Novi razvojni projekt u Manilvi, Málaga, koji se sastoji od 45 ekskluzivnih stanova u tri zgrade. Površine od 102 m² do 132 m², sa 2 ili 3 spavaće sobe, projektovan je sa jugozapadnom orijentacijom koja pruža pogled na more, Gibraltar i Severnu Afriku. Stanovi se nalaze u urbanom okruženju sa blizinom obalnog područja, gde stanovnici mogu da iskuse sredozemni klimatske uslove sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18,4°C i preko 3.800 sati sunca godišnje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Projekt se nalazi u Manilvi, u blizini obalnog područja sa gradskim sadržajima na hodačkoj udaljenosti. Pozicioniran na 30 metara nadmorske visine, sa umerenom nagibom od 4,8% prema plaži. Udaljenost od najbliže plaže Playa de la Chullera iznosi 0,5 km, dok je do glavnih urbanih centara kao što su Estepona i Sotogrande potrebno oko 15-20 minuta vožnje automobilom.
Stanovi su dizajnirani da zadovolje funkcionalne potrebe stanovanja sa 2 ili 3 spavaće sobe, 2 kupatila i prostranim dnevnim boravcima. Svakoj jedinici pripada parking mesto i ostava za skladištenje, dok zajednički sadržaji uključuju bazen, teretanu, višenamensku prostoriju i dečje igralište. Jugozapadna orijentacija omogućava prirodnu osvetljenost i pogled na more sa privatnih terasa.
Projekt se trenutno nalazi u fazi izgradnje, sa planiranim završetkom u narednom periodu. Sastoji se od tri zgrade sa ukupno 45 stanova, konstruisanih prema savremenim standardima energetske efikasnosti. Vlasnici će imati pristup novim zajedničkim sadržajima uključujući bazen, teretanu i višenamensku prostoriju, namenjene rekreaciji i opuštanju.
Projekt ne nudi direktan pristup plaži bez pređenja određenog puta. Nema privatnog bazena za svaku jedinicu, već samo zajednički. Namenjen je prvenstveno stambenom životu bez komercijalnih sadržaja na lokaciji. U stanove nije uključen nameštaj, osim opremljene kuhinje. Ne postoji usluga održavanja prostora za stanove.
Ref: VL184533
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj projekat je pogodan za osobe koje traže trajno boravište u španskoj obalnoj oblasti sa pristupom gradskim sadržajima. Iznimno dobro odgovara onima koji vole mirniji životni stil van velikih turističkih centara, ali sa blizinom plaža i rekreacionih sadržaja. Zbog blizine brojnih golf terena, posebno Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), projekat je privlačan za ljubitelje golfa. Parovi bez dece ili porodice sa starijom decom će ceniti urbane sadržaje i mogućnost kombinovanja gradskog života sa plažom. Projekat je takođe pogodan kao druga nekretnina za odmor, posebno zbog blizine aerodroma u Gibraltar (22 km) i Malagi (76 km).
Stanovi su konstruisani prema savremenim građevinskim standardima sa pažnjom na detalje. Koriste se visokokvalitetni materijali uključujući dvostrano staklo za termičku i zvučnu izolaciju, što doprinosi energetskoj efikasnosti. Kuhinje su potpuno opremljene modernim uređajima i integrisane sa dnevnim boravkom, stvarajući otvoren prostorni osećaj. Svi stanovi imaju ugrađene plakare, što maksimizira prostor za skladištenje. Kupatila su moderno dizajnirana sa kvalitetnim sanitarijama, a glavna spavaća soba ima sopstveno kupatilo. Zajedničke površine kao što su bazen i teretana izgrađene su sa dugoročnom održivošću na umu, koristeći materijale otporne na mediteranske klimatske uslove.
Cene stanova u projektu kreću se od 329.259 € do 599.000 €, u zavisnosti od veličine, pozicije unutar kompleksa i pogleda. Manje jedinice površine 102 m² sa dve spavaće sobe su na početnom delu cenovnog ranga, dok prostraniji stanovi od 132 m² sa tri spavaće sobe i superiornim pogledima dostižu više cene. Sve cene uključuju parking mesto i ostavu. U poređenju sa sličnim projektima u istoj oblasti, ovaj projekt nudi konkurentne cene, posebno u odnosu na Pure Sun (od 398.000 €) i Horizon Views (od 369.200 €).
Manilva predstavlja mesto gde se gradski sadržaji susreću sa obalnim provodom. Svakodnevni život ovde karakteriše mogućnost pešačenja do lokalnih prodavnica, restorana i apoteka, dok istovremeno nudi blizinu brojnih plaža. Raspored stana sa jugozapadnom orijentacijom omogućava uživanje u popodnevnom suncu na terasi sa pogledom na more, dok se ujutru možete probuditi sa mirnim pogledom na obalsku liniju. Lokalna zajednica nudi dobru infrastrukturu sa nekoliko škola, zdravstvenih centara i sportskih objekata. Život ovde se odvija u umerenom tempu, bez gužve većih turističkih centara, ali sa dobrom povezanošću sa njima.
Život u okruženju ovog projekta kombinuje urbanu praktičnost sa prirodnim lepotama obalnog područja. Na samo 315 metara nalazi se supermarket, dok je apoteka na 159 metara, što omogućava laku dobavu dnevnih potrepština. Za zdravstvene usluge, bolnica je na 6,2 km, dok postoji i zdravstveni centar u neposrednoj blizini. Osnovne škole nalaze se u krugu od nekoliko kilometara, kao i srednja škola, što čini projekat prikladnim za porodice sa decom. Zbog blizine Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km), stanovnici mogu lako pristupiti lučkim sadržajima, restoranima i kafićima. U toku dana, moguće je pešice stići do više lokalnih sadržaja, dok za dalje destinacije automobil predstavlja pogodno sredstvo prevoza.
Lokacija projekta u Manilvi pruža stratešku poziciju sa lakim pristupom obalnom pojasu, gradskim sadržajima i povezanošću sa ključnim destinacijama regiona. Karta pokazuje blizinu plaža, golf terena i glavnih saobraćajnih koridora, omogućavajući lakše razumevanje geografskog položaja i potencijala za život i rekreaciju u ovom delu Costa del Sol.
Manilva je pozicionirana na zapadnom delu Costa del Sol, između popularnih destinacija Estepona i Sotogrande. Ova lokacija nudi ravnotežu između autentičnog španskog šarma i blizine luksuznih marina i golf resorta. Udaljena je oko 15 km od Estepone, poznate po svojoj staroj gradskoj jezgri i široj ponudi usluga, i oko 10 km od Casaresa, tipičnog andaluzijskog belog sela na brdu. Sa druge strane, ekskluzivni Sotogrande je na svega 6 km, čime se stvara jedinstvena kombinacija pristupačnosti i blizine visokokategornih sadržaja.
Obalne lepotice su lako dostupne sa ovog projekta. Najbliža plaža Playa de la Chullera nalazi se na samo 500 metara, dok su poznate plaže kao što su La Duquesa (3,1 km) i Playa de Casares (3,6 km) na kratkom vožnji. Za ljubitelje golfa, u neposrednoj blizini nalaze se neki od najboljih terena: Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) i Estepona Golf (5,4 km). Aerodrom u Gibraltar udaljen je 22 km, što čini međunarodna putovanja pogodnim, dok je aerodrom Malaga-Costa del Sol na 76 km. U krugu od 5 km nalaze se dve marine: Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) i Puerto de Sotogrande (5,9 km).
| Udaljenost do plaže | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u Manilvi karakterišu mila zima i toplo leto, sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18,4°C. Letnje temperature se kreću između 24-26°C, dok zimske retko padaju ispod 12°C, što stvara idealne uslove za život u toku cele godine. Sa preko 3.845 sati sunca godišnje, ovo je jedno od najosunčanijih područja Španije. Sezona plivanja traje 5 meseci, sa temperaturom vode preko 20°C, omogućavajući dugu sezonu uživanja u morskim aktivnostima. Nadmorska visina od 30 metara i blaga nagibnost terena doprinose prijatnom mikroklimi, smanjujući vlažnost i omogućavajući konstantno vevanje svežeg vazduha sa mora.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Obalno područje oko Manilve nudi više plaža različitog karaktera. Najbliža plaža Playa de la Chullera, na samo 500 metara, pruža intimnu atmosferu. Plaža Sabinillas, koja nosi plavu zastavu za kvalitet, dodatno potvrđuje čistoću vode i obalnih površina. Za rekreaciju van vode, region nudi 34 sportske objekata u okruženju. Golferi će ceniti blizinu nekoliko elitnih terena, uključujući Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) koji je bio domaćin prestižnih turnira. Complejo Deportivo Las Viñas (5,0 km) nudi raznovrsne sportske aktivnosti, dok u blizini postoje tereni za tenis, padel i druge sportove. Za avanturističnije duhove, obližnje planine pružaju mogućnosti planinarenja i biciklizma.
34 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva je pozicionirana na zapadnom delu Costa del Sol, između popularnih destinacija Estepona i Sotogrande. Ova lokacija nudi ravnotežu između autentičnog španskog šarma i blizine luksuznih marina i golf resorta. Udaljena je oko 15 km od Estepone, poznate po svojoj staroj gradskoj jezgri i široj ponudi usluga, i oko 10 km od Casaresa, tipičnog andaluzijskog belog sela na brdu. Sa druge strane, ekskluzivni Sotogrande je na svega 6 km, čime se stvara jedinstvena kombinacija pristupačnosti i blizine visokokategornih sadržaja.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 105 mm |
| Март | 13.6°C | 88 mm |
| Април | 15.6°C | 55 mm |
| Мај | 17.8°C | 44 mm |
| Јун | 21.8°C | 10 mm |
| Јул | 25.1°C | 1 mm |
| Август | 25.5°C | 3 mm |
| Септембар | 22.6°C | 14 mm |
| Октобар | 18.8°C | 70 mm |
| Новембар | 14.9°C | 127 mm |
| Децембар | 12.3°C | 109 mm |
Умерено
U poređenju sa drugim projektima u Manilvi, ovaj razvojni projekat nudi konkurentne cene od 329.259 € do 599.000 €, što je ispod proseka sličnih projekata u istom području kao što su Pure Sun (od 398.000 €) i Horizon Views (od 369.200 €). Sva tri projekta nude slične karakteristike sa blizinom plaža i golf terena, ali ovaj projekat se ističe svojom urbanom pozicijom sa većim brojem pešački dostupnih sadržaja. Dok su neki drugi projekti u regionu pozicionirani u zatvorenim stambenim kompleksima dalje od gradskih centara, ovaj projekat nudi bolju integraciju sa lokalnom zajednicom. U poređenju sa projektima u obližnjem Sotograndu, koji su znatno skuplji i ekskluzivniji, Manilva pruža pristupačniju opciju sa sličnim klimatskim i geografskim prednostima.
Maiko je ekspert za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim znanjima o Costa del Sol, Costa Blanca i drugim popularnim obalnim regionima, on pomaže kupcima da pronađu pravi dom. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, građevinskog kvaliteta i pogodnosti za život, dajući iskrene, zasnovane na podacima savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
