Ce bien immobilier, un appartement de trois chambres situé à Manilva, Málaga, offre une opportunité d'acquérir une résidence dans un village andalou traditionnel. La propriété est prête à emménager et se trouve à proximité des commodités locales, offrant un équilibre entre la tranquillité d'un village et l'accès aux infrastructures urbaines. La localisation convient à ceux qui recherchent un mode de vie authentique avec un accès facile aux plages et aux terrains de golf.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est implanté au cœur de Manilva, un village blanc typique. Cette localisation centrale signifie que les commerces, restaurants et services de base sont accessibles à pied, créant une intégration facile dans la vie locale. La proximité immédiate des commodités contraste avec les distances plus importantes pour rejoindre les plages et les centres d'activités touristiques.
Ce bien s'adresse aux personnes recherchant une résidence fonctionnelle et aisément accessible. La configuration en appartement avec trois chambres et une salle de bain répond aux besoins des familles ou de ceux nécessitant un espace supplémentaire pour le travail ou les invités. La présence d'une cuisine ouverte et d'espaces de vie lumineux est pensée pour un usage quotidien pratique.
Il s'agit d'une construction existante, livrée dans un bon état général. La mention 'Gereed' (prêt) indique que le bien est disponible immédiatement, sans délai d'attente lié à une phase de construction. Des mises à jour cosmétiques mineures sont suggérées, offrant la possibilité de personnaliser l'espace selon les préférences individuelles.
Ce bien ne correspond pas aux attentes d'une construction neuve avec les dernières innovations technologiques. Il ne propose pas non plus de vues panoramiques sur la mer ou la montagne, ni d'espace extérieur privatif tel qu'un jardin. L'absence de parking dédié autre que le stationnement dans la rue et un seul point d'eau (salle de bain) sont des éléments à considérer.
Ref: VL052003
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient à un acquéreur qui privilégie un mode de vie ancré dans une communauté locale et recherche la proximité des services essentiels. Il peut s'agir d'un premier achat immobilier en Espagne, d'une résidence secondaire gérée de manière autonome, ou encore d'une option pour des personnes désirant s'éloigner des zones touristiques les plus denses tout en restant connectées. La disposition des trois chambres offre une flexibilité pour accueillir de la famille ou des amis, ou pour aménager un espace de télétravail. Les personnes appréciant l'architecture traditionnelle des villages blancs andalous et souhaitant bénéficier d'une ambiance authentique trouveront ici un cadre de vie adapté. Enfin, pour ceux dont le budget est un facteur déterminant, ce bien représente une opportunité dans une région recherchée de la Costa del Sol, à condition d'envisager d'éventuels travaux de rafraîchissement.
L'appartement, bien que prêt à l'emploi, est décrit comme nécessitant des mises à jour cosmétiques mineures. L'orientation Sud-Est suggère une bonne luminosité naturelle, potentiellement accentuée par les fenêtres à double aspect mentionnées. La présence de la climatisation dans les pièces principales offre un confort thermique appréciable durant les mois chauds. Les finitions intérieures incluent des armoires encastrées dans les chambres principales, ainsi qu'une cuisine de type 'Kitchen-Lounge' intégrée à l'espace de vie. L'accès à l'appartement se fait par un escalier carrelé de style andalou, ajoutant une touche de caractère. La description mentionne un système d'alarme pour la sécurité. L'ensemble suggère une construction de qualité standard, dont la valeur réside davantage dans son emplacement et son potentiel de personnalisation que dans des finitions de luxe pré-installées.
Le prix de cet appartement est affiché à partir de €180.000. Cette tarification le positionne comme une option économique dans la région de Manilva. La disponibilité est immédiate, le bien étant déclaré 'Gereed' (prêt à l'emploi). Il est important de noter que les caractéristiques varient entre les appartements, le prix indiqué étant généralement le point de départ pour des unités similaires. Les mises à jour cosmétiques suggérées peuvent influencer le coût total d'acquisition si le nouveau propriétaire souhaite personnaliser l'espace. Le marché de revente à Manilva propose des biens à des prix abordables, souvent pour des appartements plus anciens nécessitant une rénovation.
Vivre à Manilva, c'est s'immerger dans l'authenticité d'un village blanc andalou, caractérisé par ses rues pavées et son atmosphère paisible. L'appartement est situé dans un environnement urbain où les nécessités quotidiennes, comme une pharmacie (159 m) et un supermarché (315 m), sont à portée de main, facilitant la gestion des courses et des rendez-vous. Les trois chambres offrent une flexibilité d'usage, que ce soit pour une famille, des invités ou un espace bureau. La cuisine ouverte sur le salon favorise la convivialité lors des repas. La proximité de 2 restaurants dans un rayon de 2 km suggère une offre culinaire accessible. Les 36 arrêts de transports publics et 6 lignes desservant la zone indiquent une connectivité raisonnable, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer la région plus largement. Le village est animé par des traditions locales et des festivals, offrant un aperçu de la culture andalouse.
Vivre à Manilva signifie être intégré dans un village traditionnel andalou, avec ses rythmes propres et une vie communautaire active, notamment lors des fêtes locales. La proximité immédiate des commerces (supermarché à 315 m, pharmacie à 159 m) et des restaurants (2 dans un rayon de 2 km) assure une grande partie des besoins quotidiens sans nécessiter de longs déplacements. Les infrastructures éducatives, avec 3 écoles primaires et 1 collège dans la commune, sont également à disposition. Pour les loisirs, les plages comme Playa de la Chullera sont à 500 m, et la marina de La Duquesa à 2.7 km, offrant des activités nautiques et de restauration. La présence de 6 lignes de transport public et 36 arrêts renforce l'accessibilité, bien qu'une voiture soit souvent privilégiée pour une exploration plus poussée de la Costa del Sol. L'hôpital se trouve à 6.2 km, garantissant un accès aux soins de santé.
Ce bien est situé à Manilva, une commune côtière dans la province de Málaga, en Andalousie. La carte met en évidence sa position dans un environnement urbain, à l'intérieur du village, avec une distance raisonnable des plages et des infrastructures de loisirs telles que les terrains de golf et les marinas environnantes.
Manilva est positionnée dans la partie occidentale de la Costa del Sol, à la frontière avec la province de Cadix. Cette localisation stratégique la place à proximité de centres d'intérêt majeurs. Estepona se trouve à environ 15 minutes de route, offrant une ville plus grande avec un centre historique et des infrastructures complètes. La célèbre Puerto Banús et Marbella sont accessibles en environ 30-40 minutes, connues pour leur offre de luxe. De l'autre côté, vers la province de Cadix, la marina de Sotogrande est à moins de 10 km, et Gibraltar est à environ 30-40 minutes, offrant une autre perspective et une frontière internationale. Cette position permet de bénéficier du calme d'un village tout en ayant accès à l'animation et aux services des villes côtières voisines.
La localisation de cet appartement à Manilva offre une connectivité intéressante. L'aéroport de Gibraltar (GIB) est à environ 22 km, tandis que l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se situe à environ 76 km (distance réelle, non hémisphérique). Les plages les plus proches, telles que Playa de la Chullera, sont accessibles en 500 mètres, avec d'autres options comme La Duquesa à 3.1 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à proximité, notamment Finca Cortesín Golf Club à 3.3 km et des options supplémentaires à moins de 8 km. Les commodités urbaines sont également bien représentées avec un supermarché à 315 m et une pharmacie à 159 m. Bien qu'un véhicule soit pratique pour la région, la présence de 6 lignes de transport public et 36 arrêts de bus à Manilva offre une alternative pour certains déplacements.
| Distance plage | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec des températures moyennes annuelles de 18.4°C, variant entre 12°C et 26°C. Le village est situé à une altitude de 30 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à un climat tempéré. L'ensoleillement est généreux, avec historiquement 3.845 heures de soleil par an, permettant une saison de baignade prolongée de 5 mois (température de l'eau supérieure ou égale à 20°C). La pente modérée de 4.8% vers la plage la plus proche, Playa de la Chullera (0.5 km), facilite l'accès à la côte. La région est également connue pour ses vignobles, ajoutant un élément naturel et culturel au paysage.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la côte est un atout majeur pour cet appartement à Manilva. La plage de Playa de la Chullera est à seulement 500 mètres, et La Duquesa à 3.1 km. La région compte une plage certifiée Pavillon Bleu, Playa de Sabinillas, située à proximité. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés sont accessibles : Finca Cortesín Golf Club à 3.3 km, et d'autres options comme Golf Academy Albayt Resort (4.7 km). Les marinas, telles que Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km) et Puerto de Sotogrande (5.9 km), offrent des possibilités de loisirs nautiques et de restauration en bord de mer. Au total, 34 installations sportives sont répertoriées dans la zone élargie, couvrant un large éventail d'activités possibles.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva est positionnée dans la partie occidentale de la Costa del Sol, à la frontière avec la province de Cadix. Cette localisation stratégique la place à proximité de centres d'intérêt majeurs. Estepona se trouve à environ 15 minutes de route, offrant une ville plus grande avec un centre historique et des infrastructures complètes. La célèbre Puerto Banús et Marbella sont accessibles en environ 30-40 minutes, connues pour leur offre de luxe. De l'autre côté, vers la province de Cadix, la marina de Sotogrande est à moins de 10 km, et Gibraltar est à environ 30-40 minutes, offrant une autre perspective et une frontière internationale. Cette position permet de bénéficier du calme d'un village tout en ayant accès à l'animation et aux services des villes côtières voisines.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.9°C | 105 mm |
| Mars | 13.6°C | 88 mm |
| Avril | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juin | 21.8°C | 10 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.5°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Décembre | 12.3°C | 109 mm |
Modéré
En comparaison avec des projets tels qu'Acqua Gardens (€418.800) ou Aby Upper (€320.000) à Estepona, cet appartement à Manilva présente un point d'entrée financier nettement plus accessible, à partir de €180.000. Ces projets à Estepona, souvent plus récents ou situés dans des zones plus développées du littoral, affichent des prix qui reflètent une orientation vers un marché différent, potentiellement axé sur le neuf ou des emplacements premium avec des vues mer directes. Alba Benalmadena, avec un prix de départ de €598.000, se situe dans une gamme de prix encore supérieure, typique des développements haut de gamme dans des localités comme Benalmádena, souvent associées à des complexes résidentiels de luxe et des vues étendues. L'appartement de Manilva, en tant que bien de revente situé dans un village traditionnel, offre donc une alternative pour les acheteurs recherchant un coût d'acquisition plus bas, avec la possibilité de rénovation pour l'adapter à leurs goûts, plutôt que des constructions neuves clé en main souvent plus coûteuses. Il se positionne comme une option 'bargain' et 'cheap' dans le paysage immobilier de la Costa del Sol.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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