立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、マニルバの村の中心部に位置し、日々の生活に必要な施設へのアクセスが容易です。海岸線までわずか2.5km、主要なマリーナやビーチへも短時間でアクセス可能です。周辺は都市的な環境でありながら、伝統的なアンダルシアの雰囲気を色濃く残しています。この立地は、利便性と静かな生活環境のバランスを重視する居住者にとって魅力的です。
この3ベッドルームのアパートメントは、家族やゲストを迎え入れるのに十分なスペースを求める層に適しています。村の中心部という立地は、日常の買い物や外食へのアクセスを重視するライフスタイルをサポートします。また、海岸やゴルフコースへの近さから、レジャー活動を頻繁に行う居住者のニーズにも応えます。自然光と通風を活かした設計は、快適な居住空間を提供します。
この物件は「新築」ではありません。完成済みの既存物件であり、すぐに居住可能です。大規模な新築開発プロジェクトではなく、既存の建物の特性を活かしたアパートメントです。購入者は、新築特有の建築プロセスや引き渡し時期の制約を受けることなく、速やかにこの物件での生活を開始できます。外観は伝統的なスタイルを維持しつつ、内部は現代的な生活様式に対応した改装が可能です。
このアパートメントは、現代的な高層建築物に見られるような広大な共用施設（プール、ジムなど）や、専用の駐車スペース、エレベーターは提供していません。また、南向きのテラスや海への直接的な眺望もありません。建物は伝統的なスタイルを維持しているため、最新の建築基準に適合しない可能性のある一部の設備（例：最新の断熱材、スマートホーム技術）が含まれていない場合があります。これらの点は、物件の価格設定や立地特性を考慮する上で留意が必要です。
Ref: VL052003
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、以下のようなライフスタイルやニーズを持つ人々にとって、実用的な選択肢となります。まず、伝統的なスペインの村での生活を体験したいが、同時に海岸へのアクセスも重視する人々です。村の中心部にあるため、日々の生活に必要な店舗やサービスが徒歩圏内にあり、車に頼らずとも快適に暮らすことができます。また、3つのベッドルームは、単身者やカップルが趣味の部屋やワークスペースを確保したり、時折訪れる家族や友人を迎えるのに十分な広さを提供します。さらに、価格帯（€180,000）は、初めての海外不動産購入者や、手頃な価格でリタイアメントの拠点、あるいはバケーションホームを探している人々にとって、現実的な選択肢となります。マニルバという場所は、静かで落ち着いた雰囲気がありながらも、ラ・ドゥケーサのマリーナやビーチ、ゴルフコースへのアクセスが良好なため、アクティブなライフスタイルとリラックスした生活のバランスを求める人々にも適しています。年間を通して温暖な気候と3,845時間という豊富な日照時間は、アウトドア活動を好む人々にとって魅力的です。
このアパートメントは、良好な状態（Good）で、すぐに居住可能な状態ですが、一部の装飾的な更新によってさらに魅力を高めることができます。南東向きの窓からは自然光が豊かに差し込み、部屋全体を明るく開放的にしています。主要な部屋にはエアコンが設置されており、快適な室内環境を維持します。床材や壁の仕上げは、堅実な品質基準で作られていますが、現代的なデザインを好む場合は、個人的な好みに合わせて更新する余地があります。キッチンはオープンキッチンスタイルで、リビングエリアと一体化しており、広々とした印象を与えます。バスルームにはシャワーブースが備わっています。建物の構造は、伝統的なアンダルシアの建築様式を反映しており、趣のあるタイル張りの階段などが特徴的です。セキュリティシステム（Alarm System）が導入されており、安心感を提供します。全体として、このアパートメントは、実用的で堅実な品質の基盤を提供しており、購入者が自身のスタイルに合わせてカスタマイズするための可能性を秘めています。
この3ベッドルーム、1バスルームのアパートメントは、€180,000から販売されています。この価格は、マニルバというロケーション、利用可能な広さ（71㎡）、そして部屋数（3ベッドルーム）を考慮すると、市場において競争力のある価格帯に位置しています。完成済みの物件であるため、購入後すぐに引き渡しが可能であり、追加の待ち時間はありません。市場には様々な価格帯の物件が存在しますが、この物件は、手頃な価格で、利便性の高い立地にある住宅を探している購入者層にアピールします。周辺の類似物件と比較すると、この価格設定は、特に初期投資を抑えたい、あるいはセカンドハウスとしての利用を検討している購入者にとって、魅力的な選択肢となり得ます。価格は、物件の状態や内部の仕様によって若干変動する可能性があります。
マニルバの伝統的な白壁の村の中心部に位置するこのアパートメントは、日常の生活リズムを重視する居住者に適しています。朝は、村の静かな通りを散策しながら、近くのパン屋で新鮮なパンを買い、アパートに戻って南東向きの窓から差し込む柔らかな朝日を浴びながら朝食をとることができます。徒歩圏内には、食料品店、薬局、地元のレストランがあり、日々の買い物や用事を簡単に済ませることができます。夕方には、近隣のタパスバーで地元のワインを味わいながら、地域の人々との交流を楽しむことも可能です。車がなくても、生活に必要なほとんどのものが揃っています。週末には、車で数分移動すれば、ラ・ドゥケーサの活気あるマリーナや美しいビーチ、ゴルフコースにアクセスでき、多様なレジャー活動を楽しむことができます。このアパートメントは、村の落ち着いた雰囲気と、周辺地域の多様なアクティビティへのアクセスという、両方のライフスタイルを享受したいと考える人々にとって、実用的な選択肢となります。
マニルバの村の中心部に位置するこのアパートメントは、都市的な利便性と静かな居住環境が融合した生活を提供します。徒歩圏内には、スーパーマーケット（315m）、薬局（159m）、健康センター（6.2km）、そして2つのレストランがあり、日々の生活必需品の調達や、外食に容易にアクセスできます。近隣には3つの初等学校と1つの中等学校があり、子育て世帯にとっても学校へのアクセスは良好です。公共交通機関も充実しており、36箇所のバス停と6つの路線が利用可能です。これにより、近隣の町や沿岸部への移動も比較的容易です。一方で、この地域は、約18,165人（2025年予測）の住民が暮らす、落ち着いた雰囲気を持っています。村の周囲には、年間平均気温18.4℃、年間3,845時間の日照時間という恵まれた気候条件があり、アウトドア活動に適しています。これらの要素は、日常生活の利便性、教育環境、そして快適な気候条件を重視する居住者にとって、この地域での生活を魅力的なものにしています。
この地図は、マニルバの都市部におけるアパートメントの相対的な位置を示しています。周辺には、スーパーマーケット、薬局、学校などの生活必需施設が点在しています。海岸線や主要な道路へのアクセスも視覚的に確認でき、この地域での日々の生活や移動の利便性を理解するのに役立ちます。地図上の距離表示は、周辺施設へのアクセスを具体的に把握するための参考情報となります。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル西部のマニルバに位置しています。西にはジブラルタル、東にはマラガという主要都市があり、地理的に重要な位置を占めています。近隣には、洗練されたリゾート地として知られるエステポナが約15分、高級感あふれるマルベーリャも約30分圏内にあります。これにより、これらの都市が提供する多様なショッピング、ダイニング、文化的なアトラクションへのアクセスが容易になります。一方、マニルバ自体は、これらのより賑やかな都市と比較して、より伝統的で落ち着いたアンダルシアの雰囲気を持っています。この地域は、多様なライフスタイルに対応できる柔軟性を提供しており、静かな村での生活を好みながらも、大都市の利便性やエンターテイメントへのアクセスを求める人々にとって、バランスの取れた拠点となります。
このアパートメントは、交通の便が良い立地にあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・チュレラまでわずか0.5km、プラヤ・デ・マニルバ（2.5km）やラ・ドゥケーサ（3.1km）といった他のビーチも近接しています。ゴルフ愛好家にとっては、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（3.3km）やアルバイート・リゾート・ゴルフ・アカデミー（4.7km）など、複数のゴルフコースが近距離にあります。主要な空港へのアクセスも比較的良好で、ジブラルタル空港（GIB）までは約22km（空路）、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約76km（空路）です。ただし、道路での実際の移動時間はこれよりも長くなる可能性があります。近隣の都市としては、エステポナまで約15分、マルベーリャやマラガ市内へも約25分から1時間程度でアクセス可能です。公共交通機関も36箇所のバス停と6つの路線が利用可能ですが、広範囲を効率的に移動するには、自動車の所有が便利です。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバのこの地域は、年間平均気温18.4℃という温暖な気候に恵まれています。年間日照時間は約3,845時間と非常に長く、太陽の光を享受できる機会が多いです。特に、水温が20℃以上になる「スイミングシーズン」は5ヶ月間続き、海岸でのアクティビティを長く楽しむことができます。標高は海抜約30mであり、平坦な地形が多いため、高齢者や体力に自信のない方でも比較的快適に過ごせます。ビーチまでの傾斜は4.8%と緩やかで、アクセスしやすいです。冬でも平均気温は12℃を下回ることは少なく、年間を通じて快適な気候が期待できます。この恵まれた自然環境と気候は、アウトドア志向のライフスタイルや、年間を通じて温暖な気候を求める人々にとって、この地域を魅力的なものにしています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントの周辺地域は、多様なレクリエーションの機会を提供します。最も近いビーチはプラヤ・デ・ラ・チュレラで、わずか0.5kmの距離にあります。さらに、プラヤ・デ・マニルバ（2.5km）やラ・ドゥケーサ（3.1km）といったビーチも近接しています。特に、サビニリャスにはブルーフラッグ認証を受けたビーチがあり、質の高い水浴環境が保証されています。ゴルフ愛好家にとっては、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（3.3km）をはじめ、複数の著名なゴルフコースが近距離に位置しており、アクセスは容易です。また、ラ・ドゥケーサ港（2.7km）やソトグランデ港（5.9km）といったマリーナがあり、ウォータースポーツやクルージングの拠点としても利用できます。地域全体で34箇所のスポーツ施設が利用可能であり、テニス、パデル、その他のアクティビティを楽しむことができます。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める人々にとって、この地域での生活を豊かにします。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル西部のマニルバに位置しています。西にはジブラルタル、東にはマラガという主要都市があり、地理的に重要な位置を占めています。近隣には、洗練されたリゾート地として知られるエステポナが約15分、高級感あふれるマルベーリャも約30分圏内にあります。これにより、これらの都市が提供する多様なショッピング、ダイニング、文化的なアトラクションへのアクセスが容易になります。一方、マニルバ自体は、これらのより賑やかな都市と比較して、より伝統的で落ち着いたアンダルシアの雰囲気を持っています。この地域は、多様なライフスタイルに対応できる柔軟性を提供しており、静かな村での生活を好みながらも、大都市の利便性やエンターテイメントへのアクセスを求める人々にとって、バランスの取れた拠点となります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 98 mm |
| 2月 | 11.9°C | 105 mm |
| 3月 | 13.6°C | 88 mm |
| 4月 | 15.6°C | 55 mm |
| 5月 | 17.8°C | 44 mm |
| 6月 | 21.8°C | 10 mm |
| 7月 | 25.1°C | 1 mm |
| 8月 | 25.5°C | 3 mm |
| 9月 | 22.6°C | 14 mm |
| 10月 | 18.8°C | 70 mm |
| 11月 | 14.9°C | 127 mm |
| 12月 | 12.3°C | 109 mm |
やや傾斜
コスタ・デル・ソルの他の地域と比較すると、マニルバは一般的に、エステポナやマルベーリャのようなより高級で賑やかなエリアよりも手頃な価格帯の物件を提供しています。例えば、エステポナに位置する「Acqua Gardens」は€418,800から、「Aby Upper」は€320,000からとなっており、このマニルバのアパートメント（€180,000）は、より低い価格設定となっています。ベナルマデナの「Alba Benalmadena」はさらに高額の€598,000からと、価格帯は大きく異なります。マニルバは、これらの地域に比べて、より伝統的で静かなアンダルシアの村の雰囲気を保っています。しかし、利便性においては、主要な都市やリゾート地へのアクセスが良好であり、ビーチ、ゴルフ、マリーナといったコスタ・デル・ソルならではのライフスタイルを満喫できる点は共通しています。このマニルバのアパートメントは、価格、立地、そして伝統的な村の雰囲気の組み合わせという点で、独自のポジションを占めています。特に、手頃な価格でコスタ・デル・ソルのライフスタイルを体験したい、あるいは初期投資を抑えたい購入者にとって、魅力的な選択肢となり得ます。一方、大規模なリゾート開発や高級施設を求める層には、より高価格帯のエリアが適しているかもしれません。
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