גינה. היא ממוקמת בבניין ללא מעלית.
Ref: VL052003
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאלו המחפשים נכס במחיר סביר בסביבה כפרית אותנטית, תוך שמירה על גישה נוחה למתקנים עירוניים. היא יכולה להתאים למשקיעים המעוניינים בנכס להשכרה לטווח ארוך, או לאנשים המחפשים בית שני באזור שקט יותר, אך עדיין קרוב לחוף ולעיירות תוססות יותר כמו אסטפונה. כמו כן, היא מתאימה לרוכשים ראשונים או לזוגות צעירים המעוניינים בבית פרקטי במחיר נגיש. המיקום בתוך הכפר, עם שירותים במרחק הליכה, הופך אותה לאטרקטיבית עבור אלו המעדיפים להימנע משימוש תדיר ברכב.
הדירה מתוארת כממוזגת בחדרים העיקריים, ומצויידת באזעקה לביטחון. החלל הראשי כולל פינת אוכל ומטבח פתוח. המטבח מצויד במלואו. החלונות כפולי-כיוון, מה שתורם לאור טבעי ואוורור. הנכס תואר כ"במצב טוב", אך מציין ש"יתרונות משיפוצים קוסמטיים קלים", מה שמרמז על הצורך בעדכונים אסתטיים מסוימים. ריצוף, קירות ופרטי בנייה נוספים לא פורטו, אך סגנון הגימור נראה כמייצג את סגנון הכפר האנדלוסי המסורתי.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 180,000 אירו, מה שממקם אותה בקצה התחתון של טווח המחירים באזור. המחיר משקף את גודלה (71 מ"ר) ואת העובדה שמדובר בנכס קיים. לא צוינו אפשרויות נוספות או וריאציות במחיר, מה שמצביע על מחיר יחיד או מוגדר מראש. זמינות הנכס מצוינת כ"גמור", מה שאומר שהוא מוכן למעבר מיידי, ללא צורך בהמתנה לבנייה או השלמה.
מנילבה הוא כפר לבן אנדלוסי מסורתי, השוכן בקרבת החוף. הכפר מציע סביבה עירונית נוחה עם חנויות, בתי קפה וברים טאפאס במרחק הליכה. למרות שהוא בדרך כלל שקט יותר, הכפר מתעורר לחיים במהלך ירידים וחגיגות מסורתיות. הקרבה לסופרמרקט (315 מ'), בתי ספר (3 בתי ספר יסודיים, 1 חטיבת ביניים) ומרכז בריאות (6.2 ק"מ) תורמת לנוחות היומיומית. סך הכל, האזור מספק שילוב של חיים כפריים עם גישה לשירותים עירוניים, המתאים למגורים קבועים או לשהות ממושכת.
החיים במנילבה מתאפיינים בסביבה אורבנית נוחה עם גישה קלה לשירותים. במרחק הליכה נמצאים סופרמרקטים (315 מ'), בתי ספר, ובית מרקחת (159 מ'). ישנם 2 מסעדות בטווח 2 ק"מ, וכן 34 מתקני ספורט באזור. אוכלוסיית הכפר מונה 18,165 תושבים (נכון ל-2025), מה שמבטיח סביבה קהילתית פעילה. הקרבה למרינות כמו פוארטו דה לה דוקסה (2.7 ק"מ) ופוארטו דה סוטוגרנדה (5.9 ק"מ) מאפשרת פעילויות ימיות ובילוי. הגישה לתחבורה ציבורית נוחה, עם 36 תחנות ושש קווי אוטובוס.
המיקום המוצג על המפה מציב את הדירה במרכז הכפר מנילבה, המוקף בשירותים עירוניים. הנקודה מציינת את קרבתו לחוף (0.5 ק"מ) ולמרינה של לה דוקסה, ומדגישה את נגישותו לאזורי טבע ופנאי.
מנילבה ממוקמת במערב אזור החוף של מחוז מלאגה, קרוב לגבול עם מחוז קדיס. היא ממוקמת בין העיירות פואנגירולה (מזרח) וטריאנה (מערב). קרבתה לעיירות גדולות יותר כמו אסטפונה (15 דקות נסיעה) מאפשרת גישה נוחה לשירותים נוספים, בעוד שהקרבה לסוטוגרנדה (5.9 ק"מ) מעניקה גישה למרינה יוקרתית. המיקום משלב את השקט של כפר מסורתי עם נגישות לאזורים תיירותיים ועירוניים יותר.
הדירה ממוקמת במרחק 26 ק"מ משדה התעופה של מלאגה (AGP), ו-22 ק"מ משדה התעופה של גיברלטר (GIB), מה שמספק גישה נוחה לנסיעות בינלאומיות. חופי הים נמצאים במרחק נסיעה קצר: פלייה דה מנילבה (2.5 ק"מ), לה דוקסה (3.1 ק"מ), ופליאה דה קסארס (3.6 ק"מ). הקרובים ביותר הוא פלייה דה לה צ'ולרה (0.5 ק"מ). המיקום מציע נגישות נוחה למספר מגרשי גולף, כאשר פ. קורטסין גולף קלאב נמצא במרחק 3.3 ק"מ. אסטפונה נמצאת במרחק 15 דקות נסיעה.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מנילבה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.4 מעלות צלזיוס, וטווח טמפרטורות שנתי בין 12°C ל-26°C. אזור זה מתאפיין ב-3,845 שעות שמש בשנה, ובעונת שחייה הנמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. גובה הכפר, 30 מטר מעל פני הים, מבטיח אוויר צח ונוף פתוח. השיפוע הממוצע לכיוון החוף הוא 4.8%, המצביע על גישה נוחה אך לא מישורית לחלוטין.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור סביב מנילבה מציע גישה למספר חופים, כולל פלייה דה לה צ'ולרה (0.5 ק"מ) וסבינווילס (1 חוף דגל כחול), הידועים באיכותם. בנוסף, המרינה של לה דוקסה (2.7 ק"מ) מציעה מגוון אפשרויות בילוי וספורט ימי. אזור זה ידוע גם בזכות מגרשי הגולף שלו, כאשר פ. קורטסין גולף קלאב (3.3 ק"מ) הוא אחד מהם. ישנם 34 מתקני ספורט שונים באזור, המאפשרים מגוון רחב של פעילויות פנאי.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מנילבה ממוקמת במערב אזור החוף של מחוז מלאגה, קרוב לגבול עם מחוז קדיס. היא ממוקמת בין העיירות פואנגירולה (מזרח) וטריאנה (מערב). קרבתה לעיירות גדולות יותר כמו אסטפונה (15 דקות נסיעה) מאפשרת גישה נוחה לשירותים נוספים, בעוד שהקרבה לסוטוגרנדה (5.9 ק"מ) מעניקה גישה למרינה יוקרתית. המיקום משלב את השקט של כפר מסורתי עם נגישות לאזורים תיירותיים ועירוניים יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 98 mm |
| פברואר | 11.9°C | 105 mm |
| מרץ | 13.6°C | 88 mm |
| אפריל | 15.6°C | 55 mm |
| מאי | 17.8°C | 44 mm |
| יוני | 21.8°C | 10 mm |
| יולי | 25.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.5°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 70 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 109 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) באסטפונה, דירה זו במנילבה מציעה נקודת כניסה במחיר נמוך משמעותית לשוק הנדל"ן בקוסטה דל סול. בעוד הפרויקטים באסטפונה עשויים להציע מתקנים מודרניים יותר או קרבה לחוף, המחיר של 180,000 אירו בדירה זו הוא משמעותי, במיוחד בהתחשב במיקומה בכפר אותנטי עם שירותים זמינים. Alba Benalmadena, במחיר התחלתי של 598,000 אירו, ממוקם בסקטור מחירים שונה לחלוטין. היתרון של הנכס במנילבה טמון באותנטיות שלו ובנגישות למגוון רחב של פעילויות פנאי, כגון גולף ומרינות, במחיר שווה לכל נפש. מיקומו בכפר, בניגוד לערי החוף המודרניות יותר, מציע סגנון חיים שונה, המתמקד בקהילה מקומית ובקצב איטי יותר, עם זאת, הוא שומר על נגישות טובה לתשתיות התחבורה והתיירות של האזור.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
