关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于曼尔瓦城市环境中，靠近海岸线，距离Playa de la Chullera海滩仅0.5公里。周边设有多条公共交通线路（6条）和36个站点，提供良好的交通连接。项目位置使居民能够轻松访问当地设施，包括距离315米的超市和159米的药店，同时又能享受海滨生活的优势。
该住宅项目提供功能齐全的两居室公寓，建筑面积103平方米，配备两间浴室，适合小家庭或作为第二居所。单位设计包括带完整设施的厨房、带连接浴室的卧室和实用空间，满足日常生活的基本需求。公共设施如社区花园和游泳池为居民提供额外的休闲和社交空间。
该项目目前处于施工阶段，是新开发建筑的一部分，预计将按照现代建筑标准建造。建筑将包括东北朝向的单元，优化自然采光，并配备最新的暖通空调系统。项目规划包括14,000平方米的休闲空间，结合社区花园和设施，为居民提供现代舒适的生活环境。
该项目主要提供两居室单元，可能不适合寻求更大居住空间的家庭。距离最近的电动汽车充电站为10公里，对于电动汽车拥有者来说可能不够便利。项目位置距离最近的医院6.2公里，这可能影响有特殊健康需求的居民。此外，虽然提供社区停车场，但未明确提供私人停车位。
Ref: VL934253
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
对于那些寻求在地中海沿岸拥有第二居所的国际买家来说，这个项目特别适合。其靠近海滩的位置（最近海滩仅0.5公里）和每年超过300天的晴天，为想要逃离北欧寒冷气候的人们提供了理想的解决方案。对于高尔夫爱好者，距离Finca Cortesín高尔夫俱乐部仅3.3公里，提供了便利的娱乐选择。该项目也适合那些考虑部分时间搬迁到西班牙的人，因为曼尔瓦提供了完善的基础设施，包括3所小学和1所中学，以及医疗设施。对于投资者来说，马拉加省的旅游业不断增长，加上靠近主要机场（26公里），使该地区具有租赁潜力。对于退休人士，该地区温和的气候（平均气温18.4°C）和平静的生活方式提供了舒适的退休选择。
该项目采用现代建筑标准建造，提供高质量的内部装修。公寓配备齐全的厨房设施，包括与客厅相连的开放式厨房设计，为现代生活提供便利。所有卧室均配备嵌入式衣柜，最大化存储空间。主卧室设有连接浴室，提供额外的隐私和便利。单位采用冷暖空调系统，确保全年舒适居住。外部设有带盖的私人露台，居民可在此欣赏海景和全景。建筑质量反映在使用的材料和现代技术中，旨在提供耐用且节能的住宅。社区设施包括游泳池和健身房，进一步提升了居住体验。该项目的东北朝向优化了自然采光，减少了夏季过热的风险，同时提供了良好的视野。
该开发项目的公寓起价为350,000欧元，最高可达549,500欧元，具体价格取决于单元的具体位置和景观。相比曼尔瓦地区的其他类似开发项目，如起价398,000欧元的Pure Sun、起价430,000欧元的Amphora Beach和起价369,200欧元的Horizon Views，该项目在价格上处于竞争性位置。这些价格反映了该地区沿海房产的市场价值，以及接近海滩、高尔夫设施和城市便利的优势。
曼尔瓦的这片住宅区为居民提供了一种结合海岸便利与城市设施的生活方式。早晨，居民可以在东北朝向的阳台上享用早餐，享受地中海的阳光。步行范围内有超市和药店等日常必需品，距离仅315米和159米，使日常生活更加便捷。下午，居民可以选择在社区游泳池放松，或步行不到1公里到达最近的Playa de la Chullera海滩。晚上，该地区提供各种餐厅选择，距离项目2公里范围内有2家餐厅。全年约有3,845小时的日照时间和5个月的适宜游泳季节，使户外活动成为日常生活的一部分。该地区相对安静，但又不会与必要设施隔绝，为那些寻求平衡生活方式的人们提供了理想的居住环境。
该住宅项目的位置为居民提供了平衡的生活方式，结合了海滨宁静与城市便利。最近的城镇设施在步行距离内，超市仅315米，药房159米，满足日常需求。对于更广泛的服务，曼尔瓦市提供各种设施，包括医疗中心、教育机构（3所小学和1所中学）和体育设施。该地区交通便利，有6条公共交通线路和36个站点，连接周边地区。对于国际旅行，最近的机场位于26公里处，提供良好的连接。该地区的交通基础设施使拥有汽车变得方便，但不是绝对必要，特别是对于日常需求。社区本身设计为自给自足，拥有社区花园和休闲区，促进居民的社交互动和户外活动。周边地区有各种餐厅和休闲设施，距离项目2公里范围内有2家餐厅，提供多样化的餐饮选择。
该地图展示了项目在曼尔瓦市的战略位置，突出显示其与主要海滩、高尔夫设施和城镇设施的接近程度。项目位于海岸附近，与Playa de la Chullera海滩、La Duquesa港口和多个高尔夫俱乐部形成三角形区域。地图还显示了通往主要交通路线（包括通往马拉加和直布罗陀机场的道路）的连接，以及与周围城镇如Estepona和Casares的关系。
该项目位于曼尔瓦市，这是马拉加省西部的一个自治市，处于著名的"新黄金英里"地区。曼尔瓦位于更广阔的马拉加海岸区域，介于Estepona和Sotogrande之间，这两个地区都是高端住宅和旅游目的地。距离马拉加市约76公里，距离直布罗陀约22公里，使居民能够轻松访问这些主要城市中心。该位置结合了相对安静的环境与接近主要城镇设施的便利，为居民提供了最佳的两者世界。曼尔瓦地区近年来经历了显著发展，但仍保持了其作为传统西班牙渔村的魅力，同时提供现代设施和服务。
该项目的地理位置为居民提供了便捷的设施通道。最近的Playa de la Chullera海滩仅0.5公里，步行即可到达，而其他知名海滩如La Duquesa（2.4公里）和Sabinillas蓝旗海滩也在短距离内。对于高尔夫爱好者，Finca Cortesín高尔夫俱乐部距离3.3公里，Golf Academy Albayt Resort距离4.7公里，Estepona Golf距离5.4公里，提供多种高尔夫选择。最近的城镇设施包括315米外的超市和159米外的药房，满足日常需求。医疗设施方面，最近的医院位于6.2公里处。对于国际旅行，最近的机场位于26公里处，提供良好的国际连接。该地区的港口设施，如Puerto Deportivo de la Duquesa（2.7公里）和Puerto de Sotogrande（5.9公里），提供额外的休闲和娱乐选择。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该项目所在的曼尔瓦地区享有典型的地中海气候，年平均气温为18.4°C，温度范围从冬季的12°C到夏季的26°C。该地区每年约有3,845小时的日照时间，提供了充足的阳光。游泳季节持续5个月，海水温度达到或超过20°C，适合水上活动。项目位置海拔30米，向海滩方向的坡度为4.8%，被视为中等坡度，提供了良好的排水和视野。气候特点包括温和的冬季和温暖的夏季，使户外活动全年都能进行。该地区平均每年有34个当地节日，反映了丰富的文化和社区生活。相对稳定的气候模式和充足的阳光使该地区成为寻求平衡生活方式的理想选择。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
曼尔瓦地区提供多样的海滩和休闲活动，适合各种偏好。最近的Playa de la Chullera海滩仅0.5公里，提供便捷的海滨通道。Sabinillas蓝旗海滩在附近，保证高质量的水质和设施。其他知名海滩如La Duquesa（2.4公里）和Playa de Manilva（2.5公里）也在短距离内。对于高尔夫爱好者，该地区是一个真正的天堂，有多个高尔夫俱乐部在附近，包括Finca Cortesín高尔夫俱乐部（3.3公里）、Golf Academy Albayt Resort（4.7公里）、Estepona Golf（5.4公里）以及稍远的Real Club de Golf de Sotogrande（7.4公里）。该地区共有34个体育设施，包括Complejo Deportivo Las Viñas（5.0公里），提供各种体育和休闲活动。港口设施如Puerto Deportivo de la Duquesa（2.7公里）提供水上活动和餐饮选择，进一步丰富了该地区的休闲体验。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该项目位于曼尔瓦市，这是马拉加省西部的一个自治市，处于著名的"新黄金英里"地区。曼尔瓦位于更广阔的马拉加海岸区域，介于Estepona和Sotogrande之间，这两个地区都是高端住宅和旅游目的地。距离马拉加市约76公里，距离直布罗陀约22公里，使居民能够轻松访问这些主要城市中心。该位置结合了相对安静的环境与接近主要城镇设施的便利，为居民提供了最佳的两者世界。曼尔瓦地区近年来经历了显著发展，但仍保持了其作为传统西班牙渔村的魅力，同时提供现代设施和服务。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.5°C | 98 mm |
| 二月 | 11.9°C | 105 mm |
| 三月 | 13.6°C | 88 mm |
| 四月 | 15.6°C | 55 mm |
| 五月 | 17.8°C | 44 mm |
| 六月 | 21.8°C | 10 mm |
| 七月 | 25.1°C | 1 mm |
| 八月 | 25.5°C | 3 mm |
| 九月 | 22.6°C | 14 mm |
| 十月 | 18.8°C | 70 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 109 mm |
适中
与曼尔瓦地区的其他开发项目相比，该住宅项目在位置和价格方面都具有竞争力。与起价398,000欧元的Pure Sun项目相比，该项目起价350,000欧元，提供了更具吸引力的入门价格点。与起价430,000欧元的Amphora Beach相比，该项目在价格上也有明显优势。然而，与起价369,200欧元的Horizon Views相比，价格略高，但可能反映在更优越的位置或更高质量的设施上。在位置方面，该项目距离最近的海滩仅0.5公里，而大多数其他开发项目通常距离海滩1公里或更远。该地区基础设施完善，包括交通连接、教育设施和医疗保健，与周边地区相比具有优势。与更东部的Estepona或更西部的Sotogrande相比，曼尔瓦提供了相对较为实惠的价格，同时仍然保持接近这些高端地区。该地区最近的发展显示了增长潜力，使其成为那些寻求价格和价值平衡的人们的有吸引力的选择。
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