مشروع سكني جديد يقع في مانيلفا، مالقة، على بعد قصير من البحر الأبيض المتوسط. يتميز المشروع بشقق سكنية حديثة بغرفتي نوم وحمامين، بمساحة بناء تتراوح بين 103 و 136 متر مربع. يوفر المشروع إطلالات على البحر ومساحات خضراء مشتركة، مع موقع استراتيجي يتيح الوصول السهل إلى الشواطئ والمرافق الحضرية. يجمع المشروع بين العيش الهادئ بالقرب من الطبيعة وإمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية، مما يجعله خياراً متوازناً للحياة الساحلية في منطقة كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في مانيلفا، وهي منطقة ساحلية في مقاطعة مالقة تتميز بقربها من البحر الأبيض المتوسط. يحتل موقعاً استراتيجياً بالقرب من الشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي مانيلفا على بعد 2.5 كيلومتر وبلايا لا دوكيزا على بعد 3.1 كيلومتر. تقع المنطقة على ارتفاع 30 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع منحدرات معتدلة باتجاه البحر بنسبة 4.8%، مما يوفر إطلالات طبيعية على الساحل.
يستجيب المشروع لاحتياجات السكن الحديثة بتوفير مساحات معيشية عملية ومريحة. تحتوي الشقق على غرفتي نوم وحمامين، مع مساحات خارجية خاصة مثل التراسات المغطاة التي تسمح بالاستمتاع بالمناخ المعتدل. تتضمن التصميمات الداخلية خزائن مدمجة ومطبخاً متصلاً بمنطقة المعيشة، مما يعزز الشعور بالمساحة والوظيفة. يلبي التصميم احتياجات الأفراد والأزواج الباحثين عن منزل عصري بالقرب من البحر.
المشروع حالياً قيد الإنشاء، مما يضمن استخدام مواد وتقنيات بناء حديثة تتوافق مع معايير كفاءة الطاقة الحالية. تتضمن المرافق المشتركة مسبحاً عاماً ومناطق خضراء ومرافق رياضية مثل صالة الألعاب الرياضية. من المقرر أن توفر الوحدات السكنية تجهيزات حديثة بما في ذلك أنظمة تكييف الهواء الساخن والبارد، مما يضمن راحة السكان على مدار العام في مناخ البحر الأبيض المتوسط.
لا يوفر المشروع إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ بدون مسافة قصيرة سيراً على الأقدام، حيث يقع أقرب شاطئ على بعد 500 متر. لا يتضمن المشروع مواقف سيارات خاصة، بل يوفر فقط مواقف مشتركة. يحتاج السكان إلى سيارة للوصول إلى بعض المرافق الأساسية مثل المستشفيات التي تبعد 6.2 كيلومتر، والمطارات التي تبعد 26 كيلومتراً على الأقل. كما أن عدد المطاعم في نطاق 2 كيلومتر محدود.
Ref: VL934253
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع الأفراد والأزواج الباحثين عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ والمرافق الحضرية. إنه خيار مناسب للمهنيين الذين يعملون عن بعد والذين يرغبون في تجربة نمط حياة ساحلي مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية. كما أنه جذاب للمتقاعدين الذين يبحثون عن مناخ معتدل طوال العام ونشاط مجتمعي معتدل. يعتبر المشروع خياراً جيداً للأشخاص الذين يخططون لقضاء فترات طويلة في إسبانيا ولكنهم يرغبون في البقاء على اتصال بالبنية التحتية الحضرية. مع وجود مطار جبل طارق على بعد 22 كيلومتراً، فإنه يوفر إمكانية الوصول إلى السفر الدولي بشكل معقول، مما يجعله مناسباً أيضاً لأولئك الذين يحتاجون إلى السفر بانتظام.
يتميز المشروع باستخدام مواد بناء عالية الجودة تتوافق مع المعايير الأوروبية الحالية. تشمل التجهيزات الداخلية خزائن مدمجة ومطبخاً مجهزاً بالكامل يتصل بمنطقة المعيشة، مما يعزز الشعور بالمساحة والعملية. تحتوي الوحدات على حمامات خاصة بالغرف الرئيسية، وأنظمة تكييف هواء للتدفئة والتبريد لضمان الراحة على مدار العام. توفر التراسات الخاصة والمغطاحة مساحات خارجية يمكن استخدامها طوال معظم أشهر السنة بفضل مناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل. تشمل المرافق المشتركة مسبحاً عاماً ومناطق خضراء وصالة ألعاب رياضية، مما يضيف قيمة إلى تجربة السكن. تم تصميم المباني لتكون كفاءة في استخدام الطاقة، مما يقلل من التكاليف التشغيلية للمقيمين.
تبدأ أسعار الوحدات السكنية في هذا المشروع من 350,000 يورو وتصل إلى 549,500 يورو، حسب حجم الوحدة والموقع داخل المجمع السكني. تتوفر شقق بغرفتي نوم وحمامين، بمساحات تتراوح بين 103 و 136 متر مربع. يوفر هذا المشروع خيارات أسعار تنافسية مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، حيث يعتبر خياراً متوسطاً في السوق بين مشاريع مثل بور سون الذي يبدأ من 398,000 يورو وأمفورا بيتش الذي يبدأ من 430,000 يورو. تمثل هذه الأسعار استثماراً في العقارات الساحلية في منطقة كوستا ديل سول التي تشهد طلباً مستمراً.
مانيلفا هي وجهة ساحلية تتميز بنمط حياة هادئ حيث يمتزج الإيقاع البطيء للمناطق الساحلية مع إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية. في هذا المشروع، يمكن للمقيمين الاستمتاع بإطلالات على البحر من وحداتهم السكنية، مع إمكانية الوصول السريع إلى الشواطئ المحلية مثل بلايا دي لا تشوليرا التي تبعد 500 متر فقط. توفر المحلات التجارية القريبة مثل السوبرماركت على بعد 315 متراً والصيدليات على بعد 159 متراً الراحة اليومية. يتميز الموقع بقربه من موانئ اليخوت مثل بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيزا وبويرتو دي سوتوغراندي، مما يخلق بيئة ملائمة للمشي والاستمتاع بالمناظر الطبيعية الساحلية. يمكن للمقيمين المشاركة في أنشطة الغولف في عدد من النوادي القريبة، بما في ذلك نادي فينكا كورتيسين للغولف على بعد 3.3 كيلومترات.
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع توازناً بين الحياة الساحلية الهادئة وإمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية. يقع المشروع بالقرب من عدة شواطئ معتمدة بما في ذلك بلايا دي لا تشوليرا على بعد 500 متر فقط، وبلايا لا دوكيزا على بعد 2.4 كيلومتر. يمكن الوصول إلى المحلات التجارية الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات سيراً على الأقدام، مما يسهل الحياة اليومية. توجد مدارس في المنطقة، بما في ذلك 3 مدارس ابتدائية ومدرسة إعدادية واحدة، مما يجعلها مناسبة للأسر. توفر شبكة النقل العام المكونة من 6 خطوط و36 محطة إمكانية التنقل دون الحاجة لسيارة في معظم الأحيان. مع ذلك، يعتبر امتلاك سيارة مفيداً للوصول إلى المطارات والمناطق النائية.
يظهر الموقع الجغرافي للمشروع في سياق المنطقة الساحلية الجنوبية لإسبانيا، مع توضيح قربه من البحر الأبيض المتوسط والمدن الرئيسية المجاورة. يُظهر الخريطة علاقة المشروع بالبنية التحتية المحلية، بما في ذلك الطرق الرئيسية والشواطئ ومرافق الخدمات. تمثل الإحداثيات الجغرافية نقطة التوازن بين الوصول إلى الطبيعة والمناطق الحضرية، مع إبراز مسافات المشي والقياسات المتعلقة بجودة الحياة في المنطقة.
يقع المشروع في مانيلفا، وهي بلدية ساحلية في مقاطعة مالقة على طول الساحل الجنوبي لإسبانيا. تشغل مانيلفا موقعاً استراتيجياً في ما يُعرف بـ"الميل الذهبي الجديد" بين إسبونيا وماربيا. تبعد مدينة إسبونيا السياحية حوالي 10 كيلومترات إلى الشرق، بينما تبعد ماربيا حوالي 20 كيلومتراً إلى الغرب. يوفر هذا الموقع توازناً بين الهدوء النسبي لمانيلفا والقرب من المدن الأكثر حيوية مثل إسبونيا التي توفر مجموعة واسعة من الخدمات والأنشطة التجارية والترفيهية. كما أن المنطقة قريبة من جبل طارق، مما يضيف بُعداً دولياً من حيث إمكانية الوصول والخدمات.
يقع المشروع في موقع متميز يسهل الوصول إلى العديد من المرافق والخدمات. تبعد الشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي مانيلفا 2.5 كيلومتر، وبلايا لا دوكيزا 3.1 كيلومتر، ويمكن الوصول إليها بسهولة بالسيارة أو عبر وسائل النقل العام. يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 76 كيلومتراً، بينما يقع مطار جبل طارق الدولي على بعد 22 كيلومتراً فقط، مما يوفر خيارات سفر متعددة. تتوفر عدة ملاعب غولف قريبة، منها نادي فينكا كورتيسين للغولف على بعد 3.3 كيلومترات، وأكاديمية الغولف ألباي ريسورت على بعد 4.7 كيلومترات. يمكن الوصول إلى المستشفيات على بعد 6.2 كيلومتر، بينما تبعد محطات شحن السيارات الكهربائية 10 كيلومترات.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ مانيلفا بكونه معتدلاً ومشمساً طوال العام، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.4 درجة مئوية. يسود في المنطقة مناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي مع فصول صيف دافئة وجافة وشتاء معتدلة. تشهد المنطقة حوالي 3845 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يوفر بيئة مثالية للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة في البحر لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المشروع 30 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع وجود منحدرات معتدلة باتجاه البحر بنسبة 4.8%، مما يخلق ظروفاً مناسبة للرياح الطبيعية وتدوير الهواء. يعتبر الموقع مثالياً لأولئك الذين يفضلون المناخ المشمس دون التعرض للحرارة الشديدة في المناطق الداخلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة بمجموعة متنوعة من الشواطئ والمنشآت الترفيهية القريبة من المشروع. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا تشوليرا، على بعد 500 متر فقط، بينما يبعد بلايا لا دوكيزا 2.4 كيلومتر. حصل شاطئ سابينيلاس على علم البلوبFlag، مما يدل على جودته وخدماته. تتوفر عدة ملاعب غولف في المنطقة، بما في ذلك نادي فينكا كورتيسين للغولف على بعد 3.3 كيلومترات، ونادي الغولف الملكي في سوتوغراندي على بعد 7.4 كيلومترات. يمكن لمحبي الرياضة المائية الاستمتاع بالأنشطة في موانئ اليخوت القريبة مثل بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيزا على بعد 2.7 كيلومتر وبويرتو دي سوتوغراندي على بعد 5.9 كيلومترات. يتوفر أيضاً مركز رياضي متعدد الاستخدامات، كومبليخو ديبورتيفو لاس فينياس، على بعد 5 كيلومترات.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في مانيلفا، وهي بلدية ساحلية في مقاطعة مالقة على طول الساحل الجنوبي لإسبانيا. تشغل مانيلفا موقعاً استراتيجياً في ما يُعرف بـ"الميل الذهبي الجديد" بين إسبونيا وماربيا. تبعد مدينة إسبونيا السياحية حوالي 10 كيلومترات إلى الشرق، بينما تبعد ماربيا حوالي 20 كيلومتراً إلى الغرب. يوفر هذا الموقع توازناً بين الهدوء النسبي لمانيلفا والقرب من المدن الأكثر حيوية مثل إسبونيا التي توفر مجموعة واسعة من الخدمات والأنشطة التجارية والترفيهية. كما أن المنطقة قريبة من جبل طارق، مما يضيف بُعداً دولياً من حيث إمكانية الوصول والخدمات.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.9°C | 105 mm |
| مارس | 13.6°C | 88 mm |
| أبريل | 15.6°C | 55 mm |
| مايو | 17.8°C | 44 mm |
| يونيو | 21.8°C | 10 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 70 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 109 mm |
معتدل
عند مقارنة هذا المشروع بالخيارات المتاحة في مانيلفا والمناطق المجاورة، يتميز بأسعاره التنافسية التي تبدأ من 350,000 يورو، مما يجعله أقل تكلفة من مشاريع مثل أمفورا بيتش الذي يبدأ من 430,000 يورو. بالمقارنة مع مشاريع مماثلة في إسبونيا المجاورة، يقدم هذا المشروع قيمة أفضل مقابل السعر مع الحفاظ على جودة البناء والمرافق. أما بالنسبة للمناطق الأكثر شهرة مثل ماربيا، فإن مانيلفا توفر بيئة أكثر هدوءًا وأسعاراً معقولة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات. من حيث الموقع، يعتبر المشروع أقرب إلى البحر من العديد من المشاريع في المناطق الداخلية، ولكنه أقل كثافة من المشاريع الموجودة في قلب المدن الساحلية الكبرى. تواجه مانيلفا نمواً تدريجياً في البنية التحتية والخدمات، مما يجعلها استثماراً جيداً على المدى الطويل مقارنة بالمناطق التي وصلت بالفعل إلى ذروة نموها.
مايكو خبير في العقارات متخصص في السوق الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمناطق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الأخرى الشعبية، يساعد المشترين في إيجاد العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
