גלו דירה בת שלושה חדרי שינה מוכנה למגורים הממוקמת ב-Manilva, רשות מקומית חופית בפרובינציית Málaga. הדירה ממוקמת באזור עירוני עם שירותים במרחק הליכה, ומציעה שילוב של נוחות ואורח חיים ים תיכוני. הדירה, שנבנתה בשנת 2008, מספקת שטח מגורים נוח של 143 מ"ר ונהנית מכיוון דרום-מערבי, המבטיח אור טבעי בשפע ונופים נעימים.
דירה זו ב-Manilva מתומחרת בסכום קבוע של €360,000. פרויקטים שכנים ב-Manilva כוללים את Morasol החל מ-€363,805, Horizon Views החל מ-€369,200 ו-Moon 64 החל מ-€381,800. נכסים דומים אלה מצביעים על כך שהמחיר המבוקש של €360,000 עבור דירה מוכנה למגורים זו נמצא בטווח השוק הנוכחי עבור דירות של שלושה חדרי שינה באזור Manilva. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע מחירי 'החל מ-' המציינים נקודות פתיחה עבור יחידות גדולות יותר או בתצורה שונה, נכס זה מציג הצעה ספציפית וקבועה. זמינות המתקנים המשותפים כמו בריכות מחוממות ומעמדו כמוכן למגורים הם מבדלים מרכזיים בהשוואה למכירות על הנייר או נכסים הדורשים שיפוץ.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת ב-Manilva, עיירה חופית בדרום-מערב פרובינציית Málaga. מיקומה הגבוה בתוך אזור עירוני מציע נוף פנורמי לים ולהרים. המיקום מאזן בין שקט של סביבה מגורית לבין קרבה לשירותים חיוניים, כאשר חנויות, מסעדות ומרפאות נמצאות בהישג יד.
דירת שלושת חדרי השינה הזו תוכננה לנוחות ולפרקטיות ומתאימה לצרכי מגורים מגוונים. היא מציעה די מרחב למשפחות, זוגות או יחידים המחפשים מגורי קבע או בית נופש. הכיוון הדרום-מערבי מבטיח חללים מוארים, ואילו מתקנים משותפים כמו בריכות מקורות וחיצוניות משרתים אורח חיים רגוע.
דירה זו היא חלק מפרויקט שהושלם בשנת 2008 וכעת מוכן למגורים, כלומר זמינה לאכלוס מיידי. כנכס קיים, היא חוסכת את לוחות הזמנים האופייניים לבנייה חדשה ומציעה מסלול מהיר יותר לבעלות עבור רוכשים מעוניינים. איכות הבנייה משקפת את הסטנדרטים של שנת השלמתה.
נכס זה אינו מציע את ערבויות הבנייה החדשה הנהוגות ברכישות על הנייר. המתקנים המשותפים, למרות היקפם הרחב, משותפים לכלל הדיירים. למרות הנוחות, המיקום העירוני המיידי אינו מבודד בסביבה כפרית או בקו ראשון לים, ומרחקי הנסיעה בכביש יהיו שונים ממדידות בקו ישר.
דירה זו מתאימה ליחידים או למשפחות המחפשות מגורי קבע ב-Costa del Sol, ומציעה מרחב נרחב ושירותים חיוניים במרחק הליכה. היא גם משמשת כבית נופש פרקטי, ומספקת לינה נוחה לעד שישה אנשים עם בריכות שחייה משותפות לרגיעה. עבור משקיעים, מיקומה באזור חוף מתפתח עם עסקאות דיור עקביות עשוי להוות הזדמנות. רוכשים המעדיפים זמינות מיידית על פני תהליך של בנייה חדשה ימצאו את מעמדו כמוכן למגורים מושך. גם מי שמעריך נוף לים ולהרים ממיקום עירוני גבוה ימצא שנכס זה תואם את העדפותיו.
דירה זו, שהושלמה בשנת 2008, מציגה גימור במצב טוב. שטח המגורים של 143 מ"ר תוכנן תוך מחשבה על פונקציונליות, וכולל שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה. בין המאפיינים המרכזיים מיזוג אוויר חם/קר המבטיח נוחות כל השנה. הכיוון הדרום-מערבי ממקסם את האור הטבעי ותורם לסביבת מגורים מוארת. הנכס כולל גם מרפסת מקורה המספקת שטח חוצות ליהנות מהנוף. מתקנים משותפים כמו בריכות שחייה מחוממות מקורות וחיצוניות משדרגים עוד יותר את חוויית המגורים שמציע הפרויקט.
דירה בת שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €360,000. כנכס קיים, מחיר זה קבוע ואינו כפוף למבנה תמחור 'החל מ-' הנפוץ בפרויקטים חדשים. מעמדו של הנכס כמוכן למגורים פירושו שהוא זמין לרכישה ולאכלוס מיידי, ומספק עלות ברורה ומוגדרת עבור רוכשים פוטנציאליים המעוניינים ביחידה הספציפית הזו.
Manilva מציעה אורח חיים מאוזן, המשלב גישה לחוף עם נוחות עירונית. הדירה ממוקמת באזור שבו סידורים יומיומיים כמו קניות מכולת מנוהלים בקלות, כאשר סופרמרקט נמצא במרחק 315 מטרים בלבד ובית מרקחת במרחק 159 מטרים בלבד. הקרבה למסעדות ובתי קפה רבים משדרגת את החוויה המקומית. למי שמחפש בילוי, מספר חופים נמצאים במרחק של כמה קילומטרים, וחובבי גולף ימצאו מגרשי גולף רבים בקרבת מקום, כולל Doña Julia במרחק 2.2 ק"מ בלבד. תחבורה ציבורית נגישה עם 36 תחנות המשרתות 6 קווים, אם כי מומלץ להשתמש ברכב לטיול באזור הרחב יותר. הסביבה העירונית מבטיחה רמת פעילות וגישה עקבית לשירותים לכל אורך השנה, בניגוד לעיירות נופש עונתיות יותר.
Manilva מספקת סביבת מגורים מקיפה עם שירותים חיוניים זמינים בקלות. בטווח של 2 ק"מ יש לתושבים גישה למסעדות רבות, בית ספר, בתי מרקחת, בנקים ופארקים. גם מתקני בריאות נמצאים בקרבת מקום, כאשר מרפאה נמצאת במרחק של כ-6.2 ק"מ. הסביבה העירונית מבטיחה אווירה תוססת, המשולבת עם 34 תחנות תחבורה ציבורית המחוברות ל-6 קווים, מה שהופך נסיעות מקומיות לאפשריות ללא רכב עבור חלק מהסידורים. עם זאת, לטיול ברחבי ה-Costa del Sol, כולל ערים כמו Estepona, Marbella או Gibraltar, מומלץ רכב פרטי. גובהו של האזור, 79 מטרים מעל פני הים, תורם לנופיו היפים.
מפה זו מציגה את מיקום הדירה ב-Manilva, רשות מקומית חופית בפרובינציית Málaga. היא מדגישה את הקרבה לחופים, מגרשי גולף ושירותים עירוניים. המרחקים המוצגים הם בקו ישר, ומספקים קשר מרחבי ישיר בין הנכס לנקודות עניין אזוריות מרכזיות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Manilva ממוקמת בקצה הדרום-מערבי של פרובינציית Málaga, בגבול עם פרובינציית Cádiz. מיקום אסטרטגי זה מציב אותה בטווח הגעה למרכזים אזוריים משמעותיים, כאשר Algeciras במרחק 32 ק"מ ו-Marbella במרחק 36 ק"מ. הרשות המקומית היא חלק מהקומרקה Costa del Sol Occidental. מיקומה מציע בסיס שקט מעט יותר בהשוואה למרכזים העמוסים יותר במזרח החוף, תוך שמירה על גישה טובה לשירותים ולאטרקציות של אזור ה-Costa del Sol הרחב.
דירה זו ממוקמת בנוחות לגישה למגוון שירותים וקישוריות תחבורה. חופים כמו Playa de Manilva ו-La Duquesa נמצאים ברדיוס של 2.5 עד 3.1 ק"מ. לנסיעות בינלאומיות, נמל התעופה של Gibraltar נמצא במרחק של כ-26 ק"מ בקו ישר, ואילו נמל התעופה של Málaga במרחק של כ-75 ק"מ. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 315 מטרים בלבד מהנכס, ובית מרקחת במרחק 159 מטרים. לחובבי גולף ישנם מספר מגרשי גולף במרחק קצר, כאשר Doña Julia Golf במרחק 2.2 ק"מ. קיימות אפשרויות תחבורה ציבורית, אך מומלץ רכב לגישה קלה יותר לעיירות הגדולות ולנמל התעופה.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס. עונת השחייה, שבה טמפרטורות המים עולות בממוצע על 20 מעלות, נמשכת בדרך כלל חמישה חודשים. האזור מקבל שפע שמש, אופייני ל-Costa del Sol. מיקומה הגבוה של הדירה, 79 מטרים מעל פני הים, מספק נוף ברור, והשיפוע אל החוף הקרוב הוא מתון, 3.0%. הנוף הסובב משלב קרבה לחוף עם גבעות מתגלגלות, ומציע סביבה טבעית מגוונת לתושבים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה למספר חופים במרחק של כ-3 ק"מ, כולל Playa de Manilva ו-La Duquesa. שני חופי דגל כחול, La Gaviotas ו-Sabinillas, נמצאים בסביבה. האזור הוא גם מוקד לחובבי גולף, כאשר Doña Julia Golf ו-Finca Cortesín Golf Club נמצאים במרחק נסיעה קצר. Puerto Deportivo de la Duquesa, הנמצא במרחק 2.5 ק"מ, מציע מתקני מרינה, מסעדות ומועדוני חוף. מגוון מתקני ספורט זמינים באזור ומשרתים תחומי עניין פנאי מגוונים.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 75 mm |
| פברואר | 13.0°C | 44 mm |
| מרץ | 14.2°C | 146 mm |
| אפריל | 16.2°C | 61 mm |
| מאי | 19.4°C | 30 mm |
| יוני | 23.1°C | 9 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 4 mm |
| ספטמבר | 23.3°C | 23 mm |
| אוקטובר | 20.0°C | 69 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 94 mm |
| דצמבר | 13.2°C | 76 mm |
מתון
Ref: VL547000
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
SL