اكتشف هذه الشقة الجاهزة للسكن بثلاث غرف نوم الواقعة في مانيلفا، وهي بلدية ساحلية في مقاطعة مالقة. تقع الشقة في بيئة حضرية مع خدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، ويوفر هذا العقار مزيجًا من الراحة ونمط الحياة المتوسطي. الشقة، التي شُيّدت عام 2008، توفر مساحة معيشة مريحة تبلغ 143 م² وتتمتع بواجهة جنوبية غربية، مما يضمن وفرة الضوء الطبيعي وإطلالات جميلة.
يُحدد سعر هذه الشقة في مانيلفا بمبلغ ثابت قدره 360,000 يورو. وتشمل المشاريع المجاورة في مانيلفا موراسول بسعر يبدأ من 363,805 يورو، وهورايزن فيوز بسعر يبدأ من 369,200 يورو، ومون 64 بسعر يبدأ من 381,800 يورو. وتشير هذه العقارات المشابهة إلى أن السعر المطلوب البالغ 360,000 يورو لهذه الشقة الجاهزة للسكن يقع ضمن النطاق السوقي الحالي للشقق بثلاث غرف نوم في منطقة مانيلفا. وبينما قد تقدم مجتمعات أخرى أسعارًا 'تبدأ من' تشير إلى نقاط انطلاق لوحدات أكبر أو مختلفة التكوين، يقدم هذا العقار عرضًا محددًا وثابتًا. ويُعد توافر المرافق المشتركة مثل المسابح المُدفّأة وحالتها الجاهزة للسكن عوامل تمييز رئيسية مقارنة بمبيعات العقارات على الخارطة أو العقارات التي تتطلب تجديدًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في مانيلفا، وهي بلدة ساحلية في جنوب غرب مقاطعة مالقة. موقعها المرتفع داخل منطقة حضرية يوفر إطلالات بانورامية على البحر والجبال. يوازن الموقع بين هدوء البيئة السكنية والقرب من الخدمات الأساسية، حيث تقع المتاجر والمطاعم والمرافق الصحية في متناول اليد بسهولة.
صُممت هذه الشقة بثلاث غرف نوم من أجل الراحة والعملية، وتناسب احتياجات المعيشة المختلفة. فهي توفر مساحة كافية للعائلات أو الأزواج أو الأفراد الباحثين عن مقر دائم أو منزل لقضاء العطلات. تضمن الواجهة الجنوبية الغربية داخلًا مشرقًا، بينما تلبي المرافق المشتركة مثل المسابح الداخلية والخارجية نمط حياة هادئًا ومريحًا.
تُعد هذه الشقة جزءًا من مجمع سكني اكتمل عام 2008 وهي الآن جاهزة للسكن، أي أنها متاحة للسكن الفوري. وباعتبارها عقارًا قائمًا، فهي تُجنّب المشتري الجداول الزمنية المعتادة للبناء في المشاريع الجديدة، وتوفر طريقًا أسرع نحو الملكية للمشترين المهتمين. وتعكس جودة البناء المعايير المعمولة في عام اكتمالها.
لا يوفر هذا العقار ضمانات البناء الجديد المرتبطة عادة بعمليات الشراء على الخارطة. المرافق المشتركة، رغم أنها واسعة، فهي مشتركة بين السكان. وبالرغم من ملاءمة الموقع الحضري، فإنه ليس معزولًا في موقع ريفي بحت أو على الواجهة البحرية مباشرة، كما أن المسافات على الطرق ستختلف عن القياسات بالمستقيم.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو العائلات الباحثة عن مقر دائم على كوستا ديل سول، حيث توفر مساحة واسعة ومرافق أساسية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. كما تصلح كمنزل عملي لقضاء العطلات، إذ توفر إقامة مريحة لستة أشخاص كحد أقصى مع مسابح مشتركة للاسترخاء. وبالنسبة للمستثمرين، قد يمثل موقعها في منطقة ساحلية آخذة في التطور مع معاملات سكنية مستمرة فرصة استثمارية. وسيجد المشترون الذين يعطون الأولوية للتوافر الفوري على عملية البناء الجديد حالة العقار الجاهزة للسكن جاذبة. كما سيجد أولئك الذين يقدّرون الإطلالات على البحر والجبال من موقع حضري مرتفع أن هذا العقار يتوافق مع تفضيلاتهم.
تتميز هذه الشقة، المكتملة عام 2008، بتشطيبات في حالة جيدة. صُممت مساحة المعيشة البالغة 143 م² مع مراعاة العملية، وتضم ثلاث غرف نوم وثلاثة حمّامات. من السمات الرئيسية تكييف بارد وحار يضمن الراحة على مدار العام. تعظّم الواجهة الجنوبية الغربية الضوء الطبيعي، مما يسهم في بيئة معيشة مشرقة. يشمل العقار أيضًا تراسًا مغطى يوفر مساحة خارجية للاستمتاع بالإطلالات. وتزيد المرافق المشتركة مثل المسابح الداخلية والخارجية المُدفّأة من تجربة المعيشة التي يوفرها المجمع.
تُعرض هذه الشقة بثلاث غرف نوم وثلاثة حمّامات بسعر مطلوب ثابت قدره 360,000 يورو. وباعتبارها عقارًا قائمًا، فإن هذا السعر ثابت وغير خاضع لهيكل الأسعار 'يبدأ من' الشائع في المشاريع الجديدة. وتعني حالة العقار الجاهزة للسكن أنه متاح للشراء والسكن الفوري، مما يوفر تكلفة واضحة ومحددة للمشترين المهتمين بهذه الوحدة تحديدًا.
توفر مانيلفا نمط حياة متوازنًا يجمع بين الوصول إلى الساحل والراحة الحضرية. تقع هذه الشقة في منطقة يسهل فيها إنجاز المهام اليومية مثل تسوق البقالة، مع سوبرماركت يبعد 315 مترًا فقط وصيدلية على بعد 159 مترًا فقط. يعزز القرب من مطاعم ومقاهٍ متعددة التجربة المحلية. أما الباحثون عن الترفيه، فتقع عدة شواطئ على بُعد بضعة كيلومترات، وسيجد عشاق الجولف ملاعب متعددة قريبة، بما في ذلك ملعب دونيا خوليا على بعد 2.2 كم فقط. وسائل النقل العام متاحة مع 36 محطة تخدم 6 خطوط، إلا أنه يُنصح باستخدام سيارة لاستكشاف المنطقة الأوسع. تضمن البيئة الحضرية مستوى ثابتًا من النشاط والوصول إلى الخدمات على مدار العام، بما يميزها عن المدن المنتجعية الأكثر موسمية.
توفر مانيلفا بيئة معيشة متكاملة مع خدمات أساسية متاحة بسهولة. وفي غضون 2 كم، يمكن للسكان الوصول إلى مطاعم متعددة ومدرسة وصيدليات وبنوك وحدائق. المرافق الصحية قريبة أيضًا، مع مركز صحي يبعد حوالي 6.2 كم. تضمن البيئة الحضرية أجواءً حيوية، تعززها 34 محطة نقل عام تربط بـ 6 خطوط، مما يجعل التنقل المحلي ممكنًا بدون سيارة لبعض المهام. ومع ذلك، يُنصح بسيارة خاصة لاستكشاف كوستا ديل سول الأوسع، بما في ذلك مدن مثل إستيبونا أو ماربيا أو جبل طارق. ويسهم ارتفاع المنطقة بمقدار 79 مترًا فوق مستوى سطح البحر في جمال إطلالاتها.
تعرض هذه الخريطة موقع الشقة في مانيلفا، وهي بلدية ساحلية في مقاطعة مالقة. وتُبرز القرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق الحضرية. المسافات المعروضة هي بالمستقيم، مما يوفر علاقة مكانية مباشرة بين العقار ونقاط الاهتمام الرئيسية في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع مانيلفا عند الحافة الجنوبية الغربية لمقاطعة مالقة، على حدود مقاطعة قادس. يضعها هذا الموقع الاستراتيجي في متناول المراكز الإقليمية المهمة، مع الجزيرة الخضراء على بعد 32 كم وماربيا على بعد 36 كم. وتنتمي البلدية إلى منطقة كوستا ديل سول أوكسيدنتال. ويوفر موقعها قاعدة أكثر هدوءًا نسبيًا مقارنة بالمراكز الأكثر ازدحامًا شرقًا على طول الساحل، مع الحفاظ على وصول جيد إلى مرافق ومعالم منطقة كوستا ديل سول الأوسع.
تقع هذه الشقة في موقع ملائم للوصول إلى مرافق ووسائل نقل متنوعة. تقع شواطئ مثل بلايا دي مانيلفا ولا دوكيسا في نطاق 2.5 إلى 3.1 كم. وبالنسبة للسفر الدولي، يقع مطار جبل طارق على بعد حوالي 26 كم بالمستقيم، بينما يقع مطار مالقة على بعد حوالي 75 كم. أقرب سوبرماركت يقع بشكل ملائم على بعد 315 مترًا فقط من العقار، وتوجد صيدلية على بعد 159 مترًا. ويتمتع عشاق الجولف بعدة ملاعب على مسافة قصيرة، مع ملعب دونيا خوليا للجولف على بعد 2.2 كم. تتوفر خيارات النقل العام، لكن يُنصح باستخدام سيارة لسهولة الوصول إلى المدن الأكبر والمطار.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مانيلفا بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. ويستمر موسم السباحة، حيث يبلغ متوسط درجات حرارة المياه أكثر من 20 درجة مئوية، عادةً لخمسة أشهر. تتلقى المنطقة أشعة شمس وفيرة، وهي سمة مميزة لكوستا ديل سول. ويوفر موقع الشقة المرتفع بمقدار 79 مترًا فوق مستوى سطح البحر إطلالات واضحة، ويبلغ الانحدار نحو أقرب شاطئ 3.0% بشكل معتدل. ويجمع المناظر الطبيعية المحيطة بين القرب من الساحل والتلال المتموجة، مما يوفر بيئة طبيعية متنوعة للسكان.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يمكن للسكان الوصول إلى عدة شواطئ في نطاق 3 كم تقريبًا، بما في ذلك بلايا دي مانيلفا ولا دوكيسا. ويقع شاطئان حاصلان على العلم الأزرق، لا غافيوتاس وسابينيلاس، في الجوار. وتُعد المنطقة أيضًا مركزًا لعشاق الجولف، مع ملعب دونيا خوليا للجولف ونادي فينكا كورتيسين للجولف على مسافة قصيرة بالسيارة. وتوفر مارينا لا دوكيسا، الواقعة على بعد 2.5 كم، مرافق مارينا ومطاعم ونوادي شاطئية. وتتوفر مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية في المنطقة، لتلبية اهتمامات ترفيهية متنوعة.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 75 mm |
| فبراير | 13.0°C | 44 mm |
| مارس | 14.2°C | 146 mm |
| أبريل | 16.2°C | 61 mm |
| مايو | 19.4°C | 30 mm |
| يونيو | 23.1°C | 9 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 4 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 23 mm |
| أكتوبر | 20.0°C | 69 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 94 mm |
| ديسمبر | 13.2°C | 76 mm |
معتدل
Ref: VL547000
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
SL