يقع هذا المشروع السكني الجديد في مانيلفا، مالاجا، في منطقة حضرية بالقرب من الساحل. يتكون المجمع من 45 شقة سكنية حصرية موزعة على ثلاثة مبانٍ أنيقة. يوفر المشروع خيارات من 2-3 غرف نوم بمساحات تتراوح بين 102 و 132 متر مربع، مع إطلالات بانورامية على البحر و جبل طارق وشمال أفريقيا بفضل التوجيه الجنوبي الغربي للوحدات السكنية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في مانيلفا على بعد مسافة قريبة من الساحل، في بيئة حضرية مع توفر الخدمات على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يبعد 0.5 كم عن أقرب شاطئ (تشوليرا)، و 315 متر عن أقرب سوبر ماركت، و 159 متر عن أقرب صيدلية، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية.
يوفر المشروع خيارات سكنية تناسب مختلف الأنماط الحياتية، مع شقق أرضية تحتوي على حدائق خاصة وشقق duplex مع طوابق علوية تطل بانوراميا. تتوفر وحدات سكنية بمساحات تتراوح من 102 إلى 132 متر مربع، مع 2-3 غرف نوم و 2 حمامات، لتلبية احتياجات الأفراد والأسر الصغيرة.
المشروع في مرحلة البناء النشط حالياً، حيث يتم تطوير 45 شقة سكنية حصرية في ثلاثة مبانٍ. يتضمن تصميم المشروع مرافق مجتمعية مثل حمام سباحة مشترك وصالة رياضية متعددة الأغراض ومنطقة للأطفال، مع مواقف سيارات خاصة وغرف تخزين لكل وحدة سكنية.
لا يوفر المشروع إطلالات مباشرة على الشاطئ من جميع الوحدات السكنية. بعض الوحدات قد يكون لديها إطلالات محدودة بسبب المباني المحيطة. لا يتضمن المشروع أثاثاً، حيث سيحتاج السكان إلى تأثيث المنازل بأنفسهم. كما أن ارتفاع الموقع بنسبة 4.8% قد يشكل تحدياً لكبار السن أو ذوي الاحتياجات الخاصة.
Ref: VL184533
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع الأفراد والأزواج أو الأسر الصغيرة الباحثين عن سكن ثانوي في إسبانيا مع إمكانية الاستخدام طوال العام. يعتبر خياراً مناسباً لمن يرغبون في الاستمتاع بنمط حياة ساحلي مع الوصول إلى المرافق الحضرية الأساسية. كما أن المشروع مناسب لمحبي الغولف، حيث تقعد عدة ملاعب شهيرة على مسافة قصيرة. للأشخاص الذين يخططون للعمل عن بعد، يوفر المشروع بيئة هادئة مع إمكانية الوصول إلى الإنترنت عبر الألياف البصرية. يمكن للسكان الاستفادة من الموقع كقاعدة انطلاق لاستكشاف المناطق المحيطة مثل سوتوجراند وإستيبونا.
يتميز المشروع بجودة بناء عالية وفقاً للمعايير الحديثة. تتضمن الوحدات السكنية نوافذ مزدوجة الزجاج لتحسين العزل الحراري والصوتي، وأنظمة تكييف هواء للتدفئة والتبريد. تحتوي جميع الشقق على خزانات مدمجة وحمامات خاصة ملحقة بغرف النوم الرئيسية. المجهزات المطبخية كاملة الحديثة مع تصميم مفتوح على غرفة المعيشة. تم استخدام مواد عالية الجودة في التشطيبات الخارجية والداخلية، مع أسقف شمسية في الوحدات العلوية. تم توفير اتصال الألياف البصرية لجميع الوحدات لضمان الوصول السريع إلى الإنترنت.
تبدأ أسعار الوحدات السكنية في المشروع من 329,259 يورو وتصل إلى 599,000 يورو، حسب حجم الوحدة وموقعها في المجمع. تختلف الأسعار بناءً على عوامل مثل حجم الشقة (102-132 متر مربع)، وعدد الغرف (2-3 غرف نوم)، ونوعها (أرضية مع حديقة أو duplex)، وجودة الإطلالات. تشمل الأسعار موقف سيارة خاص وغرفة تخزين لكل وحدة سكنية.
مانيلفا هي مدينة ساحلية توفر نمط حياة متوازناً بين الاسترخاء والنشاط. في الصباح، يمكن للسكان الاستمتاع بالقهوة في الشرفات المخصصة بفضل التوجيه الجنوبي الغربي الذي يوفر إضاءة طبيعية وفيرة طوال اليوم. بعد الظهر، يمكن الوصول سيراً إلى المتاجر والمطاعم المحلية لتلبية الاحتياجات اليومية. لمحبي الرياضة المائية، تقع الشواطئ على مسافة قصيرة بالسيارة أو الدراجة. أمسيات المنطقة هادئة نسبياً مقارنة بالمدن السياحية الكبرى، مما يوفر بيئة مثالية للاسترخاء بعد يوم نشط. على مدار الأسبوع، يمكن الاستفادة من المرافق المجتمعية مثل حمام السباحة والصالة الرياضية.
يقع المشروع في موقع استراتيجي يسهل الوصول من خلاله إلى مختلف المرافق الحيوية. تبعد المستشفى نحو 6.2 كم، بينما تقع الصيدليات على بعد 159 متر فقط. يمكن الوصول إلى سوبر ماركت سيراً على الأقدام في حوالي 315 متر. للتنقل، تتوفر 6 خطوط حافلات عامة مع 36 محطة في المنطقة، على الرغم من أن امتلاك سيارة سيسهل الوصول إلى المناطق الأبعد. الموقع قريب من الموانئ البحرية مثل بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا (2.7 كم) وبويرتو دي سوتوجراند (5.9 كم)، مما يوفر خيارات للترفيه البحري.
يظهر الموقع الجغرافي للمشروع في مانيلفا، بالقرب من الساحل الجنوبي لإسبانيا. يوضح الخريطة قربه من الشواطئ المحلية مثل تشوليرا ولا دوكيسا، بالإضافة إلى ملاعب الغولف المجاورة والمدن القريبة مثل إستيبونا وكاساريس. تمثل المسافات المذكورة المسافات الخطية المباشرة.
يقع المشروع في مانيلفا، وهي بلدة تقع بين إستيبونا وكاساريس في مقاطعة مالاجا. تشكل جزءاً من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة، وتتميز بموقعها المتوازن بين المناطق الحضرية الأكثر ازدحاماً مثل إستيبونا والمناطق السكنية الهادئة مثل كاساريس. يبعد حوالي 26 كم عن مركز مالاجا، مما يسمح بالوصول إلى المرافق الحضرية مع الاستمتاع ببيئة أكثر هدوءاً. يقرب الموقع أيضاً من سوتوجراند المنطقة الفاخرة المعروفة بملاعب الغولف عالية المستوى.
تتمتع الموقع بإطلالة على شواطئ متعددة، مع وجود شاطئ تشوليرا على بعد 0.5 كم فقط، وشاطئ لا دوكيسا على بعد 2.4 كم. يمكن الوصول إلى مطار جبل طارق على بعد 22 كم، بينما يقع مطار مالاجا كوستا ديل سول على بعد 76 كم. لمحبي الغولف، يوجد عدة ملاعب قريبة مثل فينكا كورتيسين غولف كلوب (3.3 كم)، وأكاديمية الغولف ألبايت ريسورت (4.7 كم)، وإستيبونا غولف (5.4 كم). تقع محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 10 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ مانيلفا بشمس ساطعة طوال العام مع 3,845 ساعة شمس سنوية. متوسط درجة الحرارة السنوية 18.4 درجة مئوية، مع تقلبات فصلية تتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية. يبلغ موسم السباحة خمسة أشهر حيث ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية فما فوق. يقع المشروع على ارتفاع 30 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار معتدل نحو الشاطئ بنسبة 4.8%. هذه الارتفاعات المعتدلة تضمن تهوية جيدة وتجنب درجات الحرارة القاسية في الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يحتوي المنطقة على شاطئ واحد حاصل على علم الأزرق (سابينيلاس). تقع شواطئ رئيسية مثل تشوليرا (0.5 كم)، ولا دوكيسا (2.4 كم)، ومانيلفا (2.5 كم)، وكاساريس (3.6 كم) على مسافات قريبة. لمحبي الغولف، تتوفر عدة ملاعب شهيرة في المنطقة، منها ريال كلوب دي غولف دي سوتوجراند (7.4 كم)، وكلوب دي غولف لا كانادا (7.5 كم). يمكن الوصول إلى مركز رياضي كومبليجو ديبورتيفو لاس فينياس على بعد 5.0 كم، بينما تتوفر 34 منشأة رياضية مختلفة في المنطقة.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في مانيلفا، وهي بلدة تقع بين إستيبونا وكاساريس في مقاطعة مالاجا. تشكل جزءاً من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة، وتتميز بموقعها المتوازن بين المناطق الحضرية الأكثر ازدحاماً مثل إستيبونا والمناطق السكنية الهادئة مثل كاساريس. يبعد حوالي 26 كم عن مركز مالاجا، مما يسمح بالوصول إلى المرافق الحضرية مع الاستمتاع ببيئة أكثر هدوءاً. يقرب الموقع أيضاً من سوتوجراند المنطقة الفاخرة المعروفة بملاعب الغولف عالية المستوى.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.9°C | 105 mm |
| مارس | 13.6°C | 88 mm |
| أبريل | 15.6°C | 55 mm |
| مايو | 17.8°C | 44 mm |
| يونيو | 21.8°C | 10 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 70 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 109 mm |
معتدل
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع مماثلة في مانيلفا، نجد أن أسعاره تنافسية. فمشروع بور صن يبدأ من 398,000 يورو، وهو ما يزيد عن الحد الأدنى لأسعار هذا المشروع البالغ 329,259 يورو. كما أن مشروع هورايزن فيوز يبدأ من 369,200 يورو، وموراسول من 363,805 يورو. يتميز هذا المشروع بموقعه الأقرب إلى الشاطئ مقارنة بالعديد من المشاريع الأخرى في المنطقة، حيث يبعد فقط 0.5 كم عن شاطئ تشوليرا. كما أنه يوفر توازناً جيداً بين الوصول إلى المرافق الحضرية والاستمتاع بالبيئة الساحلية الهادئة. مقارنة بالمناطق المجاورة مثل سوتوجراند، يقدم هذا المشروع خياراً أكثر بأسعار معقولة مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى نفس المرافق الترفيهية والمناظر الطبيعية.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمناطق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشعبية الأخرى، يساعد المشترين في العثور على المسكن المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء ونوعية الحياة، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
