关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于马纳尔瓦村庄中心，周边环绕着狭窄的鹅卵石街道和当地商店。其核心位置意味着居民可以方便地步行至各种生活必需品和服务设施，同时也能体验到典型的安达卢西亚村庄的氛围。尽管身处村庄，但距离海岸和海滩仅几分钟车程，提供了便利的地理位置。
此三居室公寓适合那些希望在传统村庄环境中定居的家庭或个人。它提供了充足的生活空间，并且靠近当地的商店、餐馆和学校，满足日常生活的便利性。对于寻求兼具乡村宁静和海岸生活方式的购房者来说，这是一个实用的选择。
该公寓为现房，已建成并可立即入住。这意味着购房者无需等待即可搬入，并且可以直观地评估房产的实际状况。作为二手房产，它可能提供比新开发项目更具吸引力的价格点，并为潜在的个性化升级留有空间。
该项目未提供私人停车位，住户需依赖街边停车。公寓为现房，且可能需要进行一些化妆品更新，这提示其未处于全新状态。此外，其位于村庄中心，可能意味着周边环境的日常喧嚣，并且依赖公共交通或步行可能需要适应。
Ref: VL052003
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此公寓适合寻求安达卢西亚传统村庄生活体验的购房者。对于希望拥有靠近海岸但又不想远离当地文化氛围的买家来说，这是一个合适的选择。三间卧室提供了灵活性，可供家庭居住，或作为客人房和家庭办公室。由于其现房状态，它也适合那些希望快速入住或进行个性化装修的买家。对于寻求第二居所的度假者，其靠近海滩、高尔夫球场和码头的地理位置提供了便利。此外，对于希望在欧洲南部寻找具有一定潜力的房产的投资者，马纳尔瓦地区，特别是其靠近旅游热点的地理位置，也可能具有吸引力。
该公寓内部状况良好，并配备了空调系统，确保了主要区域的舒适度。厨房采用开放式设计，与客厅融为一体，增强了空间感和采光。公寓为全套家具配置，可供立即入住。虽然描述中提到“可能需要一些化妆品更新”，这暗示了其内部可能不是全新的，但整体的“良好”状态表明基本结构和设施是完善的。窗户的设计，包括“双面采光”，有助于自然通风和采光。安全方面，安装了报警系统。街边停车是主要的停车方式。
该三居室公寓的起价为180,000欧元。作为现房，其价格反映了其当前的市场价值和建筑状况。公寓的面积为71平方米，每平方米的平均价格约为2,535欧元。鉴于其位于热门的太阳海岸地区，此价格可能具有竞争力，尤其考虑到其在马纳尔瓦村庄中心的位置。价格可能因具体装修或景观而略有不同，但起价提供了该类型房产的入门成本参考。
马纳尔瓦村提供了一种融合了传统安达卢西亚生活方式和现代便利设施的居住体验。作为“白色村庄”之一，它以其迷人的街道、当地的酒庄和热闹的节日而闻名。村庄中心的生活节奏通常较为舒缓，但当地的节庆活动会带来活力。居民步行即可到达商店、药店、餐馆和学校，日常生活需求得到满足。同时，距离海滩、码头和高尔夫球场仅需短暂车程，为休闲活动提供了多样选择。平均每年约18.4°C的气温和超过3800小时的日照，使得户外活动成为可能。该地区共有18,165名居民（预计2025年），拥有相对完整的社区服务，包括医疗中心和多所学校，适合家庭居住。
该公寓位于马纳尔瓦村庄中心，生活节奏以当地传统安达卢西亚风情为主。步行即可到达各种便利设施，包括一家超市（315米）、一家药店（159米）和两家餐厅（2公里内）。此外，社区内还有学校和医疗中心，满足了家庭的基本需求。村庄本身提供了独特的文化体验，如当地节日和葡萄园。距离海滩（如Playa de la Chullera，0.5公里）和La Duquesa码头（2.7公里）的短途车程，为居民提供了更多的休闲和餐饮选择。交通方面，虽然村庄内部步行便利，但拥有汽车将大大提高前往周边城镇（如埃斯特波纳，15分钟车程）和机场（马拉加，约76公里）的效率。
该地图展示了马纳尔瓦（Manilva）及其周边区域。重点标示了公寓的村庄位置，以及其与海滩、码头、高尔夫球场、超市和城镇的相对距离。地图有助于直观理解该项目的地理优势，包括其在传统村庄内的中心位置以及靠近海岸线和主要交通线路的便利性。
马纳尔瓦位于西班牙南部安达卢西亚大区的西端，属于马拉加省。它坐落在吉夫拉尔塔罗山脉（Serranía de Ronda）和地中海之间，地理位置独特。向东，它邻近受欢迎的度假胜地如埃斯特波纳（Estepona）和马贝拉（Marbella），这些地方以其高端设施和活力而闻名。向西，它靠近吉布拉尔塔（Gibraltar）和安达卢西亚的“白色村庄”区域。这种位置使其既能享受宁静的村庄生活，又能方便地接触到太阳海岸更繁华的城镇及其提供的各种服务和活动。
该公寓的地理位置提供了良好的便利性。最近的超市仅315米，药店159米，步行即可到达。2公里范围内有两家餐厅。对于医疗需求，健康中心距离6.2公里。海滩方面，Playa de la Chullera距离约0.5公里，Playa de Manilva约2.5公里。高尔夫爱好者可以方便前往Finca Cortesín高尔夫俱乐部（3.3公里）。娱乐设施方面，La Duquesa码头距离2.7公里。公共交通有6条线路和36个站点，提供了基本的出行选择。机场方面，最近的直升机停机坪（如直布罗陀）距离约22公里，而马拉加机场（AGP）则在约76公里（直线距离）处，实际车程可能更长。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马纳尔瓦地区拥有典型的地中海气候，年平均温度约为18.4°C，冬季温和，夏季凉爽。年日照时间长达3,845小时，提供了充足的户外活动时间。游泳季节可持续约5个月，水温常年保持在20°C以上。该地区海拔约30米，坡度至海滩（4.8%）属于中等，居住舒适，同时靠近海岸。这种气候条件非常适合享受户外生活，包括海滩活动和高尔夫。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该项目距离海岸线不远，最近的海滩Playa de la Chullera仅0.5公里。其他受欢迎的海滩如Playa de Manilva（2.5公里）和La Duquesa（3.1公里）也近在咫尺。其中，Sabinillas海滩（1个Blue Flag认证）表明了该区域海滩的质量标准。对于高尔夫爱好者，Finca Cortesín高尔夫俱乐部距离3.3公里，附近还有其他几家高尔夫球场。La Duquesa码头（2.7公里）提供水上运动和游艇活动的机会。此外，该地区拥有34个体育设施，满足了多样化的运动需求。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马纳尔瓦位于西班牙南部安达卢西亚大区的西端，属于马拉加省。它坐落在吉夫拉尔塔罗山脉（Serranía de Ronda）和地中海之间，地理位置独特。向东，它邻近受欢迎的度假胜地如埃斯特波纳（Estepona）和马贝拉（Marbella），这些地方以其高端设施和活力而闻名。向西，它靠近吉布拉尔塔（Gibraltar）和安达卢西亚的“白色村庄”区域。这种位置使其既能享受宁静的村庄生活，又能方便地接触到太阳海岸更繁华的城镇及其提供的各种服务和活动。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.5°C | 98 mm |
| 二月 | 11.9°C | 105 mm |
| 三月 | 13.6°C | 88 mm |
| 四月 | 15.6°C | 55 mm |
| 五月 | 17.8°C | 44 mm |
| 六月 | 21.8°C | 10 mm |
| 七月 | 25.1°C | 1 mm |
| 八月 | 25.5°C | 3 mm |
| 九月 | 22.6°C | 14 mm |
| 十月 | 18.8°C | 70 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 109 mm |
适中
与阿夸花园（Acqua Gardens）和艾比上城（Aby Upper）等埃斯特波纳（Estepona）的新建项目相比，马纳尔瓦的这套公寓在价格上具有显著优势，起价为180,000欧元，远低于这些项目400,000欧元以上的起价。虽然埃斯特波纳的项目可能提供更现代的设施和靠近海滩的地理位置，但马纳尔瓦的公寓提供了更传统的村庄生活体验，并且在价格上更具可负担性。艾尔巴·贝纳尔马德纳（Alba Benalmadena）的价格起点更高，表明其市场定位也不同。马纳尔瓦的优势在于其地道的安达卢西亚风情、便利的村庄生活设施以及相对较低的入门成本。对于寻求地中海生活方式但预算有限的购房者，马纳尔瓦提供了一个吸引人的选择，尤其是在靠近海滩和高尔夫球场等设施的区域。
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