Овај пројекат се налази у урбанизацији Бахија де лас Рокас у општини Манилва, на крајњем југозападу провинције Малага. То је нова развојна фаза која обухвата 16 ткухауса са три спаваће собе, сврстаних у постојећи стамбени комплекс. Зграде су позициониране на падини изнад обале, што омогућава panoramske погледе на море, луку Дукуеса и обалу Естепона. Пројекат је завршен, а јединице су спремне за уселидбу.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Локација се налази приближно 2,5 километра од мора, у урбаном окружењу где су основне погодности доступне пешке. Налази се у близини гроф клубова Доња Хулија и Финка Кортесин, док је аеродром у Малаги удаљен око 75 километара. Граница са провинцијом Кадиз и Гибралтаром је на само 26 километара ваздушне линије.
Распореди нуде 127 m² стамбеног простора са проширењима који укључују тремове, соларијум и подрумске просторе. Свака јединица има сопствени врт и гаражу за два возила. Комплекс дели заједничке садржаје међу којима су пливачки базени и пaddle тениски терен, усмерен ка породицама које траже простор за рекреацију на отвореном.
Градња је завршена 2025. године, према индикативним подацима, те се овај својеврсни „последњи доступни стан“ нуди потпуно опремљен. Ради се о другој фази развоја стамбен насеља, где су све инфраструктурне и копнене радове већ изведени. Објекти су нове градње, са савременим изолацијским стандардима.
Удаљеност од пешчане плаже износи око 2,5 km, што захтева употребу возила или транспорта за регуларан одмор на мору. Локација није пешачка центарска зона са интензивним ноћним животом, већ је то стамбено предграђе. Приступ обали се спушта спорог нагибом, што може бити релевантно за особе са ограниченом покретљивошћу.
Ref: VL895811
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пројекат одговара особама које приоритизују простор и поглед у односу на непосредну близину плаже. Погодан је за породице са децом која имају потребу за великим двориштима и заштићеним окружењем. Активни пензионери који воле голф или шетање по природи ће ценити успон и близину терена. Такође је погодно за оне који траже другу кућу за одмор која је спремна за усељавање без додатних радова, а која се налази у близини већих туристичких центара попут Естепоне и Марбеље, али ван њихове гужве.
Објекти се испоручују потпуно опремљени, што укључује намештај и опрему кухиње и купатила. Фасада је пројектована да се уклопи у медитеранску архитектуру са белим тоновима и дрвеним детаљима. Када је реч о изолацији, коришћена је двострука стакла (double glazing) за бољу топлотну и звучну заштиту. Распоред просторија дефинисан је са три спаваће собе, од којих једна има сопствено купатило (ensuite). Терасе су опремље и покривене, дизајниране да продуже боравак на отвореном током целе године.
Цена почиње од 517.750 € за овај посебан модел. У овој фази развоја, која се сматра завршеном, опције су ограничене на доступне јединице, што може утицати на могућност избора специфичне оријентације. Упоређујући с локалним пројектима попут Морасол и Хоризон Вјус, овај се пројекат позиционира у вишем ценовном рангу због величине тла и гледне тачке.
Свакодневни живот у овом комплексу орјентисан је на спољашњи простор захваљујући јужном и југозападном положају тераса. Јутарња сунце почињу да обасјавају соларијум, док се поподне и вечери проводе на трему или у приватном врту. Пlog близине гроф терена (Doña Julia на 2,2 km) чини ову локацију погодном за играче голфа, чији се ритам често уклапа у боравак на Costa del Sol. Урбано окружење нуди основне радње и апотеке на нешто више од 150 m, док је за обилазак ресторана и марине потребан кратак воз до Пуерто Де Дукуеса. Тишина насеља је гарантована његовим смештајем ван главних саобраћајних коридора.
Суседство Манилва је познато по својој дугој историји везаној за винарство и сада се развија као стамбена зона за запослене у приморским дестинацијама. Број становника је око 18.000, што омогућује функционалну локалну економију без зависности искључиво од туризма. У радијусу од 2 km налази се здравствени центар, основне школе и ресторани. Постоји 6 линија јавног превоза, али због нагиба терена и удаљености до обале, аутомобил се препоручује као главно средство за кретање.
Ова карта приказује положај насеља Бахија де лас Рокас у односу на обалу и главне саобраћајнице. Видљив је нагиб терена према мору и близина голф терена Доња Хулија.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат је позициониран на југозападној ивици Коста дел Сола, граничећи се с регионом Коста де ла Луз. Удаљеност од већих урбаних центара као што су Марбеља (36 km) и Алхесирас (32 km) омогућава брз приступ њиховим услугама и аеродромима, али истовремено задржава мирнији ритам живота мањег места.
Најближи пешчани плажа је Ла Дукуеса на 2,5 km, која носи Плаву заставицу, што указује на квалитет воде и услуга. Гроф клубови се налазе на домет руке (2-4 km). До аеродрома Малага се долази аутопутем за око сат времена. Марина Дукуеса, са својим конобама и бродским услугама, удаљена је нешто више од 2 km. До болнице се долази за 6,2 km.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је типична за Коста дел Сол, са просечном годишњом температуром од 17,8°C и више од 300 сунчаних дана годишње. Период за пливање (температура воде изнад 20°C) траје око 4 месеца. Надморска висина од 71 m обезбеђује природну вентилацију и мању влажност у поређењу с директном обалом. Поглед се протеже до афричке обале (Мароко) и Гибралтара, што је карактеристика ове географске ширине.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Сабиљас у близини поседује Плаву заставицу. Спортски објекти су бројни у околини; поред голфа, постоји Complejo Deportivo Las Viñas на 1 km. Марина Дукуеса нуди могућност изнајмљивања чамаца и риболова. За породице, заједнички простори у пројекту укључују дечја игралишта.
34 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 75 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Мај | 19.4°C | 30 mm |
| Јун | 23.1°C | 9 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септембар | 23.3°C | 23 mm |
| Октобар | 20.0°C | 69 mm |
| Новембар | 15.4°C | 94 mm |
| Децембар | 13.2°C | 76 mm |
Умерено
У поређењу с пројектом Хоризон Вјус који је такође у Манилви, овај пројекат нуди виши степен приватности и пространог врта, што оправдава вишу почетну цену (517.750 € у поређењу с ~369.000 €). Пројекат Мун 64 се фокусира на модел апартмана, док овај нуди куће са приземљем и вишим спратовима. Локација је слична, и даље је у пешачком домету локалних радњи, али захтева воз за обалу. Главна разлика у односу на пројекте у срцу Естепоне је нижа густина насељености и већа површина земљишта по јединици.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
